Chartreuse€¦ · zijn Oudenrijn, Lunetten en Rijnsweerd. Vanaf knooppunt Rijnsweerd begint een...

Logo Chartreuse Utrecht, 21 december 2012 Betreft: verhuurdocumentatie 49 huurwoningen Nieuw Chartreuse II Geachte belangstellende(n), Hierbij ontvangt u de brochure van het verhuurproject Nieuw Chartreuse II, welke wij u met gepaste trots aanbieden. Nieuw Chartreuse II is een project van 12 maisonnettes en 37 appartementen nabij het centrum van Utrecht. Qua ontwerp en ligging sluit het perfect aan op de wensen van liefhebbers van karakteristieke appartementen. Prachtige woningen met de ruimte en het comfort van nieuwbouw. Indien u geïnteresseerd bent in het huren van een van deze woningen kunt u op het inschrijfformulier uw voorkeur voor een woning kenbaar maken. Wij vragen u het formulier volledig in te vullen en adviseren u de volgorde van voorkeur van de door u gewenste woningen zo goed mogelijk aan te geven. Onvolledige inschrijfformulieren worden mogelijk niet of later in behandeling genomen. Het kan gebeuren dat wij uw eerste keuze niet kunnen toekennen. Uiteraard zullen wij trachten zoveel mogelijk rekening te houden met uw eerste voorkeur. Mocht u in aanmerking wensen te komen voor een extra parkeerplaats dan kunt u dat eveneens op het inschrijfformulier aangeven. Uw inschrijfformulier kunt u opsturen of mailen naar een van de onderstaande makelaars. De inschrijftermijn sluit op 28 december 2012 om 15.00 uur. In de eerste week van januari of zoveel eerder als mogelijk informeren wij geïnteresseerden over de toewijzing. Wij vertrouwen erop u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd en zien uw inschrijfformulier uiterlijk volgende week donderdag tegemoet. Met vriendelijke groet, Waltmann Makelaars Beumer Garantiemakelaars Maliesingel 18 Meerndijk 7 3581 BE Utrecht 3454 ZG De Meern 030-2313035 030-6776000 [email protected] [email protected] Bijlagen:

- Prijslijst - Inschrijfformulier - Verhuurvoorwaarden - Brochure - Plattegronden

Chartreuse4 9 H U U R A P P A R T E M E N T E N I N U T R E C H T S T A D

Diverse woningtypes Woonoppervlak van

56,9 tot 112,7 m2

Inclusief parkeerplaats Voorzien van tuin, terras, balkon of loggia Huurprijs vanaf € 670,- p/m

WONENINCHARTREUSE.NL


ZORGELOOS HUREN NABIJ HET STADSHART VAN UTRECHT

OPLEVERING

1 FEBRUARI 2013


BEU12-1015 Chartreuse brochure_V3.indd 2 18-12-12 11:09

UTRECHT, HET BRUISENDE HART VAN NEDERLAND

In het centrum van de stad is altijd wat te beleven. Een dag-je winkelen, een terrasje pakken aan de gracht of heerlijk uit eten in één van de vele restaurantjes, het kan allemaal. Daarnaast zijn er diverse bioscopen, discotheken en kroeg-jes en zorgt ook de stadsschouwburg voor vermaak. Met het spoorwegmuseum, het museum ‘Van speelklok tot pierement’ en de rondvaartboot door de gracht is er ook vermaak voor kinderen. Bezienswaardigheden

In Utrecht is veel historie te vinden. Ook in de omgeving rondom Utrecht is veel te zien en te ontdekken. De gemeente Utrecht telt ruim 1.400 rijksmonumenten en ruim 1.600 gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er vier archeologische monumenten en vijf beschermde stads-/dorpsgezichten.

Bereikbaarheid

Utrecht is gelegen in de Randstad en vormt een knooppunt van wegen en spoorwegen. Je kunt daardoor vanuit Utrecht gemakkelijk overal naartoe reizen, zowel met de auto, de bus als met de trein. Utrecht wordt omringd door 3 snelwegen, de A2, de A12 en de A27. Belangrijke verkeersknooppunten zijn Oudenrijn, Lunetten en Rijnsweerd. Vanaf knooppunt Rijnsweerd begint een vierde snelweg, de A28.

Utrecht Centraal Station is het belangrijkste spoorweg-knooppunt van Nederland. Zo ben je met de trein al in een half uur in Amsterdam of Den Bosch. Bij het Centraal Station bevindt zich ook het busstation met de stads- en streekbussen.

Utrecht, het bruisende hart van Nederland, is met een 316.448

inwoners de vierde stad van ons land. Het is de hoofdstad van de

provincie Utrecht. Mensen van verschillende culturen en leeftijden

gaan hier hand in hand.


In Utrecht is altijd iets te beleven. Heerlijk genieten van een drankje op één van de vele terrassen of lekker slenteren langs de Oude Gracht.

Vernieuwing

Op dit moment gaat er in Utrecht veel aandacht uit naar het vernieuwen van verschillende oude wijken. Op deze manier wordt ervoor gezorgd dat de leefbaarheid in deze wijken in de toekomst optimaal zal zijn. Belangrijk bij deze ver nieuwing is dat bestaande structuren en wijk-gezichten worden behouden.

Ondiep

Utrecht is onderverdeeld in 10 wijken (stadsdelen), welke zijn opgedeeld in verschillende subwijken en buurten. In de wijk Noordwest bevindt zich de subwijk Ondiep, een wijk met 4.530 inwoners. De wijk Ondiep is gelegen tussen de Vecht en de Amsterdamse straatweg en dateert uit de eerste decennia van de 20e eeuw. Ondiep dankt zijn naam aan het stroomgebied van de Vecht. Toen deze nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier ‘ondieptes’.

Ondiep is één van de wijken in Utrecht die vernieuwing ondergaat. De wijk die vroeger bekend stond als volks-buurt, verandert in een hippe en jonge wijk. Het ‘dorpse’ gevoel is echter nog steeds aanwezig.

Het is een wijk geworden waar kinderen heerlijk kunnen spelen, mensen van alle leeftijden en van iedere cultuur prettig zullen wonen en waar mensen zich veilig voelen op straat. Een sfeervolle en prettige wijk, met een goede mix van wonen, zorg, school en sport.

In de komende jaren zullen hier veel nieuwe woningen, winkels en voorzieningen worden gerealiseerd. Ook het centrum van Utrecht is op loop- of fi etsafstand. Zo ligt het Centraal Station op zo’n 2 kilometer van de wijk Ondiep en is het hart van het centrum ca. 10 minuten fi etsen. Chartreuse

4 9 H U U R A P P A R T E M E N T E N I N U T R E C H T S T A D

DE HIPPE WIJK ONDIEP


De appartementen en maisonnettes bieden een ruime living.


HEERLIJK WONEN IN CHARTREUSE

De appartementen en maisonnettes zijn voorzien van een luxe keuken inclusief inbouwapparatuur.

Chartreuse

Aan de Laan van Chartroise, welke gelegen is in het midden van Ondiep, is prachtige nieuwbouw gerealiseerd. Deze nieuwbouw bestaat uit zowel koopwoningen als huur-woningen. Er is een gevarieerd aanbod van appartementen, eengezinswoningen, stadswoningen en zorgappartementen. Nieuw-Chartreuse II is het laatste gedeelte van dit nieuw-bouwproject. Nieuw-Chartreuse II

De nieuwbouw aan de Laan van Chartroise, aan de zijde van de Meloenstraat, bestaat uit 49 woningen. Het betreft hier 37 comfortabele appartementen en 12 riante maisonnettes. De woningen zijn voorzien van een prachtige buitenruimte en een

parkeerplaats op privéterrein. Deze 49 woningen zijn bestemd voor de vrije huursector en de oplevering van de woningen staat gepland in het eerste kwartaal van 2013.

Verstandig huren

Zeker in deze tijd is huren erg aantrekkelijk. Door te huren bent u fl exibel en vrij. Besluit u ergens anders naartoe te gaan, bijvoorbeeld voor uw werk, dan kunt u vrijwel direct verhui-zen. Bovendien heeft u nergens omkijken naar. U hoeft geen onroerende zaak belasting (OZB) te betalen en u heeft geen onvoorziene uitgaven aan groot onderhoud of reparaties. Dit wordt voor u gedaan zonder dat u daar extra voor betaalt. Alles is geregeld en u weet elke maand waar u aan toe bent, zonder op de kwaliteit in te leveren.



In Nieuw-Chartreuse II worden 37 appartementen gebouwd. De appartementen variëren qua afmetingen van 56,9 m2 tot 112,7 m2. Vijf van de appartementen beschikken over 2 kamers, dertig appartementen over 3 kamers en twee appar-tementen over 4 kamers. De woningen die zich op de begane grond bevinden zijn voorzien van een tuin op het zuidoosten. De appartementen op de 1e, 2e of 3e verdieping hebben een loggia, terras of een balkon op het zuidwesten of noord-westen. Deze appartementen zijn bereikbaar via een lift of trap.

De huurprijs voor de appartementen varieert van € 670,- tot € 1.035,- per maand (exclusief servicekosten), inclusief parkeerplaats.

PLATTEGROND APPARTEMENTBEGANE GROND


APPARTEMENTEN


PLATTEGROND MAISONNETTEBEGANE GROND

PLATTEGROND MAISONNETTEBEGANE GROND

MAISONNETTES

Naast de appartementen worden er in Nieuw-Chartreuse II 12 maisonnettes gebouwd. Deze woningen variëren qua afmetingen van 90,6 m2 tot 99,5 m2. Elf maisonnettes beschikken over 2 kamers en een bovenverdieping en één maisonnette beschikt over 3 kamers en een bovenverdieping. De onderverdieping bevindt zich bij alle woningen op de begane grond en zijn voorzien van een terras op het noordoosten.

De huurprijs voor de maisonnettes varieert van € 850,- tot € 915,- per maand (exclusief servicekosten), inclusief parkeerplaats.



woneninchartreuse.nlGeïnteresseerd?


[email protected]

T: 030 - 23 13 035

[email protected] T: 030 - 67 76 000

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens van de architect en adviseurs voor dit plan. Ondanks de zorgvuldige uitwerking maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonisch, bouw-technische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven, zonder dat dit aanlei ding tot verrekening met de huurder zal geven.

Eventuele weergegeven inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. Bij tegenstrijdigheden in contractstukken tussen de technische omschrijving en de tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend. De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenzins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product.


2 / 6 Versie d.d. 20-12-12

Nieuw Chartreuse IIHIER LOGO Prijslijst Chartroise

Adres Type Type Woonopp. Verdieping Aantal ParkerenGBO m² kamers nr.

Ondiep 79 Appartement 2-A2 89 bgg 3 tuin 30Ondiep 81 Appartement 2-A1 89 bgg 3 tuin 31Ondiep 83 Appartement 2-A1 89 bgg 3 tuin 32Ondiep 85 Appartement 2-A1 89 bgg 3 tuin 33Ondiep 87 Appartement 2-A1 82 bgg 3 tuin 34Laan van Chartroise 85 Maissonette H 2-M1-C 99 bgg en 1 2+1 terras 20Laan van Chartroise 87 Maissonette 2-M1-D 100 bgg en 2 3+1 terras 21Laan van Chartroise 89 Maissonette 2-M1-E 94 bgg en 3 2+1 terras 22Laan van Chartroise 91 Maissonette 2-M1 91 bgg en 4 2+1 terras 23Laan van Chartroise 93 Maissonette 2-M1-B 91 bgg en 5 2+1 terras 24Laan van Chartroise 95 Maissonette 2-M1 91 bgg en 6 2+1 terras 25Laan van Chartroise 97 Maissonette 2-M1-B 91 bgg en 7 2+1 terras 26Laan van Chartroise 99 Maissonette 2-M1 91 bgg en 8 2+1 terras 27Laan van Chartroise 101 Maissonette 2-M1-B 91 bgg en 9 2+1 terras 28Laan van Chartroise 103 Maissonette 2-M1 91 bgg en 10 2+1 terras 29Laan van Chartroise 105 Maissonette 2-M1-B 91 bgg en 11 2+1 terras 49Laan van Chartroise 107 Maissonette 2-M1 91 bgg en 12 2+1 terras 48Laan van Chartroise 109 Appartement 2-A3-C 78 1 3 loggia 47Laan van Chartroise 109A Appartement 2-A3-B 65 1 2 loggia 46Laan van Chartroise 109B Appartement H 2-A3-A 73 1 3 terras 45Laan van Chartroise 109C Appartement A5 87 1 3 terras 44Laan van Chartroise 109D Appartement A5 87 1 3 terras 43Laan van Chartroise 109E Appartement A5 87 1 3 terras 42Laan van Chartroise 109G Appartement A5 87 1 3 terras 41Laan van Chartroise 109H Appartement H A6 80 1 3 terras 40Laan van Chartroise 111 Appartement 2-A8-B 113 2 3 loggia 11Laan van Chartroise 111A Appartement 2-A8-C 111 2 4 loggia 12Laan van Chartroise 111B Appartement 2-A8 100 2 3 balkon 13Laan van Chartroise 111C Appartement 2-A8 100 2 3 balkon 14Laan van Chartroise 111D Appartement 2-A8 100 2 3 balkon 15Laan van Chartroise 111E Appartement 2-A8 100 2 3 balkon 16Laan van Chartroise 111G Appartement 2-A3-C 78 2 3 loggia 17Laan van Chartroise 111H Appartement 2-A3-B 65 2 2 loggia 18Laan van Chartroise 111J Appartement H 2-A3-A 73 2 2+1 terras 19Laan van Chartroise 111K Appartement A5 87 2 3 terras 39Laan van Chartroise 111L Appartement A5 87 2 3 terras 38Laan van Chartroise 111M Appartement A5 87 2 3 terras 37Laan van Chartroise 111N Appartement A5 87 2 3 terras 36Laan van Chartroise 111P Appartement A6 80 2 3 terras 35Laan van Chartroise 113 Appartement 2-A8-B 113 3 3 loggia 1Laan van Chartroise 113A Appartement 2-A8-C 111 3 4 loggia 2Laan van Chartroise 113B Appartement 2-A8 100 3 3 balkon 3Laan van Chartroise 113C Appartement 2-A8 100 3 3 balkon 4Laan van Chartroise 113D Appartement 2-A8 100 3 3 balkon 5Laan van Chartroise 113E Appartement 2-A8 100 3 3 balkon 6Laan van Chartroise 113G Appartement 2-A3-F 70 3 2 terras 7Laan van Chartroise 113H Appartement 2-A3-E 57 3 2 terras 8Laan van Chartroise 113J Appartement 2-A3-D 59 3 2 terras 9Laan van Chartroise 113K Appartement 2-A3-B 89 3 3 terras 10Extra parkeerplaats

Huurtermijn, minimaal 1 jaar.

Indicatie voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per maand.

De verhuur- en administratiekosten bedragen € 121,-.

Huurprijs is inclusief één parkeerplaats. Er kan geopteerd worden voor de huur van een extra parkeerplaats. Indien u hiervoorin aanmerking wenst te komen, kunt u dit aangeven op het inschrijfformulier.

Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient een omvang te hebben van 4 x de maandhuur. Zie hiervoor de verhuurvoorwaarden.

Bijvoorbeeld voor een huurwoning van € 800,- dient het bruto maandinkomen 4 x € 800,- = € 3.200,- te bedragen. Het eventuele tweede inkomen mag voor maximaal 75% worden meegeteld.

Bovenstaande informatie mag niet gezien worden als een aanbieding of offerte, er kunnen derhalve geen

Huis-nummer Buiten-ruimte

5 / 6 Versie d.d. 20-12-12

Huurprijsper maand

895€ 885€ 885€ 885€ 890€ 877€ 915€ 865€ 850€ 850€ 850€ 850€ 850€ 850€ 850€ 850€ 850€ 810€ 670€ 755€ 905€ 910€ 915€ 920€ 915€

1.025€ 1.020€ 1.010€ 1.005€

995€ 990€ 815€ 670€ 755€ 950€ 950€ 950€ 950€ 885€

1.035€ 1.030€ 1.020€ 1.015€ 1.005€

995€ 795€ 670€ 670€ 915€ 65€

3 / 6 Versie d.d. 20-12-12

Nieuw Chartreuse IIHIER LOGO Prijslijst Chartroise

Adres Type Type Woonopp. Verdieping Aantal ParkerenGBO m² kamers nr.

Huis-nummer Buiten-ruimte

rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.


logo chartreuse

Paraaf inschrijvende huurder: 1/7

INSCHRIJFFORMULIER - NIEUW CHARTREUSE II Gegevens aanvrager Achternaam : Voornamen (voluit) : Geslacht 0 Man 0 Vrouw Geboortedatum en geboorteplaats : Nationaliteit : Huidig adres : Postcode en woonplaats : Telefoonnummer privé : Telefoonnummer zakelijk : E-mailadres : Bank-/girorekeningnummer : Burgerlijke staat : Gegevens eventuele partner Achternaam : Voornamen (voluit) : Geslacht 0 Man 0 Vrouw Geboortedatum en geboorteplaats : Nationaliteit : Huidig adres : Postcode en woonplaats : Telefoonnummer privé : Telefoonnummer werk : E-mailadres : Bank-/girorekeningnummer : Burgerlijke staat : U dient een kopie van een geldig legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs of identiteitskaart) van u en uw eventuele partner/echtgeno(o)t(e) bij dit inschrijfformulier te voegen. Gezinssamenstelling Voor hoeveel personen wenst u Huisvesting? : Heeft u inwonende kinderen? 0 Ja 0 Nee zo ja, hoeveel en van welke leeftijd? : Bent u in het bezit van huisdieren ? 0 Ja 0 Nee Zo ja, welke en hoeveel :


logo chartreuse


Gegevens huidige woning Beschik u thans over zelfstandige woonruimte 0 Ja 0 Nee Huidige woonruimte aanvrager is een: 0 huurwoning 0 koopwoning 0 inwonend Huurprijs (indien van toepassing) € (excl. stook-/servicekosten p/mnd.) Wie is de eigenaar / verhuurder : Adres : Plaats : Telefoonnummer : U dient bij uw aanvraag bijgaande verklaring van de verhuurder of een verklaring door uw hypotheekverstrekker aan ons te overleggen. Indien u thans inwonend bent, dient u dit aan te tonen door een uittreksel uit het bevolkingsregister. Beroepsgegevens Aanvrager 0 Loondienst 0 Zelfstandig 0 Uitkering Eventuele medeaanvrager 0 Loondienst 0 Zelfstandig 0 Uitkering Aanvrager Partner Beroep/functie : : Indien in loondienst: Naam werkgever : : Adres werkgever : : Plaats werkgever : : Telefoonnummer : : Inkomensgegevens Aanvrager Partner Bruto inkomen per maand (exclusief vakantiegeld) € € Andere bronnen van inkomsten : : Financiële verplichtingen (alimentatie/leningen e.d.) € € Uw inkomen dient u aan te tonen d.m.v. het bijvoegen van een werkgeversverklaring en een recente salarisstrook of accountantsverklaring. Gewenste woning, in volgorde van uw voorkeur van belangstelling?

1e keus huisn ………….. 4e keus huisnr ………….. 7e keus huisnr …………...

2e keus huisnr ………….. 5e keus huisnr ………….. 8e keus huisnr …………...

3e keus huisnr ………….. 6e keus huisnr ………….. 9e keus huisnr ………….. Wat is de gewenste ingangsdatum : Wenst u in aanmerking te komen voor een extra Parkeerplaats ? 0 Ja 0 Nee Reden van verhuizing :


logo chartreuse


Diversen Bent u ingeschreven als woningzoekende 0 Ja 0 Nee In de gemeente : sinds : Algemene bepalingen a. De door u verstrekte gegevens zijn noodzakelijk om te beoordelen of u in aanmerking komt voor het huren van een van de bij ons

in beheer zijnde woningen. Het spreekt voor zich dat gegevens vertrouwelijk zullen worden behandeld en alleen onder ogen komen van diegenen die bij de toewijzing zijn betrokken. Aan- vrager en zijn of haar partner/echtgeno(o)t(e) is ermee bekend dat de gegevens worden opgenomen in een register als bedoeld in de wet persoonsregistratie (WPR) en heeft ingevolge deze wet het recht op correctie, aanvulling of verwijdering van de gegevens. Indien deze aanvraag resulteert in een huurovereenkomst is aanvrager en zijn of haar partner/echtgeno(o)t(e) ermee bekend en stemt hierin toe dat de verstrekte gegevens geheel of gedeeltelijk gedurende de looptijd van de overeenkomst bij de beheerder en/of de eigenaar van het gehuurde worden gearchiveerd.

b. De aanvraag, waaraan geen enkel recht op een woning kan worden ontleend, heeft een geldigheidsduur van 1 jaar. Na ommekomst van deze periode zal het aanvraagformulier en de daarbij behorende bijlage worden vernietigd tenzij de aanvrager om verlenging hiervan heeft verzocht.

c. Alle mondelinge en/of schriftelijke mededelingen betreffende de verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan in de veronderstelling dat, voor zover van toepassing, vergunning van overheidswege en toestemming door de eigenaar/rechthebbende zal worden verleend. Mocht achteraf blijken dat deze veronderstelling onjuist is, zal de verhuur geacht worden niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededelingen onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend jegens ons of jegens derden, wie dan ook, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zaken uitgesloten.

d. Indien wij een passende woonruimte voor u hebben gevonden en u de aangeboden ruimte accepteert, gaat u ermee akkoord dat terzake een huurovereenkomst door u wordt ondertekend overeenkomstig het model wat bij de betreffende eigenaar gebruikelijk is met een looptijd van minimaal 12 maanden.

e. Het is de aanvrager en/of zijn of haar partner/echtgeno(o)t(e) bekend en hij/zij gaat hiermee ook uitdrukkelijk akkoord dat bij het tot standkomen van een huurovereenkomst met betrekking tot de gewenste woonruimte, éénmalige verhuurkosten verschuldigd zijn.

f. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van reden worden geweigerd. g. Voor oplevering van de huurwoning dient de eerste huurnota te worden voldaan. Daarnaast dient de huurovereenkomst te zijn

ondertekend. Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend, Plaats en datum: Plaats en datum: ________ Handtekening aanvrager: Handtekening eventuele partner: ________ ________ Het originele en compleet ingevulde inschrijfformulier kunt in inleveren bij: Beumer Garantiemakelaars Waltmann Makelaars Meerndijk 7 Maliesingel 18 3454 HM DE MEERN 3581 BE UTRECHT tel. : 030-67 76 000 tel. : 030-231 30 35 e-mail : [email protected] e-mail : [email protected]


logo chartreuse


Werkgeversverklaring aanvrager

Gegevens werkgever/ werknemer: Naam werkgever : Adres werkgever : Postcode en plaats : Naam werknemer : Adres werknemer : Postcode en woonplaats : Geboortedatum : In dienst sinds : (dag,maand,jaar) Functie : Aard van het dienstverband: De werknemer heeft □ een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd is aangesteld in

vaste dienst □ een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of is aangesteld in

tijdelijke vaste dienst tot □ inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie, nl.:

Is er sprake van een proeftijd? □ nee □ ja Zo ja, is de proeftijd verstreken? □ nee □ ja Zijn er voornemens het dienstverband □ nee □ ja Binnenkort te beëindigen? Zo ja, toelichting: : Directeur/ aandeelhouder: □ nee □ ja

Verklaring voortzetting dienstverband (indien van toepassing): Bij gelijkblijvend functioneren en □ nee □ ja ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan (extra handtekening en firmastempel) opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd: Naam ondertekenaar: Inkomen: 1. Bruto jaarsalaris1 € (basissalaris excl. overwerk e.d.) 2. Vakantietoeslag2 € 3. Onregelmatigheidstoeslag4 € 4. Vaste3 13e maand € 5. Provisie4 € 6. Vaste3 eindejaarsuitkering € 7. Overwerk4 € 8…………………………………. € Leningen/loonbeslag Is door u een onderhandse lening aan de □ nee □ ja zo ja, ingangsdatum werknemer verstrekt? Hoofdsom € looptijd jaarlast € Is op het loon van de werknemer loonbeslag □ nee □ ja gelegd? Zo ja, tot € per maand 1) Het bruto jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. 2) Bij vakantiebonnen: 100% van de waarde van de vakantiebonnen. 3) Onder vast wordt verstaan: in de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen. 4) Indien structureel sprake is van onregelmatigheidstoeslag, provisieregeling en/of overwerk: het bedrag over de laatste 12 maanden.

Ondergetekende verklaart namens de werkgever Getekend te d.d dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Naam ondertekenaar: Handtekening Voor eventuele verificatie kan contact worden en firmastempel: opgenomen met: Naam: tel:


logo chartreuse


Werkgeversverklaring medeaanvrager

Gegevens werkgever/ werknemer: Naam werkgever : Adres werkgever : Postcode en plaats : Naam werknemer : Adres werknemer : Postcode en woonplaats : Geboortedatum : In dienst sinds : (dag,maand,jaar) Functie : Aard van het dienstverband: De werknemer heeft □ een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd is aangesteld in

vaste dienst □ een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of is aangesteld in

tijdelijke vaste dienst tot □ inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie, nl.:

Is er sprake van een proeftijd? □ nee □ ja Zo ja, is de proeftijd verstreken? □ nee □ ja Zijn er voornemens het dienstverband □ nee □ ja Binnenkort te beëindigen? Zo ja, toelichting: : Directeur/ aandeelhouder: □ nee □ ja

Verklaring voortzetting dienstverband (indien van toepassing): Bij gelijkblijvend functioneren en □ nee □ ja ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan (extra handtekening en firmastempel) opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd: Naam ondertekenaar: Inkomen: 1. Bruto jaarsalaris1 € (basissalaris excl. overwerk e.d.) 2. Vakantietoeslag2 € 3. Onregelmatigheidstoeslag4 € 4. Vaste3 13e maand € 5. Provisie4 € 6. Vaste3 eindejaarsuitkering € 7. Overwerk4 € 8…………………………………. € Leningen/loonbeslag Is door u een onderhandse lening aan de □ nee □ ja zo ja, ingangsdatum werknemer verstrekt? Hoofdsom € looptijd jaarlast € Is op het loon van de werknemer loonbeslag □ nee □ ja gelegd? Zo ja, tot € per maand 1) Het bruto jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. 2) Bij vakantiebonnen: 100% van de waarde van de vakantiebonnen. 3) Onder vast wordt verstaan: in de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen. 4) Indien structureel sprake is van onregelmatigheidstoeslag, provisieregeling en/of overwerk: het bedrag over de laatste 12 maanden.


logo chartreuse


Ondergetekende verklaart namens de werkgever Getekend te d.d dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Naam ondertekenaar: Handtekening Voor eventuele verificatie kan contact worden en firmastempel: opgenomen met: Naam: tel:


logo chartreuse


Verhuurderverklaring In te vullen door de huidige verhuurder Ondergetekende, verhuurder van het huidige adres, verklaart hierbij dat Naam huurder : ……………………………………………………………………. Huidig adres : ……………………………………………………………………. Ingangsdatum huurovereenkomst : …………………………………………………………………… De maandelijkse huur bedraagt : € …………………………………………………………………. Servicekosten: : € …………………………………………………………………. Er op dit moment

• Een betalingsachterstand is 0 ja 0 nee • Voor deze achterstand een betalingsregeling is getroffen 0 ja 0 nee

Er in de afgelopen twee jaar • Een betalingsachterstand is geweest • Een vordering aan derden uit handen is gegeven • Één of meer vonnissen zijn geweest i.v.m. een huurachterstand

0 ja 0 ja 0 ja

0 nee 0 nee 0 nee

• Sommaties zijn gestuurd i.v.m. woongedrag of overlast • Een juridische procedure is geweest i.v.m. overlast • Een vonnis is geweest i.v.m. overlast

0 ja 0 ja 0 ja

0 nee 0 nee 0 nee

• Woonfraude is geconstateerd 0 ja 0 nee

Als u “ja” heeft ingevuld, graag hieronder toelichting/opmerkingen vermelden.


1.2 Beoordeling van kandidaat-huurders Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient een kandidaat-huurder aan een aantal voorwaarden te voldoen. De vastgoedmanager draagt zorg voor een objectieve beoordeling van kandidaat-huurders. Beoordeling van het inkomen van de kandidaat-huurder maakt hiervan deel uit. 1.1.1 1.2.1 Inkomensnorm Huren tot liberalisatiegrens: Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat bij huren tot de liberalisatiegrens het bruto maandinkomen (exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) minimaal 4,5 keer de kale maandhuur dient te bedragen. Een tweede inkomen kan voor 75% worden bijgeteld. Eventuele betalingsverplichtingen als alimentatie, persoonlijke leningen e.d. dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht. Huren hoger dan of gelijk aan de liberalisatiegrens: Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat bij huren groter dan of gelijk aan de liberalisatiegrens het bruto maandinkomen (exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) minimaal 4 keer de kale maandhuur dient te bedragen. Een tweede inkomen kan voor 75% worden bijgeteld. Eventuele betalingsverplichtingen als alimentatie, persoonlijke leningen e.d. dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht. De kandidaat-huurder dient te beschikken over een contract (dienstverband) voor onbepaalde tijd. Indien de kandidaat-huurder over een contract voor bepaalde tijd beschikt dient er een werkgeversverklaring te worden overlegd waaruit blijkt dat de werkgever voornemens is het arbeidscontract van de kandidaat-huurder te verlengen. Extra inkomen uit hoofde van overwerk wordt alleen meegeteld indien dit beroepsmatig en structureel is en onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen. 1.1.2 1.2.2 Extra zekerheden De kandidaat-huurder met een contract (dienstverband) voor bepaalde tijd dient zowel een originele werkgeversverklaring als een kopie van een recente salarisstrook te overleggen. Bij twijfel wordt contact opgenomen met de werkgever van de kandidaat-huurder. Een extra controle kan plaatsvinden door een recent (kopie) bankafschrift op te vragen waaruit blijkt dat het salaris ook daadwerkelijk is gestort. Zelfstandige ondernemers dienen een volledige balans en een winst & verliesrekening van het meest recente jaar te overleggen, opgesteld door een AA accountant of registeraccountant en bij voorkeur voorzien van een accountantsverklaring. Tevens dient een recent uittreksel Kamer van Koophandel overlegt te worden. Pensioengerechtigden overleggen hiertoe een recente jaaropgave. Indien pensioengerechtigden te kennen geven dat ook het eigen vermogen als inkomenstoets gerekend moet worden, dan dient dat eigen vermogen aangetoond te worden. Indien een kandidaat-huurder naar de mening van de vastgoedmanager wel in aanmerking zou moeten komen voor een woning, maar niet volledig voldoet aan de gestelde voorwaarden, kan de


vastgoedmanager de woonruimte toewijzen onder afgifte van extra zekerheden zoals een bankgarantie, waarborgsom of een borgstelling, waarbij de voorkeur uitgaat naar een bankgarantie. Voor de administratieve afhandeling van deze zekerheden verwijzen wij u naar de administratieve beheerinstructie. Het gebruik van een borgstelling mag alleen in uitzonderlijke situaties en dient vooraf ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de portefeuille manager van Mn Services. Er dient bij voorkeur gebruik te worden gemaakt van de door Mn Services voorgeschreven standaardtekst borgstelling (zie bijlage IV). Naast het bovengenoemde dient het inschrijvingsformulier geretourneerd te worden met een kopie van een geldig legitimatiebewijs zoals een rijbewijs, een paspoort of een identiteitskaart. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dient deze gegevens te verstrekken. Bij voorkeur nodigt de vastgoedmanager de kandidaat-huurder(s) uit voor een persoonlijk verhuurgesprek op kantoor. De vastgoedmanager kan dan de kandidaat-huurder(s) beoordelen. De vastgoedmanager maakt van de gelegenheid gebruik om zelf een kopie te maken van het originele identiteitsbewijs, salarisstrook e.d. van de kandidaat-huurder(s). De vastgoedmanager controleert of het identiteitsbewijs daadwerkelijk toebehoort aan de kandidaat-huurder(s). 1.1.3 1.2.3 Verklaring eigenaar/ vastgoedmanager/ hypotheekverstrekker Ten slotte dient de kandidaat-huurder een verklaring te overleggen van de vorige verhuurder of, in geval van een koopwoning, een verklaring van de hypotheekverstrekker. In de verklaring dient opgenomen te zijn dat de kandidaat-huurder altijd correct aan zijn/ haar financiële verplichtingen heeft voldaan, per heden geen huur- of betalingsachterstand heeft, de duur van de huurovereenkomst en of de kandidaat-huurder zich als goed huurder heeft opgesteld en het gehuurde steeds heeft bewoond zoals zich een goed huurder betaamt. Deze verklaring dient ondertekent te zijn door de vorige verhuurder, eigenaar of hypotheekverstrekker. 1.1.4 1.2.4 Overige gegevens Indien de kandidaat-huurder voldoet aan alle hierboven gestelde voorwaarden en er bij de vastgoedmanager toch nog enige twijfel heerst over de kandidaat-huurder, dient de vastgoedmanager extra informatie te verzamelen over de kandidaat-huurder. Indien nodig dient te worden gecontroleerd of de kandidaat-huurder geregistreerd is bij het Bureau Kredietregistratie (BKR) of bij andere soortgelijke kredietorganisaties (Experian). Mn Services geeft er de voorkeur aan om de reputatie van de kandidaat-huurder(s) te verifiëren via Internet (bijvoorbeeld Google) of via andere toegankelijke bronnen. 1.2 1.3 Totstandkoming huurovereenkomst 1.2.1 1.3.1 De huurovereenkomst Na toekenning van een woning aan een huurder wordt de huurovereenkomst zo spoedig mogelijk door partijen ondertekend. De eerste huurperiode heeft een minimale looptijd van 1 jaar. Daarna wordt de huurovereenkomst stilzwijgend verlengd. Bij het opzeggen van het huurcontract wordt een opzegtermijn van 1 kalendermaand in acht genomen.


Er wordt gebruik gemaakt van de meest recente versie van het standaard ROZ-huurovereenkomst (zie bijlage II) voor woningen met de bijbehorende Algemene Voorwaarden. De huurovereenkomst en de Algemene Voorwaarden worden door de vastgoedmanager namens Mn Services getekend en geparafeerd. Op pagina’s die een handtekening vereisen, dient de naam van de ondertekenaar te worden vermeld. De namens de vastgoedmanager geautoriseerde medewerkers dienen bekend te zijn bij Mn Services. Dit dient op schrift te zijn vastgelegd (zie bijlage I). De aspirant-huurder en zijn/haar partner, moeten beiden afzonderlijk, de huurovereenkomst en de Algemene Voorwaarden tekenen/paraferen. Indien er sprake is van een borgstelling, dient de borg (en indien gehuwd ook de partner) mede te tekenen/paraferen. De huurovereenkomst wordt in drievoud opgesteld. Na volledige ondertekening wordt één exemplaar van de huurovereenkomst toegezonden aan Mn Services en één aan de huurder. Eén exemplaar is ten behoeve van de administratie van de vastgoedmanager. Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) is eigenaresse van het vastgoed. Mn Services is de volledig bevoegde gevolmachtigde namens PMT. De tenaamstelling verhuurder in het huurcontract dient als volgt te luiden:

Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT), gevestigd te ‘s-Gravenhage en kantoorhoudende te Rijswijk (ZH), ten deze vertegenwoordigd door haar volledig bevoegd gevolmachtigde Mn Services N.V., gevestigd te Rijswijk (ZH) en kantoorhoudende aan de Burgemeester Elsenlaan 329, 2282 MZ, te Rijswijk (ZH), welke vennootschap hierbij rechtsgeldig wordt vertegenwoordigd door haar vastgoedmanager Beheer Vastgoed Management B.V., Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT), hierna ook te noemen: Verhuurder 1.2.2 1.3.2 De overdracht van het gehuurde De sleutel van het gehuurde wordt niet eerder overgedragen dan nadat aan de onderstaande voorwaarden is voldaan:

1) de huurovereenkomst en de Algemene Voorwaarden door alle betrokkenen zijn getekend c.q. geparafeerd;

2) een opleveringsrapport en/ of overnamerapport is opgesteld en ondertekend; 3) de eerste huur is ontvangen, te weten 1 maandverplichting (huur + servicekosten), indien de

huuringangsdatum de 1ste van de maand is, het meerdere indien de huur op een ander moment in de maand ingaat, bijvoorbeeld 1½ maandverplichting bij een huuringangsdatum op de 16de van de maand;

4) de eventueel overeengekomen bankgarantie, waarborgsom of borgstelling is ontvangen; 5) de verhuurkosten zijn voldaan.

Aansluitend dient nog te worden opgemerkt dat de originele bankgarantie of de borgstelling (uiteindelijk) in het bezit dient te zijn van Mn Services. De vastgoedmanager behoudt voor haar eigen administratie een kopie van de bankgarantie of de borgstelling. De eventuele verhuurkosten die de vastgoedmanager in rekening brengt bij de huurder dienen conform de vastgoedmanagementovereenkomst te zijn.


dilatatie

Chartreuse€¦ · zijn Oudenrijn, Lunetten en Rijnsweerd. Vanaf knooppunt Rijnsweerd begint een...

Documents

Transcript of Chartreuse€¦ · zijn Oudenrijn, Lunetten en Rijnsweerd. Vanaf knooppunt Rijnsweerd begint een...