Burg. van Houdtplein 12 te Bladel Brochure

Burg. Van Houdtplein 12

Bladel

Vraagprijs : € 191.500 ,= k.k.

Bouwjaar : Ca. 1997

Inhoud : Ca. 320 m3

Woonoppervlakte : Ca. 114 m2

Perceeloppervlakte : Ca. 0 m2

Aanvaarding In overleg

Soort object Maisonnette, Appartementsrecht

Ruime maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping, met 2 grote slaapkamers en

een prachtig uitzicht op het oude klooster en het Burgemeester van Houdtplein.

Ruime berging op de begane grond en privé parkeerplaats aan de achterzijde.

Woningpresentatie Burg. Van Houdtplein 12 te Bladel 2

Alex Vastgoed 5706 KH www.AlexVastgoed.nl 0492 – 347 003 BTW: NL142389687B02

Schutsboom 52 Helmond Info@ AlexVastgoed.nl KvK: 17207637 ABN AMRO: 571063594

Voor u ligt de brochure van een woning waar u interesse in hebt. Namens de verkopers willen wij u bedanken

voor uw getoonde interesse.

Deze brochures is met de grootste zorg samengesteld en wij hebben getracht een

realistisch beeld neer te zetten van deze woning. In deze brochure treft u een

uitgebreide omschrijving en fotopresentatie van de woning aan. Verder vindt u hier

de plattegronden, kadastrale kaart en omgevingskaart, liggingskaart, de kenmerken

van de woning en de lijst roerende zaken.

Wij hopen dat u de brochure met veel plezier doorneemt. Indien u de woning graag

in het echt wilt zien, kunt u ons gerust bellen om een afspraak voor een bezichtiging

in te plannen.

Voor de verkopers is het altijd weer spannend als er een brochure is aangevraagd. Daarom willen wij u vragen

aan ons door te geven wat u van de woning en/of de brochure vindt. Ook als het niet de woning is die u zoekt

vernemen wij dit graag van u.

U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0492 – 347 003 of mailen via [email protected].

Hopelijk tot ziens,

Alex Ruwers

Makelaar o.z.

Gsm: 06- 51 44 26 16

e-mail: [email protected]

Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar

Deze brochure van de woning aan de Burg. Van Houdtplein 12, 5531 GN te Bladel is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch

voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve géén rechten aan worden ontleend. Door de

makelaar kan géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens enige rechten worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd doch puur

informatief. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten en-/of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief

en als circa maten.




Inhoudsopgave

Pagina 4-------------------------------------- Kenmerken

Pagina 5-------------------------------------- Fotocollage

Pagina 6-------------------------------------- Entree

Eerste woonlaag van het appartement

Pagina 7------------------------------------- Hal

Woonkamer

Pagina 8------------------------------------- Keuken

Pagina 9-------------------------------------- 2de woonlaag

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Pagina 10----------------------------------- Badkamer

Pagina 11----------------------------------- Ligging

Bijzonderheden

Pagina 12----------------------------------- Collage omgeving

Pagina 13----------------------------------- Bijlagen

Locatiekaart

Kadastrale kaart

Omgevingskaart

Plattegronden

Lijst roerende zaken




Kenmerken

Ruime maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping

Burg. Van Houdtplein 12

5531 GN Bladel

Wijk Centrum

Bouwjaar ca. 1997

Perceeloppervlakte ca. n.v.t.

Woonoppervlakte ca. 114 m²

Inhoud ca. 320 m3

Kadaster Bladel G 4488 A9 (Wonen) | Bladel G 4488 A35 (Parkeerplaats)

Eigendomssituatie Volle eigendom

Aanvaarding In Overleg

Soort object Appartement

Type woning Maisonnette

Soort dak Zadeldak, Pannen

Aantal woonlagen 2 (1ste en 2de verdieping)

Aantal kamers 3

Waarvan slaapkamers: 2 op de 2de verdieping

Aantal badkamers 1 badkamer en 1 toilet

Badkamervoorziening Douche | Ligbad | wc | badmeubel | vaste wastafel | mechanische afzuiging

Isolatie Vloer-, dak-, spouwmuurisolatie, dubbel glas geheel, warmte-terugwin-instal.

Verwarming C.V. Ketel

Warm water C.V. Ketel

C.V. Ketel AGPO Ferroli, 1997, eigendom

Ligging Open ligging, aan plein, vrij uitzicht, in woonwijk, in centrum

Buitenruimte Terras ca. 10m2 op het zuidwesten gelegen

Achtertuin n.v.t.

Bergruimte Stenen / inpandig

Voorzieningen berging Verlichting

Parkeergelegenheid Privé parkeerplaats

voorzieningen Verlichting

Servicekosten € 88,= per maand




Begane grond

Entree: Het recent aangelegde plein zorgt voor een prettig toegang tot het complex. De entree is voorzien van

brievenbussen en het bellentableau met videofoon.

Eerste woonlaag van het appartement: Via het zonnige en privacy-biedende terras van circa 10m2, omheind met een houten schutting met poort,

bereikt u de voordeur van de woning.




De ruime hal biedt toegang tot ½ betegelde toilet met fontein, trap naar de bovenverdieping, meterkast (5

groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep), garderobe-nis en de woonkamer. Op deze verdieping is de

vloer voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn getext in een lichte kleurstelling.

Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 42m². Het plafond is voorzien van

spuitwerk en sierlijsten en het zitgedeelte geniet van een prachtig uitzicht over het plein met het oude klooster.

Zeker als de deuren van het frans balkon open zijn kunt u hier heerlijk van genieten. De vele raampartijen

zorgen voor een zeer prettig natuurlijk lichtinval. Het is een lichte en ruime kamer met veel

indelingsmogelijkheden.




Een ruime inloop-bergkast met legplanken en tapijttegels zorgt voor extra bergruimte. Tevens is er een

aansluiting voor een koelkast of een diepvries.

Vanuit de woonkamer met eetgedeelte komt u via een toog in de semi-

open keuken. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse

onder- en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw,

elektrische oven en een vaatwasser. Een raampartij biedt zicht op het




2de woonlaag

Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Beide slaapkamers en de

overloop zijn voorzien van getexte wanden en een tapijt-vloerbedekking. Ook deze verdieping is met lichte en

frisse tinten afgewerkt.

Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is voorzien van stucwerk wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een

groot dakraam met verduisteringsgordijn en hor. Deze kamer biedt toegang tot de cv-ruimte met aansluiting

voor de wasmachine, de cv combiketel (Agpo Ferroli, 1997 en de unit mechanische ventilatie met warmte-

terug-win

Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is voorzien van een groot dakraam met verduisteringsgordijn en hor.




De volledig betegelde, grote badkamer is ingericht met een toilet, vaste wastafel, zeer nette douchecabine met

thermostaatkraan en een Velux-dakraam (v.v. verduisteringsgordijn en hor) Er bestaat de mogelijkheid om een

ligbad te plaatsen.




Ligging

Deze maisonnette is gelegen in het hart van Bladel in de nabijheid van winkels, supermarkt, terrasjes,

restaurants e.d.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek. Het complex is gelegen aan de nieuw ingerichte

burgemeester van Houdtplein. Een fraai geheel, netjes verzorgd en een heerlijk uitzicht.

Bijzonderheden

• privé parkeerplaatsen aan de achterzijde

• Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie

• Isolerende beglazing in hardhouten kozijnen

• Intercominstallatie met videofoon

• Eigen, ruime berging op de begane grond

• Zeer gunstig gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand

Wilt u wonen in een ruime, goed onderhouden en instapklaar maisonnette en

het hartje van Bladel ? Bel dan nu voor een bezichtiging!!




Bijlagen




Locatiekaarten




Kadastrale kaart




Omgevingskaart




Plattegrond 1ste Verdieping




Plattegrond 2de Verdieping




Roerende zaken

Blijft ach

ter

Gaat m

ee

Ter o

vernam

e

n.v.t. Roerende zaken

Blijft ach

ter

Gaat m

ee

Ter o

vernam

e

n.v.t.

Tuinaanleg/(sier-)bestrating V Voorzetramen centrale verwarming V Beplanting V Radiatorfolie V Erfafscheiding V Keukenblok bovenkasten V Vijver / Pomp / Filters V Losse keukenapparatuur: te weten; Vissen V Koelkast V Buitenverlichting V Vriezer V Tuinhuisje/buitenberging V Magnetron V Broeikas V Keukenblok inbouwapparatuur te

weten;

Vlaggenmast V Koelkast V Voet droogmolen V Vriezer V Schotelantenne V Vaatwasmachine V Losse brievenbus V (combi)Magnetron V Voordeurbel V Oven V Veiligheidssloten V Kookplaat V Alarminstallatie V Afzuigkap V Rookmelders V Verlichting V Rolluiken V Stoomoven V Zonneluifel buiten V Frituurpan V Sunscreens V Grill V Zonwering binnen V V Anders nl; V Gordijnrails V V Gordijnen V V Gordijnrails vitrage V Inbouwverlichting V Vitrage V Opbouwverlichting V Lamellen + rails V Dimmers V Horren V Losse kasten V Rol- vouwgordijnen V Spiegelwanden V Tapijt V Boeken- en/of legplanken V Houten planken vloer V Toilet accessoires V Parketvloer V Badkamer accessoires te weten ; Laminaat V Planchet V Tegelvloer V Spiegels V Linoleum V Kranen V Vinyl V Douchescherm V Anders nl; V Toiletrolhouder V Badgeiser V Badmeubel V Close-in boiler V C.V.- (combi)ketel V Overige; Stadsverwarmingunit V Kledingkast slaapkamer 2 V (Klok-) thermostaat V (Voorzet-) open haard V Houtkachel/allesbrander V

Lijst roerende zaken




Wij hopen dat deze brochure u van de gewenste informatie heeft kunnen voorzien. Wanneer u nog vragen heeft over

deze woning of de woning wilt bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Schutsboom 52

5706 KH Helmond

0492- 347 003

06 – 51 44 26 16

[email protected]

www.AlexVastgoed.nl

Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar

Aankoopbegeleiding

Mocht deze woning onverhoopt niet aan uw wensen voldoen, staat Alex Vastgoed voor u klaar. Wij helpen u bij de

aankoop van uw woning. Onze dienstverlening bestaat uit;

� Matching

� Bezichtigingen

� Onderhandelingen

� Juridische onderzoeken & afwikkeling

Vraag naar de gunstige voorwaarden

Verkoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling

Advies projectontwikkeling

Uw actieve en persoonlijke makelaar voor de regio

Helmond | Eindhoven | Nuenen | Laarbeek | Deurne | Asten




Enkele antwoorden op belangrijke vragen

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw

bod. Dus: als u een bod heeft gedaan op de woning en de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende

makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet automatisch in onderhandeling als de

verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht willen weten

of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak

zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat de woning, zoals dat heet, 'onder bod' is. Een

belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de

eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het

onwenselijke overbieden kunnen uitlokken.

3. Wanneer komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de

prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze

koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet zijn vastgelegd wat de partijen mondeling hebben afgesproken.

Meestal worden er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule.

Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Een ontbindende

voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten de partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop.

Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u

melden dat dit 'onder voorbehoud van financiering' is.

4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied?

Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis

bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een

advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet

aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

5. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?

Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs

bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar -

natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te

wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens

bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te

brengen.




Enkele antwoorden op belangrijke vragen

6. Wat is een optie?

Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt

bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo'n optie nog wel gebruikelijk. Bij

het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de

betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het

onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de

tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in

onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn

financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende

makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

7. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid ‘hangt’ aan de overdracht van een woning. Dat is

de overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven

daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met

de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de

verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn eigen makelaar in te

schakelen.

Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting?

Neem dan gerust contact met ons op. Wij nemen graag de tijd voor u.

Enkele belangrijke mededelingen

Onderzoeksplicht koper en meldingsplicht verkoper:

Bij de verkoop van een woning vervult iedere partij een rol waar verplichtingen aan zijn verbonden. De verkoper heeft

een meldingsplicht en de koper heeft een onderzoeksplicht. Wij gaan er van uit dat, u voordat u als aspirant koper een

bod uitbrengt, zelf onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten van de woning, welke in algemene zin en voor uzelf van

belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Om deze reden adviseren wij u onderzoek te doen bij gemeenten

en/of andere instanties en om de door ons aangereikte informatie goed te bestuderen. Om het voor u gemakkelijker te

maken heeft de verkoper reeds een informatielijst ingevuld en hebben wij relevante documenten, zoals het

eigendomsbewijs, lijst (on)roerende zaken, kadastrale kaart en kadastraal uittreksel voor u ter inzage.

Bankgarantie/waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom te storten ter hand aan

notaris. Deze waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom dient binnen 5 weken na het bereiken van de

mondelinge overeenstemming bij notaris ter hand te zijn gesteld. Het is de kopende partij ook toegestaan een

waarborgsom te storten ter hoogte van dit bedrag.

Ontbindende voorwaarden

Indien er een ontbindende voorwaarden voor de financiering wordt overeengekomen tijdens de onderhandelingen, dan

zal deze voor een periode van uiterlijk 4 weken na mondelinge overeenstemming worden vastgesteld. U als aspirant

koper dient zelf te verzoeken om een ontbindende voorwaarde in de overeenkomst op te nemen, indien u dit nodig

acht.

Burg. van Houdtplein 12 te Bladel Brochure

Documents

Transcript of Burg. van Houdtplein 12 te Bladel Brochure