Thuis in Techum

Leeuwarden - Techum

www.vdm.nl/techum

12 Royale halfvrijstaande woningen

De perfecte woonlocatie

met een geheel eigen karakter

2 Techum

leeuwarden, middenin de waterprovincie Friesland, is een dynamische moderne en cultuurhistorische

stad. neem nu de schat aan leuke winkeltjes in de Friese hoofdstad. monumentale panden, kunst,

hebbedingetjes; in leeuwarden tref je het allemaal.

en: lekker eten en drinken kun je er ook! leeuwarden barst van de verborgen schatten. Jaarlijks worden

er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het Straatfestival met theateracts en muziekoptredens door het

hele centrum.

Techum is het eerste buurtschap in de Zuidlanden; het

gebied wat ten zuiden van de stad Leeuwarden wordt be-

bouwd. Het buurtschap is vernoemd naar de gelijknamige

boerderij. Techum is geen standaard nieuwbouwwijk met

allemaal identieke woningen. De afwisselende uitstraling

van de woningen zorgt voor een gevarieerd aanblik. De

groene en ruim opgezette wijk is het beste te vergelijken

met een dorp op het Friese platteland. De aanwezigheid

van groen en water benadrukken dit dorpse karakter.

Bovendien ligt Techum op een steenworpafstand

van de stad. Kortom: In Techum voel je je snel thuis!

Eén van de grootste beslissingen in een mensenleven is het

kopen van een huis. Heel wat vragen en denkwerk gaan

daaraan vooraf. Hoe groot moet het huis zijn? Hoeveel

kamers? Wel of geen tuin? Maar de belangrijkste vraag is

natuurlijk: Wáar gaan we wonen?

De 12 royale halfvrijstaande woningen die VDM in

Techum bouwt worden niet alleen afgestemd op alle

persoonlijke wensen, de woningen liggen ook nog eens

op een bijzondere locatie.

Volop mogelijkheden om te wonen, werken

en te ontspannen

3Techum

4 Techum

Gevelimpressies met v.l.n.r. variant A, B en C.

Techum 5

Brede school De Zuidlanden

Situatie

6 techum

Bnr. 1

Bnr. 2

Bnr. 3

Bnr. 4

Bnr. 5

Bnr. 6

Bnr. 7

Bnr. 8

Bnr. 9

Bnr. 10

Bnr. 11

Bnr. 12

Heaberc

h

Elke woning krijgt een boom in de voortuin. De exacte locatie wordt in overleg met de koper bepaald.

7techum

8 Techum

Techum 9

Begane grond

10 techum

3,71 m.

9,31 m.

2,93 m.

5,74

m.

3,16

m.

Voorzien van vloerverwarming: grote vrijheid bij inrichten

Fraaie carport om je auto te parkeren of heb je toch liever een garage?

Straatgericht wonen of toch liever tuingericht?

11techum

2,99

m.

6,63

m.

1,80 m.

Wil je openslaande tuindeuren?

Berging voor o.a. fietsen of tuinspullenOpen keuken

die je naar eigen wens kan inrichten

1e verdieping

12 techum

4,10 m. 2,96 m.2,07 m.

2,96

m.

2,68

m.

5,74

m.

Optioneel kunnen we, voor het gemak, de badkamer volledig inrichten

Master bedroom over de gehele breedte van de woning

2 kamers geschikt voor diverse doeleinden: kinder- of werkkamer

Voldoende ruimte voor kasten

2e verdieping

13techum5,

74 m

.

9,34 m.

Opstelplaats voor technische installaties

Verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers

Gevelaanzichten

Voorgevel Gevelkeuze A Gevelkeuze B

Achtergevel Doorsnede

GevelkeuzesEr zijn 3 varianten van de voorgevel. Zo kun jij

als koper er een persoonlijk tintje aan geven;

een door jouw gekozen uitstraling van de

woning. Wel geldt dat elke variant niet meer

dan 4 keer gebouwd mag worden, dus wees

er snel bij!

14 techum

Voorgevel Gevelkeuze C Gevelkeuze B

Achtergevel

Rechter zijgevel

Linker zijgevel

15techum

16 Techum

Techum 17

Optie plattegronden

18 techum

Een geïsoleerde uitpandige bijkeuken van 1,84 x 3,05 meter met een vergrote berging van 2,96 x 4,11 meter.

I.p.v. een berging een garage van 2,99 x 6,05 meter

Of een combinatie van de garage en de uitpandige bijkeuken.

19techum

Tuindeuren voor het ultieme tuingevoel

Wil je liever tuingericht wonen i.p.v. straatgericht? Hierbij komt de master bedroom aan de straat zijde te liggen

Mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers op zolder en een afgeloten technische ruimte.

De verkoopprocedure in 3 stappen

Koop-/aannemingsovereenkomstNadat je alle informatie doorgenomen hebt en

financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de

afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten

naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt

de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen

we de koop-/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor

hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je

nodig.

Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud

financiering hebben we tevens enkele financiële

gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan

de afspraak voor ondertekening, een concept van

de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de

overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst

wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die

zorg draagt voor de juridische overdracht.

Stap 1 Stap 2

Stap 3 KopersbegeleidingNa het ondertekenen van de koop-/aan nemings-

overeenkomst bespreek je met de kopersbegeleider

de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte

keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangs-

punt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouw-

periode wordt er voor de kopers een kopersmiddag

georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw

kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók

tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.

AdviesgesprekIs je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt

om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een

vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?

Neem dan contact op met de projectadviseur voor een

adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een

optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het

gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je

voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.

20 techum

Score cijfer 1 tot 10

Energie 7,1

8,1

Milieu 7,2

Gezondheid 8,8

Gebruikskwaliteit

9,3

Toekomstwaarde 8,2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

GPR GEBOUWGPR-dubo staat voor Gemeentelijke Praktijk Richtlijn

Duurzaam Bouwen. Door middel van rapportcijfers be-

oordeelt het programma het betreffende gebouw op de

thema’s: energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit,

en toekomstwaarde. Het programma geeft op elk thema

een kwaliteitsoordeel op een schaal van 1 tot 10. Hoe

hoger de kwaliteit - of hoe minder de milieubelasting -

hoe hoger de score.

Daarnaast brengt het programma de CO2 reductie in

beeld aan de hand van een referentiewoning. GPR

Gebouw is hét instrument voor duurzaam ontwikkelen en

bouwen en laat precies zien hoe het is gesteld met de

duurzaamheid van een gebouw. Een duurzame eigen

woning heeft lage energielasten, een gezond binnenkli-

maat én een pré in waardeontwikkeling. Bij duurzaam

bouwen worden gezonde, veilige en comfortabele

woningen gerealiseerd en het ontwerp en materiaal-

keuze worden hierop afgestemd. Er wordt gekozen

voor energiebesparende maatregelen en duurzame

energiebronnen.

Daarnaast wordt gekozen voor materialen en produc-

ten welke weinig milieubelastend zijn en welke in de

gebruik- en afvalfase zo weinig mogelijk problemen

opleveren. De gemiddelde woningprestatie in Nederland is 5.

GPR-score van een vdm- woning in techum

21Techum

Wanneer je de optielijst van het project in Techum be-

kijkt, kun je zien dat ook VDM Woningen je kan helpen

bij het compleet inrichten van het toilet en de badkamer.

In onze showroom kunnen we je deze mogelijkheden

laten zien. Zo zijn er in samenwerking met Mosa 4

tegelpakketten samengesteld. In totaal kun je wel 30

combinaties maken. Voor het sanitair is er een basispak-

ket in twee verschillende stijlen beschikbaar en zijn er

nog vele optionele aanpassingen mogelijk.

Samen met de kopersbegeleider bepaal je zelf je eigen

indeling. VDM Woningen zorgt tijdens de bouw voor de

volledige uitvoe-

ring, zodat jij je

kunt richten op de

verdere inrichting

van de woning. Bij

de oplevering van

de woning, kun je

er direct gebruik

van maken. Ook de

service en garantie

ligt bij een voor jou bekende partij:

VDM Woningen. En dat geeft een zeker gevoel!

Sanitair & Tegelwerk

Je woning kan naar keuze voorzien worden van een

bijzondere Brugman Keuken. Speciaal voor dit project

heeft Brugman een aantrekkelijke keuken samenge-

steld. Via de optielijst kan je deze keuken van Brugman

Keuken bestellen. Hiermee beschik je over een complete

keuken die standaard is voorzien van inbouwappara-

tuur, hoogwaardige keukenmeubelen en een fraai

werkblad.

Met de verschillende frontkleuren en grepen geef je je

eigen signatuur. Daarnaast heb je de mogelijkheid om

deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan

je persoonlijke wensen aan te passen. De aansluitpunten

zitten voor de aangeboden keuken al op de juiste plek

en bovendien wordt de keuken na oplevering binnen

1 à 2 dagen van de woning geleverd, gemonteerd en

aangesloten.

Zoveel mensen, zoveel keukens…een woning is niet compleet zonder een keuken

22 techum

Kleur- en materiaalstaatBuitenwerk woningOnderdeel materiaal Kleur

Metselwerk Baksteen Roodbruin genuanceerd

Voegwerk Prefab voegmortel verdiept Antraciet

Gevelbekleding Cape-cod Oxiderood

Kozijnen Hout Gebroken wit

Draaiende delen Hout Gebroken wit

Entreedeur Hout Anracietgrijs

Achterdeur Hout Gebroken wit

Waterslagen Aluminium Oxiderood

Goten Hout Gebroken wit

HWA Zink Naturel

Windveer Hout Gebroken wit

Dakpannen Keramisch Antraciet

Terreininrichting conform situatie:

Hagen Beukenhaag

Boom per woning Acer campestre 'Elsrijk'

Binnenwerk woningOnderdeel materiaal Kleur

Vloer begane grond Betonvloer -

Vloer eerste verdieping Cement dekvloer -

Vloer zolder Hout -

Wanden begane grond en verdieping Gips -

Wanden zolder Gips -

Plafonds begane grond en verdieping Gips -

Schuine dakvlakken zolder Plaatmateriaal -

Binnenzijde kozijnen en ramen Hout Gebroken wit

Binnenzijde voordeur Hout Antraciet

Binnendeuren Svedex Wit

Binnendeurkozijnen Hout Wit gegrond

Kantstukken Hout Wit gegrond

Betimmeringen etc. Hout Wit gegrond

meeRoeVeRS 23

Inleidende bepalingHet werk omvat het realiseren van 12 halfvrijstaande woningen aan de Heaberch in Techum.

van toepassing zijn de voorschriftenDe woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een EPC-norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk “Veilig Wonen”.

Peil en grondwerkHet peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.

Fundering en vloerDe fundering is een heifundering met een funderings-balk. De heifundering wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer wordt een geïso-leerde betonvloer, met een isolatiewaarde (Rc-waarde) van 3,5 m²K/W. Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte.

terreininrichtingDe op de situatie aangegeven beplantingen zullen worden aangelegd;• beukenhaagca.800mmhoog• éénboomperwoningtypeAcerCampestre‘Elsrijk’• debeplantingisincl.eerstejaarsaanslaggarantie

Tevens hebben de woningen een gemetselde berging en carport met pannendak. De vloer van de berging bestaat uit betontegels (30 x 30 cm).

Buitenriolering en hemelwaterafvoerenDe hemelwaterafvoeren worden bovengronds geloosd. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor het boven-gronds afvoeren van de hemelwaterafvoeren bij de aan-leg van de tuin. De hemelwaterafvoeren zullen worden uitgevoerd in zink.

vdm BouwsysteemDe binnenspouwbladen en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Het schuine dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsysteem-bouw en wordt voorzien van 165 mm isolatie.

GevelbekledingDe buitengevels worden in halfsteensverband opge-metseld, stenen conform monsters. Het metselwerk van de berging zal worden uitgevoerd in halfsteens- en steensverband. Onder de buitenkozijnen die niet tot peil doorlopen worden aluminium waterslagen in kleur aangebracht.

dakbedekkingDe schuine daken van de woning, berging en carport worden gedekt met keramische pannen conform monster.

Kozijnen, ramen en deurenAlle buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden uitge-voerd in hardhout. De voordeuren worden voorzien van een verlaagde onderdorpel. Alle ramen en buitendeu-ren worden voorzien van inbraak preventief hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden voorzien van hoogrendements beglazing (HR++).De binnendeurkozijnen zijn van hout en zonder boven-licht. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. De deuren van het toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur Hoppe Compact.

de afwerking van vloeren, -wanden en plafondsDe vloeren van de woning zijn geschikt voor toepassing van diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepings-vloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping.

De wanden van de begane grond en eerste verdie-ping van de woning worden uitgevlakt opgeleverd. De wanden op zolder worden onafgewerkt opgeleverd. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping wor-

den uitgevlakt opgeleverd. De schuine dakvlakken op de tweede verdieping, de wanden en plafonds van de meterkast, de technische ruimte, en de later te betegelen wanden worden niet afgewerkt.

De wanden van het toilet (tot 1,2 m hoogte), de vloer en wanden van de badkamer worden behandeld met een vochtwerende pasta waardoor deze ruimtes waterdicht zijn bij oplevering en geschikt zijn voor verdere afwer-king met wand- en vloertegels.

Binnen timmerwerkRondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden houtvezel kantststukken aangebracht. Voor de toegang naar de eerste en tweede verdieping wordt een open vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning en traphekjes worden gemonteerd.

de keukenDe woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (zie optielijst).

InstallatieDe woning is uitgevoerd met de volgende installatieon-derdelen:

verwarmingDe woning wordt verwarmd door middel van vloerver-warming. Deze manier van verwarmen zorgt voor een gezond, comfortabel leef- en werkklimaat en een grote vrijheid van inrichten.

ventilatieDe woning wordt middels zelfregulerende ventilatieroos-ters en een mechanische ventilatie box geventileerd.

douchewater warmtewisselaarWarmteterugwinning uit douchewater is een belangrijk middel om de energiekosten te verlagen. De douche WTW speelt hier eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar. Het water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd, stroomt door de binnenste

Beknopte technische omschrijving

24 techum

pijp naar beneden. Het koude tapwater gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk verwarmd door het afvoerwater. Omdat het aangevoerde water al gedeeltelijk is voorverwarmd, hoeft de installatie minder te verwarmen en wordt er dus energie bespaard en kan er langer worden gedoucht met de tapwatervoorraad.

Installaties algemeenDe installaties voor stadsverwarming, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goed-keuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een aansluiting voor de buitenlamp aangebracht en een belschakelaar. In de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon- en CAI-aansluitingen worden loze leidingen gelegd vanaf de meterkast naar de woonkamer. Tevens wordt naar slaapkamer 1 en 2 een loze leiding gelegd. Abonnementskosten telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. In Techum wordt gebruik gemaakt van stadswarmte, dit houdt in dat gasloos bouwen van toepassing is.

Sanitair en tegelwerkDe woning wordt opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk. Bij de opties kan wel gekozen worden voor een compleet sanitair- en tegelpakket. Per verdieping is aangegeven in welke ruimte een riool- en warm- en/of koudwateraansluiting wordt aangebracht.

Begane grond:• Closettoiletruimte,afgedopt• Fonteintjetoiletruimte,afgedopt• Gootsteenkeuken,afgedopt

1e verdieping:• Douchebadkamer,afgedopt• Wastafelbadkamer,afgedopt• Fonteintjebadkamer,afgedopt• Closetbadkamer,afgedopt

2e verdieping:• Wasmachine,metsifonaansluiting

Dit is de meest duurzame warmtecentrale in Nederland. Deze warmtecentrale is een échte blikvanger in de omgeving. Vanuit hier levert Essent groene warmte aan nieuwbouwwijk De Zuidlanden. In deze warmtecentrale wordt biogas als brandstof gebruikt. Het biogas wordt gewonnen uit koeienmest, afkomstig van Melkveeproef-boerderij Nij Bosma Zathe.

De koeien van Melkveeproefboerderij Nij Bosma Zathe produceren naast melk ook mest. Nij Bosma Zathe is één van de praktijkcentra van Livestock Research, dat weer onderdeel is van de universiteit Wageningen. Eén koe produceert voldoende warmte voor 7 woningen in De Zuidlanden.

In de mestvergistingsinstallatie wordt, uit een combinatie van mest en bijvoorbeeld maïs en gras, biogas gewon-nen. Het biogas wordt gebruikt als brandstof voor de warmtecentrale. Het biogas gaat door een gasleiding van 5,5 km, rechtstreeks naar de warmtecentrale van de wijk.

In de warmtecentrale wordt het biogas omgezet in elek-triciteit en warmte. Per jaar wordt hier 2,5 miljoen kWh elektriciteit geproduceerd. Essent levert de groene warmte via haar warmtenet aan de buurtschappen Techum en Jabikswoude. De bewoners zijn vaak eerst wat verbaasd over de brandstofkeuze, maar dat slaat vervolgens snel om in enthousiasme. Essent voorziet in de toekomst 700 woningen, de school en het verzorgingshuis van warmte.

In Zuidlanden wordt biogas uit koeienmest omgezet in groene stroom en warmte

Dit bijzondere warmteproject is ontstaan uit een unieke samenwerking tussen de Gemeente Leeuwarden, GEM De Zuidlanden, Nij Bosma Zathe en Essent.

AlgemeenHet gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk. De woningen worden voor oplevering schoon gemaakt. Het eventueel gekozen sanitair en te-gelwerk, de kozijnen en de beglazing zijn gereinigd. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van

bouwvuil en puinresten. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een CAR (Constructie All Risks) verze-kering afgesloten.

Drogeham, juli 2012

25techum

Aankoop

Wanneer je hebt besloten om een woning uit dit plan te

kopen, wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst

vastgelegd. Na ondertekening van de overeenkomst

wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg

draagt voor de notariële akte van eigendomsoverdracht.

Financiering

De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen

inhoud dat de prijs inclusief BTW en notariskosten van

de overdrachtsakte is. Indien je voor de betaling van de

woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten

niet in de prijs van de woning begrepen.

1. Renteverlies tijdens de bouw:

Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een

hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer.

Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben

op de periode na het tekenen van de koop-/aanne-

mingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkomstenbe-

lasting.

2. Financieringskosten:

Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afslui-

ten van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluit-

provisie en de notariskosten voor de hypotheekakte.

Keuzelijst meer- en minderwerk

Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid

om, aan de hand van een optielijst, de woning aan jouw

persoonlijke wensen aan te passen. Deze individuele

woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en pas-

send in het bouwproces meegenomen worden. Mochten

er, naar aanleiding van de door jouw gekozen keuken

en badkameropstelling wijzigingen t.o.v. de standaard

opstelling noodzakelijk zijn, dan kun je dit in een per-

soonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar

maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen

en/of meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd

als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd

en door de koper voor akkoord zijn getekend.

Betalingen

In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalings-

termijnen vastgelegd. Deze hebben betrekking op de

woning en de overeengekomen wijzigingen en/of aan-

vullingen aan de woning. Zodra een termijn is verstreken

ontvang je een factuur.

eigendomsoverdracht

Is de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsover-

eenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij

je uitnodigen voor het notarieel transport. Bij notarieel

transport worden de transportakte en eventueel de hy-

potheekakte getekend. Voorafgaande aan het transport

krijg je hiervan een concept toegestuurd en een afreke-

ning. Bij het notarieel transport moeten ook eventueel

vervallen bouwtermijnen conform de koop-/aannemings-

overeenkomst worden betaald. De notaris zal niet eerder

transporteren dan wanneer de verschuldigde bedragen

op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris

alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel

transport verrekenen.

verzekering

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de

risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van

oplevering dien je zelf voor de benodigde verzekerin-

gen zorg te dragen.

van toepassing zijnde bouwvoorschriften

De woningen worden gebouwd in overeenstemming met

de eisen van de gemeentelijke bouwverordening, het

nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de plaat-

selijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit, centrale

antennesysteem en riolering. Voor de verschillende

bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende voor-

schriften en normbladen van toepassing.

Oplevering

Wanneer jouw woning gereed is voor oplevering ont-

vang je een uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide

partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten,

tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrap-

port vastgelegd. De aannemer zal deze zo spoedig

mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn, de termijn

waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is

drie maanden.

Garanties

De woningen worden gebouwd onder de Woningborg

Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is

onderdeel van de Woningborg Groep met meer dan 30

jaar ervaring in het verstrekken van garanties op nieuw-

bouw koopwoningen. Woningborg garandeert de kwali-

teit en afbouw van de woning aan de koper, met uitzon-

dering van onderdelen welke niet door de ondernemer

worden uitgevoerd. Na ontvangst van de ondertekende

koop-aannemingsovereenkomst, wordt het bijbehorende

waarborgcertificaat door Woningborg afgegeven. Bij

woningen geleverd met een waarborgcertificaat van

Woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen

in deze technische informatie is bepaald, de regelingen,

reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd

en voorgeschreven door Woningborg Ingeval enige

bepaling in deze technische omschrijving daarmee

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor

de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde

bepaling van Woningborg.

Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-product-

certificaat onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens

voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen van de

VHSB (Vereniging van Hout Skelet Bouwers). Daarenbo-

Algemene bepalingen

26 techum

ven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties

dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantie-

fonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keuringsbu-

reau voor Hout) en KOMO, dan wel garanties van de

fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken.

Klantgericht bouwen

VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klant-

gericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen

wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen; een

gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis en

Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door continu

meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in

de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen

van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit

van de opgeleverde woningen en noteren het aantal

opleverpunten. Daarnaast geven kopers een rapport-

cijfer voor hun ervaringen met de bouwonderneming in

de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Al

deze gegevens worden statistisch verwerkt en gewogen.

Situatie, bouw- en huisnummers

De situering van de woningen is op de situatieteke-

ning aangegeven conform de ons ter hand gestelde

gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie

aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen

geen rechten worden ontleend. Eventueel aangege-

ven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden

beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop

van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald.

Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten

worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt

uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gege-

vens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor

de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.

Artist impression

In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en

tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en

doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld

als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua

uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten

worden ontleend. De gevelaanzichten en artist impres-

sions zijn niet op schaal getekend.

wijzigingen

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door

gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige

adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud

maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit

bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven

etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens

de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit

technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken,

echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en

prijs.

Drogeham, juli 2012.

27techum

verkoopinformatie De Buorren 40a, Drogeham

Tel. (0512) 57 12 34

www.vdm.nl/techum