brochure Steynlaan 45 te zeist

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

K

GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…

Steynlaan 45 , 3701 EB Zeist Vraagprijs € 200.000,- kosten koper


Steynlaan 45 , Zeist

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902. In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres. Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s). De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën. … Glas? Halfvol!



Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 149 m³ Kamers: 7 Bijzonderheden:

- Centrum locatie - Glas in lood - Opbouw tweede verdieping mogelijk - Veel lichtinval - Ruim dakterras mogelijk

Aanvaarding: direct Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



Begane grond:

Indeling: Entree, woonkamer, eetkamer met open keuken met inbouw apparatuur , toegang naar provisie kelder, toilet.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Voorkamer

Voorkamer



Woonkamer impressie

Achterkamer



Woonkeuken

Woonkeuken



Keuken impressie



Eerste verdieping:

Indeling: 2 ruime slaapkamers beide met een balkon, badkamer met een douche, 2e toilet en een vaste wastafel.


worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer



Slaapkamer



Tweede verdieping:

Indeling: 2 slaapkamers met een dakterras

Tweede verdieping impressie


worden ontleend.



Wonen in Zeist Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd. Scholen Winkels Huisartsenpraktijken Tandartspraktijken Apotheken Bibliotheken

Steynlaan 45, 3701EB, Zeist

121309221

16 juni 2014

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

16 juni 2014

Datum: 16 juni 2014Referentienummer: 121309221 Pag. 2Adres: Steynlaan 45 Zeist

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Steynlaan 45 3701EBZeist

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Steynlaan 453701EBZeist

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Steynlaan 45, 3701EB, Zeistschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-3

1-41-107

1-1431-1441-1451-146

1-1471-148

1-149

BASISSCHOOL DE HOEKSTEENREHOBOTHSCHOOLIBOX KINDERDAGVERBLIJF EGELSPIRIT, AUTORIJSCHOOLE. VAN DRIE V.O.F.VAN LOOCK TRAININGENDE VRIES OPLEIDING EN TRAININGSECURITYHAN TRAININGENPOUWELS INHOUSE TRAININGAUTORIJSCHOOL VAN HOOF

JAGERLN 17

BERGWG 10STEYNLN 69-71

ANTONLN 53BERGWG 17KRUGERLN 61VYVERLN 6

SLOTLN 287ANTONLN 142

PROMENADE 22

3701XG

3701JK3701EC

3701VD3701JJ3701JP3701CS

3701GH3701VG

3701ZD

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEISTZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Basisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvang

Auto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Auto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-2

1-159

ZANTEN, APOTHEEK VANDE UTRECHTSCHE APOTHEEKALDERLIESTEN, L

SLOTLN 312SLOTLN 240

VYVERLN 13

3701GX3701GV

3701CR

ZEISTZEIST

ZEIST

ApothekenApotheken

Praktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-27

1-28

1-291-301-311-321-331-341-351-361-37

1-381-391-401-41

1-42

1-43

1-441-451-46

BREUNESSE BV, BENZINESTATIONEETCAF+/GRILLROOM JERUZALEMV.O.F. "CAFE-BAR WULF EN JEDI"CAF+ BAR CELONADE BUREN VANSTREETWAVEDOUWE DABBERTCAFE GUUSTGRILLROOM SPHINX IIIDE 3 VRIENDENEETERIJ T VOLLE BORDTHAI SPECIALITEITEN RESTAURANT CITRABEYERICKPIZZERIA PRONTOEETHUYS DE GOETSACKAN TONG, CHIN IND AFHAAL/BEZORGCENTRUMGONZALES BARBECUE RESTAURANTAGRA, INDIAAS RESTAURANTARGENTINA RESTAURANTDISHLICIOUS VOFLIN FA, CHIN IND REST

ANTONLN 25

STEYNLN 18

CRONJELN 11

STEYNLN 79SLOTLN 274SLOTLN 316SLOTLN 314STEYNLN 23STEYNLN 19GSLOTLN 251SLOTLN 258SLOTLN 258

JAGERLN 1STEYNLN 53STEYNLN 61STEYNLN 89

KRUGERLN 67

SLOTLN 262

SLOTLN 280-282SLOTLN 287SLOTLN 320

3701VC

3701EE

3701VN

3701ED3701GW3701GX3701GX3701EB3701EA3701GG3701GV3701GV

3701XG3701EC3701EC3701ED

3701JP

3701GW

3701GW3701GH3701GX

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST


ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEIST

Benzineservicestations

Cafes e.d.

Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants

Restaurants

RestaurantsCateringRestaurants




1-471-481-491-1061-153

1-154

1-155

1-156

1-157

1-158

1-2571-258

1-2591-260

1-2611-262

1-2631-2641-2651-266

1-267

1-2681-269

1-270

1-271

1-2721-2731-274

1-2751-276

1-277

1-278

1-279

1-2801-281

1-282

1-2831-284

1-285

1-286

1-287

1-2881-289

1-2901-291

1-292

DE BRUNCHTAPPERIJ "DE SCHAVUIT"MONTEROSSO, VOFSTEYN HOTELA & N DELICATESSEN

CORUM

KONMAR

CURRY TO CARRY

ALDI MARKT

TRATTORIA LA COLLINA

POTTERIJ VOF, DEVAN LEEST MUSIC & MOVIESNILS NEES BLOEMENHET HUIS VAN MAAREN OPTICIENSBART SMITMARC OPOLO STORE

HOYING ZEISTHESSELS BVSCHOENENREUSBLOKKER BV

DEBITEL SHOP

BALLAST BED EN TEXTIELHOUWELING BV DAMESMODEVOF JUFFERTJE IN HET GROENLEON

ZIENGS SCHOENENUP TO DATE FASHIONM.F.J. BECKER ANTIQUITEITENBRILMODE ZEIST BVMARCOR B.V.

VAN DER WEERD JANSSEN B.V.ZONNEVELD, A J VAN

DE WATERTOREN MOTORKLEDINGSHOPWITTE-NIEBOER B.V.BOS VOET- EN GEZONDHEIDSCENTRUMGESLOTEN HUIS, WONINGINRICHTING HETKRALENSTEYNROZEMARIJN HOUTEN SPEELGOEDELISA HEUNG

LOGOS, EVANGELISCHE BOEKWINKELDE NIEUWE BOEKERIJ

JA-TECH ITJPS MEUBELS & KEUKENS OPMAATALL 4 SEASONSSTUCADOOR EN TEGELSHOPS T SGOMERSBACH ANTIEK,

SLOTLN 209STEYNLN 21VOORHEUVEL 61SLOTLN 301-303STEYNLN 22

STEYNLN 50A

K STEYNLN 2

SLOTLN 286

VOORHEUVEL 48

VOORHEUVEL 73

STEYNLN 30SLOTLN 220



SLOTLN 226SLOTLN 224SLOTLN 221SLOTLN 219

SLOTLN 219A

MIDDELLN 1-3SLOTLN 255-25

SLOTLN 247

SLOTLN 243-245

SLOTLN 250SLOTLN 246SLOTLN 246A

SLOTLN 252SLOTLN 254-256

SLOTLN 254-256

STEYNLN 43

BERGWG 19

BERGWG 9BERGWG 7

JOUBERTLN 29

STEYNLN 44STEYNLN 46

STEYNLN 48B

STEYNLN 51

STEYNLN 55

STEYNLN 77STEYNLN 83A

STEYNLN 95-97STEYNLN 93

STEYNLN 52

3701GD3701EB3701JC3701GJ3701EE

3701EH

3701EX

3701GW

3701JG

3701JD

3701EG3701GV

3701GT3701GT

3701GV3701GV

3701GV3701GV3701GE3701GE

3701GE

3701VA3701GG

3701GG

3701GG

3701GV3701GV3701GV

3701GV3701GV

3701GV

3701EB

3701JJ

3701JJ3701JJ

3701JT

3701EH3701EH

3701EH

3701EC

3701EC

3701EC3701ED

3701ED3701ED

3701EH

ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEIST


ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

RestaurantsRestaurantsRestaurantsHotel-restaurantsDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in optische artikelen

Detailhandel in speelgoedDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in meubelsDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiek

Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDeth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenOverige detailhandel

Detailhandel in reformartikelenDetailhandel in schoeisel

Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in speelgoed

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in computersDetailhandel in keukens

Detailhandel in keukensDetailhandel in tegels

Detailhandel in antiek



1-293

1-294

1-295

1-2961-297

1-2981-2991-3001-3011-302

1-303

1-304

1-3051-3061-307

1-3081-3091-310

1-3111-3121-3131-314

1-315

1-316

1-317

1-318

1-319

1-320

1-321

1-3221-323

1-324

1-3251-326

1-327

1-328

1-3291-3301-3311-3321-3331-334

1-335

1-336

1-3371-338

ELLENHOKUS POKUS

FEESTPUNT, FEESTARTIKELENGALERIE BIJMIJ

CYCLORAMADE KROON ANTIEK INTERIEUR BVJ DE BRUIN BVACTION NON FOOD ZEISTWOONPUNTSLAAPRIJK DE BRUINBETER HOREN ZEIST

BETER HOREN

SMINIA & VD GRIEND

DURBIN INTERNATIONAL BVTHE ANTIQUE WAREHOUSESNUBBUK, TWEEDEHANDS KINDERKLEDINGKARO STOFFENKARREMAN SCHOENMODEMODEHUIS VROOLAND V.O.F.KINDERWINKEL LIEF!LIEF ! KINDERKLEDINGPAUL KINDERKLEDINGCARTNEY

HANS TEXTIEL EN MODE

ALI-LLE, HOEDEN EN ACCESSOIRESDISCUS KRAAYENOORD "ZEIST"HIFI TEAM

KEUKEN PARTNERS ZEIST B.V.JUWELIER RODEWIJK-EGGERSMANBRUZETTA KANTOOR VAKHANDELGAMMA ZEISTCONDOR COMPUTERS

LEVIS VRIJETIJDSKLEDING

DA BEAUTE ZEISTDIDI FASHION

BRUNA

ARTHUR & WILLEMIJN STORES BVBRILSERVICEJAC HENSEN HERENMODEDYNABYTEANNA VAN TOORVERF WIJZERMIDDELLAAN MODE

VIVANTE ORLANDA, WOONINRICHTINGMAX 25

VAN DER LOUW SCHOENENJUWELIER HEIJMANS

STEYNLN 58

STEYNLN 58A

STEYNLN 78

STEYNLN 74ASTEYNLN 85-87

BERGWG 27V REENENWG 100STEYNLN 96STEYNLN 103BERGWG 33

BERGWG 33

V REENENWG 171A

V REENENWG 165DJ V LENNEPLN 4VOORHEUVEL 59

VOORHEUVEL 49VOORHEUVEL 45SLOTLN 276-278

SLOTLN 302SLOTLN 300SLOTLN 296-298SLOTLN 290

SLOTLN 279

SLOTLN 308

SLOTLN 306A

STEYNLN 1-5

SLOTLN 305

SLOTLN 297

SLOTLN 291

GEISERLN 81DE LA REYLN 12B

SLOTLN 206

SLOTLN 199ASLOTLN 199

SLOTLN 197

SLOTLN 238

SLOTLN 239SLOTLN 237SLOTLN 233SLOTLN 227-231ANTONLN 204MIDDELLN 5

WEESHUISLN 38-42

WEESHUISLN 46

WEESHUISLN 44TORENLN 1

3701EH

3701EH

3701EJ

3701EJ3701ED

3701JJ3702SM3701EJ3701ED3701JJ

3701JJ

3702SJ

3702SJ3702GR3701JC

3701JB3701JB3701GW

3701GX3701GX3701GW3701GW

3701GH

3701GX

3701GX

3701EA

3701GJ

3701GJ

3701GH

3707XR3707TL

3701GT

3701GD3701GD

3701GD

3701GV

3701GE3701GE3701GE3701GE3701VG3701VA

3701JX

3701JX

3701JX3701VH

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST


ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEIST

ZEISTZEISTZEIST


ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentOverige detailhandel

Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in fietsenDetailhandel in antiek

Detailhandel in vloerbedekkingWarenhuizenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in medische en othopedische artikelenDetailhandel in medische en othopedische artikelenDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands kleding

Detailhandel in kledingstoffenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen

Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in keukens

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenBouwmarktenDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in computersDetailhandel in damesbovenkledingWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in vloerbedekking

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerken



1-3391-340

1-341

1-342

1-343

1-3441-345

1-346

1-3471-3481-349

1-350

1-351

1-352

1-3531-3541-3551-356

1-3571-3581-3591-3601-361

1-3621-363

1-3641-365

1-3661-3671-368

1-3691-3701-3711-372

1-373

1-374

1-3751-3761-377

1-3781-379

1-3801-3811-382

COMPUSUPPLYPOELSMA COMBI BEST IN BEELDTABAKSPECIAALZAAK R. E. LUCA B.V.VAN GARDEREN B.V. - VOBISWIBRA SUPERMARKT

JACOBI BV, TAPYTENHUISSTOLK VAN DAM HERENMODEESKO BV, DUIKCENTRUM

PETERS PAKHUIS B.V.T WARENHUYSJEKUNSTHANDEL V.O.F. KA-ARTJEANNE MODE

KALKHOVEN BEVEILIGING VOFGROENVELD, BOEKHANDEL BDAL HERENMODE, VANVOF BRAUNGEORGE SMIT EN ZN BVKESLER VERF EN BEHANG / DOELANDHET LICHTPALEISHET RIJWIELPALEIS BVSEVENTER, FA D VANRODERMOND OPTIEKBLINKEN, SIERADEN

DE SLAPERIJTHUISKANTOOR EN CREATIEF ZEISTENORM H VD KAMPJM BEDRIJVEN

APOLLO ANTIEKVELDERHOF FAUTEUILSAZ KURK & PARKETSPECIALIST VOFSLEUTELSPECIALIST ZEISTVIDEOLAND ZEISTDELFTS BLOEMENHUIS, VANKARBONKEL, HOBBYSLIJPERIJ EN MINERALEN VERKOOPSECOND LIFE MODE

VERDIS, TABAKSSPECIAALZAAKMIRANDAJAC DRIESSEN VOF POELIERBROOD EN BANKETBAKKERIJC. VAN BARNEVELD B.V.ELBAAOUTI, SLAGERIJBERGSTEYN BV, GROENTE EN FRUITHUNNIK, SLAGERIJ VANMITRAS SLIJTERIJENOSSENDRIJVER, SLIJTERIJ EN WIJNHANDEL

TORENLN 5SLOTLN 277

SLOTLN 269

SLOTLN 271

SLOTLN 261

JAGERLN 22AVOORHEUVEL 40

VOORHEUVEL 64

VOORHEUVEL 60STEYNLN 19ESTEYNLN 19A

STEYNLN 19C

STEYNLN 19

STEYNLN 17

STEYNLN 7-9JAGERLN 53VOORHEUVEL 76-78VOORHEUVEL 81TM 84

VOORHEUVEL 75VOORHEUVEL 72-74VOORHEUVEL 70VOORHEUVEL 66VOORHEUVEL 68

JAGERLN 80JAGERLN 76-78

VOORHEUVEL 92COSTERLN 35

STEYNLN 4STEYNLN 4STEYNLN 20

STEYNLN 16STEYNLN 27STEYNLN 29STEYNLN 28

STEYNLN 26

STEYNLN 24A

STEYNLN 39SLOTLN 289BERGWG 64

STEYNLN 88BERGWG 62

BERGWG 56K STEYNLN 38-40JAGERLN 2

3701VH3701GH

3701GG

3701GG

3701GG

3701XK3701JE

3701JG

3701JG3701EA3701EA

3701EA

3701EA

3701EA

3701EA3701XH3701JG3701JD

3701JD3701JG3701JG3701JG3701JG

3701XL3701XL

3701JH3701JL

3701EE3701EE3701EE

3701EE3701EB3701EB3701EG

3701EG

3701EG

3701EB3701GH3707AD

3701EJ3707AD

3707AD3701EX3701XJ

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEISTZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEIST

ZEIST

ZEIST

ZEIST



ZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEISTZEIST


ZEIST

ZEIST

ZEISTZEISTZEIST

ZEISTZEIST

ZEISTZEISTZEIST

Detailhandel in computersDetailhandel in fotografische artikelen

Detailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in computers

Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in woningtextielDetailhandel in herenbovenkleding

Deth. in watersportartikelen (excl. hengelsportartikelen)Detailhandel in speelgoedOverige detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

Detailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in fietsenDetailhandel in verlichtingsartikelenWinkels in verf, verfwaren en behang

Detailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in fietsenDetailhandel in meubelsDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in meubelsDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in antiekDetailhandel in meubelsBouwmarkten

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenVideothekenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerken

Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in tabaksprodukten

Overige detailhandelDetailhandel in wild en gevogelteDetailhandel in brood en banket

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in drankenDetailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-151

1-152

STICHTING ZEISTER OPENBARE BIBLIOTHEEKEVANGELIE GEMEENTE DE OASEGEREFORMEERDE GEMEENTE

MARKT 1

TORENLN 38

JOUBERTLN 5

3701JZ

3701VK

3701JT

ZEIST

ZEIST

ZEIST

Openbare bibliotheken

Religieuze organisaties

Religieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Carre

Zeist

2540

60370

44

48

56

52

9785

1245

Carre

Zeist

10

18

8

12

35

27

22

27

25

17

Carre

Zeist

1590

27280

14

30

26

29

60

40

1.6

2.1

Carre

Zeist

85

79

8

10

2

5

0

1

1

1

0

1

-

3

Carre

Zeist

995

33525

0.6

1.2

3819

691

95

4165

75

1715

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Carre > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



Kadastrale kaart

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel £ £ £ T veiligheidssloten £ £ £ T alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails £ £ £ T gordijnen £ £ £ T vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen £ £ £ T vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

T £ £ £

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

brochure Steynlaan 45 te zeist

Real Estate

Transcript of brochure Steynlaan 45 te zeist