Brochure krugerlaan 50 te zeist
-
Upload
woningadviseurs -
Category
Real Estate
-
view
586 -
download
2
description
Transcript of Brochure krugerlaan 50 te zeist
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Kom in de bedstee, mijn liefste...
Krugerlaan 50 , 3701 JS Zeist Vraagprijs € 285.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping
o Plattegrond o Foto’s
• 3D foto’s • Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Omschrijving Deze nostalgische zin uit een bekende hit van weleer, verwijst direct naar de sfeervolle twee onder een kap woning die wij in hartje Zeist aanbieden. Het gebeurt niet iedere dag dat een zo bijzondere woning op zo’n fantastische plek binnen uw bereik komt, laat staan dat het nog een authentieke bedstee in zich herbergt. Het pand uit 1901 heeft overigens meerdere bijzondere details weten te bewaren, zoals een origineel plafond en de originele paneeldeuren. Zeist ligt heerlijk centraal in Nederland en de Krugerlaan bevindt zich op loopafstand van het centrum. Hoe centraal wilt u het hebben?! Wij beoordelen deze bijzondere woning als het meest geschikt voor een jong stel, eventueel met een kind. In de hele woning ligt een massief houten vloer. De moderne keuken geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte; wanneer u de keukendeur opent, stapt u in uw zeer diepe, zonnige achtertuin van 75 m2. In deze heerlijke tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. De bedstee is gelegen in de Z-vormige woonkamer en geeft de ruimte daarmee een heel eigen karakter. Onder het huis ligt een kelder en op de eerste verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers en nog een (slaap)vide. De badkamer is royaal, modern en luxe met een vrijstaand duoligbad waarin het heerlijk ontspannen is na een drukbezette dag. Zeist staat bekend als groene gemeente; voor een verfrissende wandeling in het bos of in een park hoeft u nooit ver. Gezien de centrale ligging hoeft u ook niet ver te lopen naar de winkelstraten met hun zeer gevarieerde aanbod. De verschillende ontsluitingswegen zijn nabij en zelfs naar het Zeister busstation bent u niet langer dan 5 minuten onderweg. Het centrum bevindt zich dus in de directe omgeving maar tegelijkertijd ligt de woning zeer rustig. Hier is duidelijk sprake van het beste van twee werelden! Voor een bezoek aan uw mogelijk toekomstige woning, nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder!
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: 85 m² Perceeloppervlakte: 151 m³ Kamers: 4 Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee onder een kap woning - Voorzien van origineel plafond en originele paneeldeuren - Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur - Voorzien van een kelder - Zeer rustig gelegen
Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 285.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 030-6995616 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Begane grond: Entree/hal, royaal, modern toilet, z-vormige woonkamer (25 m²) met bedstede, vaste kast en origineel plafond, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder. Dichte, ruime, moderne keuken (9 m²) met deur naar de achtertuin en toegang tot bijkeuken/wasruimte v.v. aansluiting wasapparatuur.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Eethoek
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Bedstee en trap naar de eerste verdieping
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Eerste verdieping: Ruime overloop met (slaap)vide, voorslaapkamer (7 m²) met dakkapel en vaste kastenwand, achterslaapkamer (11 m²) met dakramen en toegang tot bergzolder. De royale, moderne, luxe badkamer is v.v. zwevend toilet, duo vrijstaand ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Overloop
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Badkamer
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Achtertuin
Straatzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Vooraanzicht
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Keuken
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Achtertuin
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 50 , Zeist
Wonen in Zeist Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
9 maart 2011
1213058582
9 maart 2011
Woningadviseurs
Referentienummer
Datum
Krugerlaan 50 3701JS
te ZEIST
ZEIST
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 2Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Krugerlaan 50 3701JSZEIST
I N H O U D
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 3Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark.
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 4Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 5Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Krugerlaan 503701JSZEIST
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 6Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Krugerlaan 50, 3701JS, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 7Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebtu een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-31-4
1-106
1-107
1-1461-1471-1481-1491-150
1-1511-152
REHOBOTHSCHOOLBASISSCHOOL DEHOEKSTEENIBOX KINDERDAGVERBLIJFEGELKINDEROPVANG TMERELTJE ZEIST B.V.HAN TRAININGENVAN LOOCK TRAININGENLAZULI CURSUSCENTRUME. VAN DRIE V.O.F.POUWELS INHOUSETRAININGSPIRIT, AUTORIJSCHOOLAUTORIJSCHOOL VAN HOOF
BERGWG 10JAGERLN 17
STEYNLN 69-71
HORTENSIALN 32
SLOTLN 287KRUGERLN 61TULPSTR 19BERGWG 17ANTONLN 142
ANTONLN 53PROMENADE 22
3701JK3701XG
3701EC
3702VH
3701GH3701JP3702VA3701JJ3701VG
3701VD3701ZD
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Kinderopvang
Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingAuto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -training
Auto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 8Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1
1-21-163
DE UTRECHTSCHEAPOTHEEKZANTEN, APOTHEEK VANALDERLIESTEN, L
SLOTLN 240
SLOTLN 312VYVERLN 13
3701GV
3701GX3701CR
ZEIST
ZEISTZEIST
Apotheken
ApothekenPraktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 9Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeehebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-5
1-291-30
1-311-321-331-341-35
1-361-37
1-381-39
1-40
1-411-421-431-441-451-461-471-481-49
BREUNESSE BV,BENZINESTATIONDE BUREN VANEETCAF+/GRILLROOMJERUZALEMDOUWE DABBERTSTREETWAVECAF+ BAR CELONACAFE GUUSTV.O.F. "CAFE-BAR WULF ENJEDI"DE 3 VRIENDENAGRA, INDIAASRESTAURANTARGENTINA RESTAURANTGONZALES BARBECUERESTAURANTAN TONG, CHIN INDAFHAAL/BEZORGCENTRUMDISHLICIOUS VOFDE BRUNCHBEYERICKEETHUYS DE GOETSACKPIZZERIA PRONTOGRILLROOM SPHINX IIILIN FA, CHIN IND RESTEETERIJ T VOLLE BORDTHAI SPECIALITEITEN
ANTONLN 25
SLOTLN 274STEYNLN 18
SLOTLN 314SLOTLN 316STEYNLN 79STEYNLN 23CRONJELN 11
SLOTLN 251SLOTLN 262
SLOTLN 280-282KRUGERLN 67
STEYNLN 89
SLOTLN 287SLOTLN 209JAGERLN 1STEYNLN 61STEYNLN 53STEYNLN 19GSLOTLN 320SLOTLN 258SLOTLN 258
3701VC
3701GW3701EE
3701GX3701GX3701ED3701EB3701VN
3701GG3701GW
3701GW3701JP
3701ED
3701GH3701GD3701XG3701EC3701EC3701EA3701GX3701GV3701GV
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
Benzineservicestations
Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
RestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurants
Restaurants
CateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 10Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-501-511-521-1051-157
1-158
1-159
1-160
1-161
1-162
1-267
1-268
1-2691-2701-2711-272
1-2731-2741-2751-276
1-277
1-278
1-279
1-280
1-281
1-2821-2831-284
1-285
1-2861-287
1-2881-289
1-2901-291
1-2921-2931-2941-295
1-2961-2971-2981-299
1-300
1-3011-3021-303
1-304
RESTAURANT CITRATAPPERIJ "DE SCHAVUIT"JULANS ZEISTMONTEROSSO, VOFSTEYN HOTELCURRY TO CARRY
CORUM
A & N DELICATESSEN
ALDI MARKT
TRATTORIA LA COLLINA
KONMAR
HOUWELING BVDAMESMODEDISCUS KRAAYENOORD"ZEIST"KINDERWINKEL LIEF!LIEF ! KINDERKLEDINGPAUL KINDERKLEDINGCARTNEY
VIDEOLAND ZEISTDELFTS BLOEMENHUIS, VANMIRANDAJM BEDRIJVEN
BRUZETTA KANTOORVAKHANDELHIFI TEAM
MODEHUIS VROOLANDV.O.F.VAN GARDEREN B.V. -VOBISWIBRA SUPERMARKT
KARREMAN SCHOENMODEPETERS PAKHUIS B.V.SNUBBUK, TWEEDEHANDSKINDERKLEDINGGESLOTEN HUIS,WONINGINRICHTING HETWITTE-NIEBOER B.V.BOS VOET- ENGEZONDHEIDSCENTRUMDE SLAPERIJTHUISKANTOOR ENCREATIEF ZEISTENORM H VD KAMPKESLER VERF EN BEHANG /DOELANDHOYING ZEISTHESSELS BVDYNABYTEVAN LEEST MUSIC &MOVIESANNA VAN TOORNILS NEES BLOEMENSCHOENENREUSBLOKKER BV
DEBITEL SHOP
DA BEAUTE ZEISTBALLAST BED EN TEXTIELDIDI FASHION
BRUNA
STEYNLN 21WEESHUISLN 22VOORHEUVEL 61SLOTLN 301-303SLOTLN 286
STEYNLN 50A
STEYNLN 22
VOORHEUVEL 48
VOORHEUVEL 73
K STEYNLN 2
SLOTLN 255-25
SLOTLN 306A
SLOTLN 302SLOTLN 300SLOTLN 296-298SLOTLN 290
STEYNLN 27STEYNLN 29STEYNLN 39COSTERLN 35
SLOTLN 291
STEYNLN 1-5
SLOTLN 276-278
SLOTLN 271
SLOTLN 261
VOORHEUVEL 45VOORHEUVEL 60VOORHEUVEL 59
JOUBERTLN 29
BERGWG 9BERGWG 7
JAGERLN 80JAGERLN 76-78
VOORHEUVEL 92VOORHEUVEL 81TM 84
SLOTLN 226SLOTLN 224SLOTLN 233SLOTLN 220
SLOTLN 227-231SLOTLN 216SLOTLN 221SLOTLN 219
SLOTLN 219A
SLOTLN 199AMIDDELLN 1-3SLOTLN 199
SLOTLN 197
3701EB3701JW3701JC3701GJ3701GW
3701EH
3701EE
3701JG
3701JD
3701EX
3701GG
3701GX
3701GX3701GX3701GW3701GW
3701EB3701EB3701EB3701JL
3701GH
3701EA
3701GW
3701GG
3701GG
3701JB3701JG3701JC
3701JT
3701JJ3701JJ
3701XL3701XL
3701JH3701JD
3701GV3701GV3701GE3701GV
3701GE3701GT3701GE3701GE
3701GE
3701GD3701VA3701GD
3701GD
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
RestaurantsRestaurantsRestaurantsHotel-restaurantsDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in damesbovenkleding
Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentVideothekenDetailhandel in bloemen en plantenOverige detailhandelDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in computers
Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in schoeiselDetailhandel in speelgoedDetailhandel in tweedehands kleding
Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in schoeisel
Detailhandel in meubelsDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenWinkels in verf, verfwaren en behang
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in schoeiselDetailhandel in computersDetailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften en
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 11Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-3051-3061-3071-308
1-309
1-3101-311
1-312
1-313
1-314
1-315
1-3161-317
1-318
1-319
1-320
1-321
1-322
1-3231-324
1-325
1-3261-3271-3281-3291-3301-331
1-332
1-333
1-3341-335
1-336
1-337
1-338
1-339
1-3401-341
1-3421-343
1-344
1-345
1-346
1-347
JAC HENSEN HERENMODEJACOBI BV, TAPYTENHUISVERF WIJZERMIDDELLAAN MODE
JUWELIER HEIJMANS
COMPUSUPPLYFEESTPUNT,FEESTARTIKELENHOKUS POKUS
GOMERSBACH ANTIEK,ELLENELISA HEUNG
ROZEMARIJN HOUTENSPEELGOEDKRALENSTEYNDE NIEUWE BOEKERIJ
LOGOS, EVANGELISCHEBOEKWINKELAZ KURK &PARKETSPECIALIST VOFVERDIS,TABAKSSPECIAALZAAKSECOND LIFE MODE
KARBONKEL,HOBBYSLIJPERIJ ENMINERALEN VERKOOPPOTTERIJ VOF, DEZONNEVELD, A J VAN
CONDOR COMPUTERS
GAMMA ZEISTSLEUTELSPECIALIST ZEISTVELDERHOF FAUTEUILSAPOLLO ANTIEKT WARENHUYSJEJEANNE MODE
KALKHOVEN BEVEILIGINGVOFGROENVELD, BOEKHANDELBDAL HERENMODE, VANMARC OPOLO STORE
KUNSTHANDEL V.O.F. KA-ARTTHAT`S GREAT ZEIST,DAMESMODEVIVANTE ORLANDA,WOONINRICHTINGMAX 25
VAN DER LOUW SCHOENENKIJKSHOP 1040
SCAPINO SCHOENENSCHEER EN FOPPEN
KEUKEN PARTNERS ZEISTB.V.JUWELIER RODEWIJK-EGGERSMANALI-LLE, HOEDEN ENACCESSOIRESVOF JUFFERTJE IN HET
SLOTLN 237JAGERLN 22AANTONLN 204MIDDELLN 5
TORENLN 1
TORENLN 5STEYNLN 58A
STEYNLN 58
STEYNLN 52
STEYNLN 48B
STEYNLN 46
STEYNLN 44STEYNLN 55
STEYNLN 51
STEYNLN 20
STEYNLN 24A
STEYNLN 26
STEYNLN 28
STEYNLN 30STEYNLN 43
DE LA REYLN 12B
GEISERLN 81STEYNLN 16STEYNLN 4STEYNLN 4STEYNLN 19ESTEYNLN 19C
STEYNLN 19
STEYNLN 17
STEYNLN 7-9SLOTLN 230
STEYNLN 19A
WEESHUISLN 24
WEESHUISLN 38-42
WEESHUISLN 46
WEESHUISLN 44VOORHEUVEL 39A-41
VOORHEUVEL 37VOORHEUVEL 41A-43
SLOTLN 305
SLOTLN 297
SLOTLN 308
SLOTLN 247
3701GE3701XK3701VG3701VA
3701VH
3701VH3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH3701EC
3701EC
3701EE
3701EG
3701EG
3701EG
3701EG3701EB
3707TL
3707XR3701EE3701EE3701EE3701EA3701EA
3701EA
3701EA
3701EA3701GV
3701EA
3701JW
3701JX
3701JX
3701JX3701JB
3701JB3701JB
3701GJ
3701GJ
3701GX
3701GG
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
krantenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in woningtextielWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in computersOverige detailhandel
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in antiek
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in speelgoed
Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenBouwmarkten
Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerken
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)BouwmarktenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in meubelsDetailhandel in antiekOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in kledingstoffen
Detailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in schoeiselDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in keukens
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
Detailhandel in bloemen en planten
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 12Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-348
1-349
1-350
1-3511-3521-3531-3541-355
1-3561-357
1-3581-3591-360
1-3611-3621-363
1-364
1-365
1-3661-3671-3681-3691-3701-3711-3721-373
1-374
1-3751-3761-3771-378
1-379
1-380
1-3811-382
1-3831-384
1-385
1-3861-3871-388
1-389
1-390
1-391
1-392
1-393
1-3941-395
GROENMARCOR B.V.
VAN DER WEERD JANSSENB.V.LEON
BRILMODE ZEIST BVZIENGS SCHOENENBRILSERVICEUP TO DATE FASHIONM.F.J. BECKERANTIQUITEITENBART SMITARTHUR & WILLEMIJNSTORES BVKARO STOFFENLAMESOL ZONWERING B.V.VOGELVRIEND,DIERENSPECIAALZAAK DESEVENTER, FA D VANRODERMOND OPTIEKSTOLK VAN DAMHERENMODEBLINKEN, SIERADEN
ESKO BV, DUIKCENTRUM
GEORGE SMIT EN ZN BVHET LICHTPALEISVOF BRAUNHET RIJWIELPALEIS BVJA-TECH ITACTION NON FOOD ZEISTSLAAPRIJK DE BRUINSTUCADOOR EN TEGELSHOPS T SDE WATERTORENMOTORKLEDINGSHOPLIDLALL 4 SEASONSCYCLORAMADE KROON ANTIEKINTERIEUR BVJPS MEUBELS & KEUKENS OPMAATGALERIE BIJMIJ
THE ANTIQUE WAREHOUSESMINIA & VD GRIEND
DURBIN INTERNATIONAL BVBETER HOREN ZEIST
BETER HOREN
WOONPUNTJ DE BRUIN BVTABAKSPECIAALZAAK R. E.LUCA B.V.HANS TEXTIEL EN MODE
POELSMA COMBI BEST INBEELDOSSENDRIJVER, SLIJTERIJEN WIJNHANDELBERGSTEYN BV, GROENTEEN FRUITBROOD EN BANKETBAKKERIJC. VAN BARNEVELD B.V.MITRAS SLIJTERIJENELBAAOUTI, SLAGERIJ
SLOTLN 254-256
SLOTLN 254-256
SLOTLN 243-245
SLOTLN 252SLOTLN 250SLOTLN 239SLOTLN 246SLOTLN 246A
SLOTLN 232SLOTLN 238
VOORHEUVEL 49ROZENSTR 5AROZENSTR 10
VOORHEUVEL 70VOORHEUVEL 66VOORHEUVEL 40
VOORHEUVEL 68
VOORHEUVEL 64
VOORHEUVEL 76-78VOORHEUVEL 75JAGERLN 53VOORHEUVEL 72-74STEYNLN 77V REENENWG 100STEYNLN 103STEYNLN 93
BERGWG 19
V REENENWG 151-153STEYNLN 95-97STEYNLN 74ASTEYNLN 85-87
STEYNLN 83A
STEYNLN 78
J V LENNEPLN 4V REENENWG 171A
V REENENWG 165DBERGWG 33
BERGWG 33
STEYNLN 96BERGWG 27SLOTLN 269
SLOTLN 279
SLOTLN 277
JAGERLN 2
BERGWG 62
BERGWG 64
K STEYNLN 38-40STEYNLN 88
3701GV
3701GV
3701GG
3701GV3701GV3701GE3701GV3701GV
3701GV3701GV
3701JB3702VK3702VN
3701JG3701JG3701JE
3701JG
3701JG
3701JG3701JD3701XH3701JG3701EC3702SM3701ED3701ED
3701JJ
3702SJ3701ED3701EJ3701ED
3701ED
3701EJ
3702GR3702SJ
3702SJ3701JJ
3701JJ
3701EJ3701JJ3701GG
3701GH
3701GH
3701XJ
3707AD
3707AD
3701EX3701EJ
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiek
Detailhandel in speelgoedDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in kledingstoffenOverige detailhandelDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in herenbovenkleding
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)Detailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in fietsenDetailhandel in fietsenDetailhandel in computersWarenhuizenDetailhandel in meubelsDetailhandel in tegels
Overige detailhandel
Overige niet-gespecialiseerde detailhandelDetailhandel in keukensDetailhandel in fietsenDetailhandel in antiek
Detailhandel in keukens
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in antiekDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in fotografische artikelen
Detailhandel in dranken
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in brood en banket
Detailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswaren
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 13Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-3961-3971-398
GROOTSLAGERIJ ARIEHUNNIK, SLAGERIJ VANJAC DRIESSEN VOF POELIER
WEESHUISLN 36BERGWG 56SLOTLN 289
3701JX3707AD3701GH
ZEISTZEISTZEIST
Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in wild en gevogelte
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 14Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 50, 3701JS, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-153
1-1541-155
1-156
STICHTING ZEISTEROPENBARE BIBLIOTHEEKEMMAUS PAROCHIEEVANGELIE GEMEENTE DEOASEGEREFORMEERDEGEMEENTE
MARKT 1
ROZENSTR 20TORENLN 38
JOUBERTLN 5
3701JZ
3702VP3701VK
3701JT
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
Openbare bibliotheken
Religieuze organisatiesReligieuze organisaties
Religieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 15Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Carre
Zeist
2540
60370
44
48
56
52
9785
1245
Carre
Zeist
10
18
8
12
35
27
22
27
25
17
Carre
Zeist
1590
27280
14
30
26
29
60
40
1.6
2.1
Carre
Zeist
85
79
8
10
2
5
0
1
1
1
0
1
-
3
Carre
Zeist
995
33525
0.6
1.2
3819
691
95
4165
75
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Carre > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatieover de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 16Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van
telefoon
internet
Informatiebronnen
Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.landmarkinfo.co.uk
Datum: 9 maart 2011Referentienummer: 1213058582 Pag. 17Adres: Krugerlaan 50 ZEIST
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasetsvóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasetsdus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van dedatasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancierop de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd evenvoordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid ofonvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden vanLandmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden vanwww.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoektoegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen boven gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen boven vloerbedekking/linoleum zonwering binnen beneden rolgordijnen beneden parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap, gasstel inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwverlichting, dimmers overige verlichting opbouwverlichting, te weten: boeken / legplanken in bedstee spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.