Meer Zeist - brochure verhuur

Dankzij logisch bouwen standaard meer luxe

HUURWONINGEN MEERZEIST

VOORWOORD

VoorwoordOnderdeel van het prachtige project MeerZeist is de realisatie van 9 huurwoningen.

De huurwoningen worden door ons op dezelfde wijze gerealiseerd en van

dezelfde “ best of class “ materialen uitgevoerd als de koopwoningen.

Voor u als huurder betekent dit een woning die onder andere voorzien is van een

unieke , comfort en energiezuinige klimaatvloer , fraaie binnendeuren voorzien

van onzichtbare scharnieren , glad afgewerkte wanden , plafondspots in keuken ,

hal , toilet en badkamer en een fraaie sanitair lijn van Sphinx.

Maar ook een keuken die speciaal voor ons ontworpen is en voorzien wordt van

een heus keuken eiland , kortom een woning met een zeer hoog

opleveringsniveau.

Let vooral ook op de maatvoering van onze woning : onze woningen hebben

allemaal een beukmaat van 6 meter en dat is in Nederland zeer ongebruikelijk

(meestal 5.1 tot 5.7 m).

Alle woningen zijn door ons uitgebouwd en dat geeft een gebruiksvloeroppervlak

van maar liefst 137 tot 145 m2.

Dankzij bijna 10 jaar innovatie en heel veel passie zijn we in staat om op een totaal

andere bouwwijze een nieuwe maatstaf neer te zetten in Nederland.

We hopen dat u onze woningen op dezelfde wijze zult waarderen als de kopers

dat reeds voor u hebben gedaan en dat de kwaliteit mag bijdragen aan het

woongenot op deze unieke locatie.

Volg de totstandkoming van MeerZeist ook via www.twitter.com/meerzeist

MOD invest B.V.

DEEL I

Kerckebosch te ZeistMeerZeist maakt deel uit van de unieke ontwikkeling Kerckebosch.

Midden in het bos en aan de hei maar toch alle voorzieningen die je kunt beden-

ken onder handbereik , waar vindt je dit in de randstad?

Fietsen of wandelen in je achtertuin of toch in no-time winkelen in het centrum van

Zeist dan wel Utrecht ! Het kan allemaal.

Om nog meer kwaliteit toe te voegen zullen wij op onze locatie een aantal grote

bomen planten , ook in de achtertuinen van onze huurwoningen en zal het open-

baar gebied met veel aandacht worden aangelegd.

De komende jaren zal de Wijkontwikkelingsmaatschappij Kerckebosch verder

werken aan de wijkvernieuwing.

Dit betekent verdere sloop en nieuwbouwactiviteiten ook in de omgeving van

MeerZeist.

Maar alles met het oog de creatie van MeerWaarde voor mens en omgeving.

LOCATIE

4

VOORWOORD

5

Buitenkozijnen Thermokozijnen

In MeerZeist zijn de woningen voorzien van topkwaliteit buitenkozijnen. De kozijnen, ramen en deuren zijn inbraakwerend, met weerstandsklas-se 2. De deuren zijn voorzien van een driepunt sluing, en de dubbele kierdichng die zorgt voor een goede en blijvende dichng tegen zowel tocht, geluid als inbraak. De ramen worden uitgevoerd als zogenaamde draaikiep ramen. Ramen die voorzien zijn van de draaikiep construce bieden vele voordelen, zo kan van binnenuit de ramen worden gereinigd. De kozijnen zijn voorzien van Tripple isolae-glas. Het minimale energieverlies en het hoge rendement door de binnenvallende zonnestra-len, zorgt voor een bijzonder posieve energie-balans.

Buitenkozijnen Thermokozijnen

De woningen worden voorzien van topkwaliteit buitenkozijnen. De kozij-nen, ramen en deuren zijn inbraakwerend, met weerstandsklasse 2. De deuren zijn voorzien van een driepuntsluing, en de dubbele kierdichng zorgt voor een goede en blijvende dichng tegen zowel tocht, geluid als inbraak. De ramen worden uitgevoerd als zogenaamde draai-kiepramen. Ramen die voorzien zijn van de draai-kiep construce bieden vele voordelen, zo kunnen van binnenuit de ramen worden gereinigd. De kozijnen zijn voorzien van Triple isolaeglas. Het minimale energieverlies en het hoge rende-ment door de binnenvallende zonnestralen, zorgt voor een bijzonder posieve energieba-lans.

6

Energiezuinig Trias Energetica MeerZeist levert standaard een ENERGIEZUINIGE woning. Dit doen we volgens de trias energe-ca, een drie-stappenstrategie voor het realiseren van energiezuinige woningen. Beperking van energie De woningen hebben standaard een bouwkundige schil met zeer hoge isolaewaarden. Energie die niet verloren gaat, wordt niet verstookt. Minder energiegebruik betekent minder uitstoot van CO2, en als er minder gas en elektra wordt gebruikt, scheelt dat in de energiereke-ning. Er wordt veel aandacht besteed aan het LUCHTDICHT maken van de woning. Door het ma-ken van luchtdichte aansluingen tussen de casco onderdelen worden de vloeren, wanden, kozij-nen en daken luchtdicht afgesloten. De buitenkozijnen zijn standaard voorzien van dubbele kier-dichng en triple glas. Duurzame energie Gebruik zoveel mogelijk DUURZAME ENERGIEBRONNEN om de energie die nog nodig is op te wekken. Door onze standaard klimaatvloer is de financiële stap naar een DUURZAME ENERGIE-BRON zoals een warmtepomp klein. Voor de opwekking van elektriciteit of warm water kan ge-bruik gemaakt worden van zonnecollectoren of een zonneboiler. Efficiënt gebruik fossiele brandstoffen We gebruiken de energie zo EFFICIENT mogelijk (hoog rendement). Door zeer lage temperatuur vloerverwarming (30 o C) toe te passen bespaart u energie. Doordat de venlaelucht onder de vloerverwarming stroomt, fungeert de vloer als een warmte-wisselaar wat zorgt voor extra rendement. De warmteterugwinning en de werking met zeer lage temperaturen waarborgt economisch opmaal resultaat.

Hoge isolaewaarde bouwkundige schil Luchtdicht bouwen

Efficiënt gebruik van energie Passieve energie

7

8

We hebben samen met Kembra , Rutger Brand ( www.kembra.nl ) een MOD keuken ontwor-pen die recht doet aan onze opvattingen over design , luxe en kwaliteit.

Het wordt een mooie witte keuken met fraaie grepen waarbij de 2 hoge kasten contrasterend wordt uitgevoerd in een houtstructuur.

Met een lengte van maar liefst 4.20 of 5.20 meter alsmede een keuken eiland van 2.40 m kunnen we met recht spreken over XL en XXL keukens.

Het fornuis heeft 5 branders en multifunctionele oven van het merk Smeg. De koel vries com-binatie , afzuigschouw , vaatwasser is van het merk Siemens.

In het keuken eiland is opgenomen de vaatwasser , rvs spoelunit met mengkraan alsmede keukenboiler.

Grote ladenblokken , hoge en lage kasten wisselen elkaar en het zwarte gepolijste granieten keukenblad zorgt voor een luxe uitstraling.

In plaats van bovenkasten hebben we gekozen voor een gestucte schouw met aan weerszijde een fraaie plank.

Boven de keuken en het keukeneiland worden in het plafond 4 spots aangebracht.Kortom over alles is zorgvuldig nagedacht.

Keuken

Interieur Mogelijke vloerafwerkingen KERAMISCHE PLAVUIZEN EN NATUURSTEEN zijn het meest ideaal voor vloerverwarming. Pla-vuizen en natuursteen nemen warmte snel op. U kunt ook in de winter heerlijk op blote voeten lopen. HOUTEN VLOEREN. Aanvankelijk waren houten vloeren uit den boze voor vloerverwarming, maar intussen zijn er diverse soorten hout en parket in de handel die wel geschikt zijn. Dit geldt vooral voor de meeste harde houtsoorten, zoals Eiken en Merbau. Mede vanwege de aanwezigheid van leidingen in de dekvloer mogen de houten vloerdelen niet gespijkerd wor-den maar dienen ze te worden verlijmd. GIETVLOEREN zijn ook zeer geschikt voor vloerverwarming. Dit kunststof vloersysteem is naadloos en hee een strak uiterlijk, die naar ieders smaak in kleur en structuur kan worden aangepast. TAPIJT. Er zijn verschillende soorten tapijt verkrijgbaar die heel goed warmte opnemen. Be-denk dat u geen tapijt hoe te nemen om warme voeten te krijgen, die hee u sowieso met vloerverwarming. LINOLEUM EN MARMOLEUM zijn aljd geschikt, mits de dekvloer wordt geëgaliseerd. ZEIL EN LAMINAAT zijn toepasbaar, mits verlijmd op de dekvloer. Het zwevend leggen van een laminaatvloer is niet geschikt.

9

GEVELBEELDEN : BLOK 3

Voorgevel Linker zijgevel

Achtergevel Rechter zijgevel

V4 V3 V2 V1

V1 V2 V3 V4 V1

V4

10

GEVELBEELDEN : BLOK 4

Voorgevel Linker zijgevel

Achtergevel Rechter zijgevel

V5 V6 V7 V8

V9

V5V9

V9 V8 V7 V6 V5

11

ACHTERGEVEL

BEGANE GROND : V1 en v5

13

1e VERDIEPING : V1 en v5

14

2e verdieping : V1 en v5

15

Fris & gezond wonen

De woningen worden opmaal gevenleerd door gebruik te maken van de KLIMAATVLOER. Geen venlaerooster in de ramen, geen tochtverschijnse-len, geen koude of juist te warme lucht. Door onder de vloerverwarming hol-bodem elementen aan te brengen wordt gefilterde, en bij doorstromen VER-WARMDE of GEKOELDE VENTILATIELUCHT, geruisloos en tochtvrij in de kamer gebracht. Dit principe verbindt de aangename stralingswarmte van een vloerverwar-ming met de snelheid van gecondioneerde venlaelucht. De warmteterug-winning en de werking met zeer lage temperaturen waarborgt ecologisch en economisch opmaal resultaat bij, individuele regelbaarheid .

Wooncomfort Fris & gezond wonen

De woningen worden opmaal gevenleerd door gebruik te maken van de KLIMAATVLOER. Geen venlaerooster in de ramen, geen tochtverschijnse-len, geen koude of juist te warme lucht. Door onder de vloerverwarming hol-bodem elementen aan te brengen wordt gefilterde, en bij doorstromen VER-WARMDE of GEKOELDE VENTILATIELUCHT, geruisloos en tochtvrij in de kamer gebracht. Dit principe verbindt de aangename stralingswarmte van een vloerverwar-ming met de snelheid van gecondioneerde venlaelucht. De warmteterug-winning en de werking met zeer lage temperaturen waarborgt ecologisch en economisch opmaal resultaat bij, individuele regelbaarheid .

Wooncomfort

16

BEGANE GROND : V2, V3, v6, v7 en v8

17

1e VERDIEPING : V2, V3, v6, v7 en v8

18

2e VERDIEPING : V2, V3, v6, v7 en v8

19

Wooncomfort Klimaatvloer

Onze woningen bieden opmaal comfort qua temperatuur, verse lucht en ruimte door de KLIMAATVLOER. Hiermee komt uw binnenklimaat op het allerhoogste niveau. Met de klimaatvloer hee u drie systemen in één: VLOERVERWARMING, VENTILATIELUCHT en (oponeel) KOELING. Een hoog leefcomfort zonder radiatoren of airco-units. De afwezig-heid van radiatoren gee u ook nog eens totale vrijheid bij de inrichng. De lage temperatuur vloerverwarming bespaart energie en de warmte wordt gelijkmag verdeeld in de ruimte. Naast het hoge thermische comfort in uw woonhuis is tevens de binnenluchtkwaliteit gezonder aangezien er beduidend minder stofdeeltjes rondzweven. Onderzoek hee aangetoond dat gezondheidsklachten als gevolg van stofcirculae in huis afnemen bij een lage temperatuurverwarming. Niet alleen mensen met astma en allergieën hebben hier baat bij.

Wooncomfort Klimaatvloer

Onze woningen bieden opmaal comfort qua temperatuur, verse lucht en ruimte door de KLIMAATVLOER. Hiermee komt uw binnenklimaat op het allerhoogste niveau. Met de klimaatvloer hee u drie systemen in één: VLOERVERWARMING, VENTILATIELUCHT en (oponeel) KOELING. Een hoog leefcomfort zonder radiatoren of airco-units. De afwezig-heid van radiatoren gee u ook nog eens totale vrijheid bij de inrichng. De lage temperatuur vloerverwarming bespaart energie en de warmte wordt gelijkmag verdeeld in de ruimte. Naast het hoge thermische comfort in uw woonhuis is tevens de binnenluchtkwaliteit gezonder aangezien er beduidend minder stofdeeltjes rondzweven. Onderzoek hee aangetoond dat gezondheidsklachten als gevolg van stofcirculae in huis afnemen bij een lage temperatuurverwarming. Niet alleen mensen met astma en allergieën hebben hier baat bij.

20

BEGANE GROND : V4 en v9

21


22


23

Wooncomfort Individuele warmteregeling

Woon- en eetkamers hebben een andere warmtebehoee dan werken studeer-kamers. Een thermostaat in de woonkamer alleen is daarom niet voldoende. Door iedere verblijfsruimte te voorzien van een eigen thermostaat en tempera-tuurregeling wordt aan deze behoee voldaan. Deze ruimten zijn dus geheel on-aankelijk van de warmtevraag in de woonkamer te regelen, hetgeen het com-fort verhoogt en energie bespaart. De ruimtethermostaten zijn gekoppeld aam het internet. Dit maakt het mogelijk de thermostaten via smartphone of tablet te bedienen. Tevens kan op afstand de verwarming worden bediend en gemonitord.

Internet

Smartphone

Woonhuis

Tablet

24

BERGINGBERGING RIJWONINGEN

Vooraanzicht berging Zijaanzicht geschakelde berging

Plattegrond berging geschakeld Plattegrond berging vrijstaand

Zijaanzicht vrijstaande berging Vooraanzicht berging Zijaanzicht geschakelde berging Zijaanzicht vrijstaande berging

Plattegrond berging geschakeld Plattegrond berging vrijstaand

25

DAKKAPEL

VOORDEUR

DEEL II

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT WONINGENKLEUR– EN MATERIAALSTAAT WONINGEN

OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR | WAAIER | NUMMER Buitengevel Gevelplint Schoonmetselwerk Gevelsteen Mangaan Metselverband Wild verband Steenformaat Waalformaat Voegwerk Glad terug liggend gevoegd Voegkleur Donkergrijs Buitengevel Schoonmetselwerk Gevelsteen gesausd Grijs volgens monsterbord Metselverband Wild verband Steenformaat Waalformaat Voegwerk Glad terug liggend gevoegd Hoeken buitenkozijnen Multiplex geprofileerd Antraciet Buitenwandopeningen Kozijnhout Hout Antraciet Raamhout Hout Antraciet Voordeur Hout Blanke lak Terrasdeuren Hout Antraciet Beglazing Triple glas Optisch neutraal Waterslagen Hardsteen Blauw-grijs Dakopeningen Dakramen 78x140cm Dakafwerking Dakafwerking hellende daken Keramische pan Antraciet Nokconstructie Keramische halfronde vorsten Antraciet Dakafwerking platte daken EPDM dakbedekking Grijs Dakrandafwerking platte daken Zinken kraal Naturel zinkkleur Gootconstructies Boeien Western Red Cedar geprofileerd Wit Ral 9010 Gootbekleding EPDM Dakbedekking met zinken kraal Grijs, naturel zink Gootplafonds Multiplex vlak Gebroken Wit Ral 9010 Regenwaterafvoer Hemelwaterafvoeren Zink Naturel zink Spuwers Zink Naturel zink

29

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT BERGINGKLEUR– EN MATERIAALSTAAT BERGING

OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR | WAAIER | NUMMER Buitengevel Geveltimmerwerk Larix gepotdekseld gebeitst Signaal Zwart Ral 9004 Buitenwandopeningen Kozijnhout Hout Antraciet Ral 7016 Bergingdeur Hout Antraciet Ral 7016 Dakafwerking Dakafwerking platte daken EPDM dakbedekking Grijs Dakrandafwerking platte daken Zinken kraal Naturel zinkkleur Boeiconstructies (in geval van garage) Boeien Western Red Cedar geprofileerd Antraciet Ral 7016 Boeiplafond Multiplex vlak Antraciet Ral 7016 Boeilijst Multiplex vlak Antraciet Ral 7016 Regenwaterafvoer Hemelwaterafvoeren Zink Naturel zink

30

RUIMTEOVERZICHTRUIMTEOVERZICHT

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 15⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st enkele wandcontactdoos VERLICHTING Lichtpunten 3st inbouwspots (H1) Schakelaar 2st dubbele schakelaars (H1+B1+O1) TOEGANGSTECHNIEK Deurbelinstallatie 1st schel BEVEILIGING Brand 1st rookmelder

Hal

AFWERKING Wanden houten plaatmateriaal wit Vloer meterkastplaat, zandcementdek-vloer Plafond niet nader afgewerkt VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur vorstvrij SCHAKELMATERIAAL Uitvoering opbouw Merk Gira opbouw ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Energiedistributie Hager groepenkast 2 stuks aardlekschakelaars 8 stuks elektragroepen Router, Telefoon, NAS, Switch 4-voudige wandcontactdoos

Toilet

AFWERKING Wand achter toilet wandtegels, wit mat, 20x50cm Wanden overig saus Sigma pearl supermat RAL 9003 Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Luchtafvoer 1st wandrooster SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet VERLICHTING Lichtpunten 1st inbouwspot (T1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (T1) RIOLERING Toilet 1st afvoer 110mm Fontein 1st afvoer 40mm WATER Toilet 1st koudwater aansluiting 12mm Fontein 1st koudwater aansluiting 12mm SANITAIR Toilet wand inbouwreservoir Toilet Sphinx 345 wandclosetpot diepspoel wit Fontein Sphinx 345 fontein Fonteinkraan Grohe universal fonteinkraan

Meterkast

BIJGEVOEGDE FOTO’S ZIJN SFEERIMPRESSIES, HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

31


AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Na-regeling 1 st kamerthermostaat Luchttoevoer 2st vloerroosters SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 2st dubbele wandcontactdozen 1st dubbel wandcontactdoos waarvan 1 schakelbaar (W1) belastbaar tot 250W) 1st enkele wandcontactdoos TV-Video-Media box 1st 4-voudige wandcontactdoos Schakelaar 1st enkele schakelaar (W1) DATA-BEELD-GELUID TV-Data-Muziek 2st UTP-aansluiting

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Luchttoevoer 1st vloerrooster Luchtafvoer 1st plafondrooster Ventilatie regeling 1st 4standen RF schakelaar SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 2st dubbele wandcontactdozen VERLICHTING Lichtpunten 4st inbouwspots (WE1) 1st plafondlichtpunt (WE2) Schakelaar 2st dubbele schakelaars (WE1+WE2) (B2+B3)

KEUKENINRICHTING Exclusief ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Werkblad/eiland 2st dubbele wandcontactdozen Combimagnetron (optie) 1st enkele wandcontactdoos Koel- vriescombinatie 1st enkele wandcontactdoos Vonkontsteking 1st enkele wandcontactdoos Afzuigkap 1st enkele wandcontactdoos Keukenboiler 1st enkele wandcontactdoos Vaatwasser 1st enkele wandcontactdoos RIOLERING Gootsteen 1st afvoer Vaatwasser 1st afvoer WATER Gootsteen 1st koudwater aansluiting Boiler 1st koudwater aansluiting Vaatwasser 1st vaatwasser kraan met beluchter GAS Kooktoestel 1st gaskraan VENTILATIE Afzuigkap 1st vloeraansluitpunt met wandrooster

Woon– eetkeuken Woonkamer Keuken

voorzieningen

32


AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 15⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st enkele wandcontactdoos VERLCIHTING Lichtpunten 2st inbouwspots (O1) Schakelaar 1st dubbele schakelaar (O1 + Z1) BEVEILIGING Brand 1st rookmelder

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Na-regeling 1st kamerthermostaat Luchttoevoer 1st vloerroosters SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st dubbele wandcontactdoos Wekker-armatuur 2st dubbele wandcontactdozen TV 1st dubbele wandcontactdoos Vloerverwarmingsverdeler (n.v.t. 1st enkele wandcontactdoos bij V4+V9) VERLICHTING Lichtpunten 1st plafondlichtpunt (SL1.1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (SL1.1) DATA-BEELD-GELUID TV-Data-Muziek 2st UTP- aansluiting

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 15⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st enkele wandcontactdoos Vloerverwarmingsverdeler 1st enkele wandcontactdoos VERLCIHTING Lichtpunten 1st Plafond-/wandlichtpunt (BR1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (BR1)

Overloop Slaapkamer 1 Bergruimte

33


AFWERKING Wanden inloopdouche wandtegels, wit mat, 20x50cm Wanden overig saus Sigma pearl supermat RAL 9003 Vloer vloertegels, dark grey, 60x60cm Vloerplint tegelplint, dark grey Plafond wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 22⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Luchtafvoer 1st wandrooster SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Scheren/ föhnen 1st dubbele wandcontactdoos Techniek 1st centraal aardpunt + aardmat VERLICHTING Lichtpunten 2st wandlichtpunt (BK1) 2st inbouwspots (BK2) Schakelaar 1st dubbele schakelaar (BK1+BK2)

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Knieschot (alleen bij V4+V9) 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos Plafond schuin (alleen bij v4+v9) wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Na-regeling 1st kamerthermostaat Luchttoevoer 1st vloerroosters SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 3st dubbele wandcontactdozen VERLICHTING Lichtpunten 1st plafondlichtpunt (SL2.1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (SL2.1)

AFWERKING Wanden 100% gestukadoord behangklaar Knieschot (alleen bij V4+V9) 100% gestukadoord behangklaar Vloer zwevende cementdekvloer Plafond wit structuur spuitwerk naadloos Plafond schuin (alleen bij v4+v9) wit structuur spuitwerk naadloos VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur 20⁰C Verwarmingssysteem vloerverwarming Na-regeling 1st kamerthermostaat Luchttoevoer 1st vloerroosters SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 3st dubbele wandcontactdozen VERLICHTING Lichtpunten 1st plafondlichtpunt (SL3.1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (SL3.1)

Slaapkamer 2 Badkamer Slaapkamer 3

34

RUIMTEOVERZICHT

RIOLERING Wastafel 2st afvoer 50 mm Douche 1st afvoer 50mm Toilet 1st afvoer 110mm

WATER Wastafel 2st koudwater aansluitpunt

2st warmwater aansluitpunt Douche 1st koudwater aansluitpunt

1st warmwater aansluitpunt Toilet 1st koudwater aansluitpunt

TOILET Inbouwreservoir wand inbouwreservoir Toilet Sphinx 320 XS wandclosetpot verkort

diepspoel - wit bouwkundige scheidingsmuur

DOUCHE Douchewand glazen douchewand Douchesysteem Grohe tempesta cosmopolitan regendouche Afvoer Easydrain compact 50

WASTAFEL Wastafels Sphinx 345 wastafels 60x48,5cm Wastafelkraan Grohe eurostyle cosmopolitan chroom Spiegel Spiegels 400x640mm

Sanitair badkamer

AFWERKING Wanden behangklaar Knieschotten spaanplaat naturel Vloer cementdekvloer Plafond schuin spaanplaat naturel Dakramen 78 x 140 cm

VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur onverwarmd Luchtafvoer 1st luchtafvoer ventiel

STERK-ZWAK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st dubbele wandcontactdoos Wasmachine + wasdroger 1st dubbele wandcontactdoos

VERLICHTING Lichtpunten 2st plafondlichtpunten (Z1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (Z1)

SCHAKELMATERIAAL Uitvoering vlakke Inbouw Merk Gira eNet

RIOLERING Wasmachine 1st afvoer 50mm Condens wasdroger 1st afvoer 50mm

WATER Wasmachine 1st wasmachine kraan met beluchter

Zolder

VERWARMING & VENTILATIE Verwarming Remeha tzerra CW4 13 ltr/min 40 oC Luchtbehandeling Orcon HRC warmte terugwin unit RF

STERK-ZWAK-KRACHTSTROOM CV ketel 1st enkele wandcontactdoos Warmte terugwin unit 1st enkele wandcontactdoos

RIOLERING CV ketel 1st afvoer 32mm Warmte terugwin unit 1st afvoer 40mm

WATER CV ketel 1st koudwater aansluitpunt CV ketel 1st vulkraan

GAS CV ketel 1st gaskraan

BEVEILIGING Brand 1st rookmelder

Techniek

RUIMTEOVERZICHT

35

RUIMTEOVERZICHT

Buiten Berging

RUIMTEOVERZICHT

VERLICHTING Voordeur 1st wand-/plafondlichtpunt (B1) Achtergevel 1st wandlichtpunt (B2) Berging 1st wandlichtpunt (B3)

ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Voeding berging 1st grondkabel

WATER Algemeen 1st vorstvrije buitenkraan met sleutel

ERFAFSCHEIDING (waar aangegeven op situatietekening) Straatzijde beukenhaag + kastanje houten hek-

werk 1.80m hoog Tussen woningen kastanje houten hekwerk 1.80m hoog

TERREINVERHARDING Oprit (allleen bij V1+V5) Cunet verharding Pad naar voordeur Betontegels antraciet 60x60cm Terras achterzijde woning Betontegels antraciet 60x60cm AANPLANT De woningen V1,2,4,5,6,8 zullen voorzien worden van een boom ( den ) in achtertuin met diameter van 14/18 cm.

AFWERKING Wanden vuren regelwerk Vloer schoonwerk beton Plafond houten balklaag met dakbeschot

VERWARMING & VENTILATIE Ontwerptemperatuur onverwarmd

SCHAKELMATERIAAL Uitvoering opbouw Schakelmateriaal opbouw

ZWAK-STERK-KRACHTSTROOM Algemeen 1st enkele wandcontactdoos

VERLICHTING Lichtpunten 1st wandlichtpunt (G1) Schakelaar 1st enkele schakelaar (G1)

36

TECHNIEK

Wanden Het BINNENSPOUWBLAD wordt vervaardigd in keramische lijmblokken voorzien van roestvrij stalen spouwankers. Alle BINNENWANDEN, zowel de dragende als de niet-dragende binnenwanden, worden met dezelfde kera-mische lijmblokken vervaardigd. De wanden hebben een minimale dikte van 100mm. De constructieve eigenschappen van deze uit lijmblokken opgetrokken wand zijn beter dan een traditioneel gemetselde wand. De warmte-isolatie is voortreffelijk door de goede warmtegeleidingscoëfficiënt en de geringe hoogte van de gelijmde voegen voorkomt koudebruggen. Externe factoren als vocht of temperatuurschommelingen hebben daar nauwelijks invloed op. Het keramische lijmblok is een gebakken product en dus vormstabiel. Dank-zij de poriënstructuur heeft dit product een laag evenwichtsvochtgehalte, wat de thermische isolatie ten goede komt. Door dit vochtregulerende ge-drag ontstaat een aangenaam en goed binnenklimaat. Eventuele schimmel-vorming wordt voorkomen. Bouwmaterialen met een hoger evenwichts-vochtgehalte bevatten meer vocht, isoleren minder en voelen kouder aan.

Boven de wandopeningen is ruimte voor een keramische LATEICONSTRUC-TIE. De lateien zijn vervaardigd van hetzelfde materiaal als de wanden, en zijn voorzien van betonstaal gevuld met constructiebeton. Krimpscheuren tussen wanden en lateien zijn hierdoor minimaal. Indien constructief nood-zakelijk wordt bovenop de stenen lateiconstructie een stalen hoeklijn aan-gebracht.

Grondwerk De MAATVOERING wordt gemeten vanuit het peil -P-. Het peil, van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant afgewerkte vloer van de begane grond inclusief een fictieve afwerking met stoffering, tegelwerk of een parketvloer van 20mm. Het vloerpeil ligt 220mm boven het nieuwe maaiveld. Voor de fictieve vloerafwerking op de verdieping is rekening gehouden met een dikte van 15mm. Voor de realisatie wordt het nodige GRONDWERK verricht. De bouwput wordt ontgraven tot op de vaste grond. Daarnaast worden ontgravingwerkzaamheden verricht voor de buitenriolering en het lei-dingtracé van de nuts leidingen. Op het ontgravingniveau wordt een 100mm dikke schoonzand pakket aangebracht. Mocht u onder de vloer willen, dan heeft u een schone kruipruimte. Na het leggen van de bega-ne grondvloer en het aanbrengen van de buitenriolering wordt de bouw-put aangevuld met uitkomende grond tot 220mm minus vloerpeil en de ontgraven grond geëgaliseerd over het terrein.

Buitenriolering Onder het BUITENRIOOL wordt de riolering verstaan vanaf 0,5 meter vanuit de gevel tot aan de erfgrens. Het vuilwaterriool bestaat uit pvc riolerings-buis en is voorzien van de benodigde hulpstukken. De buitenriolering wordt uitgevoerd in de plaatselijke voorgeschreven kleuren. Het buitenriool wordt op voldoende afschot gelegd. Op 0,50 meter binnen de erfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht. Fundering op zand Er wordt op VASTE GROND gefundeerd. De fundering wordt uitgevoerd in prefab gewapende betonnen T- fundering stroken. Voor de ventilatie onder de begane grondvloer worden kunststof vloerventilatiekokers aangebracht. Ten behoeve van de nutsvoorzieningen worden nuts in-voerbochten aangebracht volgens de eisen van de nutsbedrijven. Voor de riolering zijn de nodige doorvoeringen opgenomen.

Vloeren Op de begane grond en de verdieping wordt een KANAALPLAATVLOER toe-gepast. Door op de verschillende vloerniveaus met dezelfde producten te werken worden spanningen, die ontstaan door verschillende doorbuigingen van de vloeren, voorkomen. De begane grondvloer is uitgevoerd in een geïsoleerde kanaalplaatvloer. Deze kwalitatief hoogwaardige vloer heeft als voordeel dat deze zonder extra voorzieningen kan worden gebruikt voor een harde vloerafwerking, zoals natuursteen– of tegelvloeren, met een minimale kans op scheurvor-ming in de vloer. De isolatiewaarde van de vloer is standaard 4,0 m2.K/W. Dit levert in combinatie met de standaard toegepaste klimaatvloer een isolatiewaarde op van 4,50 m2.K/W. De vloeren worden geproduceerd door VBI. Zij hebben een sterke focus op kwaliteit en betrouwbaarheid. In de productieprocessen wordt niets aan het toeval overgelaten. Daardoor wordt een gegarandeerde en altijd hoge kwaliteit geboden. Ter plaatse van de trapgaten wordt een verzonken RAVELING toegepast. In de vloer wordt een sponning aangebracht.

De onderflens van de raveling valt in deze sponning, waardoor het plafond rond het trapgat glad wordt afgewerkt.

TECHNIEK

37

TECHNIEKTECHNIEK

Luchtdichtheid Voor een gezond en duurzaam leefklimaat besteden we veel aandacht aan het luchtdicht maken van het bouwkundige casco. De aansluitingen tussen het casco en de buitenkozijnen worden luchtdicht afgeplakt. De vloeren worden voorzien van luchtdichte doppen en de kapconstruc-tie wordt luchtdicht afgewerkt. Tochtverschijnselen en condensatiepro-blemen worden zo voorkomen en de energiekosten worden verder ver-laagd.

Platte daken Voor de DAKVLOEREN wordt een HOUTEN vloer toegepast. De vrijdra-gende houten DAKVLOEREN worden uitgevoerd als een geprefabriceer-de houten vloerconstructie met een opbouw van balklaag h.o.h. gemid-deld 600 mm, bekleed met constructieplaat 18 mm, genageld en ver-lijmd.

Kapconstructie De KAPCONSTRUCTIE wordt uitgevoerd als een zware sporenkapconstruc-tie. Deze sporenkap bestaat uit op maat gemaakte daksegmenten. Bij deze daksegmenten zijn alle constructieve en dragende functies ingebouwd. Hierdoor ontstaat een vlakke dakconstructie met extra gebruiksruimte on-der de kap. De geïndustrialiseerde systeemkap wordt uitgevoerd met een zeer hoge isolatiewaarde van Rc 4,94 m2K/W waardoor aanzienlijk op de energiekos-ten wordt bespaart.

Gootconstructies De HOUTEN GOOTCONSTRUCTIE bestaat uit een gootrekwerk met gootbo-dem en wordt uitgetimmerd met een gootplank met neuslijst en een pla-fond. Het gootrekwerk wordt uitgevoerd in aantoonbaar duurzaam gepro-duceerd vurenhout met een gootbodem van 18mm vuren plaatmateriaal. De boeien worden uitgevoerd in Western Red Ceder. Door toepassing van Western Red Ceder kan de boei naadloos worden aangebracht. Stelruimte zoals noodzakelijk bij multiplex is hierdoor niet nodig. De plafonds worden uitgevoerd in een 15mm dik plaatmateriaal in vlakke uitvoering. De boeien en plafonds worden door middel van een blind beves-tigingssysteem aan het gootrekwerk gemonteerd. De boeien en plafonds worden voorgelakt gemonteerd. De gootconstructie wordt bekleed met een EPDM dakbedekking en afgewerkt met een zinken deklijst voorzien van een ronde kraal. Het zink is uitgevoerd in zinkkwaliteit no 14.

Isolatie In de spouwmuur wordt een ultra dunne hoogwaardige GEVELISOLATIE aangebracht . Het isolerend vermogen van de gebruikte isolatiewaarde is zo hoog dat in combinatie met onze keramische binnenmuren een isola-tiewaarde Rc van 5,28 m2K/W wordt behaalt waarmee uw energiereke-ning aanzienlijk wordt verlaagd. Tevens geeft deze wijze van isoleren een grote verbetering ten opzichte van de traditionele systemen als steenwol en glaswol.

Hellende daken De HELLENDE DAKEN worden afgewerkt met een keramische dakpan. Kera-mische dakpannen worden gemaakt op basis van gebakken klei. Ze staan bekend om hun duurzaamheid en bieden jarenlange bescherming tegen de meest extreme weersomstandigheden. Er is gekozen voor een keramische pan met een klassieke uitstraling.

Platte daken Op het PLATTE DAK wordt een PIR isolatie aangebracht. Deze wordt ver-lijmd of mechanisch bevestigd afhankelijk van de ondergrond.. De dikte van de isolatie is afgestemd op een Rc waarde van 3,5 m2K/W. Op de isolatie wordt een EPDM dakbedekking aangebracht. EPDM is een synthetische rubber en is uitstekend bestand tegen weersinvloeden, zoals UV en Ozon en grote temperatuurschommelingen, en omdat het materiaal een grote blij-vende flexibiliteit heeft, is EPDM geschikt voor elk klimaat . De levensduur ligt ruim boven de 30 jaar. Voor de afvoer van het hemelwater worden plakplaten aangebracht. De dakranden worden afgewerkt met een zinken afdekkap voorzien van ronde kraal, zink kwaliteit no. 14.

38

TECHNIEK

Hemelwaterafvoeren De HEMELWATERAFVOEREN worden uitgevoerd in rond zink. De afvoeren worden met bijbehorende beugels aan de muur bevestigd. De hemelwater-afvoeren worden op de buitenriolering aangesloten met een sifon. Platte daken tot 3m2 worden voor het afvoeren van het hemelwater, voor-zien van een spuwer.

Dakkapellen Voor extra ruimte en licht is een dakkapel geplaatst. Materiaalgebruik en detaillering is afgestemd op de goten en boeien van de woning. De dakka-pellen worden voorzien van een EPDM dakbedekking. Er is een zinken spu-wer voor het afvoer van het regenwater opgenomen. Het water wordt over de pannen in de goot afgevoerd. Om loodslabben op de dakafwerking te voorkomen wordt er langs de wan-gen van de dakkapellen verholen goten aangebracht.

Deze bak fungeert als opvang voor het hemel- en condenswater. Het water wordt vervolgens vanuit de bak net zoals bij een dakvenster over het dak afgevoerd. Door dit eenvoudige principe en de toegepaste hoogwaardige materialen behoort lekkage tot het verleden. De schoorstenen wor-den halfsteens gemetseld. Ontsierende loodslabben rondom de schoor-steen zijn voorkomen. De DAKDOORVOEREN van de CV ketel en ventilatiesysteem zijn in de schoorsteen opgenomen. Hierbij is rekening gehouden met het uiterlijk, want een doorvoer is meestal niet het mooiste onderdeel van de schoorsteen. Daarom hebben wij door-voeren ontwikkeld die vanaf de grond nauwelijks zichtbaar zijn. Zo zijn onze MV en WTW doorvoeren slechts 20cm hoog en lichtgrijs gecoat en vallen ze nauwelijks op.

Schoorstenen De toegepaste bouwkundige SCHOORSTENEN worden uitgevoerd volgens een principe dat compleet anders is dan een traditioneel gemetselde schoorsteen. Een hoogwaardige kunststof bak wordt in het dakvlak ge-plaatst.

Thermokozijnen De woning wordt voorzien van topkwaliteit buitenkozijnen. De kozijnen, ramen en deuren zijn inbraakwerend, met weerstandsklasse 2. De deuren zijn voorzien van een driepunt sluiting, en de dubbele kierdichting zorgt voor een goede en blijvende dichting tegen zowel tocht, geluid als in-braak. De ramen worden uitgevoerd als zogenaamde draaikiep ramen. Ramen die voorzien zijn van de draaikiep constructie bieden vele voordelen, zo kan van binnenuit de ramen worden gereinigd. De kozijnen zijn voorzien standaard voorzien van tripple isolatieglas. Het minimale energieverlies en het hoge rendement door de binnenvallende zonnestralen, zorgt voor een bijzonder positieve energiebalans. Dit glas is optisch neutraal, dus kleurverschillen zijn er niet. Kozijnen met een borst-wering lager dan 850mm zijn standaard voorzien van veiligheidsglas.

De draaikiep ramen zijn voorzien van verdekt beslag, de scharnieren zijn NIET zichtbaar. Tevens kan door het toepassen van verdekt beslag op een goede manier het raam worden voorzien van raamdecoratie. Met verdekt beslag kan het rol- of vouwgordijn op het raam worden gemonteerd. Door de draaicirkel van deze scharnieren komt uw rol- of vouwgordijn nooit knel te zitten tussen het raam en het kozijn.

Binnendeuren De woning wordt standaard voorzien van luxe houten binnenkozijnen. Het houten binnenkozijn wordt vanuit de verblijfsruimten tegen de muur ge-plaatst. In de gangen en overloop worden de dagkant van de deuropening gestukadoord. Dit geeft een strak en eigentijds beeld.

De binnendeuren worden voorzien van onzichtbare 3D inbouwscharnieren, in gesloten toestand zijn er geen ontsierende scharnieren zichtbaar. Een deur is niet af zonder fraai deurgarnituur. De deuren zijn dan ook stan-daard voorzien van fraai hang– en sluitwerk RVS Hang– en sluitwerk.

TECHNIEK

39

TECHNIEKTECHNIEK

Wandafwerking BEHANGKLAAR afgewerkte wanden worden volledig gepleisterd en be-hangklaar afgewerkt. De wand is geschikt voor een afwerking met een dikker behang, sierpleister en dergelijke. Op uitwendige hoeken van alle niet -getegelde wanden, worden over de volle hoogte stalen HOEKBESCHERMERS toegepast, te weten bij: uitwen-dige hoeken van binnenmuren, negge kanten van buitenkozijnen en ter plaatse van binnenkozijnen in wanden dikker dan 100mm.

Trappen De TRAPPEN kennen een trapbreedte van 950mm en worden geleverd in een dichte uitvoering. De trap is een dekkend voorgelakte houten trap. Het hekwerk bestaat uit een spijlenhekwerk met rechthoekige bovenregel 56x67mm. De trapspillen hebben een afmeting van 66x113/90mm De muurleuning is uitgevoerd als een rechte– gebogen stokleuning Ф38mm. De leuning wordt door aluminium leuningdragers aan de muur bevestigd.

Vloerafwerking De CEMENTDEKVLOEREN worden ZWEVEND aangebracht. Contactgeluid tussen de verdiepingen wordt hiermee voorkomen. Tussen de constructieve vloer en de cementdekvloer is een isolatielaag wordt aangebracht. Een ce-mentdekvloer is de basis voor een bovenvloer zoals tapijt of een andere vloerbedekking. Om krimpscheuren in de vloer te voorkomen wordt har-bourite, een wapeningsvezel, verwerkt in de vloermortel waardoor de slijt-vastheid en de stootvastheid worden verhoogd.

Vensterbanken De buitenkozijnen worden standaard voorzien van luxe brede hardsteen VENSTERBANKEN. De vensterbanken worden aan de voor– en bovenzijde gepolijst. De vensterbanken worden voor een gegarandeerde krasvrije plaatsing voorzien van een beschermfolie

Plafondafwerking De PLAFONDS worden afgewerkt volgens de in het ruimteoverzicht ge-noemde afwerkingen. De met WIT STRUCTUURWERK afgewerkte plafonds zijn voorzien van NAADLOOS wit structuur spuitwerk in een fijne structuur. De V-naden van het betonplafond worden weggewerkt. Het plafond wordt voorgespoten, dan glad gestreken en vervolgens gekorreld in een fijne structuur. Schuine dakvlakken worden in verblijfsruimten (slaapkamers, badkamers, e.d.) afgewerkt met een NAADLOOS GESPOTEN GIPSPLAFOND. De dakvlak-ken zijn afgewerkt met gipsplaten en worden voorzien van een wit struc-tuur spuitwerk in een fijne structuur. Aftimmerlatten tussen plafond en wand worden hiermee voorkomen. Bij ONAFGEWERKTE DAKPLATEN wordt de kapconstructie niet nader afge-werkt. Dit houd in dat de spaanplaat in het zicht blijft en de naden niet worden afgedekt.

40

TECHNIEK

Ventilatie De woning wordt geventileerd door gebruik te maken van een ventilatie-vloer. Onder de vloerverwarming worden holbodem elementen aange-bracht waardoor de gefilterde, en bij doorstromen verwarmde of gekoelde ventilatielucht, geruisloos en tochtvrij in de kamer beland. Dit principe verbindt de aangename stralingswarmte van vloerverwarming met de snelheid van geconditioneerde ventilatielucht . De warmteterugwin-ning en de werking met zeer lage temperaturen waarborgt ecologisch en economisch optimaal resultaat bij individuele regelbaarheid Op de ruwe betonvloer wordt een geluid- en warmte isolatie aangebracht die gelijktijdig dient als zuiverheidslaag. Daarop komen de holbodem ele-menten. Aan de bovenzijde worden de leidingen voor verwarming ge-plaatst. Aan de onderzijde ontstaat door de kegel een holbodem. De inblaasopeningen van het ventilatiesysteem kunnen op elke plaats aan-gebracht worden in de vloer en worden afgedekt met een vloerrooster. In de verblijfsruimten heeft u een PLAFOND zonder ontsierende roosters. Afzuiging vindt plaats via een wandrooster in toilet, badkamer en keuken en wasmachine opstelplaats.

Voor het vloerverwarmingssysteem wordt uitsluitend gewerkt met de beste materialen en de laatste stand der techniek. Alle materialen zijn voorzien van alle vereiste keurmerken en productcertificaten. De vloerverwarmings-buizen worden in een zogeheten slakkenhuispatroon gelegd. Hierdoor lig-gen de aanvoer- en retourleiding altijd naast elkaar. Deze legmethode biedt een optimale warmtespreiding. Als alle buizen zijn gemonteerd kunnen deze vervolgens worden aangesloten op de vloerverwarmingsverdeler. Langs de wanden wordt nog een randisolatie aangebracht. Deze randisola-tie vangt het eventuele uitwerken van de dekvloer op.

Vloerverwarming Er wordt gewerkt met een Lage Temperatuur Verwarming met een aan-voertemperatuur van 35 graden Celsius. Deze verwarmt de kamers gelijk-matiger en constanter. Dat gebeurt via de VLOERVERWARMING. Huismijt en stofschroei krijgen daardoor nauwelijks kans. Dat pakt fijn uit voor uw gezondheid en het milieu. U kunt verblijfsruimten door een simpe-le thermostaat op uw gewenste binnentemperatuur instellen. De vloer wordt warm en geeft comfortabele stralingswarmte. Doordat de ventilatie-lucht door de klimaatvloer stroomt, fungeert de vloer als een warmtewisse-laar. Hierdoor stroomt de ventilatielucht comfortabel warm als convectie-warmte de ruimte in. Door dit principe is de reactiesnelheid hoger dan bij traditionele vloerverwarmingssystemen.

Regeling Iedereen heeft zo zijn eigen temperatuurwensen en daarom is iedere ver-blijfsruimte afzonderlijk instelbaar. Een belangrijke wens van de eindgebrui-ker is: het moet gemakkelijk zijn in de BEDIENING. Het resultaat, de RCT-01 thermostaat. Geen ingewikkelde klokthermostaten of digitale instellingen. Ook geen dikke handleiding. Met deze thermostaat wordt de vloerverwar-ming optimaal geregeld, en zal u helpen bij het besparen van energiekosten. De bediening is eenvoudig door middel van de bedieningstoetsen. Als u de bediening toetsen indrukt wordt de temperatuur verhoogd of verlaagd. Het LTV verwarmingssysteem is een volcontinue systeem. Dat wil zeggen dat de warmtevraag constant is. In tegenstelling tot veelal wordt gedacht werkt bij dit systeem nachtverlaging nadelig voor het energieverbruik.

Warmte opwekking De woning is voorzien van een Remeha Tzerra CV ketel. De ketel is geheel anders opgebouwd dan een doorsnee ketel. Losse onderdelen komen samen in modules. Alle belangrijke techniek is geïntegreerd in slechts vier hoofdmodules. Met als resultaat een ketel van uitzonderlijke kwaliteit, waarin de kans op storingen tot een absoluut minimum beperkt is. De verwarmingscapaciteit van de ketel is afgestemd op de warmte- en verliesberekening van de woning. Het warmwater comfort van de ketel is volgens het gaskeur label CW 4. Bij 60°C warm water bedraagt de hoe-veelheid tapwater 7,5 liter per minuut en bij 40°C gemengd 13 liter per minuut.

TECHNIEK

41

TECHNIEKTECHNIEK

Balans ventilatie Voor het gebalanceerd ventilatiesysteem wordt de Orcon HRC warmte te-rugwin unit toegepast. Deze zorgt voor toevoer van verse buitenlucht naar binnen en afvoer van vuile binnenlucht naar buiten. Deze unit heeft een thermisch rendement van 95%. Dit betekent dat bij een buitentemperatuur van 0 o C en een binnentemperatuur van 20 oC de toegevoerde lucht wordt voorverwarmd tot 19 oC. De unit is standaard voorzien van een BYPASS. De bypass zorgt ervoor dat de woning niet verder opwarmt in de zomer door in te blazen met koele gefilterde lucht gedurende de nacht.

Regeling In de unit zit een standaard VOCHTSENSOR. Deze meet het vochtgehalte in de afgezogen lucht. Als de ingebouwde vochtsensor constateert dat de vochtigheid stijgt zal het toestel naar een hogere stand schakelen. 30 minuten na het douchen schakelt het toestel weer in de lage stand. Tevens wordt een RF AFSTANDBEDIENING meegeleverd waarmee het toestel handmatig kan worden ingeschakeld.

Elektra Het SCHAKELMATERIAAL wordt , waar vermeld in het ruimteoverzicht, uit-gevoerd in Gira eNet. Deze designlijn heeft een schakelaarprogramma met brede toepassingsmogelijkheden. Enerzijds heeft deze lijn duidelijke con-touren, anderzijds is zijn oppervlak krasvast.

De installaties worden gevoed vanuit een HOOFDVERDEELINRICHTING, geplaatst in de meterkast. Deze is aangesloten op de energie-invoer van het energieleverend bedrijf. De aansluitwaarde is afgestemd op de installatie. Het aantal groepen inclusief aardlekschakelaar in de meterkast is afgestemd op het aantal elektra– en aansluitpunten zoals vermeld in de ruimte over-zichten. Er wordt een compleet bedrijfsklare installatie aangelegd. Het aantal elek-travoorzieningen staan vermeld in het ruimteoverzicht. Er wordt een veilig-heidsaarding aangebracht, zo nodig afgestemd met de netbeheerder van het elektriciteitsnet.

Voor een snelle warmwaterlevering wordt een boiler toepast. Doordat de boiler direct onder het tappunt is bevestigd en het water geen lange afstan-den hoeft af te leggen, bespaart u aanzienlijk op water en energiever-bruik.

Sanitair & tegelwerk De badkamer en toiletten zijn zorgvuldig samengesteld. Er worden mooie tegels en mooi sanitair toegepast. In de inloopdouche en achter de toi-letten worden wandtegels aangebracht. De wandtegels hebben een afme-ting van 20x50cm en zijn wit. De overige wanden worden sausklaar gestuka-doord en zijn voorzien van een waterbestendige saus. De vloertegels hebben de afmeting 60x60cm. De vloertegels zijn afgestemd op de wandtegels. Ter plaatse van de gesausde wanden is een tegelpint aangebracht.

Keuken De woning wordt voorzien een grote luxe keuken inclusief keukeneiland. De keuken is speciaal voor MOD ontworpen door Kembra. De keuken is grotendeels wit van kleur en wordt voorzien van een zwart granieten blad, grote laden, onderkasten onder het keukeneiland. Een Smeg fornuis met 5 branders en elektronische vonkontsteking , mulitfunctionele oven , Siemens vaatwasser en Siemens koel/vries combinatie maken deel uit van de keuken.

42

VOORBEHOUD

BOEK I

voorbehoudWij vertrouwen erop dat wij met deze verhuurbrochure uw belangstelling hebben gewekt voor

onze fraaie woningen. De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld.

Toch moet er een voorbehoud worden gemaakt voor:

- wijzigingen die een gevolg zijn van nieuwe eisen c.q. regelgeving van de overheid en/of nutsbe-

drijven;

- wijzigingen in materialen en afwerking, die geen afbreuk doen aan de kwaliteit, bruikbaarheid

uiterlijk aanzien en de waarde van de woningen.

- De op de tekeningen aangegeven maten zijn met zorg vastgesteld , doch de uiteindelijke werke-

lijkheid kan afwijken.

- De perceelmaten zijn met zorg vastgesteld , doch de uiteindelijke werkelijkheid kan afwijken.

- Bovengenoemde wijzigingen/ afwijkingen zal nimmer grond zijn voor een eventuele huurverla-

ging of / en opschorting huurbetaling

- Alle afspraken gemaakt met onze medewerkers en DVC Rentmeesters betreffende de datum van

oplevering , betalingen en alle andere aangelegenheden betreffende de verhuur en het daarmee

verband houdende , zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging is gekregen.

De afgebeelde kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid. Niets uit deze uitgave mag worden

verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt , op welke wijze dan ook , zonder voorafgaande

schriftelijke toestemming van MOD invest

colofonVerhuurder

MOD invest B.V.

Transistorstraat 101

1322 CL Almere

T 036 54 69 5 69

E [email protected]

W www.mod-invest.eu

Makelaar

DVC Rentmeesters

2e Dorpsstraat 54

3701 AB Zeist

T 030 289 72 38

E [email protected]

W www.dvcrentmeesters.nl

43

MeerZeist is onderdeel van nieuwbouwontwikkeling Kerckebosch Zeist. Gemeente Zeist en woningcorporatie Seyster Veste

werken samen bij deze wijkvernieuwing. Voor de uitvoering richtten zij de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) op.

MOD invest B.V. ontwikkelt MeerZeist. www.kerckeboschzeist.nl

Meer Zeist - brochure verhuur

Documents

Transcript of Meer Zeist - brochure verhuur