Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

TOPPUNT VAN ROYAAL RESIDEREN…

Koningshaven 150 , 7311 PS Apeldoorn Vraagprijs € 725.000,- kosten koper


Koningshaven 150 , Apeldoorn

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving In Gelderland heeft de grootste stad op de Veluwe, Apeldoorn, altijd al iets koninklijks over zich gehad. Zo liet koning Willem I uit eigen middelen het Apeldoorns Kanaal graven om zo de werkgelegenheid en economie ter plaatse te stimuleren. Een van zijn nazaten, koning Willem III was een fervent jager en vanuit die passie kocht hij het huis Het Loo om daarnaast vervolgens paleis Het Loo te bouwen. Apeldoorn lag tenslotte centraal in een jachtgebied… Anno 2013 biedt Apeldoorn nog steeds een thuis aan Koninklijke inwoners: prinses Margriet en Prof. Mr. Pieter van Vollenhoven wonen er al decennia naar volle tevredenheid. Zonder blauw bloed toch koninklijk resideren in het aantrekkelijke centrum van deze stad? Weliswaar op grote hoogte maar tegelijkertijd uiterst solide gefundeerd wacht aan het Apeldoorns Kanaal een fantastisch ruim en zeer luxe penthouse in alle privacy op zijn toekomstige bewoners. De ruime hal op de begane grond biedt toegang tot je eigen privélift die je exclusief naar de 15e verdieping brengt. De veiligheid die zo’n privé-entree garandeert geeft rust; er staat nooit iemand onaangekondigd op je stoep! Er zijn maar twee penthouses in dit appartementencomplex met beide hun eigen lift dus je bent echt privé op het moment dat je de lift uitstapt. Eenmaal over de drempel word je overweldigd door de lichte en zeer royale, Z-vormige living van waaruit het bijzondere uitzicht een indrukwekkende aanvulling op je interieur vormt. Het aangrenzende forse dakterras biedt alle gelegenheid om de verschillende seizoenen op grote hoogte te ervaren: lekker met een kop koffie en de krant je koesteren in een beginnend lentezonnetje maar ook gezellig met vrienden tot laat borrelen op een zwoele zomerse avond, bijvoorbeeld. De half open keuken is uiterst luxueus en onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, ijskast, kelderkoelkast etc… Spullen die je niet dagelijks gebruikt kun je kwijt in de bijkeuken waar zich ook de aansluiting voor verschillende apparatuur bevindt. Het appartement heeft drie slaapkamers: de ruime master bedroom grenst direct aan de grote, luxe en geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en twee vaste wastafels. Bij de tweede slaapkamer is een aparte gastendoucheruimte gesitueerd dus ook als je logees hebt, behoud je je privacy. De derde slaapkamer doet op dit moment dienst als garderobekamer en heeft een grote spiegelwandkast maar kan uiteraard ook anders worden ingezet.



De bij dit fraaie penthouse behorende garagebox biedt een veilig onderkomen aan je auto. Wanneer je een tweede garagebox overweegt dan is deze los te koop voor € 40.000,- , kosten koper. Gezien de centrale ligging van het complex zijn eigenlijk alle voorzieningen onder handbereik: het station is op loopafstand, openbaar vervoer is prima geregeld, het omliggende winkelaanbod is zeer divers en ook een avondje naar het theater of een balletje slaan op de golfbaan behoren in de directe omgeving tot de mogelijkheden. … met kop en schouders er bovenuit!



Kenmerken: Type: Penthouse Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 214 m² Kamers: 4 Bijzonderheden:

- Eigen lift - Luxe afwerking - Fantastisch uitzicht - 2 badkamers - Royaal dakterras 23,5m2

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088 9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



Indeling: Ruime hal (22.5 m²) met privé-lifttoegang, modern toilet, royale Z-vormige living (68.5 m²) met toegang naar het dakterras (23.5 m²). Luxe half-open keuken onder andere voorzien van granito-aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, kelderkoelkast etc.Bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor diverse apparatuur. Masterbedroom (24,5 m²) met ruime luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en 2 vaste wastafels. 2e Slaapkamer (16.5 m²), aparte gastendoucheruimte, 3e slaapkamer (thans garderobekamer) 12.5m².



De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Eethoek

Woonkamer/eetgedeelte



Woonkamer

Hal



Keuken

Slaapkamer



Garderobe kamer

Studeerkamer



Badkamer

Dakterras



Dakterras

Uitzicht dakterras



Gemeenschappelijke entree



Wonen in Apeldoorn Apeldoorn is de grootste stad op de Veluwe in de Nederlandse provincie Gelderland, en de twaalfde stad van Nederland. Apeldoorn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, die per 1 januari 2009 155.329 inwoners telt. Het stedelijk gebied van de gemeente kent 136.584 inwoners. De stad ontwikkelde zich pas in de laatste honderd jaar tot een van de grootste plaatsen van het land en heeft nooit stadsrechten gehad.

Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN

121303652

10 september 2013

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

10 september 2013

Datum: 10 september 2013Referentienummer: 121303652 Pag. 2Adres: Koningshaven 150 APELDOORN

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Koningshaven 150 7311PSAPELDOORN

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Koningshaven 1507311PSAPELDOORN

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORNschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-5

1-116

1-1171-118

1-119

1-120

1-121

CHRISTELIJKE MONTESSORISCHOOL PASSE-PARTOUTCENTRUM VOOR INTU-TIEVEONTWIKKELINGDAEDALUSGERARD VAN DER MADE B.V.DIDACTICA OPLEIDING EN ONDERSTEUNING V.O.F.AUTORIJSCHOOL MICHEL KREUZEHELEEN WINTERS

L GRAFTE 37

KANAALPAD 44

KANAALSTR 226STADSKD 322

MOLENSTR CENTRUM 467

DEVENTERSTR 64

PLNTS WELGELEGEN 157

7321ZC

7321AN

7311MV7311XX

7311XL

7321CA

7321ZL

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Bedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -training

Auto- en motorrijscholen

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-1301-131

1-1321-133

ROMYN APOTHEEKH. VOS (TANDARTS)M.K. SCHEFFER ORTHODONTISTTANDARTS R. GROBBENOTHODONTIEPRAKTIJK E. VAN STEENBERGEN

HOOFDSTR 51AL GRAFTE 10SOPHIAPLN 94

DEVENTERSTR 35-2HOFDWSTR 1C

7311JV7321ZC7311PA

7311LT7311KK

APELDOORNAPELDOORNAPELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

ApothekenPraktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen

Praktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2

1-3

1-4

1-61-151-16

1-171-181-191-201-211-22

1-231-241-25

1-26

1-27

1-281-291-301-31

GEMEENTE APELDOORN STADSBANKRABOBANK APELDOORN EN OMGEVINGS N S BANK APELDOORN (HOOFDKNT)ENSING TANKSTATIONS B.V.CAF+-BAR TERMINUSGREVELT HANDELEND ONDER T MOLENTJEDE BAZAR B.V.BESIR BABA PLACE 2DE ZAHIRDE ORANJEBARTIME OUTCAF+ HET STATION APELDOORNCAF+ DE OUDE HAVENEETCAFE FIJNRESTAURANT MEDITERRANCESTICHTING DE GASTENTAFELBARBECUERESTAURANT PRINCEEL POPO APELDOORN B.V.HATHOR GRILL TAVERNEBALKAN RESTAURANTBINNENPRET

KANAALSTR 9

MARKTPLN 40

REGENTESSELN 2

DEVENTERSTR 41STATIONSSTR 21STATIONSDWSTR 9

MARKTSTR 8MARKTSTR 4A-BMARKTSTR 22STATIONSSTR 289BSTATIONSSTR 289STATIONSSTR 143

KANAAL N 99RAADHUISPLN 8MARKTSTR 4

MARKTSTR 24

BEEKSTR 24

STATIONSSTR 155STATIONSSTR 153BEEKSTR 43WIEPKINGSTR 1

7311ML

7311LR

7316AC

7311LV7311NM7311NW

7311LH7311LH7311LH7311ME7311ME7311MD

7311MK7311LK7311LH

7311LH

7311LG

7311ME7311ME7311LE7311MP

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN


APELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORN


APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORN

Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap.Cooperatief georganiseerde banken

Cooperatief georganiseerde banken

BenzineservicestationsCafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.RestaurantsRestaurants

Kantines en catering

Restaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurantsCatering




1-32

1-33

1-34

1-1291-2451-246

1-247

1-2481-249

1-250

1-2511-2521-2531-254

1-255

1-256

1-2571-258

1-259

1-2601-2611-2621-263

1-2641-2651-2661-267

1-2681-2691-270

1-271

1-2721-273

1-2741-275

1-276

1-2771-2781-279

1-280

1-281

1-282

1-283

1-284

1-285

1-286

B.O.G. HOFSTRAAT B.V. T.H.O.D.N. MCDONALDSRESTAURANT DE BRUGWACHTERGRIEKS SPECIALITEITEN RESTAURANT PARTHENONPOSTKANTOREN B.V.KLAP WOONSFEER V.O.F.TAPYTCENTRUM NEDERLANDIGO

LUNDIA NEDERLAND B.V.BRUYNZEEL VLOEREN

TEMPELMAN VAKKLEDING

VIDEO STATION SHOP/BIOSEUROLANDBRATTINGABABY ARTIKELEN GELRIA

AMERICAN BASE

V. WERVEN TABAK/REISBUREAU VELUWE V. WERVENKINDERWINKEL KAPOESBLOEMBINDERIJ FLORA DESIGNNAWIJN & POLAK

MACINSIDE B.V.VILLA BIBATUTTI FRUTTIAKTIESPORT

MANFIELD & SONS LTDDE KONING B.V.MANFIELDSTEPS

JACK & JONESLOUPAZDE BRUG

DE HANGAR 2

ETOS DROGISTERIJ B.V.DE HANGAR CLOTHING

FOOT LOCKOPEN32

LUCARDI JUWELIER

DROGISTERIJ KRUIDVATVROOM & DREESMANNVELDKAMP AT HOME AT WORKBLOEMENMAGAZIJN DE EEUWIGE LENTE B.V.ROUWENDAL NAAIMACHINESVAN BEEK ONDERDELENSHOPNEXT

DIERENSPECIAALZAAK DIER EN TUINDUCATI SERVICE APELDOORNHOBO HI-FI

HOFSTR 1

KANAAL N 56

RAADHUISPLN 8

STATIONSSTR 178DEVENTERSTR 78MOLENSTR CENTRUM 255

HOFDWSTR 60

HOOFDSTR 37HOOFDSTR 35B

HOOFDSTR 25

STATIONSDWSTR 120MARKTPLN 22MARKTPLN 34MARKTPLN 32

MARKTSTR 3D

MARKTPLN 28

MARKTSTR 1CMARKTSTR 1-B

MARKTPLN 24

MARKTPLN 22BMARKTSTR 20MARKTSTR 15HOOFDSTR 78

HOOFDSTR 76BBEEKSTR 9HOOFDSTR 76HOOFDSTR 74

HOOFDSTR 72BEEKSTR 5BEEKSTR 3

BEEKSTR 1B

HOOFDSTR 66BEEKSTR 6

HOOFDSTR 62HOOFDSTR 60

HOOFDSTR 52

HOOFDSTR 52-54HOOFDSTR 50STATIONSSTR 110

STATIONSSTR 150

STATIONSSTR 138

STATIONSSTR 151

BEEKSTR 28

BEEKSTR 18

GRIFTSTR 36

STATIONSSTR 128

7311KN

7321AB

7311LK

7311MJ7321CB7311XG

7311KK

7311JT7311JT

7311JT

7311NW7311LR7311LR7311LR

7311LH

7311LR

7311LH7311LH

7311LR

7311LR7311LH7311LH7311KG

7311KG7311LD7311KG7311KG

7311KG7311LD7311LD

7311LD

7311KE7311LD

7311KE7311KE

7311KD

7311KD7311KD7311MJ

7311MJ

7311MJ

7311ME

7311LG

7311LG

7311MB

7311MJ

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN


APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN


APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN




APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN


APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

Restaurants

Restaurants

Restaurants

Nationale postdienstenDetailhandel in woningtextielDetailhandel in vloerbedekking

Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in meubelsDetailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloerenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Overige detailhandelOverige detailhandelDetailhandel in woningtextielDetailhandel in baby-artikelen algemeen assortimentDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in meubelsDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in computersDetailhandel in baby- en kinderkledingVideothekenDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in drogisterij-artikelenWarenhuizenDetailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in naai- en breimachines

Deth. in onderdelen voor elektrische huishoudelijke app.Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDeth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenDeth. in en reparatie van motorfietsen en ond.en accessoir.Detailhandel in bruingoed



1-287

1-288

1-2891-290

1-291

1-2921-293

1-2941-2951-2961-2971-298

1-2991-3001-3011-302

1-3031-304

1-3051-306

1-307

1-308

1-3091-310

1-3111-3121-313

1-314

1-3151-3161-3171-318

1-319

1-320

1-3211-3221-323

1-3241-325

1-3261-3271-328

1-329

1-330

1-3311-3321-3331-3341-335

MEGAPOOL

COMPUTERLAND APELDOORN B.V.ROMIKEUKENARCHITECTUUR VELUWEBEVER ZWERFSPORT

MARITS KLARINETSTUDIOCICAK HOME AND DECORATIONSVAN ESSEN ELECTRONICSFEEDBACK APELDOORN B.V.PERFECT JEWELSMEUBELHUIS CASH & CARRYINTERKLEUR APELDOORN B.V.JAN SIKKESAUTOSHOP 2000MEGA MAX B.V.VAN WACHEM TWEEWIELERSBIKE ARENASPECIAALVIDEOTHEEK TOMMARTYSLAAPIDEEASSOS GOLD

SLAAPCOMFORT APELDOORNGLAS EN PORSELEIN WOERDMANSMIDS RIJWIELSPECIALISTPERRY SPORT APELDOORN

WE MENDOLCIS MODESCHOENENC & A NEDERLAND

PAUL VAN ZEELAND JUWELIERS V.O.F.ZIENGS SCHOENENSHOELICIOUSCREA-ARTBEWEGINGSSTUDIO BALANCESCORE

BLOKKER B.V.

VAN HAREN SCHOENEN B.V.SAVERSJUWELIER SIEBEL

FREE RECORD SHOP B.V./ 31TENDER

VAN MAAREN B.V.HALFORDSJEANS CENTRE

DROGISTERIJ DE TUIN VAN APELDOORNHEMA B.V. (INCL. BAKKERIJ EN RESTAURANT)VAN ESSEN SCHOENHANDELM & S MODEHANS ANDERS OPTICIENSNEW YORK FASHIONSLAAPKAMERSPECIAALZAAK DEN HERDER

STATIONSSTR 132

STATIONSSTR 147

KANAALSTR 25PKANAALSTR 25A

STATIONSSTR 134

MOLENDWSTR 60MOLENSTR CENTRUM 351

MOLENSTR CENTRUM 260-264HOOFDSTR 34HOOFDSTR 32AHOOFDSTR 40HOOFDSTR 38

HOOFDSTR 36HOOFDSTR 47HOOFDSTR 48NMOLENSTR CENTRUM 263

MOLENSTR CENTRUM 341STATIONSSTR 28

STATIONSSTR 37HOOFDSTR 55A

HOOFDSTR 46

HOFSTR 7

HOOFDSTR 55HOOFDSTR 50A

HOOFDSTR 63HOOFDSTR 63AHOOFDSTR 61

HOOFDSTR 65

BRINKLN 9- 11BRINKLN 21BRINKLN 10MARKTPLN 20A

HOOFDSTR 70

HOOFDSTR 68

HOOFDSTR 79HOOFDSTR 75HOOFDSTR 73

HOOFDSTR 71HOOFDSTR 80

HOOFDSTR 82RAADHUISPLN 10HOOFDSTR 86B

HOOFDSTR 84

HOOFDSTR 77

HOOFDSTR 88HOOFDSTR 90RAADHUISPLN 6AHOOFDSTR 79AKANAALSTR 90

7311MJ

7311ME

7311ML7311ML

7311MJ

7311PV7311XJ

7311NJ7311KC7311KC7311KD7311KC

7311KC7311JT7311KD7311XH

7311XJ7311NT

7311NN7311JV

7311KD

7311KN

7311JV7311KD

7311JV7311JV7311JV

7311JV

7311LA7311LA7311LB7311LR

7311KE

7311KE

7311JW7311JW7311JW

7311JW7311KG

7311KG7311LK7311KG

7311KG

7311JW

7311KG7311KG7311LK7311JW7311ML

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORN


APELDOORNAPELDOORN

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORN


APELDOORN


APELDOORN

APELDOORN


APELDOORNAPELDOORN


APELDOORN

APELDOORN

APELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORNAPELDOORN

Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in computers

Overige vormen van detailhandelDetailhandel in keukens

Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in meubels

Detailhandel in bruingoedDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in computersDetailhandel in meubelsWinkels in verf, verfwaren en behang

Detailhandel in kledingstoffenDeth. in auto-onderdelen en -accessoiresDetailhandel in bruingoedDetailhandel in fietsen

Detailhandel in fietsenVideotheken

Detailhandel in meubelsDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in meubels

Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk

Detailhandel in fietsenDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselOverige detailhandelDetailhandel in medische en othopedische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in fietsenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in drogisterij-artikelen

Warenhuizen

Detailhandel in schoeiselDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in meubels



1-3361-337

1-338

1-339

1-340

1-341

1-342

1-343

BLOEMENMAG VIOLETANTIQUARIAAT VAN APELDOORNBADATOL

VIET HOA

R. SLOOTE H.O.D.N TJINS EXOTISCHE BROODJESK.V. A. HORECA VLEES LEVERANCIERGROENTE EN FRUIT DE WEVERSLIJTERIJ GALL EN GALL / TUITE CV

DEVENTERSTR 49PLNTS WELGELEGEN 75

BRINKLN 19

BEEKSTR 22A

BEEKSTR 32A

GRIFTSTR 4

MOLENSTR CENTRUM 266

BRINKLN 5

7322JJ7321ZK

7311LA

7311LG

7311LG

7311MB

7311NJ

7311LA

APELDOORNAPELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

APELDOORN

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in antiek

Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwarenDetailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwarenDetailhandel in brood en banket

Detailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

De Haven

Apeldoorn

1620

156050

52

49

48

51

5170

459

De Haven

Apeldoorn

7

18

8

11

35

28

29

27

20

16

De Haven

Apeldoorn

840

66390

16

36

42

32

43

32

1.8

2.3

De Haven

Apeldoorn

83

85

9

8

0

0

1

1

1

1

3

3

-

3

De Haven

Apeldoorn

810

68470

0.9

1.0

2525

201

80

9735

55

6145

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

De Haven > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ T

Buitenverlichting T £ tuinhuisje/buitenberging £ T Broeikas £ T Vlaggenmast £ T voet droogmolen £ T antenne £ T brievenbus T £ (voordeur)bel T £ veiligheidssloten T £ alarminstallatie T £ rolluiken/zonwering buiten T £ zonwering binnen T £ gordijnrails T £ gordijnen T £ vitrages T losse horren/rolhorren £ T rolgordijnen T £ vloerbedekking/linoleum T £ £ T £ T parketvloer/kurkvloer T £ warmwatervoorziening, te weten Boiler in de keuken T £ £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ T £ £ T £ £ T £ £ T £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast T £ £ Vaatwasser T £ £ T Combi magnetron T £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden T £ £ losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

£ £ £ T

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T Toegangstelefoon met beeldscherm T £ £ £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

Real Estate

Transcript of Brochure koningshaven 150 Apeldoorn