Brochure Klompenfabriek Best

te Best

Historische grond

Het project de Klompenfabriek is gelegen in Best op een zeer bekende plek met historische waarde. Dit gebied werd tot voor kort gedomineerd door een voor Best belangrijk overblijfsel uit het industriële tijdperk ‘De Klompenfabriek’.

A2

OirschotsewegRingw

eg

Ringweg

Pr. ChristinalaanBokveldenGansvelden

Hertvelden

St. Antoniusweg

Zessprong

Best

Best is één van de fraaiste dorpen die rondom de grote steden Eindhoven en Den Bosch liggen. Best heeft in alle opzichten veel te bieden. Best is charmant, gezellig en omgeven door een prachtig gevarieerd natuurgebied. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelweg A2, A50 en A59. Ook het openbaar vervoer is meer dan goed. Het Station Best ligt op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras wandelt of fietst u naar het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse heerlijke restaurants. Daarnaast zijn er in de buurt scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zorg en is er ruimte voor buurt activiteiten. Hier betekent wonen letterlijk leven, met alle voorzieningen binnen handbereik en tal van recreatie mogelijkheden om de hoek.

Eten en drinken

Treinstation

Winkelcentrum

Sportcomplex

Kinderdagverblijf

Zwembad

Onderwijs

Supermarkt

A2

A50

A58

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

Hier komen op termijn vier vrijstaande villa’s

Klompenfabriek

Het plan de Klompenfabriek zal naast twee, reeds ontwikkelde kantoorgebouwen, bestaan uit negen ruime patio-woningen, drie vrijstaande woningen, zes twee- onder-één-kapwoningen en op termijn vier vrijstaande villa’s. De woningen komen te liggen binnen de driehoek Prinses Margrietlaan, Oirschotseweg en Prinses Christinalaan. Deze locatie is prachtig, niet alleen omdat het terrein gesitueerd is nabij het centrum, maar ook omdat het grenst aan een natuurlijke omgeving.

U kunt er genieten van rust, natuur en ruimte en toch op steenworp afstand ervaren wat Best en de grote steden in de omgeving te bieden hebben.

Woningen met een vriendelijk karakter

Bij het ontwikkelen van de Klompenfabriek is in de ruimste zin van het woord rekening gehouden met duurzaam bouwen. Alle woningen worden volgens de laatste standaard en inzichten gebouwd. Dat betekent onder andere dat uw huis energiezuinig is. Daarmee draagt u niet alleen bij aan een beter klimaat en een beter milieu, het scheelt op uw energie-rekening. Ook is er vanaf het eerste moment rekening gehouden met milieu-vriendelijk materiaalgebruik, flexibel en demontabel bouwen en duurzaam waterbeheer. Tijdens de bouw van de woningen zullen ook de bouwen afval-stromen duurzaam worden ingericht waardoor de schade aan het milieu beperkt blijft.

Drie soorten woningen voor betaalbare prijzen

Patio-woning

Vrijstaande woning

Twee-onder-één-kapwoning

Patio-woningen

De patio-woningen liggen aan de noordzijde van het plan, aan de Oirschotseweg. De woningen zijn tijdloos en zeer gedetailleerd uitgevoerd. De industriële uitstraling danken ze aan de grond waarop ze gebouwd worden, namelijk De Klompenfabriek uit het begin van de 20e eeuw. De woningen kennen grote raampartijen aan de voorkant die zorgen voor een vriendelijk en open karakter. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande tuindeuren die voor veel natuurlijk licht zorgen.

Duurzaamheid en kwaliteit staan centraal. Bij de materiaalkeuze is uitgegaan van een strakke en gedegen uitstraling. De hoofd-volumes van de patio-woningen worden voornamelijk uit baksteen opgebouwd. Het lage volume, de uitbouw, wordt van een duurzame houtsoort gemaakt. Elke ruimte wordt schitterend afgewerkt, de gebruikte materialen zijn kwalitatief en van deze tijd.

U kunt de woning naar eigen wensen laten aanpassen. Zo is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, maar uiteraard kan deze ruimte ook perfect als grote leefkeuken worden ingedeeld.

Karakteristieke eigenschappen:• Ruime woningen• Vier typen patio-woningen, mogelijkheid

indeling te veranderen• Woning vrij op naam• Prachtig afgewerkte woning op mooi kavel• Comfort en laag energieverbruik• Sfeervolle en luxe SieMatic keuken• Luxe uitgevoerde badkamer Villeroy & Boch• Vloerverwarming op begane grond• Erfafscheiding• Unieke optie: slaap- en badkamer op begane

grond

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

Patiowoning

Optie uitbouw C

Optie uitbouw A

Optie uitbouw B/D

5700

9300

4500

5300

3050

4400

5100

3750

3150

4050

5550

3500

Woonkamer

Entree

Toilet

Keuken

Garage

MK

Begane grond - schaal 1 : 50

Patiowoning

Eerste verdieping - schaal 1 : 50

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Overloop

Toilet

WM

2900

2500 3100

4550

1900

2600

3500

Begane grond Eerste verdieping

Diverse indelingen mogelijk

Mogelijkheid voor een ruime uitbouw

U kiest uw eigen favoriete indeling

Vrijstaande woning

Type 1, kavel 1

De drie vrijstaande woningen worden gebouwd op kavel 1, 6 en 9 en liggen centraal in het plan. Voor de drie woningen geldt dat het afwerkingsniveau hoogstaand is. De grote raampartijen aan de voorgevel, alsmede de openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor een optimale lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Naast de royale woonkamer, de luxe uitgevoerde SieMatic keuken en de ruime hal met toiletruimte, beschikken de woningen op de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met een ligbad, een douche en een tweede toilet.

De ruime tweede verdieping bereikt u met een vaste trap. Het is mogelijk hier twee ruime slaapkamers te creëren. De woningen zijn voorzien van een carport en een ruime berging. Op eigen terrein is er voldoende gelegenheid om uw auto(‘s) te parkeren. De achtertuin wordt voorzien van een erfafscheiding met klimop.

6160616061606160

10000

10000

10000

10000

WoonkamerWoonkamerWoonkamerWoonkamer

KeukenKeukenKeukenKeuken

ToiletToiletToiletToilet

EntreeEntreeEntreeEntree

HalHalHalHal

BergingBergingBergingBerging

KastKastKastKast

Carport

Begane grond

SieMatic keuken

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

SlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamer SlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamer

BadkamerBadkamerBadkamerBadkamer

OverloopOverloopOverloopOverloop

SlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamer

10000

10000

10000

10000

6160616061606160

Eerste verdieping

Luxueus sanitair van Villeroy & Boch


ZolderZolderZolderZolder

10000

10000

10000

10000

6160616061606160

Tweede verdieping

Volwaardigeextra verdieping

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8


KeukenKeukenKeukenKeukenEntreeEntreeEntreeEntree


KastKastKastKast

6160616061606160

10000

10000

10000

10000


Carport

Begane grond

Openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin

Vrijstaande woning

Type 2, kavel 6

Karakteristieke eigenschappen:• Woning vrij op naam• Prachtig afgewerkte woning op mooi kavel• Laag energieverbruik• Achtertuin voorzien van erfafscheiding met klimop• Sfeervolle en luxe SieMatic keuken• Luxe uitgevoerde badkamer Villeroy & Boch sanitair• Vloerverwarming op begane grond• Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping• Zeer veel variaties en uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning ligt centraal in het plan. De indeling op de begane grond verschilt net iets van de andere type woningen. De entree bevindt zich aan de straatkant. De woonkamer ligt aan de achterkant en dankzij de openslaande deuren krijgt u veel natuurlijk licht. Wilt u liever een andere indeling, dan is dit mogelijk.

10000

10000

10000

10000

6160616061606160






Eerste verdieping

Luxueus sanitair van Villeroy & Boch


ZolderZolderZolderZolder10000

10000

10000

10000

6160616061606160

Tweede verdieping

Bereikbaar met een vaste trap


KeukenKeukenKeukenKeukenEntreeEntreeEntreeEntree


KastKastKastKast


10000

10000

10000

10000

6160616061606160

Carport

Begane grond

Vrijstaande woning

Type 3, kavel 9

Woning met erker

De drie woningen verschillen onderling. U heeft de keuze uit diverse indelingsvarianten. Dit maakt uw woning uniek en geheel naar uw smaak. Kavel 9 is op de begane grond uitgevoerd met een erker.

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

10000

10000

10000

10000

6160616061606160






Eerste verdieping

Indelingsvarianten zijn mogelijk


ZolderZolderZolderZolder

10000

10000

10000

10000

6160616061606160

Tweede verdieping

Om te bouwen tot slaapkamer




HalHalHalHalToiletToiletToiletToilet

EntreeEntreeEntreeEntreeKastKastKastKast




KastKastKastKast

BergingBergingBergingBerging BergingBergingBergingBerging

10000

10000

10000

10000

5660566056605660 5660566056605660

Carport Carport

Begane grond

Openslaande deuren naar de tuin


Type 1

Deze twee-onder-één-kapwoningen hebben een ruim woon-oppervlakte. Naast de royale living een luxe uitgevoerde SieMatic keuken en de hal met toiletruimte, beschikt de woning op de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met een ligbad, een douche en een tweede toiletruimte. Wilt u liever een andere indeling? Dat kan. U kunt zelf kiezen uit de verschillende indelingsvarianten.

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

U kiest uw eigen favoriete indeling









BadkamerBadkamerBadkamerBadkamer10000

10000

10000

10000

5660566056605660 5660566056605660

Eerste verdieping

Fijn! Drie slaapkamers

BergingBergingBergingBergingBergingBergingBergingBerging

ZolderZolderZolderZolderZolderZolderZolderZolder10000

10000

10000

10000

5660566056605660 5660566056605660

Tweede verdieping

Ruime zolder met dakkapel





KastKastKastKast


KastKastKastKast

HalHalHalHal



BergingBergingBergingBerging BergingBergingBergingBerging

5660566056605660 5660566056605660

10000

10000

10000

10000

Carport Carport

Begane grond

Veel natuurlijk licht


Type 2

1 2 3 6 94 5 7 8

1 2 3 6 94 5 7 8

De entrees van type 2 liggen aan de zijkant. Maar u bent vrij om uw eigen indelingsvariant te kiezen. Dit geldt ook voor de eerste verdieping, waar u bijvoorbeeld kunt kiezen voor een apart toilet. Ook de tweede verdieping met dakkappel aan de voorzijde is vrij indeelbaar en met een vaste trap bereikbaar. Ideaal om nog één of twee extra slaapkamer(s) te creëren.




SlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamerSlaapkamer




BadkamerBadkamerBadkamerBadkamer10000

10000

10000

10000

5660566056605660 5660566056605660

Eerste verdieping

Inloopkast of slaapkamer?

BergingBergingBergingBergingBergingBergingBergingBerging

ZolderZolderZolderZolderZolderZolderZolderZolder

10000

10000

10000

10000

5660566056605660 5660566056605660

Tweede verdieping

Volwaardige extra verdieping

SieMatic Keuken

U kunt pas echt genieten van een mooie designkeuken als uw keuken ook van binnen goed doordacht is ontworpen. Zowel de patio-woningen als de vrijstaande en twee-onderéénkapwoningen worden voorzien van een luxe SieMatic keuken. De keuken is standaard leverbaar in verschillende kleuren. De geselecteerde showroom van ASWA keukens in Helmond is technisch volledig op de hoogte en kan u verder informeren over de mogelijkheden.

Sanitair van Villeroy & Boch

Een badkamer is een plek waarin u zich in alle rust mag terugtrekken en waar u kunt ontspannen. Daarom is een har monisch op elkaar afgestemde badkamer een must. Het sanitair van Villeroy & Boch, dat zorgvuldig is geselecteerd, voldoet aan de laatste wensen. Villeroy & Boch is een merk dat bekend staat als kwalitatief hoogstaand.

Tuin

Een vakkundig aangelegde en verzorgde tuin is niet alleen een lust voor het oog, het is een verrijking van uw woonplezier. De erfafscheidingen worden daarom bij iedere woning bedekt met klimop. Het natuurlijke karakter van de wijk wordt op deze manier benadrukt en het aangezicht is hier door ongedifferentieerd en harmonieus.

Modelwoning

Om toekomstige bewoners alvast een voorproef te geven is er een patio-woning ingericht als modelwoning. Hier ziet u niet alleen de ruimtes, maar u kunt ook materialen bekijken, de sfeer proeven en mogelijkheden bespreken. Kom kijken en ervaar zelf hoe mooi u hier kunt wonen.

De modelwoning is iedere 1e zaterdag van de maand open van 10:00 - 12:00 uur. En te allen tijde op afspraak.

Uiteraard kunt u ook via de makelaar een afspraak maken om de modelwoning te bezichtigen. De makelaar is er om uw vragen te beantwoorden, koopmogelijkheden te onderzoeken en om u rond te leiden in de woning van uw voorkeur.

ModelwoningKlompenfabriek 235684 NB Bestwww.klompenfabriek-best.nl

Maas Makelaars040 244 54 55

Makelaardij Ed Willems0499 37 40 40

Projectontwikkelaar:

Makelaars:

Architect:

www.klompenfabriek-best.nl

ModelwoningKlompenfabriek 23

5684 NB [email protected]

Maas Makelaars040 244 54 55

Makelaardij Ed Willems0499 37 40 40

Brochure Klompenfabriek Best

Documents

Transcript of Brochure Klompenfabriek Best