HOOGBUURLOSEWEG 119_01HOOGBUURLOSEWEG 119 UGCHELEN

U zoekt een woning met sfeer, moderne afwerking, vrijheid, ruimte

én grenzend aan weilanden en bos? Dan is dit uw nieuwe woning!

INFODeze karakteristieke woning is

oorspronkelijk gebouwd in 1929 en vanaf

2008 grootschalig gemoderniseerd en

aan de achterzijde fors uitgebouwd en

verbreed. Hierdoor is een lichte en prettige

woonruimte ontstaan die merkbaar is in

de woonkamer en de moderne keuken.

Beiden grenzend aan het houten terras

van 52 m2. Verder is de woning volledig

verbouwd en ingericht met een royale

hal met achter entree, een slaapkamer en

moderne badkamer op de begane rond en

twee slaapkamers op de 1e verdieping.

Achter deze woning staat een tweede

woning met een eenvoudige keuken en

badkamer, woonkamer en slaapkamer.

Dit geheel is nog niet gemoderniseerd

maar biedt talloze mogelijkheden voor

ondermeer inwoning, gastenverblijf, atelier

en/of kantoor-praktijkruimte.

INFO

Het perceel heeft een front van circa

35 meter en circa 100 meter lang en

gericht op het zuiden, aan de voorzijde

afgesloten door een beukenhaag en een

gegalvaniseerde toegangspoort. Naast

de woning ligt een verhoogd houten

steenschotten terras van 10,30 x. Verder

is het terrein grotendeels weiland. Door

de royale afmeting draait de zon mooi om

de woning. Hierdoor is het de hele dag

mogelijk om plekjes in de zon en in de

schaduw te vinden.

WOONKAMER

Entree, moderne meterkast

met 9 groepen en een dubbele

aardlekschakelaar.

Toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse

indeling en door de royale afmetingen

zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden

te realiseren. De leefruimte is afgewerkt

met vlakke wand- en plafondafwerking

en de vloer is afgewerkt met laminaat

in white wash eiken tint. Momenteel is

er rondom de Kal-fire openhaard van

105 cm breed een zithoek ingericht met

in de uitbouw een grote eettafel. Hier

verbinden twee openslaande deuren het

buitenleven op het grote houten terras.

De moderne en luxe keukenopstelling

heeft een schiereiland. De donkere

tint van het dikke gezoete granieten

aanrechtblad combineert fraai met de

witte fronten. De keuken heeft veel

bergruimte achter deuren met laden en

bestaat uit drie componenten:

- Schiereiland met granieten spoelunit,

vaatwasser en een zitgedeelte met 3

krukken

- De ingebouwde hoge kastenwand met

koelkast, vriezer, losse magnetron en

voorraadruimte

- Het kookgedeelte met het 90 cm

brede tussenbouw 6 pits fornuis met

90 cm brede oven en een schouw met

afzuigunit.

Boven het werkblad bevindt zich een

royaal venster met zicht op de achtertuin

en het weiland.

Twee openslaande tuindeuren geven

vanuit de keuken toegang tot het grote

terras.

KEUKEN

De badkamer is volledig betegeld en v.v.

vloerverwarming. Ingericht met een dubbele

wastafel, grote verwarmde anti-condens

spiegel, twee lampen, design radiator, een

duo ligbad met inbouwgarnituur en een

inloopdouche. De separate toiletruimte heeft

een wandhangend toilet

De ouderslaapkamer is gelegen aan de

achterzijde en heeft een design radiator

en een dubbel venster met uitzicht op de

zij tuin. De kamer biedt ruimte voor een

tweepersoonsbed en een driedeurs kast.

Eerste verdieping:

De trapopgang krijgt lichtinval door een

deur met glas bovenaan de trap.

Aan beide zijden van de overloop bevinden

zich twee (slaap)kamers.

SLAAPKAMERS

2E VERDIEPING

Een strook van het naastgelegen weiland

hoort bij de woning en maakt het mogelijk

om de inrit te verleggen. De bijgebouwen

zijn nog in oorspronkelijke staat en niet

gemoderniseerd. Deze gebouwen hebben

ook deels nog asbest daken. De ruimtes zijn

thans in gebruik als fietsenruimte, garage/

berging en als atelier. Op het terrein is ook

een bunker aanwezig, die een handige

kelderruimte biedt.

De woning heeft een eigen

grondwaterpomp met zuiveringsinstallatie

die het gehele woonhuis voorziet van

schoon drinkwater.

TUIN

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 132 m2

Dependance 35 m2

Bijgebouwen 45 m2

Inhoud woning 526 m3

IndelingAantal kamers 4 (3 slaapkamers)Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toiletBadkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarmingAantal woonlagen 2 woonlagen

EnergieIsolatie deels isolerende beglazing, wand- en vloerisolatieVerwarming HR ketel combi Remeha Quinta 2008Warm water Remeha Quinta

Kadaster gegevensBeekbergen I 4655 en 4654 (gedeeltelijk)

Groot circa 3.500 m2

Eigendomssituatie volle eigendom

Bergruimte

berging stenen berging, houten garage,

houten bijgebouw

Voorzieningen elektra

KENMERKENHoogbuurloseweg 119, Ugchelen

W O N I N G M A K E L A A R D I J

B E D R I J F S M A K E L A A R D I J

Zomeroord 327361GL Beekbergentel. 055-5424201www.landheeren.nl

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hoog Buurloseweg 119

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 maart 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BEEKBERGENI4655

0 m 5 m 25 m

115

115A

119

4656

4655

4654

Ingrid WijngaardsRegister makelaar taxateur

Mobiel: 0653 25 23 78