Woningadviseurs T 030-2766289 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Gezellig hoekappartement met optimale privacy en ruime tuin!

Dr. s’ Jacoblaan 7, 3707 VE Zeist

Vraagprijs ! 194.500,- kosten koper

Dr. s’ Jacoblaan 7, ZEIST

Eén van de beter bewaarde geheimen van Zeist…

Vraag een gemiddelde Zeistenaar naar de Dr.s’ Jacoblaan en hij zal je niet verder kunnen helpen. Een bijzondere straatnaam in een bijzonder mooi gelegen wijk maar niet direct aan een doorlopende weg dus… een prettig stukje Zeist om ontdekt te worden!Herman Theodoor s’ Jacob verhuisde in 1919 van Bussum naar Zeist om hier wethouder te worden. Van 1924 tot 1934 was hij commissaris der Koningin in de provincie Utrecht maar hij heeft Zeist niet meer verlaten. In 1950 overleed hij in deze gemeente en als markant inwoner is er toen een straat naar hem vernoemd. Tot zover enige achtergrondinformatie over jouw mogelijk toekomstige adres. De wijk Valckenbosch is een rustige en mooi gelegen wijk van Zeist. Je vindt er zowel gezinshuizen als kleine appartementencomplexen. Het centrum met haar grote diversiteit aan winkels is prima op de !ets of zelfs lopend te bereiken. Ook ben je in ‘no time’ bij belangrijke uitvalswegen als deA 28.Aan de dr.’s Jacoblaan ligt het driekamer hoekappartement dat wij je aanbieden. Deze woning uit 1955 is volledig gemoderniseerd en voorzien van isolatieglas en nieuwe elektra. Erg prettig is ook de riante achtertuin die bij de woning hoort. Maar minstens zo belangrijk is de heerlijke sfeer die er heerst en het feit dat je het appartement zo kunt betrekken. Dat scheelt een hoop zorg! De woonkamer van het appartement heeft een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het balkon. Via een trapje bij dit balkon bereikt u de achtertuin. De twee slaapkamers zijn ruim en ook de keuken is lekker praktisch. Voor wat betreft de servicekosten moet je rekenen op " 120,00 per maand. Het appartementencomplex kent een actieve vereniging van eigenaren.Bij de nieuwe bewoner(s) denken wij vooral aan alleenstaande starters, mensen die na een scheiding nieuwe woonruimte zoeken of jonge stelletjes. Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden naar dit stukje verborgen Zeist met al haar mogelijkheden? Wij laten je graag kennismaken met dit !jne appartement! Meer informatie met betrekking tot de woning vindt je in de bijlage. Ga jij met ons op ontdekkingsreis? Wij zijn voorbereid!

Indeling:Entree, hal, garderobe, toilet, woonkamer (5 x 3,6 m) met openslaande deuren naar het balkon / tuin, keuken (2,3 x 2,7 m), 2 slaapkamers (resp. 2,6 x 3,5 m en 3,8 x 2,7 m) en een badkamer (1,8 x 1,5 m).

Kenmerken:Type: BenedenwoningBouwjaar: 1955Woonopp: 70 m#Perceel: -Kamers: 3

Bijzonderheden:- Rustige ligging- Royale achtertuin- Gemoderniseerde woning- Gezonde en actieve VVE- Voldoende parkeergelegenheid

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: ! 194.500,- k.k.

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 030-2766289Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl

Begane grondIndelingEntree, hal, garderobe, toilet, woonkamer (5 x 3,6 m) met openslaande deuren naar het balkon / tuin, keuken (2,3 x 2,7 m), 2 slaapkamers (resp. 2,6 x 3,5 m en 3,8 x 2,7 m) en een badkamer (1,8 x 1,5 m).

Entree / hal

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Keuken

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

Achtertuin

Achtertuin

Overzicht appartement / tuin

Zeist

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: RH/DW

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 4 maart 2010De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ZEISTH3197

0 m 5 m 25 m

142 Dr. s Ja

coblaan

26

2-241-23

25

27

29

Valckenboschlaan

35

2965

3197

2681

2682

2680

2679

2678

2677

2844

2842

1463

1464

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKENblijft

achtergaatmee

kanworden/is *)overgenomen

niet vantoe-

passingtuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

laminaat grote slaapkamer parketvloer warmwatervoorziening, te weten

c.v. met toebehoren klokthermostaat

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

voorzetopenhaar met toebehoren

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

Nederlandse Vereniging van Makelaarsin onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

ZAKENblijft

achtergaatmee

kanworden/is *)overgenomen

niet vantoe-

passingkeukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast

inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwverlichting/dimmers overige verlichten

opbouwverlichting, te weten:

kasten spiegelwanden losse kasten (slaapkamer), boeken-, legplanken

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

douche mengkraan

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

sauna met toebehoren, te weten: tuinmeubilair, vogelhuisjes en tuingereedschap

vlonders balkon veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen planten en potten tuin vaste planten rond gedeelte 4 dossierkasten kelder zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):