Brochure de grienden 240x340mm 04

LEKKER NAAR BUITEN!

27

WO

NIN

GEN

IN

BERK

EL E

N R

OD

EN

RIJS

De Grienden

www.wonenindegrienden.nl

Ook lekker buiten aan het water wonen, met alle

gemak van een dorp en de stad Rotterdam om

de hoek? Dan woont u perfect in De Grienden,

het laatste deelgebied binnen Rodenrijse Zoom.

Ruim van opzet met opvallende woningdetails als

de afwisseling van dwars- en langskappen, de

deels witgekeimde baksteen en de mooie stenen

bergingen. Ruim ook, want alle woningen hebben

een woningbreedte van zo’n 5.40 meter en zijn

ruim 9 meter diep. De variatie in gevels benadrukt

het rijke karakter nog eens en geeft dit deelgebied

een frisse uitstraling.

Van de Rodenrijse Zoom ligt De Grienden het

dichtst bij het centrum en is snel te bereiken

via de Provinciale Weg N471. Grenzend aan

het bedrijventerrein Berkelse Poort, maar door

diverse watertjes daar ook weer helemaal los van.

De Grienden is door dit alles een deelgebied met

een heel eigen karakter.

Een groot deel van De Grienden is inmiddels

gereed en bewoond. In de Bosplaatstraat en de

Ceresstraat valt de sfeer en het geheel eigen

karakter van de intieme woonwijk dus al heel goed

te proeven.

DORPS WONEN NAAST DE STAD

2 3

Dorps wonen naast de stad 3

Berkel en Rodenrijs 4

Rodenrijse Zoom 6

Situatietekening 7

Vogelvlucht 8

Ceresstraat 10

Rijwoning Type D 12

Bosplaatstraat 16

Rijwoning Type A1 18

Maisonnette Type C 23

Kleur- en materiaalstaat 26

INHOUDSOPGAVE

N209

N470

N470

N470

A13

A20

A16

N209

N471

N471

N209

A20

54

Een veelzijdige eigentijdse plaatsMet bijna 28.000 inwoners is Berkel en Rodenrijs de grootste van de drie kernen in de gemeente Lansingerland. Het sfeervolle dorp heeft een mooie oude kern en heeft een sterke sociale samenhang. Dat neemt niet weg dat het dorp zich de laatste decennia ook heeft ontwikkeld tot een veelzijdige en eigentijdse plaats, waar veel te zien en te beleven valt! Zo hoeft u het dorp echt niet uit om heerlijk middagje te gaan shoppen. Dat kan gewoon in de nieuwe winkelpromenade in het centrum. Daar gaat u natuurlijk op de fiets heen, al is het parkeren er gratis. Toch een stad opzoeken? Binnen een half uur bent u met Randstadrail of per eigen vervoer in Rotterdam, Zoetermeer of Den Haag.

Sportief Berkel en RodenrijsOp het gebied van sport heeft Berkel en Rodenrijs alles te bieden. Er zijn onder meer twee voetbalverenigingen, een basketbalvereniging, een hockeyclub, en een levendige tennisvereniging gevestigd. Voor iedere leeftijd en interesse is er dichtbij huis iets te vinden. Bovendien zijn er talloze, heerlijk rustige, hardloop- en fietsparcours in de omgeving.

Een muzikaal dorpBerkel en Rodenrijs is ook een muzikale gemeente. Muziekvereniging Helicom heeft drie afdelingen: het leerlingenorkest, het harmonieorkest en de twirls. Ook is er een muziekpodium, De Rotonde. Hier treden bands en acts uit geheel Nederland op.

De KievitEen speeltuin waar meer dan 1600 gezinnen ingeschreven staan. Dat zegt veel over het kinderrijke Berkel en Rodenrijs. Speeltuin De Kievit werd in 1953 opgericht, maar had al snel een grotere locatie nodig. Op het flinke terrein vind je een dierenparkje, tientallen speeltoestellen voor iedere leeftijd en twee buitenzwembaden die in de zomer geopend zijn.

Rodenrijse Zoom

Berkel enRodenrijs

Rotterdam

Pijnacker

Delft

Berkelse Poort

Winkelcentrum Berkel

Middelbare scholen

Annie M.G. Schmidtpark

ZwembadDe Windas

Berkelse Plas

Speeltuin De Kievit

Sportpark

MuziekpodiumDe Rotonde

Randstadrail Station Pijnacker

Centrum

Randstadrail Station Pijnacker

Zuid

Randstadrail Station Westpolder

Randstadrail Station Rodenrijs

Randstadrail Station Meijersplein

De Grienden

6 7

Direct achter de bestaande bebouwing van de Rodenrijseweg is de nieuwe wijk Rodenrijse Zoom gelegen. Een gebied van ongeveer 18 hectare en ca. 620 woningen, dat doorloopt tot aan het open weidelandschap bij de Landscheidingsdreef waar voorheen voornamelijk kassen stonden. Op deze plek, midden in het polderlandschap tussen Zoetermeer, Delft en Rotterdam is een woongebied gecreëerd dat het karakter heeft van een sfeervolle dorpswijk, passend bij Berkel en Rodenrijs en de grootte van de locatie.

De wijk is inmiddels bijna helemaal gereed. Wie nu Rodenrijse Zoom bezoekt, ziet een prachtige waterrijke en groene wijk, met de typisch Hollandse architectuurstijl van een Tuindorp, dat in ongeveer acht jaar tijd is gerealiseerd. De wijk bestaat voor ca. 80% uit koopwoningen, waarvan een groot aantal met diepe achtertuinen aan een waterpartij of sloot.

Wonen in Rodenrijse Zoom betekent ook ruimte en een groot gevoel van vrijheid. Het nieuwe Annie M.G. Schmidtpark, de klinkerstraten, de vele boom- en groenstroken in de wijk geven het gevoel dat u in een oase in de drukke Randstad bent terechtgekomen. Zelfs geparkeerde auto’s vallen nauwelijks op omdat in veel gevallen de parkeerplaatsen afgeschermd zijn met hagen.

In Rodenrijse Zoom vindt u duurzame houten bankjes, speeltoestellen voor de kinderen en wandelpaden die de wijk doorkruisen. Voor voetgangers zijn landschappelijke houten bruggetjes gebouwd, waaronder zomers met een bootje gevaren kan worden en ’s winters heerlijk geschaatst. Zo biedt Rodenrijse Zoom in alle jaargetijden kwaliteit in rust en ruimte!

SITUATIE

BA3A1A1A1A1A1A2 A3 A1 sp

A1 sp

C 532

A1 sp

A1 sp

A1 sp

A3 sp

D1DDDD Dsp

D1sp

Dsp

Dsp

Dsp

Dsp

513514515516517518519520521522523

524 525 526 527 528 529 530 531 533 534 535 536 538 539537

Bosplaatstraat

Ceresstraat

Berging

Parkeerplaats

Rijwoningen

Ceresstraat

Maisonnette

Bosplaatstraat

Rijwoningen

Bosplaatstraat

Legenda

8 9

Bosplaatstraat

Bosplaatstraat

Ceresstraat

Ceresstraat

De Grienden

10 11

In een woning aan de Ceresstraat woont u heerlijk aan het water. Ons campagnethema “Lekker naar buiten” krijgt hiermee direct een extra dimensie. De ruime voortuin springt direct in het oog. Met een diepte van meer dan tien meter biedt deze de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

De royale eengezinswoningen, gebouwd in een eigentijdse oranje en witgekeimde baksteen en afgewerkt met stijlvolle terracotta dakpannen, hebben een lichte woonkamer met

een ruime open keuken. De hoekwoningen hebben bovendien een karakteristieke erker in de zijgevel. Heeft u wat meer ruimte nodig, dan kunt u uw woonkamer aan de achterzijde vergroten met een uitbouw van 1,80 meter. De eerste verdieping, met drie slaapkamers en een ruime badkamer, biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. De zolderverdieping heeft veel gebruiksmogelijkheden, die nog verder uit te breiden zijn wanneer u kiest voor een dakraam of dakkapel. Denk aan een extra slaapkamer, washok, hobbykamer of studio.

De Grienden

12 13

Slaapkamer 1 ca. 12,5 m2



Badkamer ca. 6,7 m2Woonkamer + keuken ca. 37 m2

TYPED Begane grond

Type D - Tussenwoning Type D - TussenwoningEerste verdieping

Rijwoning Ceresstraat

De Grienden53

953

853

753

653

553

453

353

153

052

952

852

752

652

552

4

BA3

A1

A1

A1

A1

A1

A2

A3

A1

spA1

sp

C 5

32

A1

spA1

spA1

spA3

sp

Bos

plaa

tstr

aat

Cere

sstr

aat

D1

DD

DD

D spD

1 spD sp

D spD sp

D sp

513

514

515

516

517

518

519

520

521

522

523

1514

Zolder ca. 25,1 m2

Tweede verdiepingType D - Tussenwoning

1500 +

1500 +

De zolder biedt nog eens veel extra berg- of uitbreidingsruimte. Denk aan een extra slaapkamer of hobbykamer. Door de gedraaide kap bij de meeste typen (m.u.v. type A1) biedt de zolder extra mogelijkheden.

Centraal gelegen tussen de twee woonblokken heeft elke woning een privéberging. Boven deze bergingen bevindt zich type C, een unieke maisonnette. De entree bevindt zich op de begane grond. Een trap leidt naar de woonverdieping. Deze bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en een

heerlijk dakterras op het zuiden. Op de zolderverdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Van dit type is maar één woning beschikbaar in het totale plan!

Een luxe rijwoning met een tuin op het zuiden en direct aan het water. Dat is wonen in de Bosplaatstraat. Hebt u aan twee verdiepingen genoeg? Kies dan voor de maisonnette. Voor het huis vindt u parkeerplaatsen langs de straat en aan de overzijde van de straat ligt een waterpartij en groene omzooming. Dat geeft volop privacy.

Alle woningen zijn opgetrokken uit oranje en witgekeimde bakstenen met een terracotta dakbedekking, die perfect past bij de dorpse uitstraling van De Grienden. Er zijn verschillende

woningtypen beschikbaar: Type A1 is de basis rijwoning. Type A2 is de hoekwoning, standaard voorzien van een mooie erker en net iets dieper dan type A1. Het diepteverschil geldt ook voor type A3 en type B. Dit laatste type heeft bovendien een garage.

De typen A en B hebben een woonkamer en open keuken. Ook hier is uitbreiding van de woonkamer aan achterzijde mogelijk door een uitbouw van 1,8 meter. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer.

16 17

De Grienden

18 19

TYPEA1+A3

Woonkamer + keuken ca. 37 m2 Slaapkamer 1 ca. 12,5 m2



Badkamer ca. 6,9 m2

Begane grond Eerste verdieping

Rijwoning Bosplaatstraat

De GriendenB

ospl

aats

traa

t

Cere

sstr

aat

539

538

537

536

535

534

533

531

530

529

528

527

526

525

524

BA3

A1

A1

A1

A1

A1

A2

A3

A1

spA1

sp

C 5

32

A1

spA1

spA1

spA3

sp

D1

DD

DD

D spD

1 spD sp

D spD sp

D sp

513

514

515

516

517

518

519

520

521

522

523

Type A1 - Tussenwoning Type A1 - Tussenwoning

Woningtype A3is 40 cm dieperaan de voorzijde!


20 21

Zolder ca. 28,7 m2

Tweede verdieping Tweede verdieping

Zolder ca. 34,6 m2

Type A1 - Tussenwoning Type A3 - Tussenwoning

1500 +

1500 +

1500 +

1500 +


22 23

BERGINGEN

Entree Type C

533531

534

532

530

529

528

527

526

525

535

536

537

538

524

Begane grond

Iedere woningzijn eigenbinnenberging!(m.u.v. 539 deze heeft een garage)

TYPEC

Maisonnette Bosplaatstraat

De GriendenB

ospl

aats

traa

t

Cere

sstr

aat

539

538

537

536

535

534

533

531

530

529

528

527

526

525

524

BA3

A1

A1

A1

A1

A1

A2

A3

A1

spA1

sp

C 5

32

A1

spA1

spA1

spA3

sp

D1

DD

DD

D spD

1 spD sp

D spD sp

D sp

513

514

515

516

517

518

519

520

521

522

523

24 25

Eerste verdieping Tweede verdieping



Badkamer ca. 4,4 m2

Woonkamer + keuken ca. 39,1 m2

Type C - Maisonnette Type C - Maisonnette

1500 +

15

00

+

26

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUROnderdeel Materiaal Kleur

Gevels metselwerk b.g.g. en plinten baksteen handvorm bruinrood

Voegwerk b.g.g. en plint mortel donkergrijs

Uitgemetselde laag baksteen handvorm bruinrood

Lateien metselwerk staal bruinrood

Overig metselwerk baksteen gekeimd crème wit

Metselwerk uitbouw boven plint

bwnrs 513 en 523 baksteen gekeimd crème wit

Lateien keimwerk beton gekeimd crème wit

Voegwerk keimwerk mortel gekeimd crème wit

Lateien vrijstaande berging beton gekeimd crème wit

Waterslagen keramisch zwart

Dakbedekking hellende daken keramische pannen rood/oranje

Dakdoorvoeren metaal zwart

Hemelwaterafvoeren pvc grijs

Goten woningen zink, bakgoot naturel

Dakgoot betimmering incl. klossen hout licht ivoor

Windveren en overstekken hout licht ivoor

Dakbedekking platdak bitumineus standaard zwart

Daktrim aluminium licht ivoor

Raam en deurkozijnen hardhout licht ivoor

Draaiende delen hardhout crème wit

Voordeur hout beige

Overige deuren hout crème wit

Schuifpuien aluminium licht ivoor

Ventilatieroosters aluminium licht ivoor

Gevels vrijstaande berging baksteen handvorm bruinrood

Gevels vrijstaande berging baksteen gekeimd crème wit

Dakbedekking vrijstaande bergingen

keramische pannen rood

Hemelwaterafvoeren berging pvc grijs

Goten bergingen zink, mastgoot naturel

Dakgoot betimmering incl. klossen hout licht ivoor

Kozijn en deur berging hout crème wit

Hang- en Sluitwerk metaal naturel

Onderdorpel voordeurkozijn kunststeen zwart

Tuinafscheiding type D metaal n.t.b.

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUROnderdeel Materiaal Kleur

Plafond en gespoten wanden spuitwerk wit

Binnenkozijnen staal wit

Binnendeuren + bovenpanelen hout/hardboard/glas wit

Hang- en Sluitwerk metaal naturel

Onderdorpels toilet + badkamer kunststeen antraciet

Radiatoren staal wit

Vloertegels 20x20 keramisch antraciet

Voegwerk vloertegels cement gebonden grijs

Wandtegels 15x20 keramisch wit

Voegwerk wandtegels cement gebonden lichtgrijs

Vensterbanken kunststeen lichtgrijs

Sanitair porselein wit

Kranen verchroomd

Afzuigventielen kunststof wit

Keukeninrichting volgens keukenboekje

Trapbomen, spillen vurenhout wit

Traptreden vurenhout wit (grondverf)

Traphekjes vurenhout wit

Trapleuningen hout transparant behandeld

Elektrotechnisch schakelmateriaal kunststof wit

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

• Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.• De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

• De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.

• Onder “wit” te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat.

©Cor

nflak

es C

reat

ives

2014

27

Disclaimer

Deze brochure is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen

geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten,

inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. December 2014.

De Grienden

Ontwikkeling:

De Grienden is een onderdeel van:

Bouw en realisatie:

Kerksingel 2Postbus 99

2650 AB Berkel en Rodenrijs010-511 44 55

[email protected]

Verkoop en informatie:

Brochure de grienden 240x340mm 04

Documents

Transcript of Brochure de grienden 240x340mm 04