Herontwikkeling 19,5 hectare bedrijventerreinen op de Bekaert Site te AalterNieuwe projectgronden - Gerenoveerde bedrijfsgebouwen

INFO

Projectontwikkelaar GLOBAL ESTATE GROUP kocht in Aalter deze 19,5 hectare grond van het staalbedrijf Bekaert

en gaat binnenkort van start met sanerings- en renovatiewerkzaamheden voor de ontwikkeling van een nieuwe

industriële site.

De interesse van de GLOBAL ESTATE GROUP werd gewekt door de centrale ligging: het terrein ligt vlak bij de E40 op

een boogscheut van de drukke Knokkeweg (N44).

Het terrein beschikt dankzij de kade over een directe toegang tot het Kanaal Gent-Oostende.

Na een grote herstructurering bij Bekaert werd de tewerkstelling verminderd van 1.500 medewerkers in de

hoogdagen naar een huidig personeelsbestand van 250. Nu zorgt de herontwikkeling van deze site voor nieuwe

kansen tot tewerkstelling in de regio.

De GLOBAL ESTATE GROUP engageerde zich om alle saneringsverplichtingen van Bekaert over te nemen. Door de

bodemsanering, de specifieke afbraakwerken, het herbestemmen van het oude machinepark enz. op zich te nemen

kan GLOBAL ESTATE GROUP maatwerk verrichten volgens de behoeftes van de nieuwe gebruikers en saneringen

efficiënter aanpakken.

GLOBAL ESTATE GROUP heeft reeds 35% van de site heringevuld door de verkoop aan verschillende semi-

industriële bedrijven. De interesse is groot dankzij de marktconforme prijzen voor de regio.

SANERINGRECONVERSIEONTWIKKELING

3www.globalestategroup.eu2

AALTER EEN DYNAMISCHE LIGGING

Onze site is gelegen op het bedrijventerrein LAKELAND in de gemeente Aalter. Dankzij de ligging op de linkeroever

van het kanaal Gent-Oostende is het bedrijventerrein uitermate geschikt om watergebonden activiteiten aan te trekken.

De site wordt niet alleen via het kanaal Gent-Oostende, maar ook via het wegvervoer, perfect ontsloten.

Het bevindt zich immers vlakbij de Knokkeweg (N44) met een directe aansluiting (minder dan 5 km) op de E40.

Een nieuw te bouwen brug over het kanaal zal de verbinding vormen tussen de bedrijventerreinen Woestijne

en Lakeland. Deze ontsluiting zal voor een extra dynamiek zorgen

Bovendien zorgt de herinrichting van het kruispunt Venecolaan - Brugstraat - N44 ervoor dat het vrachtverkeer

van de bedrijventerreinen Lakeland vlot doorstroomt op de N44 richting E40.

Aalter heeft nog meer troeven. De gemeente Aalter ligt half weg tussen Gent en Brugge, in het midden van de drie hoek

Eeklo-Deinze-Tielt.

Als gevolg van de industria lisering vanaf de jaren zestig van vorige eeuw, groeide Aalter stilaan uit tot een centrum-

gemeente tussen de drie vermelde regionale steden en de provincie hoofdsteden, met ruim 19.000 inwoners.

Verschillende (over heids-) diensten hebben in het centrum een plaatse lijk kantoor.

Er is een vol waardig winkel centrum, de onderwijs instellingen kennen een gestage expansie en ook op sociaal-cultureel

vlak worden voortdurend nieuwe perspectieven geopend (bron: www.aalter.be).

De herinrichting van het op- en afrittencomplex zal voor een vlotte verbinding zorgen tussen de E40

(Brussel-Oostende) en de N44 (Aalter-Maldegem), die in Maldegem aantakt op de E34 (Knokke-Antwerpen).

Door lokaal verkeer van doorgaand verkeer te scheiden, vermindert ook de verkeersdruk op het onderliggende

wegennet. De herinrichting omvat ook de aanleg van nieuwe fietspaden in de buurt van het op- en afrittencomplex.

5www.globalestategroup.eu4

LIGGING

AALTER CENTRUM

EEKLOMALDEGEMKNOKKE

GENTBRUSSEL

DEINZEKORTRIJK

TIELTROESELARE

BRUGGEOOSTENDE

N44 N499

E40

E40N409N37

E40

LOT D

LOT I

LOT B

KAN

AA

L BR

UG

GE -

GEN

T

VEN

ECO

LAA

N

OO

STM

OLE

NH

OEK

LÉO

N B

EKA

ERTL

AA

N

DURMELAAN

DURMELAAN

NIEUWE WEG

LOT C

LOT A

LOT E

LOT H LOT F LOT G

MASTERPLAN - PRINCIPE INDELING

7www.globalestategroup.eu6

TROEVEN

• Flexibele gronden en/of bedrijfsgebouwen

• Privatieve verwerving van de gronden Een groot voordeel is de mogelijkheid tot privatieve verwerving van de gronden langs het water en dit zonder voorkoop-en

terugkooprechten zoals bij intercommunales of zonder concessies die beperkt zijn in tijd zoals bij Waterwegen en Zeekanaal.

• Zeer goede ligging: vlak bij de E40 en de Knokkeweg (N44)

• Goede uitrusting van vernieuwde nutsvoorzieningen

• Gelegen op grondgebied Aalter dat een bedrijfsvriendelijke visie heeft

• Vlotte coördinatie en snelle oplevering mogelijk

• Marktconforme prijzen

STRUCTUURONZE MISSIE

GLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectonwikkeling en bouwcoördinatie.

Projectontwikkeling gaat voor GLOBAL ESTATE GROUP verder dan het saneren

van terreinen en het plaatsen van gebouwen/woningen. We helpen onze klanten

het maximum uit hun onroerende (erf) goed te halen.

GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële en

residentiële projecten gerealiseerd kunnen worden. Het voortraject van marktstudie,

aanvraag vergunningen, nutsvoorzieningen enz. wordt op een gestructureerde manier

aangepakt.

De ontwikkelingsmogelijkheden worden nauwgezet in kaart gebracht met het oog

op het creëren van een nieuwe ruimte voor tewerkstelling of een plek om te wonen

en te ontspannen.

We beschikken over een kleine structuur, waarbij we snel beslissingen kunnen nemen.

9www.globalestategroup.eu8

BROWNFIELD

GREENFIELD

INVEST

HERITAGE

GLOBALRESIDENTIAL

GLOBALINDUS

GLOBALINVEST

BROWNFIELD GREENFIELD

Groeien zonder risico. Het ontwikkelen,

realiseren en beheren van (nieuwe)

industriële gebouwen is een serieuze

investering. Om klanten de grootst mogelijke

zekerheid te garanderen, neemt GLOBAL

ESTATE GROUP neemt de vastgoedzorg van

haar klanten over en stelt de gebouwen heel

flexibel opnieuw ter beschikking in de vorm

van een “rent back” formule. We voeren een

financiële, juridische en milieu-audit uit.

Oude kloosters, historische gebouwen,

kasteeldomeinen: ze hebben het tegen-

woordig niet onder de markt in het minste

door de hoge onderhoudskosten en/of

beschermingsbesluiten.

GLOBAL ESTATE GROUP specialiseert zich

erin om met visie en doorzettingsvermogen

stukjes erfgoed in ere te herstellen. Een

totale make-over van kasteeldomeinen tot

kantoren, van klooster tot studentenkamers

en wooneenheden, van industrieel erfgoed

tot lofts, ...

HERITAGE

ONTWIKKELINGEN

INVEST

11www.globalestategroup.eu10

GLOBALRESIDENTIAL

GLOBALRESIDENTIAL staat voor de

realisatie van comfortabele nieuwbouw-

woningen en -appartementen die voldoen

aan de meest recente en strengste voor-

waarden waarbij de kwaliteit gewaarborgd is.

De locaties voor deze projecten worden

zeer zorgvuldig uitgekozen. Alleen zo kunnen

we mee helpen bouwen aan uw woon-

en levenskwaliteit.

GLOBALINDUS

GLOBALINDUS staat voor het

realiseren van kwalitatieve, industriële

(nieuw)bouwprojecten zoals loodsen,

bedrijfsverzamelgebouwen, kantoren

met opslagplaats, ...

Wij ontwikkelen betaalbare bedrijfsunits,

energiezuinige gebouwen, flexibele

oppervlaktes en vlotte toegangswegen.

Slapende gronden of gebouwen brengen

niets op. GLOBALINDUS activeert ze en

zet ze om in cash.

GLOBALINVEST

Beleggen in vastgoed is nog steeds een

degelijke en duurzame keuze. In vergelijking

met andere beleggingsproducten stijgt

de waarde van vastgoed elk jaar. Hebt u

interesse in een belegging in vastgoed

dan is GLOBALINVEST uw ideale partner.

Wil u investeren in bedrijfsvastgoed of

eerder interesse in studentenkamers?

Neem contact met ons op om te kijken

wat de mogelijkheden zijn, wij zoeken

voor u het passende product en het

hoogste rendement.

Gent - Langerbrugge

Bij het herinvullen en ontsluiten van oude

industriële sites gaat GLOBAL ESTATE GROUP

zeer zorgvuldig te werk. We willen elk risico

uitsluiten. Voor de klant, de toekomstige

gebruikers en de omgeving. Daarom lichten

we elke terrein eerst grondig door.

In onze brownfieldprojecten streven we er

consequent naar om duurzame concepten te

realiseren die deze verwaarloosde plaatsen

opnieuw een betekenis en een toekomst

geven. Het implementeren van duurzame

energievoorzieningen biedt hier een

belangrijke toegevoegde waarde.

GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek

naar terreinen waar industriële projecten

gerealiseerd kunnen worden. Het voortraject

van marktstudie, aanvraag vergunningen,

nutsvoorzieningen enz. pakken we op een

gestructureerde manier aan.

De realisatie wordt daarna snel en efficiënt

uitgevoerd. De multidisciplinaire teams van

GLOBAL ESTATE GROUP staan met hun

jarenlange ervaring op het vlak van milieu,

ruimtelijke ordening, veiligheid, wetgeving,

project-ontwikkeling en hun fiscaal-

financiële expertise garant voor een vlekke-

loos parcours.

PROJECTAANPAK

Destelbergen - Bedrijvenpark Zeno Brugge - Philips Oostkamp - Kasteel de Herten Sint Eloois Vijve - De Barrage Bredene - Spuikom Zellik - Sphere Business Park

Domein de CellenKapellestraat 117B-8020 OostkampT +32 (0)50 46 10 10F +32 (0)50 46 10 19www.globalestategroup.eu