tel. +32 59 33 23 99e-mail info@axius.befax +32 59 50 56 97

Centraal kantoor De Haan Bredeweg 10a, 8420 De Haan

Kantoor OostendeHendrik Serruyslaan 72, 8400 Oostende

Kantoor ZeebruggeKustlaan 159, 8380 Zeebrugge

Kantoor NieuwpoortFranslaan 172, 8620 Nieuwpoort

axius bvba - kbo 0862.695.432 - biv 502388

Axius Nieuws is een uitgave van axius bvba. Alle rechten voorbehouden.

web

Raadpleeg allerelevante documentenvia www.axius.beAxius syndic investeert permanent in haar dienstverlening, dit ondermeer via haar website (www.axius.be).

Met de projectspecifieke login kunnen mede-eigenaars ondermeer de verslagen van de algemene vergaderingen en andere relevante documenten ophalen.

Via de persoonlijke login kunnen adresgegevens worden gecheckt en kunnen zelfs de electriciteits- en waterstanden worden ingevoerd.

Om nog meer mede-eigenaars te motiveren van deze mogelijkheden gebruik te maken, vindt uhieronder een beknopte handleiding:

1 op de openingspagina (rechtsonder) vindt u een aanmeldingsbutton: daarin voert u de projectspecifieke gebruikersnaam en paswoord in; dit kan worden verkregen bij Axius syndic en wordt

periodiek meegedeeld aan de mede-eigenaars

2 u komt terecht op de projectspecifieke pagina waarop u voor uw residentie relevante info kunt raadplegen (klik de boomstructuur ‘documenten’ aan)

3 op deze pagina kunt u echter ook een persoonlijk paswoord aanvragen (klik ‘aanvragen persoonlijke

login’): deze wordt kort daarna per e-mail over-gemaakt. Hiermee kunt u niet alleen relevante

info rond uw residentie raadplegen maar ook uw persoonlijke gegevens en correcties doorgeven. Uitermate nuttig is ook de mogelijkheid uw electriciteits- en waterstanden in te voeren zodat u van papieren correspondentie bent verlost.

De Panne

Koksijde

Oostduinkerke

NieuwpoortLombardsijde

Westende

Middelkerke

Raversijde

Bredene

De Haan

Wenduine

Blankenberge

Zeebrugge

Knokke-Heist

Oostende

67 km ➜➜

Beste,

Axius syndic houdt eraan haar klanten op de hoogte te houden van zowel deeigen organisatie als de beheerde projecten. Verder krijgen items die nuttigkunnen zijn voor mede-eigenaars aandacht. In deze nieuwsbrief staat de nieuwe wetgeving centraal.

Axius syndic blijft ernaar streven kwaliteitsbeheer met meerwaarde te biedenvoor de mede-eigenaars van de door haar beheerde projecten, dit op basis vanhet samenbrengen van alle noodzakelijke competenties (technisch, financieel, administratief en juridisch) en volstrekte transparantie: alle mogelijke informatie moet voor elke mede-eigenaar beschikbaar zijn.

Deze transparantie wordt doorgetrokken naar de Axius-kantoren: zo onderging het aanzicht van het kantoor in De Haan een ‘facelift’ waarbij omzeggens door het kantoor heen kan worden gekeken.

Verder werd geïnvesteerd in Axius services: de dagelijkse kantoor-permanentie moet immers worden uitgebreid naar de beheerderesidenties waarbij wordt gestreefd technische interventies binnen de kortst mogelijke termijn uit te voeren.

Tot ziens!

het Axius-team

➜ Nieuwe wet Nieuwe spelregels mede-eigendom

➜ Team in de kijker Nieuwe krachten

➜ Nieuwe technologie Vernieuwd contactcenter

➜ Project in de kijker Village Park De Haan

➜ De Kust 125 jaar Kusttram

➜ Web Raadpleeg alle relevant documenten via www.axius.be01

in dit nummer

Annick Caesteckerzaakvoerder Axius bvbA

nieuws

augustus 10Neem alvast een kijk op volgende weblinks:www.delijn.be/dekusttramwww.125jaarkusttram.delijn.be

Deze tramlijn wint nog steeds aan belang: de tram is een cruciaal instrument om de Belgische kust te brengen tot één kwaliteitsvol recreatiegebied die internationaal zijn gelijke niet kent. Deze doelstelling is topprioriteit voor de provinciale dienst voor toerisme Westtoer

Je kunt daartoe het Strategisch BeleidsplanKusttoerisme 2009-2014 raadplegen opvolgende weblink:www.westtoer.be/westtoer/beleidsplannen.aspx

De kusttram, die De Panne per spoor verbindt met Knokke, bestaat dit jaar 125 jaar en is uniek in zijn soort: het zou met zijn 67 km zelfs de langste tramlijn ter wereld zijn...

de kust

125 jaar Kusttram

Mocht het u toch niet lukken dan staat onze

telefonische helpdesk(059 33 23 99)

ter beschikking.

nieuwsbrief augustus 10

In een vorige nieuwsbrief werd u ervan op de hoogte gebracht dat nieuwe wetgeving op komst was. 0p 6 mei 2010 werd door de Kamer de nieuwe wet op de mede-eigendom definitief goedgekeurd en op 28 juni 2010 gepubliceerd in het Belgisch Staatsbladzodat deze op 1 september 2010 toepasselijk wordt.

sinds eind 2009 verlopen alle telefoongesprekken,zowel interne als externe, via de nieuwste Panasonic VOIP-centrale.

Zowel voor onze klanten als voor de Axius-organisatie betekent dit een doorgedreven gebruikscomfort omdat alle beschikbare teamleden steeds bereikbaar zijn, in welk kantoor zij zich ook bevinden.Dit moet resulteren in een verhoogde reactiesnelheid op vragen van mede-eigenaars en op meldingen van technische defecten.

Voor de syndicus brengt de nieuwe wetgeving 18 (i.p.v. voorheen 9) duidelijk omschreven taken met zich mee. Ondermeer de verplichtingen bij verkoop van een appartement/huis worden duidelijk omvangrijker: de syndicus moet een reeks documenten, zowel van financiële als juridische aard, aan de notaris overmaken.

Voorts heeft de syndicus de plicht de basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van inwendige orde binnen het jaar na de inwerkingtreding in overeenstemming te brengen met de nieuwe wet.

Zoals gezegd in een vorige nieuwsbrief juicht Axius syndic dit initiatief toe: de nieuwe wetgeving is een volgende stap in de professionalisering van het vastgoedbeheer.

Zo worden ondermeer de meerder-heidsvereisten voor beslissingen door de algemene vergadering nader omschreven en kunnen voor grotere mede-eigendommen (meer dan 20 entiteiten) deelverenigingen (met eigen algemene vergadering) worden opgericht.

nieuwe wet

Nieuwe spelregels mede-eigendom

teamin de

kijkerAxius syndic investeert permanent in haar team: Anja Vandekerckhove versterkte het team voor de projecten in De Haan, Blankenberge, (Zee)Bruggeen Knokke-Heist.

Ook het Axius services-team werd uitgebreid: Lieven Claus kreeg assistentie van Luc Schellens; samen voeren zij de eerstelijnstussenkomsten uit en volgen zij het technisch onderhoud van alle projecten op.

nieuwe technologie

Vernieuwd contactcenterAxius syndic vindt het belangrijk dat haar klantenook worden geïnformeerd over andere, door Axiusbeheerde projecten. In deze nieuwsbrief stellen wijVillage Park in De Haan voor.

village park, de haan

Om de dienstverlening nog meer te optimaliseren, investeerde Axius in een professionele centrale, zowel voor interne als externe calls.

in deproject

kijkerHet park is gelegen op de grens van de dorpskern en het groene hinterland van De Haan en telt meer dan 250 vakantiehuizen. Het park kenmerkt zich door een open structuur waar unifor-miteit en esthetiek een onmis-kenbare meerwaarde bieden.

Door inplanting van het park tegen landbouwgebied èn onderlinge positionering van de huizen hebben bewoners en bezoekers steeds een indruk van rust: het soms woelige kusttoerisme lijkt ver weg. Toch zijn alle faciliteiten aanwezig: bewoners en bezoekers kunnen gebruik maken van een restaurant, brasserie en openluchtzwembad.

Al sinds de opbouw (1999-2003) is Axius syndic verantwoordelijk voor het beheer en staat haar team jaarvullend garant voor een zorgeloos woongenoegen: het centrale Axius-kantoor is gesitueerd op wandelafstand van Village Park.