1

Twaalfde jaargang, nummer 10, 27 juli 2006

1

Vlak voordat je een huis verkoopt, denk je niet direct aan een opknapbeurt van het interieur. Wél voor het nieuwe huis,dat ligt redelijk voor de hand. Maar niet voor de woning die verlaten gaat worden, terwijl daar nu juist een kans ligt!Met behulp van een binnenhuisarchitect wordt een huis namelijk vaak beter én sneller verkocht. Het gaat om eeninvestering die snel en met groot rendement terug verdiend kan worden. Dat zijn de visie en ervaring van binnen-huisarchitect Erwin Post uit Emmen.

Binnenhuisarchitect maakt huis beter verkoopbaar

Geef de potentiële kopers ruimteMet een licht en ruim ingericht huisbenadruk je de sterke kanten ervan.Je prikkelt daarmee de fantasie vanpotentiële kopers. Een vol, druk enonrustig huis ontneemt mensen let-terlijk en figuurlijk de ruimte om zichde mogelijkheden van de woning voorte stellen.

“Je moet de fantasie de ruimte geven”,meldt Post. Hier is een taak wegge-legd voor een onafhankelijke, objec-tieve en creatieve deskundige. “Alsbinnenhuisarchitect kom je nieuwbinnen, net zoals een potentiële koper.Je hebt als buitenstaander niet dieemotionele band met dat kastje, diestoelen of die gordijnen, daardoor zie

je makkelijker wat wel of niet eengoede sfeer en presentatie geeft.Soms kan een nieuw spannend ele-ment het huis net dat ietsje meer uit-straling geven.”

Harmonie en spanningPost: “Het is de kunst om er voor tezorgen dat een huis en het interieurervan in harmonie zijn, waardoor erruimte is voor een persoonlijke enverrassende sfeer. Overigens betekentdit niet dat alles in één stijl de enigegoede keus is.” Een binnenhuisarchi-tect geeft advies over gebruik vanbestaande elementen - soms metkleine aanpassingen - licht, kleur enaanschaf van nieuwe zaken. Maar hetkan heel goed zijn dat alleen al methet verplaatsen of het weglaten vaneen of meer meubelen de ruimte eenextra dimensie krijgt!

OpruimenHet éérste advies van een binnenhuis-architect is simpel doch doeltreffend.

Opruimen! Post: “Keuzes maken: wat is belang-rijk. In de loop van de periode datmensen in een huis wonen zijn erallerlei meubels en stoffering aange-schaft, gemaakt of gekregen. “Je huisslibt vol en er is er meestal op denduur geen eenheid meer. Die extrafauteuil in de zithoek staat eigenlijk inde weg: als er visite komt, pak je deeetkamerstoelen er gewoon bij.”

Ook in ruimtes als keukens, badka-mers, studeerkamers en – vergeet zeniet – kinderkamers, is het een goedidee om rigoureus op te ruimen. En alis Post binnenhuisarchitect, hij breidtdit advies ook uit voor ‘buiten’: oprit,tuin, terras en schuurtjes. “Het hoortallemaal bij het wonen: een goedepresentatie is ook daar belangrijk. Zocreëer je een gastvrije sfeer waarbijeen potentiële koper het gevoel krijgtdat hij of zij zich ook heel goed in dezeruimte thuis kan voelen.”

Licht, kleur en lucht(je)Post benadrukt het belang van eengoede lichtinval in een ruimte en hetoptimale gebruik daarvan. “Benutramen en het uitzicht: probeer binnenen buiten met elkaar te verbinden enniet te blokkeren. Daarmee schep jeruimte. Een fris geschilderde wandgeeft een verzorgde indruk en datbeïnvloedt een koper ook weer posi-tief.

Een ander element dat Post belangrijkvindt is de geur die in een huis hangt.“Vaak merken bewoners dat zelf niet,maar er hangt toch vaak een eigenluchtje. Voor kopers is dat wél te mer-ken, al is dat maar onbewust. Ik advi-seer altijd om te zorgen dat er eenaangename geur hangt, dat is eenvou-dig en goedkoop te realiseren met aldan niet elektrische luchtverfrissers.Het is onopvallend, maar draagt welmeteen bij aan een plezierig gevoel:belangrijk bij wonen én verkoop.”

Interieuradvies loontDe ervaring leert Post dat degenen dieeen binnenhuisarchitect inhuren voorhulp bij verkoop van een huis, dit alsheel zinvol ervaren. Het is volgenshem ook geen grote stap.

“Ik kom kijken in het huis, zie meest-al al snel wat er nodig is en kan vaakmeteen al de eerste adviezen geven.Na een week, waarin ik nog wat extraideeën kan uitwerken, stuur ik eenschriftelijk verslag met mijn voorstel-len. En soms kom ik nog een keerlangs om met de uitvoering te hel-pen.” En, niet onbelangrijk, de kostenvan de binnenhuisarchitect verdienenzich vaak op korte termijn dubbel endwars terug!

Praktische tips bij een bezichtiging• Achterstallig onderhoud afge-

rond.• Opgeruimde kamers.• Gordijnen open.• Aanrecht leeg, opgeruimd en

schoon.• Slaapkamers: raam open, deur

open, bedden netjes opgemaakt,geen obstakels.

• Badkamers: spic en span, geenwasgoed in zicht, zo min mogelijkflesjes.

• Kinderkamers: speelgoed van devloer en liefst in dichte kasten.

• Werkkamer: alle paperassenopgeruimd, administratie vangisteren niet laten liggen.

• Regel dat er een lekker geurtjehangt in het hele huis.

• Eventueel een rustig achter-grondmuziekje.

• Vergeet niet dat de tuin er ooknetjes uitziet, snoei de heg extragoed, plant nog een paar extramooie en lekker ruikende bloei-ers.

• De oprit schoon.• etc, etc……

Beeld en sfeerPost is enorm enthousiast over zijn vak. Hij begon zijn carrière als decor-bouwer en lichttechnicus in het theater. Zijn vaardigheid om snel en metbeperkte middelen een bepaald beeld te schetsen en sfeer neer te zettenbesloot hij ook op een andere manier in te gaan zetten. “Niets is zo leuk omeen ruimte te veranderen, vaak kan dat met kleine dingen en zijn groteinvesteringen helemaal niet nodig”, zo meldt hij. Hij pakte de studie voorbinnenhuisarchitect op, had een eigen bureau, werkte bij diverse bekendeinterieurzaken in o.a. Amsterdam en is nu vier dagen in de week werkzaambij de bekende Emmer zaak Flier Interieur. De vijfde werkdag besteedt Postnu aan zijn eigen bedrijf Post Designer, waarin hij particulieren en bedrij-ven en adviseert en ook kan begeleiden bij de uiteindelijke uitvoering vande plannen. Heeft u vragen of wilt u advies van Erwin Post kijk dan op desite: www.erwinpostdesign.nl of mail naar info@erwinpostdesign.nl

Een slimme combinatie van boompjesgeeft van alles wat op het terras:bloei, vruchten, herfstkleur en winter-groen. Een leuke wildebras als de Coton-easter of dwergmispel bezit zelf alheel wat van die kenmerken. Demeeste mensen kennen de plant alsde bodembedekker met oranjerodebesjes in het plantsoen. Op een stam-metje gekweekt is het een zwierig,maar vooral decoratief boompje, dateerst bloeit met fijne witte bloemetjesom vervolgens een zee aan bessen tedragen. De vogels zijn er dol op.

Terrasvariatie op stammetjesKleine boompjes of struikjes op stam bieden een eindeloze mogelijkheid tot variëren. Met korte of lange stammetjes,met een stevig kort pruikje of lang en zwierig, met groene of bonte bladeren, met of zonder blad in de winter.

De geelbonte Euonymus op stam zorgtervoor dat de zon ’s zomers en ’s win-ters lijkt te schijnen. Je kunt dezeplant daarom met recht het zonnetjevan het terras noemen.

HerfstkleurDe Japanse esdoorn met de fijne diepingesneden blaadjes, roept ontegen-zeggelijk een oriëntaalse sfeer op.Niet voor niets staat hij vaak in tuinen,die in Japanse of Chinese stijl zijnaangelegd. Ze vormen de karakte-ristieke vleugelvruchtjes, die als ‘heli-koptertjes’ naar beneden komen.

Esdoorns zijn beroemd om hun schit-terende herfstkleur. Een boompje alsAcer palmatum ‘Dissectum’ houdt diereputatie hoog. In de herfst verkleurende groene bladeren naar rood en geel.

Pot-plant combinatieOok bij boompjes op het terras is depot-plant combinatie belangrijk. Bij zo’n strak, klassiek terras hoortbijvoorbeeld een robuuste vierkantepot. Kies voor op het balkon of dakterrasvoor lichtere potten om een te zwarebelasting te voorkomen.

Een variatie aan stam-metjes geeft het terraseen levendige aanblik

Voor ... ... en na de metamorfose. (Foto, na de metamorfose, beschikbaargesteld door Ten Wolde Onroerend Goed).

H&W 10 REDACTIE.qxd 18-08-2006 14:34 Pagina 1