Terraswoning

Droogscheerdersgaarde 53Den Haag

Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw

BF Droogscheerdersgaarde.indd 1 12-09-12 12:54

Vier verdiepingen wooncomfortIn het zuidwesten van Den Haag, aan de Droogscheerdersgaarde, vindt u deze exclusieve, vierlaagse woning. Een strak vormgegeven terraswoning, met een riant woonoppervlak van circa 157 m² en standaard vier slaapkamers. Volop mogelijkheden voor het hele gezin om te leven, wonen, slapen, spelen en zelfs werken!

Wonen voor het hele gezinOp de begane grond van de Droogscheerdersgaarde 53 heeft u een heerlijke woon/eetkeuken van circa 28,4 m², met aangrenzend een flinke berging. Via de schuifpui stapt u zó naar buiten, naar het grote terras. De ideale plek waar uw kinderen veilig buiten spelen, waar u ongestoord van de zon kunt genieten of uitgebreid met uw familie en vrienden kunt eten.

De lichte woonkamer beslaat de hele eerste verdieping van de woning: maar liefst 32,8 m². Aan de voorzijde van het huis heeft u hier een ruim terras, waar u met gemak een tuinset kunt plaatsen. Op de tweede etage heeft u twee slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Op de derde etage zijn nog eens twee slaapkamers en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de mogelijkheid om een wasmachine en –droger te plaatsen. De woning wordt casco opgeleverd, zonder keuken en sanitair. Op een afgesloten terrein achter het huis heeft u uw eigen parkeerplaats. Vernieuwde locatieDe Droogscheerdersgaarde ligt parallel aan de Vrederustlaan en is gescheiden van de weg door water en een groenstrook. De straat krijgt hiermee een laanachtig karakter. De ‘Dreven en Gaarden’ in de Haagse

2

BF Droogscheerdersgaarde.indd 1 12-09-12 12:54

3

wijk Bouwlust zijn de afgelopen jaren helemaal op de schop gegaan. Veel oude gebouwen zijn gesloopt en hebben plaats gemaakt voor nieuwbouw. Wat is ontstaan, is een evenwichtige, mooie nieuwe wijk met woningen en appartementen in een diverse architectuur. Nieuwbouw, met de voordelen van de bestaande wijk. De infrastructuur, met brede wegen, lommerrijke lanen en groene singels, is behouden gebleven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. Wilt u uitgebreider winkelen? Tramlijn 9 naar het centrum van Den Haag is binnen 100 meter van uw huis.

OmgevingDen Haag Zuid-West is volop in ontwikkeling. De wijk ondergaat een ware metamorfose en wordt klaargestoomd voor de toekomst. Oude woningen worden gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. Woongenot en veiligheid in de wijk heeft een hoge prioriteit.

Er is veel te doen in Den Haag Zuid-West. Of u nu van winkelen houdt, van sporten of graag een festival bezoekt, Den Haag Zuidwest heeft iedereen wel wat te bieden. Het is een ruim opgezet groen woongebied met veel recreatiemogelijkheden. De wijk heeft een breed scala aan sportvoorzieningen. Midden in de wijk ligt bijvoorbeeld het Zuiderpark met zijn fraaie lanen en waterpartijen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het vele groen.

In de buurt zijn diverse scholen op fiets- en loopafstand, voor kinderen van elke leeftijd. Ook kinderopvang en naschoolse opvang zijn dichtbij. Hiervoor hoeft u de wijk niet uit. Medische voorzieningen zijn in Den Haag Zuid-West volop aanwezig: binnen enkele minuten bent u in het HagaZiekenhuis op de Leyweg en u vindt in de buurt verscheidene huisartsenpraktijken, fysiotherapie, een apotheek en thuiszorgmogelijkheden.

BF Droogscheerdersgaarde.indd 2 12-09-12 12:54

4

Begane grond 1e verdieping

BF Droogscheerdersgaarde.indd 3 12-09-12 12:54

5

Ruime terraswoning aan de Droogscheerdersgaarde 53

• Totaal woonoppervlak circa 157 m²• Woonkeuken 28,4 m²• Berging op de begane grond• Woonkamer 32,8 m²• Groot terras met schuifpui• 4 ruime slaapkamers • Badkamer• Separaat tweede toilet• Aparte was- en cv-ruimte• Inclusief één of twee parkeerplaatsen op gesloten terrein

2e verdieping Zolder verdieping

BF Droogscheerdersgaarde.indd 4 12-09-12 12:54

Direct beschikbare

nieuwbouwwoningen

Afbouw naar keuze

Energiezuinig

NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuw

Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.

Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.

Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.

Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!

www.nieuwbouwdirect.nl6

BF Droogscheerdersgaarde.indd 5 12-09-12 12:54

Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en fi nanciering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig fi nancieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

7

Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtife omgeving van Den Haag. U heeft het droomhuis gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Den Haag en omgeving. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar [070] 371 88 88.

www.rabobank.nl/denhaagTel: [070] 371 88 88

BF Droogscheerdersgaarde.indd 6 12-09-12 12:54

Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en).

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Informatie en verkoop

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 00verkoop.delft@bouwfonds.nl

Are makelaars De Eerensplein 82593 NA Den Haag(070) 30 40 141info@aremakelaars.nl

www.nieuwbouwdirect.nl

BF Droogscheerdersgaarde.indd 7 12-09-12 12:54