Groep Blijweert NV - Zwaarveld 44 - 9220 Hamme - www.groupblijweert.com

www.BellevuekaaiGent.beLeef woon geniet

www.BellevuekaaiGent.beLeef woon geniet

01

De hoofdstad van de provincie

Oost-Vlaanderen wordt door de

meesten beschouwd als de

gezelligste stad van

Vlaanderen.Een stad met niet

alleen een rijk en indrukwekk-

end verleden maar ook een

bruisend stadsleven. De vele

straten en pleinen langs

prachtige cultuurhistorische

gebouwen en waterwegen

zorgen ervoor dat Gent niet

alleen uitgroeit tot een

studentenstad zonder weerga,

maar ook tot een plek waar

iedereen zich “thuis” voelt.

Gent,

02

Skyline van Gent bij zonsopgang

03

21Stefaan en Astrid

59To do - kaart Gent

67Frank en Lisa

75Gentse parken

27Cultuur in Gent

31Bellevuesite: geschiedenis

Inhoud:

04

07Julie

79Master in real estate

43Olivier, Sarah, Karel en Anna

49Gent Fietsstad

53Bellevue: de architectuur

13School en universiteit

17Uitgaan in Gent

05

N 51°3.25' E 3°43.498'

06

07

Julie is studente communica-tiewetenschappen aan de universiteit van Gent. Samen met haar ouders is zij op zoek naar een verblijfplaats met 1 slaapkamer.

Het project Bellevuekaai is hierbij ideaal gelegen. In het groen, net buiten de stadsringligt het centrum van Gent op 5 min. fietsen via een groene, rustige, veilige ader. De faculteit

ligt vlakbij, alsook ontspanning

zoals de Decascoop, Overpoort-

straat, diverse musea,...

Deze ligging is niet alleen

interessant als uitvalsbasis voor

studenten, maar zal nadien

een gegeerd vastgoed zijn voor

andere doelgroepen zoals jonge

volwassenen, ouders met

kinderen of senioren. Gericht op

de Gentse binnenstad of naar de

andere steden, die vlot

bereikbaar zijn

Ik woon, dus ik ben

08

09

Ruim appartement met 1

slaapkamer , grote leefruimte en

terras. Op 5 minuten van het

centrum van Gent, op 1 minuut

van de autosnelweg en op 10

minuten van Gent Sint Pieters

met de fiets. Een solide en

slimme investering voor een

jong koppel of alleenstaand

persoon die graag luxueuzer wil

gaan wonen maar toch de

levendigheid van de stad wil

blijven ervaren. Met deze

woning blijven alle opties naar

levenstijl open.

Appartement, 1 slaapkamer

10

Voorbeel: appartement met 1 slaapkamer

Foto 1

11

Bellevuekaai, foto 1

12

13

Campus Blandijnberg / Boekentoren

14

De Aula

15

UFO: UniverseitsFOrum

16

Kantienberg

17

18

Nachtleven

19

Group Blijweert NV / Bellevuekaai / 2020

21

22

Ook Stefaan en Astrid kunnen

gerekend worden tot één van

deze doelgroepen. Beiden

werken in een andere stad. Zij

pendelt tussen Gent en

Antwerpen met de trein vanuit

Gent sint Pieters en hij gaat elke

dag met de auto naar Brussel.

Onder de grond worden 2

parkings voorzien waardoor de

auto vlakbij geparkeerd kan

worden. Vanuit deze parking

naar de autosnelweg E17 of E40

is het slechts de straat uitrijden

en komt men rechtstreeks uit op

de fly-over die Gent-centrum

met de autosnelwegen verbindt.

"Langs de Schelde komen

fietspaden. Over de Schelde

komt een fiets- en voetgangers-

brug. Zo kan ik elke dag op een

gemakkelijke manier tot aan

Gent-Sint Pieters te rijden, en via

dezelfde weg kan Stefaan, die

heel graag aan sport doet,

gemakkelijk de Blaarmeersen

bereiken." Deze bestemmingen

zijn ook gemakkelijk te bereiken

via een uitgebreid openbaar

vervoersnetwerk waarvan een

groot aantal lijnen halt houden

op slechts 5 minuten wandelen

van thuis!

Wonen is een thuis hebben

23

Nieuwbouwappartement met 2

ruime slaapkamers en een

terras. Rustig gelegen in het

groen met uitzicht, fiets- en

wandelmogelijkheden langs het

water. Met de wagen bereikt u

de snelweg in 1 minuut over

slechts 1 straat. Ondergrondse

parking beschikbaar. Een

droomappartement voor de

jonge pendelaar.

Appartement, 2 slaapkamers

24

Voorbeeld: appartment met 2 slaapkamers

25

26

27

28

Tot de topwerken van de oude

kunst horen twee meester-

werken van Jheronymus Bosch.

Het zwaartepunt ligt echter bij

de kunstwerken van de 19de en

de 20ste eeuw. Via een

uitgebreide verzameling

schilderijen, beelden en

tekeningen kan je kennismaken

met de 19de eeuwse kunststro-

mingen gaande van het

realisme en de romantiek, het

impressionisme en het

symbolisme, tot het expression-

isme en het surrealisme van de

20ste eeuw.

In mei 2007 heropende het

Museum voor Schone Kunsten

Gent na grondige

renovatiewerken. Het prachtige

gebouw, dat Charles van

Rysselberghe in 1898 heeft

ontworpen als een

classicistische kunsttempel, is nu

weer in zijn oorspronkelijke

luister te bewonderen.

De collectie van het Museum

voor Schone Kunsten Gent geeft

een gevarieerd beeld van de

Vlaamse kunst van de

Middeleeuwen tot en met de

eerste helft van de 20ste eeuw.

Museum voor Schone Kunsten

29

Kunstgevel van het Stedelijk Museum voor Actuele Kunst

30

De Vlaamse Opera

31

In de schaduw van de Zuider-

poort, het enorme kantoorge-

bouw naast de UCO-toren, ligt

nog een woonwijk en een oud

fabrieksgebouw van D’hooge

Industries. Dit bedrijf, dat

machines construeerde voor de

textiel, was en schoonmaak, was

de industriële trots van

Ledeberg. Honderden mensen

vonden er werk. Het in 1907

opgerichte bedrijf sloot de

deuren in de jaren negentig.

Sindsdien stonden de gebou-

wen leeg. Een groot deel hiervan

werd gesloopt. Het oorspron-

kelijke pakhuis blijft behouden.

D’hooge Industries

32

Het oorspronkelijke pakhuis

Oude loodsen

33

Bellevuesite D’hooge Industries

34

35

36

37

Graffiti nr. 1, de oude fabrieksloods

38

39

Graffiti nr. 2, de oude fabrieksloods

40

Foto

3

41

42

Bellevuekaai, foto 3

43

Het leven in een rustige, groene

parkengordel, en toch nabij alle

faciliteiten van de stad, de

nabijheid van de Schelde, de

binnenpleinen en de

speelstraten hebben doorgewo-

gen bij de beslissing van Bennie,

Sarah, Karel & Anna om te gaan

wonen op Bellevue.

Er wordt een echte wijk

gecreëerd en gewerkt met acht

onafhankelijke gebouwen met

fietsenstalling. Binnenin worden

een stadsplein, een speeltuin en

verkeersluwe straten voorzien.

Voetgangers en fietsers moeten

langs verscheidene kanten

passage hebben.Hierdoor

ontstaat een aangename

leefomgeving voor jonge

gezinnen dankzij de veilige zone

waarbinnen kinderen buiten

kunnen spelen met de nodige

controle. Hoogtepunt van deze

kwalitatieve buitenruimtes

vormt het park tussen de wijk en

de waterkant. Deze nodigt uit

tot engagement tussen de

verschillende bewoners

onderling, alsook toevallige

passanten. Dit park is niet alleen

een speelweide voor de

kinderen, maar ook een oase

van rust voor alle bewoners, of

het startpunt voor een dagje uit

met de fiets of te voet

langsheen het water via het

jaagpad. Kortom, dit park vormt

de basis voor een opgewekte

mix van sociale beleving en

misschien wel het decor voor

het jaarlijkse buurtfeest!

Wonen is groepsgebonden

44

45

Ruim appartement met 3

slaapkamers en 2 badkamers.

Ideaal voor een gezin met

kinderen. Gelegen in een

verkeersluwe straat met

speeltuin en park naast de deur.

Appartement, 3 slaapkamers

46

Voorbeeld: appartement met 3 slaapkamers

47

Foto 4

48

Bellevuekaai, foto 4

Gent is de fietsstad bij uitstek!

De fietser wordt steeds

zichtbaarder in het stadsbeeld.

De fiets is het snelste en

goedkoopste vervoermiddel in

de stad. Buiten het stadscen-

trum brengt de fiets u snel en

makkelijk naar de vele mooie

plaatsen in en rond Gent.

49

Gent, fietsstad

50

51

52

53

Al zeer snel na een eerste

bezoek aan de voormalige

industriële gebouwen van de

voormalige d’hooghe industrie ,

de huidige site “Bellevuekaai”,

was het voor mij duidelijk dat

deze site een weldoordacht

stedenbouwkundige studie en

masterplan nodig had om te

komen tot een uiteindelijk

architecturaal sterk project.

Een analyse van de omgeving

leerde ons dat de site als het

ware 50% behelste van een

eiland, gevat tussen de spoorlijn,

de fly-over (toegangsbrug tot

Gent) en de Schelde.

Tevens viel ons ook de enorme

potentie van deze site op, niet

enkel qua ligging, vlak bij station

, binnenstad en ontsluiting naar

autostrades E40,E17, maar ook

de oriëntatie , het toekomstige

park aan de Schelde-oever en de

grootte van de site waren voor

ons enorme troeven.

Na overleg met de bevoegde

instanties en analyse van het

RUP werd ons duidelijk dat het

prachtige bakstenen “Manches-

tergebouw” moest worden

gerestaureerd. Dit gebouw is

voor ons als ontwerpers van

dusdanig hoge esthetische

kwaliteit, dat dit een prominente

rol zou spelen in de hele

ontwikkeling. Voor de conceptie

van het masterplan cleanden we

de site met enkel nog het

“Manchester gebouw”, en

creëerden we nieuwe assen,

welke ons in staat stelden om de

schaalbreuk tussen de

na-oorlogse tuinwijk en de

recente kantoren van de

Zuiderpoort op te vangen en de

site te herschalen. Na analyse

van de functies a.d.v. een functie

kaart en de combinatie van de

nieuwe assen waarmee we het

“Manchestergebouw”

De architectuur

54

55

accentueerden, creëerden we

een site met een stedenlijk plein

voor het “manchestergebouw” ,

gecombineerd met een

gevarieerde circulatie-as voor

voetgangers en fietsers, welke

via een groene “ramblas”

uitmondt in het scheldepark. De

bebouwing werd geposition-

eerd met een optimale

inplanting qua licht en zicht.

Door de creatie van een

binnenstedenlijk plein, welk

tevens zal worden aangelegd als

een woonerf (autovrij) en zal

worden overgedragen aan de

stad als openbaar domein,

slagen we erin om elk bouwvol-

ume, elke wooneenheid een

aangename positie, en zicht te

geven. Achterkanten bestaan

hier niet. De architectuur

groeide via een plastische

volumestudie, waarmee we

absoluut het ‘dijk’-gevoel wilden

voorkomen en verschillende

perforaties en zichtgaten

voorzagen in de bouwvolumes.

De uiteindelijke materialisatie

van de architectuur werd

geaccentueerd door een ver

doorgedreven hedendaagse

vormgeving welke door zijn

puurheid de tijd moet trotseren

en resulteren in een tijdloos

geheel. Bewust kozen we voor

steenachtige gevel expressies

waar open en gesloten een

evenwichtig, maar speels

karakter bieden aan de

bouwvolumes. Tevens trachtten

we door de architecturale

meerwaarde niet enkel mooie

gebouwen te maken, maar

draagt de architectuur bij tot

het welslagen van het

masterplan en stimuleert

tergelijkertijd het masterplan de

architectuur.

56

57

De nadruk bij het architecturale

uitwerken ligt vooral bij de

woonkwaliteit, welke zich uit

door een open gevelexpressie.

De inpandige terrassen

fungeren als breekijzer binnen

een volumespel van doordacht

ingeplantte volumes, waardoor

de architectuur de site

verschaalt naar een super

leefbaar en tijdloos stukje Gent.

Vooruitstrevende ecologische

standpunten, zoals groene

daken , regenwater recuperatie,

super E – peil enz, maken deze

site klaar voor de toekomst.

Door de weloverwogen

stedenbouwkunige

standpunten, gecombineerd

met tijdloze hedendaagse

architectuur, opgetrokken met

duurzame materialen hoop ik

als architect een waardevol

stukje Gent te hebben geceëerd

voor de toekomst.

Architectenbureau a. Verbeke bvba

Axel Verbeke Architect

58

59

60

61

Ondanks een centrale positie in

het groen & het centrum van de

stad genieten bewoners van

Bellevuekaai een enorme

bewegingsvrijheid. Met de tram

naar de stad of al fietsend door

het groen. Voor het werk binnen

de minuut de autosnelweg op

richting Antwerpen en Brussel.

Of toch liever met trein? Het

station ligt vlakbij en de bus

komt je halen aan de deur.

Wonen aan de Bellevuekaai is

gebruik maken van een

ongelimiteerde mobiliteit.

Mobiliteit en vrijheid

62

63

Binnen de minuut op de autosnelweg

64

De zuiderpoort

65

Foto 4

66

67

68

Mooie architectuur in een rustige omgeving zijn voor Lisa en Frank heel belangrijk. Ze vormen het doorslaggevende punt om te verhuizen vanuit het platteland naar de rustigere periferie van de stad. Vanuit Bellevue liggen alle mogelijke voorzieningen die een stad kan bieden op wandelafstand en wonen ze middenin een groene gordel, aan het water, die alle stadsdelen op een aangename manier verbindt.

Wonen is leven

69

Schitterend gelegen penthouse

op de 5de verdieping met

uitzicht over park en Schelde.

De penthouse beschikt over 3

ruime slaapkamers die allen

rechtstreeks uitgeven op het

terras. samen met de eetkamer

en zitkamer. Het terras loopt

door langs 2 gevels waardoor

de zon altijd dichtbij is. Aan de

korte zijde is het terras breed

genoeg om een ruime zithoek

of eethoek te plaatsen. verdere

voorzieningen: een vrijstaand

keukeneiland, 2 badkamers, een

ruime berging en een apart

bezoekerstoilet.

Penthouse, 3 slaapkamers

70

Voorbeeld: penthouse met 3 slaapkamers

71

72

73

74

75

Naast het nieuw aangelegde

park maakt het project deel uit

van een langgerekt groenge-

bied langs het water gaande van

het Bellevuepark tot aan het

vernieuwde keizerpark. Op 5

min. wandelen liggen het

stedelijke Koning Albertpark &

het historische Citadelpark.

Wonen in Bellevue is groen

wonen binnen de stad.

Wonen in een groene long

76

77

Optreden in het keizerpark

Citadelpark

78

79

80

Group Blijweert is het juiste

adres. Enkel gronden met een

toplocatie komen in aanmerk-

ing. Bouwteams met gerenom-

meerde architecten,

studiebureau's en aannemers

worden voor elk project

afzonderlijk samengesteld. De

ontwerpen zijn architecturaal

steeds eigentijds en perfect aan

de omgeving aangepast. Wij

begeleiden u bij de inrichting

van uw badkamer, keuken en bij

de keuze van de verschillende

vloerbekledingen. Wij werken

enkel met kwaliteitsvolle en

duurzame materialen zodat

bouwen bij Group Blijweert een

evidentie is. Door onze

klantgerichtheid en optimale

service streven wij naar absolute

tevredenheid van onze klanten.

Group Blijweert is als project-

ontwikkelaar een professionele

speler op de markt. Group

Blijweert slaagde er op korte tijd

in om een aanzienlijke

portefeuille, met stuk voor stuk

unieke projecten, uit te bouwen.

Dankzij een bekwame equipe,

bestaande uit gedreven

professionals, en een kundige

leiding die visie en idealisme

weet te koppelen aan een

gezonde realiteitszin slaagt

Group Blijweert er elke keer

opnieuw in projecten te

realiseren die zich onder-

scheiden door hun unieke

karakter en hun tijdloze

uitstraling.

Bent u op zoek naar een appartement?

81

82

83

84

www.bellevuekaaigent.be

foto p13: Wikipedia, Boekentoren, nl.wikipedia.org

foto p14: AAG, Jan Fabre, www.aag_online.eu

foto p15: Skyscrapercity, kantienberg, www.skyscrapercity.com

foto p16: Skyscrapercity, UFO, www.skyscrapercity.com

foto p27: Panoramio, MSK Museum Gent, Raaijml, www.panoramio.com

foto p29: Gentblogt, wat is uw favoriete kunstwerk in het SMAK, www.gentblogt.be

foto p30: Perspectiv, Kanaal-route, www.perpectiv-online.org

foto p32: Flickr, D’hooge Industries, Suspiciousminds, www.flickr.com

foto p33: Flickr, D’hooge Industries, Suspiciousminds, www.flickr.com

foto p51: De Gentenaar Online, Fietsers veroveren de Gentse binnenring, Dominique Dierick, nieuwsblad.typepad.com/gent

foto p73: Picasa, Ledebirds Keizerpark-040, Wouter, picasaweb.google.com

foto p74: Skyscrapercity, Citadelpark, www.skyscrapercity.com

Referenties

www.BellevuekaaiGent.beLeef woon geniet

Group Blijweert NV - Zwaarveld 44 - 9220 Hamme - www.groupblijweert.comontwerp brochure en visualisaties / wemake / www.wemake.be

fotogra�e / Stefan Dewickere

wet breynew

ww.B

elle

vuek

aaiG

ent.b

e lee

f woo

n ge

niet