gemeente Scherpenzeel 16 september 2009

BEELDKWALITEITPLAN LOCATIE RENES

locatiefoto’s

3

Inhoud

1. Inleiding 5

2. Huidige situatie 7

3. Beeldkwaliteitkader 9

4. Beeldkwaliteit grondgebonden woningen 11

5. Beeldkwaliteit appartementencomplex 15

6. Beeldkwaliteit kerk 19

7. Landschappelijke inpassing 21

8. Groenstructuur op buurtniveau 23

9. Beeldkwaliteit watergangen en oevers 25

10. Beeldkwaliteit Marktstraat (noord) 27

11. Beeldkwaliteit woonstraten 29

12. Beeldkwaliteit openbare ruimte 31

13. Colofon 35

stedenbouwkundig plan

5

INLEIDING

Aanleiding en planbeschrijvingDe Gemeente Scherpenzeel wil de locatie Renes tot ontwikkeling brengen.Deze randvoorwaarden voor beeldkwaliteit gelden als leidraad voor de vormgeving van de toekomstige buurt.

Ten behoeve van de bouw van de woningen, het appartementencomplex voor senioren en de kerk is een stedenbouwkundig plan gemaakt. Dit plan kan gezien worden als een afronding van de noordrand van Scherpenzeel, overeenkomstig de structuurvisie en de visie noord- en zuidrand. Het stedenbouwkundig plan heeft een ruimtelijke relatie met het aangrenzende woongebied.

Een belangrijk element in het plan is de kerk van de Gereformeerde Gemeente. Het gebouw heeft een omvang van ca. 1.500 zitplaatsen. De kerk is gesitueerd op de scheiding tussen landelijk gebied en bebouwde kom.

Vanaf de Marktstraat leidt de hoofdtoegangsweg het gebied in naar de kerk. Dit is een licht gebogen bomenlaan begeleid door een watergang aan de noordzijde. Het baken van deze laan is de kerk. Dwars op die laan sluiten woonstraten aan op de stratenstructuur van de bestaande buurt. Daardoor is de wijze waarop de grondgebonden woningen verkaveld zijn, gelijk aan het verkavelingsprincipe van de woonbuurt waaraan het plan grenst. Er ontstaat een rustige en duidelijke bebouwingsstructuur dat

Scherpenzeel aan de noordrand afrond. Het plan voorziet in de bouw van 123 wooneenheden. De 63 grondgebonden woningen zijn aan de zuidzijde van de ontsluitingsweg getekend. Aan de noordzijde van de nieuwe ontsluitingsweg is het appartementencomplex voor senioren gelegen. Hierin zijn ongeveer 60 appartementen opgenomen.

Met dit beeldkwaliteitplan wil de gemeente Scherpenzeel het beoogde ambitieniveau vast-leggen, zowel voor de bebouwing als voor de openbare ruimte.

Status van het beeldkwaliteitplanHet beeldkwaliteitplan voor de locatie Renes wordt tegelijkertijd met het bestemmingsplan ontwikkeld. Het bestemmingsplan is hierbij het juridische kader voor de planontwikkeling, het beeldkwaliteitplan is het kwaliteitskader. In het beeldkwaliteitplan worden specifi eke keuzes gemaakt ten aanzien van elementen die de sfeer van de te ontwikkelen woonbuurt bepalen. Dit heeft betrekking op de onderlinge afstemming van bebouwing in samenhang met de inrichting van de openbare ruimte.

Het beeldkwaliteitplan doet dienst als referentiekader en inspiratiebron. Nadat het beeldkwaliteitplan door de gemeenteraad is vastgesteld kunnen inrichtingsplannen en (woning-)bouwplannen hier-aan worden getoetst. Ter illustratie zijn in het plan referentiebeelden opgenomen.

luchtfoto Scherpenzeel met plangrens

N224

de M

arkt

stra

at

locatie Renes

Huidige situatie

7

Hiernaast is de ligging van het plangebied weergegeven.

Het plangebied is gelegen aan de noordzijde van Scherpenzeel, ten oosten van de Marktstraat op het hoekpunt Marktstraat/N224 (De Dreef).Scherpenzeel maakt deel uit van de landgoederen-zone in de Gelderse Vallei. De omgeving wordt gekenmerkt door een kleinschalig en landschappelijk fraai coulisselandschap. Ten noorden van het plangebied ligt een aantal grotere boscomplexen.

De locatie Renes grenst aan de woonbuurten Boskamp en Legekamp welke zijn gerealiseerd in de jaren 70 en 80. Deze buurten kennen een gemêleerde opzet, met enkele gestapelde blokjes als ruimtelijke accenten en veelal vrijstaande woningen aan de randen. De rondweg N224, De Dreef, vormt de noordelijke rand van de kern Scherpenzeel. Deze rondweg vormt een barrière tussen de bebouwing van de dorpskern en het buitengebied dat grotendeels voor agrarische doeleinden wordt gebruikt. Ten zuiden van De Dreef bevinden zich een aantal agrarische restpercelen die nu binnen de stedelijke contour liggen, waaronder de locatie Renes. Deze locatie wil de gemeente ontwikkelen voor woningbouw ter afronding en versterking van de noordrand van Scherpenzeel. Na het plan ‘De Nieuwe Willaer’ is locatie Renes de tweede afrondingslocatie aan de noordrand.

Beeldkwaliteitkader

De beeldkwaliteitscriteria voor locatie Renes beogen een samenhangende en streekeigen uitstraling van de woonbuurt met een dorps landelijk karakter. Dat streven is terug te vinden in de beoogde architectuur, in de inrichting van de straten en de erfafscheidingen. Het dorpse en landelijke komt tot uiting in het streven om zachte vormen en kleuren toe te passen, in plaats van kubistische architectuur en schelle kleuren. Dat wil niet zeggen dat de vormentaal conservatief moet zijn. De beeldkwaliteitskaders geven ruimte, en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen. Markant in het landschap is het feit dat de kappen van schuren en boerderijen, maar ook van veel woonhuizen, het meest dominant zijn. Een aspect waar ook in plan Renes op wordt gestuurd.Belangrijk is dat de massa- en gevelcomposities van zowel de woningen als van het appartementen-complex en de kerk evenwichtig zijn, de aan- en uitbouwen ondergeschikt zijn en overige bouwkundige voorzieningen (zoals garages) zoveel mogelijk geïntegreerd moeten worden in de architectuur. De grondgebonden woningen bestaan uit rijenwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen, in lijn met de bebouwingsstructuur in de omgeving, waarin ook een verscheidenheid is aan woningtypen. Echter aangaande de vormgeving van de woningen zal in afwijking van de bestaande buurt wat meer eenheid worden gezocht.

9woningen gelegen in de naastgelegen buurt

pastoriewoning

hoofdontsluitingsweg

nokrichtingenLegenda

seniorenappartementen

kerk

11

In het plan worden verschillende woningtypen gerealiseerd, wat leidt tot een zekere variatie in de hoofdvorm. Om samenhang in het plan te realiseren, is in de eerste plaats gekozen voor een heldere stedenbouwkundige opzet, maar daarnaast wordt ook gekozen voor een samenhang in vorm, kleur- en materiaalgebruik.

HoofdvormDe gekozen architectuur speelt een rol in • het creëren van variatie en samenhang. Het plaatsen van een woning in een traditionele stijl naast een woning in een strakke moderne stijl kan bijvoorbeeld storend werken. Om dit te voorkomen moeten alle woningen in een dorps-landelijke architectuur worden ontworpen;Meerkappers worden als ensemble vormgegeven • met aandacht voor de opbouw en geleding van de bouwmassa en voor de stedenbouwkundige inpassing;De woningen zijn georiënteerd op de straat • waaraan de ontsluiting plaats vindt;Bij hoekwoningen en andere woningen die aan • meerdere zijden aan de openbare ruimte staan, worden alle gevels aan de openbare ruimten als voorgevel behandeld; De woningen staan in een rooilijn. De afstand tot • voorste perceelsgrens is 4 meter;De bebouwing heeft een bouwmassa van twee • bouwlagen met een kap;De goothoogte ligt maximaal op 6 meter;•

De nokhoogte ligt maximaal op 10 meter; • De woningen hebben een zadeldak;• De nokrichting van de pastoriewoning, twee-• kappers en rijwoningen staat evenwijdig aan de weg (zie afbeelding pagina 10);De nokrichting van de hoekwoningen langs de • hoofdontsluitingsweg staat haaks op de weg (zie afbeelding pagina 10);De nokrichting van vrijstaande woningen staat • haaks op de weg, met uitzondering van de pastoriewoning (zie afbeelding pagina 10);Bijgebouwen zoals een garage hebben een • maximale goothoogte van 3,0 meter en een maximale nokhoogte van 5,0 meter;De bijgebouwen zullen achter de voorgevellijn • worden gerealiseerd;De vormgeving van de bijgebouwen vormt een • onderdeel van het architectonisch concept van de woningen. Hoofd- en bijgebouwen mogen in een samenhangend bouwvolume opgenomen zijn.

Beeldkwaliteit grondgebonden woningen

referenties woningen

palet materialisering grondgebonden woningen

13

GevelindelingDe woningen zijn met hun voorzijde gericht naar • de openbare ruimte;De gevels worden ontworpen in een traditionele • metselwerkarchitectuur met heldere raam-, en deuropeningen. Circa 15% van het bouwvolume mag uit een ander materiaal bestaan, zoals hout of keimwerk;De kappen hebben aan de kop- en langsgevels • een overstek van minimaal 40 centimeter.

Materiaal- en kleurtoepassingDe kappen zijn bedekt met zwarte niet glimmende • dakpannen;Zichtbare metalen mastgoten zijn niet toege-• staan;De gevels zijn uitgevoerd in baksteen met een • structuur (bijvoorbeeld handvorm);De gevelkleur wisselt binnen een natuurlijk palet • van rode tinten van appelbloesem tot paarsrood. Gele stenen zijn niet toegestaan;De kleur van het andere materiaal is antraciet, • zwart, donkergroen of donkerbruin. Gekeimde gevels in een lichte, niet schelle kleur;De kleur van de gemetselde garages en andere • bijgebouwen sluit aan bij het architectonische concept van de woning;Dakranden en boeiboorden dienen een heldere, • lichte kleur te hebben;Trasraam is een tint donkerder dan gevel of zwart • en is minimaal 50 cm hoog.

ErfscheidingenDe scheiding tussen erf en openbaar gebied • dient in de architectuur te worden geïntegreerd, of te worden uitgevoerd in natuurlijke materialen, zoals een bakstenen muur of haagbeplanting;Een stenen muur mag niet hoger zijn dan 1 • meter;

grondgebonden woningen

sfeer Dorps en landelijk.

goot- ennokhoogte

Goothoogte maximaal 6 meter.Nokhoogte maximaal 10 meter.

materiaal/kleur gevels

Baksteen met structuur.Roodachtige gevelkleur van ap-pelbloesem tot paarsrood.Gele stenen zijn niet toegestaan.

Circa 15% van het bouwvolume mag uit ander materiaal bestaan.Kleur ander materiaal is antraciet, zwart, donkergroen of donker-bruin. Gekeimde gevels in lichte, niet schelle kleur.

Dakranden en boeiboorden in heldere lichte kleur.

Trasraam is donkerder dan gevel of zwart en is minimaal 50 cm hoog.

kleur/vormdak

Zwarte niet glimmende dakpan-nen, zadeldak, hellingshoek minstens 40°.

uitstraling Kleinschalig.

bijzonder Kappen bij kop- en langsgevels hebben een overstek van mini-maal 40 cm.

kopgevels Aan markante straatzijde opengewerkte gevel.

Achter de haag of muur op de erfgrens is op • het eigen terrein een andere scheidingscon-structie toegestaan.

De blokken in het westen gelegen:

goothoogte = 6 meter• nokhoogte = 10 mete• r

De blokken in het oosten gelegen:2 blokken

goothoogte = 6 meter• nokhoogte = 10 meter•

2 blokkengoothoogte = 9 meter• nokhoogte = 13 meter•

nokhoogte 13 meter

goothoogte9 meter

nokhoogte 10 meter

goothoogte 6 meter

hoogten appartementencomplex

referentie noordgevel

referentie appartementencomplexappartementencomplex

referentie zuidgevel

noordgevels

zuidgevels

kopgevels

kopgevels

15

Qua typologie wordt uitgegaan van een complex bestaande uit meerdere gebouwen die middels glas overdekte en al of niet geklimatiseerde wandelpaden met elkaar zijn verbonden. Er dient dus een geleding te ontstaan in bouwmassa’s, bouwhoogtes en detaillering. De noordgevel dient tevens als geluidwering en als gebouwde grens met het buitengebied.

BeeldkwaliteiteisenDe gebouwen afdekken met een donkere kap, in • zwarte niet glimmende leien of pannen;Aan de kop- en zuidgevels een overstek van • minimaal 40 cm;Het kapvlak mag onderbroken zijn voor loggia’s • en in ondergeschikte zin (20% van de lengte) door dakkapellen;De noordgevels van de noordelijke delen van het • complex dienen als bij een wagenschuur bekleed te worden met dakpannen of leien;De kop- en zuidgevels uitvoeren, als contrast, • in een lichte en transparante vormgeving, in een traditionele metselwerkarchitectuur met een gevelkleur binnen het palet van rode tinten van appelbloesem tot paarsrood. Circa 50% van deze gevels mag uit een ander materiaal bestaan, zoals hout of keimwerk;Gebouwhoogte is voor maximaal 1/3 deel van • het complex 4 lagen, waarvan de bovenste laag in de kap. De gebouwhoogte van het overige

Beeldkwaliteit appartementencomplex

palet materialisering appartementen

optie bewoonbare kap

opties bewoonbare kap

referentie atrium

referenties kap

17

appartementen

sfeer Landelijk.

nokhoogte De nokhoogte van het oostelijke deel van het complex mag voor maximaal 50% 13 meter zijn en voor de overige 50% maximaal 10 meter (zie afbeelding pagina 14).

De maximale nokhoogte van het westelijke deel is 10 meter, goothoogte maximaal 6 meter (zie afbeedling pagina 14).

vormgeving/materiaal

De noordgevels van de noordelijke delen van het complex dienen bekleed te worden als bij een wagenschuur met dakpannen of leien.

De kop- en zuidgevels uitvoeren in een lichte en transparante vormgeving; in traditioneel metsel-werkarchitectuur in een kleur bin-nen het palet van rode tinten van appelbloesem tot paarsrood.Circa 50% van het bouwvolume mag uit een ander materiaal bestaan, zoals hout of keimwerk.

Geleding van de bouwmassa langs bomenlaan, gevellengte per ge-bouwdeel maximaal 30 meter.

dak Gebouwen afdekken met een donkere kap, in zwarte niet glim-mende leien of pannen.Aan de kop- en zuidgevels een overstek van minimaal 40 cm.

deel is maximaal 3 lagen, waarvan de bovenste laag in de kap;Onder het complex komt een ondergrondse • parkeergarage, die maximaal 1 meter boven maaiveld mag uitsteken. De garage wordt gebouwd voor de bewoners van het appartementencomplex en voor hulpverlenende instanties; Geleding van de bouwmassa langs de bomen-• laan, maximale gevellengte per gebouwdeel mag niet meer dan 30 meter zijn. Het heeft de voorkeur de gebouwen aan de laanzijde met de voeten in het water te laten staan;Bouwmassa verzachten door erkers, loggia’s, • balkons en dergelijke; Centraal in het complex dient een gezamenlijke • voorrijruimte en entreehof gerealiseerd te worden, in te richten als elegant voorterrein tbv. in- en uitstappen bij autovervoer en voor voetgangers; De hoofdentrees van beide gebouwdelen dienen • aan die entreehof te liggen; De entreehof dient aan de achterzijde op een • architectonische wijze begrensd te zijn.

19

Beeldkwaliteit kerk

De kerk is gesitueerd op de scheiding tussen landelijk gebied en bebouwde kom. Die overgang zal zich moeten manifesteren in de uitstraling ervan. Het ontwerp van de kerk is inmiddels goedgekeurd door welstand.

Het gebouw refereert naar de schuren in het • landelijk gebied;De kap is daarin zeer belangrijk;• De vormgeving van het gebouw is modern en • krachtig;Qua maat en schaal zal het passen bij de • bestaande en de nieuw te bouwen woningen.De goothoogte ligt minimaal op 4 meter, waarbij • een ondergeschikt deel van 35% op maximaal 10 meter ligt;De nokhoogte ligt minimaal op 12 meter, waarbij • een ondergeschikt deel van 35% op maximaal 21 meter ligt;De torenspits mag maximaal 35 meter hoog • zijn;De materialisering bestaat uit rode gevelsteen • en grote antracietkleurige pannen. De spits is van zachtglanzend metaal.

kerk

sfeer Landelijk.

goot- en nok-hoogte

Goothoogte varieert van 4 tot circa 9 meter, de hoogste nok is circa 21 meter hoog, de zeer slanke torenspits steekt daar weer 14 meter boven uit.

materiaal/kleur Rode gevelsteen en grote antracietkleurige pannen. De spits is van zachtglanzend metaal.

vorm Samengestelde bouwvolume, de verschillende delen hebben een doorgaande gevel (zie afbeel-ding pagina 18 linksboven).

bijzonder Grote dakvlakken.

aluminium, antraciet gemoffeldt.b.v. overstekken, boeidelen entorenelement

hardsteen geschuurdt.b.v. dorpels

kooy baksteencentrum, WF strengpers code 112-u, rood-bruingenuanceerdt.b.v. metselwerk,voegwerk antraciet

aluminium en staal, RAL 7046 (telegrau 2)t.b.v. waterslagen, kozijnen, ramen, deuren, ventilatieroosters en lateien

lander, vlakke pan K150 antraciet

materialen kerk

Lob

lob

lob

21

Landschappelijke inpassing

De landschappelijke inpassing van de locatie Renes is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen. Bij de inpassing is er gekeken wat de locale en regionale identiteit is van het gebied.

De omgeving van de locatie wordt gekenmerkt door een kleinschalig coulisselandschap. De hier en daar aanwezige solitaire bomen versterken de coulissenwerking. Tussen de coulissen ontstaan zichtlijnen die het open karakter doen ervaren.

Door het aanbrengen van hagen, enkele solitaire bomen en bomen in groepjes op het kerkterrein worden de geparkeerde auto’s op het terrein enigszins aan het zicht onttrokken. Langs De Dreef worden lage grondwalletjes aangelegd met daarop groepjes beplanting om enige beslotenheid ten opzichte van deze provinciale weg te bereiken. Dit parkeerterrein krijgt daarmee een groene uitstraling, passend in de groene lob.De inrichting en aanplant van het parkeerterrein achter de kerk zal de zichtlijnen niet mogen onderbreken.

Doordat de watergangen in het te realiseren plan zullen aansluiten op de aanwezige sloten is een

goede afwatering van de lob mogelijk.Aan de zuidkant van de rondweg, op het kerkterrein, is een locatie voor een waterpoel geprojecteerd, om extra waterberging mogelijk te maken. De huidige houtsingel langs de watergang zal worden versterkt.

referentie oostzijde kerkterrein referentie parkeerterrein

speelplekparkhagen en bomen in woonstraatjesbomenlaan in hoofdontsluitingsweg

grondwallen landschappelijke inrichting kerkterrein s

g

Groenstructuur

23

Groenstructuur op buurtniveau

Een kwaliteit van het plan Renes is dat de nieuwe wijk veel groen heeft. De ontworpen groenstructuur zorgt voor herkenbaarheid van de verschillende functies binnen de wijk, versterkt bestaande groenelementen en verhoogt de verblijfswaarde van verschillende plekken.

Hoofdontsluitingsweg en woonstratenDe hoofdontsluitingsweg wordt begeleid door een groenstrook aan weerzijden met bomen van de 2de orde. In de woonstraten haaks op de hoofdontsluitingsweg komen haagblokken met bomen van de 3de orde.

Terrein appartementencomplexAchter het appartementencomplex dient een park aangelegd te worden waarin drie tot vier bomen van de bestaande bomenrij blijven staan. Het park moet verder beplant worden met diverse soorten bomen rondom een open plek. Vooral aan de zijden grenzend aan De Dreef en de Marktstraat zullen, op enige afstand van de noordgevels van het appartementencomplex, de bomen in hoge dichtheid kunnen staan. Aan te bevelen is om deze bosstroken te voorzien van onderbegroeiing. Op deze wijze wordt een buffer gecreëerd tussen de woningen en De Dreef en de Marktstraat. Het terrein in het zicht van de rotonde dient tuinachtig aangelegd te worden. De entreehof van het complex zal open moeten blijven met incidenteel hagen en een enkele boom.

KerkterreinHet oostelijk gedeelte van het kerkterrein, dat parkeercapaciteit biedt, maakt deel uit van de groene lob en dient daarom zorgvuldig landschappelijk te worden ingepast. Het beeld van de lob is transparant en wordt gevormd door weide met hier en daar enkele bomen. Deze kenmerken zullen ook overgenomen worden in het oostelijk deel van het kerkterrein. Verspreid staan er enkele solitaire bomen en bomen in groepjes van verschillende grootten. Langs de bestaande sloot, grenzend aan de zuidzijde van het kerkplein, wordt de huidige houtwal behouden. Aan de westzijde dient het kerkterrein ontworpen te worden als verhard kerkplein. De bestrating moet makkelijk beloopbaar zijn. Bomen mogen het zicht op de kerk niet blokkeren.

SpeelplekAan de oostzijde van het terrein van het appartementencomplex is een speelplek gelegen voor de jongste jeugd. De plek zal omgeven zijn met hagen en daarachter een hekwerk. Rekening moet worden gehouden met de veiligheid en drooglegging van de speelplaats.

GrondwallenGroene grondwallen worden aangelegd aan de west- en noordzijde van de locatie om het zicht vanaf respectievelijk de Marktstraat en De Dreef te verminderen. De wal ter hoogte van de groene lob, dient vormgegeven te worden als coulissen, dus met de nodige doorzichten.

natuurlijke oever laag beschoeide oever

laag beschoeide oevernatuurlijke oeverwatergang

bouwkundige oever

Waterstructuur

duiker

duiker

25

Beeldkwaliteit watergangen en oevers

bouwkundige oever

De hoofdwatergang, van minimaal 5 meter breed, loopt langs de zuidzijde van het appartementen-complex en takt aan op een sloot in de groene lob. Het zijn bestaande sloten, die om het waterbergende vermogen te vergroten verbreed worden.Om in nog meer waterberging te voorzien worden in het oostelijke gedeelte van het kerkterrein enkele poelen aangelegd.

Tussen de bestaande en nieuwe buurt wordt een drain aangelegd ter afwatering van de bestaande kavels.

De natuurlijke oevers, gelegen aan de noordzijde van het appartementenpark, het kerkterrein en aan de westzijde van de groene lob, zijn niet continu en hebben een afwisseling van begroeiing, boomsoorten en onderbegroeiing. Zo ontstaat een divers beeld en wordt de overgang in het landschap specifi ek per locatie. De oever langs de hoofdontsluitingsweg en langs het verharde gedeelte van het kerkterrein bestaat uit een laag beschoeide oever. Direct grenzend aan het terrein van het appartementencomplex is een bouwkundige oever een optie, waarbij het gebouw in het water staat.

doorsnede Marktstraat

Op de luchtfoto is te zien dat in de huidige situatie een groot deel van de Marktstraat een dubbelzijdige bomenlaan heeft, het heeft de voorkeur deze structuur door te trekken tot aan de kruising met De Dreef.

27

Beeldkwaliteit Marktstraat (noord)

MarktstraatHet gewenste representatieve karakter van het noordelijke gedeelte van de Marktstraat krijgt vorm door een ruim opgezette en consistente structuur. De vrijliggende fi etspaden vormen de schakel van de fi etsroute vanuit het dorpscentrum richting het noordelijke buitengebied. Bestaande watergangen, een mogelijke bomenlaan in eenvoudige gras-bermen en aantrekkelijke verlichtingsarmaturen complementeren het beeld.Om de locatie Renes goed te kunnen bereiken zal er een rotonde worden aangelegd dat aansluit op de te realiseren hoofdontsluitingsweg van de nieuwe buurt. De inrichting van de nieuwe rotonde zal overeenstemmen met de rotonde verderop in de Marktstraat. De voorkeur gaat uit naar een rotonde met een groen statig karakter.

rotonde met beplanting

rotonde met beplanting

doorsnede woonstraatdoorsnede hoofdontsluitingsweg

29

Beeldkwaliteit woonstraten

WoonstratenHet streven naar een landelijk karakter voor de locatie Renes houdt in dat de hoeveelheid verharding in de wegprofi elen zo bescheiden mogelijk gehouden wordt en een eenvoudige detaillering wordt aangebracht.

Onderscheid wordt gemaakt tussen de gebogen hoofdontsluitingsweg en de overige woonstraten. Het wegprofi el van de ontsluitingsweg met bomenlaan bestaat uit een brede rijloper van 5,5 meter met langsparkeerstroken aan twee zijden, aan weerszijden ligt een groenstrook met vervolgens een vrijliggend fi etspad en een voetpad. De parkeervakken worden op terughoudende wijze aangeduid. Het onderscheid wegdek, trottoir wordt versterkt door een verschil in materiaalkeuze. Voor de rijbaan wordt aan asfalt gedacht, voor het trottoir zullen tegels worden toegepast in een klein formaat.

Op deze licht gebogen ontsluitingsweg takken weer een drietal woonstraten aan die haaks op deze weg ontworpen zijn en in het verlengde liggen van de straten van het aangrenzende woongebied. Het autoverkeer kan via deze straatjes niet het aangrenzende woongebied bereiken. Voor langzaam verkeer en in één straat ook voor calamiteitenverkeer is dat wel mogelijk. Deze selectieve doorgang zal zorgvuldig moeten worden ingericht, anders dan alleen met een hekwerk of paaltjes.

De profi elbreedte van de woonstraten bedraagt 18 meter. In het midden ligt een zes meter brede zone voor gestoken parkeren. De parkeerstrook wordt onderbroken door haagblokken met bomen.De straatjes worden voorzien van klinkers in keperverband. De haaksparkeerplaatsen worden verhard met donkere klinkers. Een molgoot brengt onderscheid aan tussen de zone voor lopen en die voor rijden.

(half) verdiept parkerenparkeren op maaiveldparkeren op eigen erf

parkeerterrein

Parkeren

parkeren in piekperiode

31

ParkerenParkeren wordt alleen toegestaan op de daar voor bedoelde plekken. De parkeerplaatsen zullen duidelijk zijn aangegeven.

Het parkeren voor bewoners en bezoekers van het appartementencomplex wordt onder het complex in een parkeergarage, langs de laan en op het voorterrein van de kerk (als dubbelgebruik) gerealiseerd. Voor de rijenwoningen en hun bezoekers is in de directe nabijheid van de woning parkeergelegenheid beschikbaar, namelijk in de tussenstraatjes en langs de licht gebogen ontsluitingsweg. De vrijstaande woningen, de twee-onder-eenkapwoningen en de hoekwoningen hebben parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien er een garage wordt geplaatst dan is bepaald dat de garage minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn van de woning moet worden geplaatst. In de parkeerberekening is uitgegaan van een parkeernorm van 2,0 parkeerplaatsen per woning, waarbij parkeren op eigen terrein telt voor maximaal 1,0 parkeerplaats.

De parkeernorm voor het appartementencomplex is eveneens 2,0 per appartement. Elk appartement heeft één parkeerplaats in de parkeergarage en één parkeerplaats in het openbaar gebied. Tevens zijn er in de parkeergarage 5 parkeerplaatsen voor zorgverlenende instanties voorzien. Het totale aantal parkeerplaatsen in de garage is dus 65.

De kerk heeft een omvang van ca. 1500 zitplaatsen met groeimogelijkheden tot 2000 zitplaatsen, dat betekent dat er minimaal 300 parkeerplaatsen nodig zijn voor de kerk. Het kerkterrein in het stedenbouwkundig plan heeft voldoende oppervlakte voor 400 parkeerplaatsen. Er wordt dus ruim voldaan aan de parkeerbehoefte voor de kerk.

Beeldkwaliteit openbare ruimte

transparente bruggen van staal

straatmeubilair

33

Verlichting Het plangebied wordt voorzien van een standaard armatuur, die past bij de schaal van de omgeving. Op het kerkterrein en het terrein van het apparte-mentencomplex wordt gedacht aan bijzondere ver-lichtingsornamenten, die de verblijfswaarde van deze plekken benadrukken. De verlichting hoeft hier niet te passen in het assortiment van de gemeente. Er zal worden beoordeeld of het verlichtingsplan geen onevenredige hoeveelheid uitstraling naar het buitengebied met zich meebrengt.

Straatmeubilair In de groenzone rondom het appartementen-complex worden enkele eenvoudige zitelementen geplaatst met rugleuning. Op de speelplek worden speelvoorzieningen voor de jongste jeugd geplaatst. Rekening moet gehouden worden met de veiligheid van de speelplekken.

BruggenDe bruggen vormen de schakels tussen het terrein van het appartementencomplex, de speelplek, de woonbuurt en het kerkterrein. De bruggen zijn uitsluitend bedoeld voor bestemmingsverkeer of langzaam verkeer naar kerk en appartementencomplex. Het moderne karakter van de wijk mag hier tot uiting komen in de vormgeving. Het dorpse karakter vraagt om een zekere soberheid. Men moet denken aan een brug van (roestvrij) staal en hout in een ijle, transparante vormgeving. Uiteraard met een doorvalbeveiliging voor de allerkleinsten.speelvoorzieningen voor

de jongste jeugd

colofon

Opdrachtgever:gereformeerde gemeente Scherpenzeel

Ontwerp:amer/ ruimtelijke ontwikkelingZonnehof 433811 ND Amersfoort033 - 4621623bureau@amer.nlwww.amer.nl 19-24216 september 2009