Bedrijfsbrochure Versluisgroep B.V.
-
Upload
huis-communicatie -
Category
Documents
-
view
215 -
download
3
description
Transcript of Bedrijfsbrochure Versluisgroep B.V.
VERSLUISBOUW- EN PROCESMANAGEMENT
BOUW- EN PROCESPLANNING
BEHEER EN ONDERHOUD
VERSLUISBOUW- EN PROCESMANAGEMENT
BOUW- EN PROCESPLANNING
BEHEER EN ONDERHOUD
De Versluisgroep B.V.Wattstraat 16 - 2171 TR Sassenheim T 0252 - 34 36 40 - F 0252 - 34 36 49 [email protected] www.versluisgroep.nl
Veelzijdig enprofessioneel
Bouw- en procesmanagementBouw- en procesplanningBeheer en onderhoud VERSLUIS
BOUW- EN PROCESMANAGEMENT
BOUW- EN PROCESPLANNING
BEHEER EN ONDERHOUD
Meer informatie?
Neemt u gerust contact met ons op en
bekijk onze portfolio op de website.
Colofon
Fotografie: Sven v.d. Vlugt, Jacqueline Spaans
Ontwerp: Deep Graphic Design
011
2
De Versluisgroep timmert flink aan de weg. Drie productgroepen vormen
het fundament van ons bedrijf: bouw- en procesmanagement, bouw- en
procesplanning en beheer en onderhoud. De Versluisgroep biedt tevens
bouwkundig advies aan.
Ons bedrijf kenmerkt zich door de professionele en klantvriendelijke aan-
pak. Wij zien het als een uitdaging om de wensen van onze opdrachtgevers
en eindgebruikers te vertalen naar concrete eisen voor management, plan-
ning, beheer en onderhoud.
Verhelderen, vernieuwen, vertrouwen
De Versluisgroep is een bedrijf in beweging. Wij volgen de actuele ont-
wikkelingen op de voet en streven voortdurend naar verbeteringen. Onze
bouwkundig adviseurs onderscheiden zich door hun deskundigheid en
brede inzetbaarheid. Gecombineerd met onze cultuur en werkwijzen die zijn
gebaseerd op verhelderen, vernieuwen en vertrouwen, zijn wij een prettige
partner om mee samen te werken. Bij onze opdrachtgevers staan wij bekend
om onze heldere communicatie, zowel tussen de partijen die in het project
samenwerken, als tussen ons bureau en onze opdrachtgever. Wij werken
vanuit de nieuwste inzichten, denken met de opdrachtgever mee en ontwik-
kelen steeds weer nieuwe producten en diensten. Dat geeft opdrachtgevers
vertrouwen. Onze klantenkring breidt zich dan ook steeds uit.
Onze opdrachtgevers zijn verenigingen van eigenaren, onderwijsorganisa-
ties, zorginstellingen, bedrijven, woningcorporaties, overheid, aannemers,
architecten, stichtingen en particulieren.
de Versluisgroep:Veelzijdig en professioneel
‘‘Wat is het geheim van jullie onderneming? Deze vraag wordt ons regelmatig gesteld. Daar hebben
we een duidelijk antwoord op: wij doen het anders. Wij helpen onze opdrachtgevers en onze me-
dewerkers succesvol te zijn. Doelen te halen. Tijd en geldwinst te boeken. Bewust te maken van de
mogelijkheden een project vanuit een andere invalshoek te benaderen.
Vertrouwen geven en krijgen staat centraal binnen en buiten ons bedrijf.
Wij werken en adviseren vanuit onze positieve levensovertuiging dat er een goede balans moet zijn
in wat wij denken, ambiëren en van waaruit wij handelen. Wij sturen het bedrijf aan vanuit de intentie
om potentieel en competenties ten volle te benutten, altijd op zoek naar vernieuwing en verbetering.
En maatschappelijk ondernemen, zowel in Nederland, India als Kenia, dat hoort bij ons bedrijf.
We walk our talk. Dat houdt ons scherp.’’
Succesvolle formule
Naast het managen motiveren wij alle betrokken partijen zich bewust
te worden dat je elkaar in een bouwproces nodig hebt om het project
succesvol te kunnen laten verlopen. Bij effectief bouwmanagement
hoort in onze ogen elkaar ondersteunen en verantwoordelijkheid
nemen, gecombineerd met een hoge kwaliteit in denken en doen. Van
deze succesvolle formule getuigt onze groeiende orderportefeuille. Wij
verzorgen bouwmanagement bij renovatie, onderhoud en nieuwbouw.
Elk project sturen wij aan op kwaliteit, budget, tijd en communicatie.
Doortastend bouwmanagement
Het succesvol realiseren van nieuwbouw-, verbouw- en renovatie-
projecten vergt doortastend en vakkundig bouwmanagement. De
directievoerders van De Versluisgroep hebben een gedegen kennis van
het bouwproces en zijn communicatief vaardig. Onze directievoerders
staan naast de partijen, kunnen snel schakelen en weten hen constructief
te laten samenwerken. Samen met de opzichters vormen zij een
belangrijke spil in de voortgang en de beoordeling van het project.
Op onze site vindt u een overzicht van onze tevreden opdrachtgevers.
Het bouwproces is organisa-
torisch en financieel complex.
Het is een intensief proces
dat alleen bij vakkundig
management kan verlopen
volgens vastgestelde kaders
en doelen. Veel partijen
zijn erbij betrokken: de
opdrachtgever, de overheid,
de welstandcommissie, de
architect, de constructeur, de
aannemer, de onderaannemer.
Waar iedere partij zijn eigen
perceptie en belangen heeft,
is samenwerking lang niet
vanzelfsprekend. En daar zit
nu precies ons succes.
Planbeoordeling
Onze opzichters lopen er keer op keer tegenaan dat er gebouwd wordt
met tekeningen die fouten bevatten, die pas tijdens de bouw worden
geconstateerd. Om dat te voorkomen, zitten wij graag voor de aanbesteding
aan tafel om de bouwtekeningen zorgvuldig te controleren. Hierdoor
wordt veel meerwerk bij voorbaat al voorkomen. Is het ontwerp praktisch,
functioneel, technisch goed doordacht en uitvoerbaar? Wij controleren dit
graag voor u – en natuurlijk het liefst voor de bouw start.
Bouwmanagement door De Versluisgroep voor:
Projectleiding
Directievoering
Bouwtoezicht
Bouwkundig advies
Advies op het gebied van wet- en regelgeving
Opstellen van het programma van eisen
Opstellen van de bouwplanning
Selecteren en contracteren van bouwteampartners
Optreden als bouwheer namens de opdrachtgever
Planbeoordeling
Group A.
Cultureel Educatief Centrum, De Bilt
Brede school, Leiderdorp
Golf-en welnesscenter, Naarden
Bouwmanagement Bij renoVatie en nieuwBouw
Denken en doen!
Proces continu verbeteren
Wij werken met de PDCA-factoren en streven continu naar proces-
verbetering. Sturen hierop kan werkelijk verschil maken tussen
winst of verlies. Via onze werkmethode scherpen wij het bouw- en
renovatieproces aan en monitoren wij voortdurend de resultaten.
Zo ontstaat er een slim raamwerk, zitten wij dicht op het proces en
achterhalen wij snel een oorzaak als het bouw- of renovatieproces
niet goed verloopt.
Lean met heldere communicatie
Het maximaal haalbare wordt bepaald door de zwakste schakel. Via
het leanconcept filteren we mogelijke verspilling van tijd en geld uit
het proces. Wij zetten een stappenplan op en sturen het bouwproces
stroomgewijs en vraaggestuurd aan. Gelijktijdig brengen wij de visie en
de ambities van onze opdrachtgever in balans met de mogelijkheden
en haalbaarheid van het project. Daarbij staat een gerichte en heldere
communicatie voorop. De Versluisgroep is in het hele bouwproces
gespecialiseerd. Dat is een geruststellende gedachte!
Ook onder grote tijdsdruk
Procesmanagers van De Versluisgroep hebben een gedegen kennis van
bouwprocessen, renovatieprocessen en architectuur. Daardoor sturen zij
vakkundig het bouw- en renovatieproces aan, weten ook deelproducten en
-diensten inhoudelijk te beoordelen en creatief om te gaan met moeilijke
situaties. Die kennis en vaardigheden stellen onze projectmanagers in staat
om vastgelopen projecten weer vlot te trekken en projecten onder grote
tijdsdruk tot een goed einde te brengen. We hebben een brede ervaring
bij ziekenhuizen, brede scholen en andere projecten.
Kijk ook eens op onze site.
Procesmanagement door De Versluisgroep voor:
Procesplanning
Haalbaarheidsonderzoek
Opstellen programma van eisen
Contractmanagement adviseurs
Contractmanagement aannemers
Risicomanagement
procesmanagementBij renoVatie en nieuwBouw
Wij maken het verschil
De bouwprocessen - soms
eenvoudig, vaker complex -
sturen wij praktisch en
vakkundig aan. Het bouw-
of renovatieproces zien we als
een teamsport. Met elkaar haal
je de eindstreep. Samen
heb je plezier in wat je doet,
terwijl de omstandigheden
voortdurend veranderen.
Erasmus Medisch Centrum, Rotterdam
Teylingen College, Noordwijkerhout
Brede school, Amsterdam
ons planningcentrum Brengt faaltijd tot een minimum terug
Snellere uitvoering door een nieuwe manier van plannen
BIPplanning®
Als eerste planningsbureau in Nederland maken wij voor ieder bouw-
project een BIPplanning® waardoor faalkosten met minimaal 20%
afnemen. Overigens spreken wij van faaltijd. Het niet of onzorgvuldig
inplannen is immers een oorzaak van hoge faalkosten.
Kortere bouwtijd
De Versluisgroep biedt u de oplossing: een planning van informatie
en communicatie om uw bouwprocessen optimaal, sneller en zonder
faaltijd te laten verlopen. Met een BIPplanning® garanderen wij niet
alleen een kortere bouwtijd en beheersing van alle informatie- en
communicatiestromen, maar ook een versnelling van de uitvoering.
Geen verspilling van tijd en geld
De BIPplanning® start al ver voor het uitvoeringstraject. De BIPplanning®
is dan namelijk al een feit en bepaalt glashelder de koers. Wij regisseren
de adviseurs van uw opdrachtgever en betrekken daarbij de kennis,
de behoeftes en de doorlooptijden van uw vaste onderaannemers en
leveranciers. Via het leanconcept filteren we mogelijke verspilling van tijd
en geld uit het proces. Alle afspraken worden vastgelegd in een eenduidige
en overkoepelende BIPplanning®. Reken maar dat u het vertrouwen van
uw opdrachtgever wint als u met onze BIPplanning® in de hand laat zien
dat u het totale proces beheerst in tijd en daarmee ook in kosten.
Neem de proef op de som
Van succes kunt u pas spreken als u uw planning ook daadwerkelijk
realiseert. Ook daarin kunnen wij u begeleiden. Wij verzorgen de optimale
koers, discipline in de uitvoering, de periodieke check en nemen proactieve
maatregelen. Onze eerste opdrachtgevers konden niet geloven dat zij
zoveel faalkosten zouden besparen met een BIPplanning® en het project
ook nog eerder konden opleveren. Totdat zij werkelijk met ons in zee
gingen. Neem ook de proef op de som, wij maken voor u graag een BIP-
planning®. Succes gegarandeerd!
Het Planningscentrum van de Versluisgroep voor:
Vervaardigen van een BIPplanning®
Begeleiding in de uitvoering in de BIP-systematiek
Laat u uw calculaties door
een calculatiebureau maken
en worstelt u zelf met de
planning van een project?
Heeft u (hoge) faalkosten?
Dan nodigen wij u uit om snel
contact te zoeken met het
Planningscentrum van
De Versluisgroep.
BIPplanning® is uniek en gedeponeerd.
40 appartementen, Schagen
BewonersBegeleiding
Uw rechterhand bij renovaties
Iedere bewoner zijn vaste bewonersbegeleider
Onze bewonersbegeleiders zitten op locatie. De bewoner heeft zijn vaste
persoonlijke bewonersbegeleider. Al in het voortraject kunt u onze expertise
inschakelen voor een goede voorbereiding en het creëren van draagvlak.
Wij verzorgen de gehele communicatie: voorlichtingsbijeenkomsten,
informatiebrochures, informatiebijeenkomsten, uitvoeringsbrochures,
brieven, video’s en de nieuwsbrief, professioneel ondersteund door een
communicatie-expert.
Vlotte voortgang renovatie
Wij zijn er tijdens de opnames, om kennis te maken met de bewoner én
te weten welke wensen de bewoner heeft. De keuzes van de bewoners
voor bijvoorbeeld keuken, toilet en badkamer worden door ons verwerkt,
bewaakt en overlegd met de aannemer. De bewoner wordt geholpen
bij het keuzeproces hij kan zijn keuze daadwerkelijk bekijken. Door het
persoonlijke contact tussen bewonersbegeleider en bewoner voelen
de bewoners zich serieus genomen. Eventuele problemen - ziekte,
ouderdom, sociale omstandigheden - worden op tijd gesignaleerd en
vormen geen bedreiging meer voor de voortgang van de renovatie.
Wisselwoningen
Tijdens de renovatie worden vaak wissel- en rustwoningen aangeboden.
Ook dit kan onze afdeling bewonersbegeleiding verzorgen. Wij
begeleiden de bewoners zowel sociaal als logistiek.
Terugdringen kostenoverschrijding
Bij een renovatieproject werken de woningcorporatie, de aannemer en de
bewonersbegeleider nauw samen. Ieder renovatieproject krijgt een eigen
website voor bewoners én voor de partijen die samenwerken. Bij onze
servicedesk kunnen de bewoners telefonisch en per email terecht met
hun vragen, opmerkingen of problemen.
Door bewonersbegeleiding serieus te nemen, komt u bewoners
tegemoet en voorkomt u dat het renovatieproces vertraging oplevert.
Het samenspel tussen bewonersbegeleider, bewoner, woningcorporatie
en aannemer zorgt ervoor dat de planning wordt gehaald, waardoor
kosten geminimaliseerd worden. Via ons unieke digitale systeem en
een persoonlijke inlogcode hebben ook de woningcorporaties en de
aannemer toegang tot de centrale databank met gegevens.
Bewonersbegeleiding
door De Versluisgroep voor:
Centralisatie van alle
bewonerscontacten
Begeleiding van bewoners
Communicatie en informatie
over de renovatie
Creëren van draagvlak voor
de renovatie
Zorgvuldige administratie van
het keuzeproces van bewoners
Servicedesk voor vragen over
de renovatie
Begeleiding naar wissel-
woningen (logistiek en sociaal)
Onze afdeling bewoners-
begeleiding is inmiddels een
begrip bij opdrachtgevers
die renovatieprojecten
aangaan. Voor, tijdens en
na renovatieprojecten is
de bewonersbegeleider
het aanspreekpunt en de
intermediair voor bewoner,
aannemer en woningcorporatie.
Onze bewonersbegeleiders
hebben een bouwkundige
achtergrond. Ook hier is
ons motto tijd, kwaliteit,
communicatie en budget.
Renovatie 355 woningen wijk Ondiep, Utrecht
Beheer en onderhoud
Onderhoud tegen vast budget
Beheer en onderhoud van vastgoed
Ook voor beheer en onderhoud van vastgoed bent u bij De Versluis-
groep aan het juiste adres. Vele VvE’s, de overheid, scholen, zorg-
instellingen, sport- en recreatiecentra en bedrijven gingen u al voor.
Totaal Onderhoud ontzorgt de opdrachtgever
Het in stand houden van een complex vraagt aandacht en bouwkundige
vaardigheden, die velen graag neerleggen bij De Versluisgroep. Wij
bieden beheer en onderhoud aan via Totaal Onderhoud en via modules.
Bij Totaal Onderhoud ontzorgen wij u volledig. Wij verzorgen meerjaren
onderhoudsplannen en jaarplannen, en nemen het dagelijks onderhoud van
onze opdrachtgever over, voor een vast bedrag per jaar. Gegarandeerd.
Daarmee bent u verzekerd van een sluitende begroting en wordt u niet
verrast door niet gebudgetteerde kosten. Vanzelfsprekend tegen de
kwaliteit waarmee wij altijd het vertrouwen van onze opdrachtgevers weten
te winnen. En mocht u niet tevreden zijn: het Totaal Onderhoud spreken
wij af voor een jaar. U kunt altijd naar een andere technisch beheerder.
Wilt u alleen een meerjaren onderhoudsplan of begeleiding bij planmatig
onderhoud? Ook dan bent u bij ons van harte welkom.
Wij vinden uw nieuwe pand
Wij bieden ook vastgoedbeheer aan. Bedrijven die gaan fuseren en / of
willen verhuizen, begeleiden wij bij het vinden van een pand dat aan hun
eisen voldoet. Indien de opdrachtgever dat wenst nemen wij tevens de
verbouwing en verhuizing ter hand. Onze architecten ontwerpen en richten
het pand naar uw wensen in, tegen lage kosten en hoge kwaliteit.
Beheer en onderhoud van De Versluisgroep voor:
Meerjaren onderhoudsplannen
Actualiseren meerjaren
onderhoudsplannen
Planmatig onderhoud
Dagelijks onderhoud
Vastgoedbeheer
Verhuismanagement
Planontwikkeling
Haalbaarheidsonderzoeken
Quick scans
Aankoopkeuringen
Elke organisatie, stichting
of VvE heeft te maken met
onderhoud van het pand of
complex en het reserveren van
budget. Niet alleen om in een
goed onderhouden gebouw of
complex te werken en wonen,
maar ook om de gebruiks- en
verkoopwaarde in de toekomst
te waarborgen.
Strategische onderhouds-
beleidsplannen
Onderhoudshandboeken
Begeleiding onderhouds-
werkzaamheden
Inspectie, directievoering
en toezicht
Conflictbemiddeling
Sport- en recreatiecentrum Wasbeek, Sassenheim
OBS Gevers-Deutz Terwee, Oegstgeest
Sassemerhof, Sassenheim
Opzichters
Onze opzichters hebben hun toegevoegde waarde al dikwijls bewezen.
Zij controleren het werk van de aannemers en kennen de regelgeving, het
bouwbesluit en brandveiligheid als hun binnenzak. Door pro-actief aansturen
door onze opzichters gaat weinig tijd verloren en is de kwaliteit gewaarborgd.
Ontwerp en tekenwerk
Voor ontwerp, bouwkundig en technisch tekenwerk en bestekken biedt
De Versluisgroep uitstekende kwaliteit. Voor ontwerptekeningen en de uitwerking tot
bestek- en werktekeningen zijn wij u graag van dienst. Of het nu gaat om een aan-
bouw, een dakkapel, een schuur of uitbreiding/herinrichting, wij verzorgen het voor u.
Onze architecten denken graag met de opdrachtgever mee.
Verzorgen vergunningen
Wij geven u graag advies over uitbreiding, nieuwbouwplannen en regelen de
gemeentelijke vergunningen. Wij verzorgen uw omgevingsvergunning en de
bijbehorende documenten: de bouwtekening, de constructietekening met
berekeningen, installatietekeningen en bouwfysische berekeningen. Ook de
eventuele aanbesteding naar de aannemer kunnen wij voor u verzorgen.
Bestek voor één uitleg vatbaar
Een bestek van De Versluisgroep is duidelijk en voor één uitleg vat-
baar. Dat maakt het goed vergelijken van offertes mogelijk. Bovendien
ontstaan er in de uitvoeringsfase geen discussies over het eindresultaat.
De Versluisgroep werkt met de Stabu-systematiek. Deze standaard staat
garant voor de kwaliteit die u verwacht en wij graag bieden. Voor de
kleinere werkzaamheden kan een Stabu-bestek te uitgebreid zijn. In dit
geval maken wij een gedegen technische omschrijving, indien gewenst in
combinatie met bestektekeningen.
De Versluisgroep koppelt regelmatig naar de opdrachtgever en kan
tijdens het gehele project toezicht op het werk houden.
Bouwkundig bureau van De Versluisgroep voor:
Bouwkundig advies
Bouwtoezicht
Installatie-advies
Werkvoorbereiding
Bestekken
Bouwkundig Bureau
Gespecialiseerd in het hele bouwproces
Door de wol geverfde bouw-
kundig adviseurs van de
Versluisgroep worden door het
hele land ingezet voor grote en
middelgrote bouw- en reno-
vatieprojecten. Zij garanderen
de kwaliteit en zorgen ervoor
dat menig probleem met de
aannemer voor de oplevering
is opgelost.
Tekenwerk
Realisatie door architect
Bouwrecht
Brede school, Leiderdorp
Kantoor en garage, Wassenaar