Bassin en omgeving raad.ppt [Alleen-lezen] E… · A1 Werthaboulevard, deze gaat in de rooilijn van...

HERINRICHTING

BASSIN

EN OMGEVING

20 februari 2013

Herinrichting Bassin en omgeving

Poort van Limburg nagenoeg gereed


Visie Beekpoort en omgeving


Waarom een visie voor het hele gebied?

• Belangrijke entree voor Weert (een van de 3 polen)• 3 polen zijn Bassin, Stationsplein en Kasteel Biest

• Door Poort van Limburg meer bezoekers binnen dit gebied

• Belangrijke schakel met de binnenstad

• Relatie met passantenhaven

• De relatie met het water/kanaal

• Verbetering bedrijfsklimaat voor ondernemingen


Fasering

Huidige situatieopenbare ruimte



Zichtzijde vanuit de Beekstraat


Terraszijde Bassin


Bevoorradingsstraat Bassin


Groenstroken Bassin


Trottoir/groen Bassin


Aanzicht bij aansluiting gevels


Zijde Werthaboulevard


Aanzicht kruispunt Bassin


Antiparkeervoorziening Ceres


Gewenste situatie/voorkeurssituatie


• Herinrichting openbare ruimte in aansluiting op afbouw• Wens/noodzaak van uitvoering herinrichting

• Door ontwikkeling meer bezoekers naar het gebied

• Uitstraling en intimiteit belangrijk vanaf begin

• Hoge verblijfskwaliteit trekt bezoekers naar de plek

• Gunstig voor bestaand ondernemersklimaat

• Potentie voor investeringen


Fasering.• De deelgebieden rondom de nieuwbouw:

Fase A1Fase A2


Wat hebben de Werthaboulevard en Bassin gemeen?Ze grenzen aan elkaar en maken deel uit van één verblijfsgebied. Ook de nieuwbouw ligt aan beide straten.

A1 Werthaboulevard, deze gaat in de rooilijn van de horecawand over in het Bassin.

A2 Horecagedeelte Bassin, deze loopt door tot aan de Werthaboulevard.

De nieuwe kademuur met terras, deze loopt door beide plannen.


De financiële situatie


Werthaboulevard

• Het gedeelte tussen de Energiestraat en rooilijn Bassin.

De kosten voor dit gedeelte zijn opgenomen in de grondexploitatie Landbouwbelang. Er zijn met de investeerders binnen de ROK afspraken gemaakt voor uitvoering aansluitend aan de afbouw. Door de ontwikkelaar is een bijdrage voor de herinrichting betaald.

Omdat veld 3 nog ontwikkeld moet worden, ligt een gedeeltelijke uitvoering tussen Ceres en het Bassin voor de hand. De herinrichtingskosten worden geraamd op €425.000,00


Bassin

• Het gedeelte tussen de Singel en de horecawand.

Dit wegdeel maakt deel uit van het project kruispunt Bassin. De kosten voor dit deel moeten worden opgenomen in de prioriteiten 2014. in het Meerjareninvesteringsplan is voor het kruispunt Bassin een bedrag opgenomen van € 1.950.000,00.

De kosten voor het horecadeel van het Bassin zijn geraamd op € 351.000,00.


Gewenste situatie financieel in beeld gebracht


Financiering Werthaboulevard

• Kosten worden ten laste gebracht van exploitatie Landbouwbelang


Financiering Bassin

A2 afsplitsen van kruispunt Bassin en prioriteren voor 2013 (heroverweging) of prioriteren voor 2014 met voorfinanciering.

Dit wegdeel (voorplein) heeft een heel andere functie (verblijfsruimte) dan het overige deel van het kruispunt Bassin (verkeersruimte) en is belangrijk voor de samenhang met de Werthaboulevard

De kosten ad € 351.000,00 worden voor een bedrag ad € 119.340,00 ten laste gebracht van de grondexploitaties. De overige kosten ad € 231.660,00 (ten laste van de algemene middelen prioriteiten 2014) kunnen worden gedekt uit andere voorzieningen.


• Alternatief:

• Beide delen doorschuiven naar 2014.

• Consequenties:• Niet nakomen afspraken investeerders• De ambitieuze bouwlocatie heeft een slecht

verblijfsklimaat (slechte start voor de Poort van Limburg)• Er moet tijdelijk onderhoud worden uitgevoerd• Bevoorrading Poort van Limburg problematisch• Nieuwe investeerders zullen afwachten of afhaken• Bestaande ondernemingen zullen investeringen uitstellen


De toekomst ?

Bassin en omgeving raad.ppt [Alleen-lezen] E… · A1 Werthaboulevard, deze gaat in de rooilijn van...

Documents

Transcript of Bassin en omgeving raad.ppt [Alleen-lezen] E… · A1 Werthaboulevard, deze gaat in de rooilijn van...