H49

Cort van der Lindenlaan 5 -1, 6823 BL Arnhem

Slechts met 2 traptreden te bereiken

Nette keuken, sanitair

Twee balkons waarvan één op het zuiden

Centrale ligging nabij park

Ideaal startersappartement

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

69 m²

210 m³

1954

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruime woning ook toegankelijk voor ouderen, slechts

4 treetjes en je bent binnen.

Maar ook zeker voor ouders met kinderen: speeltuin,

scholen, “hoogte 80” en bosrijke omgeving op steenworp

afstand.

Zwembad, squashen, tennissen en fitnessen is allemaal

mogelijk bij Valkenhuizen.

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

Sfeervolle 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex uit 1954.

Het appartement beschikt naast drie slaapkamers over twee balkons. De grootste is gelegen aan de achterzijde en op het zuiden gericht. Hier kun je al vroeg in het voorjaar beschut zitten, genieten van de zon en het weids uitzicht. De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. Het appartement is via enkele traptreden bereikbaar en is daardoor ook ideaal voor senioren.

4-kamerappartement

B alkon op he t zuiden me t een g eze l l i g zit j e en vri j uitzicht

rustige ligging

huizen van hendriks

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt daardoor een mooi uitzicht en veel lichtinval. Op de grond ligt een donkere laminaatvloer en alle muren zijn in een lichte tint geschilderd. Via de balkondeur is het gezellige balkon te bereiken.

S f e ervol l e woonka mer me t vri j uitzicht

huizen van hendriks

lichte woonkamertoegang tot balkon

Ne t te keuke n aa n de voo rzi jde va n he t c omplex

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt de keuken. Hier is een nette keuken geplaatst met 4-pits gasstel en een afzuigkap. Ook de aansluitingen voor het wasapparatuur vind je hier. Via de het balkondeur is het kleine balkon aan de voorzijde te bereiken.

neutrale keukengrenzend aan balkon

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig van ca. 10.5, 7.5 en 7.5 m2. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele balkondeuren die toegang geven tot het zonnige balkon.

drie ruime slaapkamers

Dubbe l e deuren naar he t zonnige ba lkon

netjes afgewerkt

huizen van hendriks

Moderne badka mer me t in loopdouche

huizen van hendriks

Terug naar de hal zijn zowel de badkamer als het toilet te bereiken. Beide ruimtes zijn volledig betegeld in lichte kleurstellingen. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, design radiator en een ruime inloopdouche. Het toilet is voorzien van een wandcloset.

nette badkamertoilet met wandcloset

Arnhem kan met recht een parkenstad worden genoemd. Niet voor niets werd Arnhem in 2008 uitgeroepen tot “De Groenste Stad van Nederland” en in 2009 zelfs tot “De Groenste Stad van Europa”.

De Gelderse hoofdstad telt vele prachtige parken zoals het dichtbij gelegen park Angerenstein. Hier kun je terecht voor een lange wandeling met de hond of om een rondje te hardlopen. Het complex is gelegen nabij de afslag Arnhem-Noord (A12) en is goed bereikbaar via openbaar vervoer. Daarnaast ligt het slechts op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Arnhem. Hier vind je een groot winkelaanbod en veel horecagelegenheden. In de buurt vind je het sportcomplex Valkenhuizen met sportvelden, zalen en een zwembad. Vanaf Hoogte 80 is er uitzicht tot op de A12 en de dorpen Westervoort en Duiven. Op heldere dagen zelfs tot Kleve en Nijmegen!

Genie ten va n he t mooi e natuur la ndschap

huizen van hendriks

omringd door groencentrale ligging

Cort van der Lindenlaan 5 -1 6823 BL Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken.

Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.