Projectplan Diamant Zorggroep

Diamant Zorggroep is geruime tijd op zoek geweest naar een geschikte locatie voor het uitvoeren van verschillende vormen van dagbesteding binnen de kernen van Parkstad.

Samen met een investeerder is er gezocht naar een geschikt pand om deze doelen te verwezenlijken.

De keuze is uiteindelijk gevallen op het pand zoals afgebeeld op bijgaande foto. Het pand was in bezit van de gemeente Kerkrade.

Na onderhandelingen via de makelaar is dit pand aangeschaft en zal er vanuit samenwerking met de gemeente Kerkrade en het kerkbestuur een project worden ontwikkeld dat bestaat uit verschillende onderdelen.

Daarnaast zal worden bekeken in hoeverre het projectplan ondersteund kan worden door IBA Parkstad.Hierover hebben al een aantal oriënterende gesprekken plaatsgevonden.

Er zal rekening worden gehouden met een aantal factoren zoals het bestemmingsplan Kerkrade Oost II, de omgeving en de culturele en maatschappelijke waarde van het pand.

Daarnaast zal in overleg met de gemeente Kerkrade bekeken worden welke vergunningen er nodig zijn en of er een aanvulling moet komen op het bestemmingsplan.

1

De locatie beschikt over verschillende ruimtes die een maatschappelijke bestemming zullen krijgen, waarbij verschillende vormen van dagbesteding zullen worden gerealiseerd.

Daarnaast willen we op verschillende manieren bepaalde ruimtes beschikbaar stellen in het kader van ontmoeting en kennisoverdracht.Zoals voorbeeld het openen van een sociëteit waar ouderen terecht kunnen voor ontspanning en betaalbare maaltijden, maar ook voor de visuele geschiedenis van het pand en de directe omgeving.

Ook is het onze intentie om ruimtes beschikbaar te stellen aan collega- instellingen en/of organisaties.

2

Daarnaast zal er in verschillende ruimtes dagbesteding worden gecreëerd.Ook zal het pand als vertrekpunt dienen van dagbestedingsvormen op andere locaties; denk hierbij aan groenvoorziening, klussendienst en het ontruimen van woningen.

Om het pand heen ligt een grote parkeerruimte, waarvan een gedeelte in gebruik zal worden genomen voor het realiseren een biologische groentetuin.

Het pand bestaat uit twee verdiepingen met grote ruimtes en diverse toilet- groepen.Daarnaast zijn er twee zolderruimtes aanwezig die op dit moment nog niet toegankelijk zijn, maar in de toekomst via vaste trappen verbonden zullen gaan worden.

Er is nogal wat achterstallig onderhoud en er zijn een aantal aanpassingen nodig om bovenstaande plannen te realiseren.

3

Dit project zal worden uitgevoerd door de investeerder, cliënten en begeleiders van Diamant Zorggroep. Indien noodzakelijk zal er ondersteuning worden gevraagd door erkende bedrijven om de kosten zoveel mogelijk te beperken.

Een belangrijk deel van de investering zal worden ingezet om het pand toegankelijk te maken voor ouderen en mensen met lichamelijke beperkingen.Onze intentie gaat uit naar de volgende activiteiten, rekening houdende met het bestemmingsplan als ook de benodigde vergunningen.

- Eetgelegenheid de Mengelmoes ( gezonde en betaalbare maaltijden )Verzorgen van een lunch c.q. middagmaaltijden voor ouderen en mensen met een marginaal bestaan in de omgeving, in plaats van maaltijdbezorging aan huis.Dit voorkomt isolement en creëert maatschappelijke deelname, een vangnet en een luisterend oor in het kader van maatschappelijk herstel.In de middag is er ruimte voor diverse vormen van recreatie.Er zullen enkel alcoholvrije drankjes worden aangeboden.Tenslotte verhuur van ruimtes i.v.m. festiviteiten van maatschappelijke organisaties. Dit als bron van extra inkomen en in samenwerking met een cateringbedrijf, dat zelf zorgt voor verstrekking van licht alcoholische dranken.

- Was en strijkservice Pecunia ( voor mensen die daar zelf niet toe in staat zijn )Cliënten verzorgen en strijken de was tegen een kleine vergoeding.Denk hierbij aan mensen die geen wasmachine kunnen bekostigen of vanwege lichamelijke beperkingen deze handelingen niet zelf kunnen verrichten.

- Hout en metaalbewerking de Kleine Economie ( hier worden door cliënten producten van verschillende materialen gemaakt die goed verkoopbaar zijn )

Het idee is om van oude materialen nieuwe producten te maken.Een voorbeeld hiervan is het hergebruik van steigerhout, maar ook het opknappen van oude voorwerpen.

4

- Tweedehands winkel de Briljant ( hier worden artikelen verkocht die aanwezige cliënten verdienen door het doen van dagbesteding )Dit kunnen tweedehands artikelen zijn die door ons worden opgehaald of bij ons zijn bezorgd.Maar ook producten die door ons worden vervaardigd of service die we verlenen vanuit ons aanbod.

- Biologische tuin de Aardpeer ( de Mengelmoes ) Een door ons aangelegde tuin waar verbouwde groente, kruiden en bloemen gebruikt zullen worden in de keuken.

- Repro afdeling de Paperclip ( maken van folders, flyers en posters voor eigen organisatie, maatschappelijke organisaties en nieuwskrant )Ook inzetbaar voor verspreiding van reclame en drukwerk.

- Groenvoorziening Greenpoint ( aanleg, onderhoud van groenvoorzieningen )Het verzorgen van openbare gebieden waar vanwege geldgebrek achterstand ontstaat, zoals volkstuinen, perken en bospercelen.Maar ook bij maatschappelijke organisaties en rondom de kerken.

5

- Klus Plus ( klussenbedrijf voor kleine werkzaamheden en betaalbaar,aangemeld vanuit maatschappelijke organisaties )Denk hierbij aan simpele herstelwerkzaamheden bij ouderen of ter ondersteuning bij kleine verbouwingen en of renovaties.

Het aantal cliënten, vrijwilligers en stagiaires per

projectonderdeel:

6

- Restaurant de Mengelmoes 8 personen;- Keuken 4 personen;- Afwaskeuken 4 personen;- Schoonmaak en onderhoud 4 personen;- Tweedehands winkel 4 personen;- Werkplaats 6 personen;- Was en strijkservice 4 personen;- Reproductie 4 personen;- Groenonderhoud 4 personen;- Biologische tuin 6 personen;

Dit betekent dat er werkzaamheden worden gecreëerd voor 48 deelnemers van het project, opgebouwd uit:

- Cliënten van Diamant Zorggroep;- Cliënten van collega-zorginstellingen;- Vrijwilligers;- Uitkeringsgerechtigden met een inspanningsverplichting;- Stagiaires van verschillende opleidingen.

Verschillende ruimtes bovenverdieping:

Kantoorruimte; hier worden cliëntgegevens opgeslagen, vinden alle regelzaken plaats en zal er tevens een medicijnpost aanwezig zijn die bemand zal worden door een verpleegkundige.

Vergaderruimte / bibliotheek en ontvangstruimte gasten.Deze ruimte kan ook worden gebruikt en of verhuurd voor trainingen.

Ontspanningsruimte voor personeel, gespreksruimte voor cliënten.

Personele bezetting:1 Projectleider, 1 manager werkprojecten, 1 manager horeca/facilitair, 8 cliënt begeleiders, 1 hoofdadministratie, 1 Zorg coördinator, 1 verpleegkundige, 1 trainer coach, 2 werkmeesters, 2 tuinmannen, 2 chauffeurs en 1 zelfstandig werkend kok.Totaal aantal betaalde werkplekken: 22

Doel van het project in totaliteit!

7

Bieden van dagbesteding aan verschillende doelgroepen;Bieden van nieuwe werkgelegenheid, ook voor ZZP’ers;Ondersteunen doelstelling W.M.O en participatie;Nieuwe werkgelegenheid voor mensen met een inspanningsverplichting W.W.B;Bieden van stageplaatsen aan verschillende onderwijsinstellingen;Verstrekken van goedkope en gezonde voeding;Meer maatschappelijke participatie; Preventie, ondersteuning en doorverwijzing op de verschillende leefgebieden.

Er zal een begroting gemaakt worden voor het hele project met als uitgangspunt een afronding in het jaar 2017 voor de totale realisatie van bovenstaand project.Buiten de investeringen die er nu door een particulier zijn en worden gedaan,zullen wij op zoek gaan naar maatschappelijk investeerders, fondsen en donaties om tot snellere realisatie te komen. Financiële onderbouwing niet bijgesloten ter bescherming van overname-idee en huidige investeerder)Het pand is aangeschaft door een particuliere investeerder: wie en wanneer is bekend.

Onze inkomsten zullen vooral opgebouwd worden vanuit:

Inkomsten vanuit dagbesteding/PGB: Inkomsten uit het vervaardigen van gebruiksvoorwerpen:Inkomsten uit diverse vormen van serviceverlening:Inkomsten uit verhuur ruimtes of vervoer:

John de Vogel juni 2015

8