Amadeus Verhuurbrochure

HUURappartementen

Amadeus symphony for living Levend schilderijUnieke woon- en leeflocatieVolop genieten

VERDIEPINGSOVERZICHTENParkeergarage + begane grondVerdieping 1 + verdieping 2Verdieping 3 + daktuinVerdieping 5 + verdieping 6Verdieping 7 + verdieping 8Verdieping 9 + verdieping 10

Gevelaanzichten

WONINGPLATTEGRONDEN

Verdieping 2/3 Type 3.1 Bouwnr. A3.1 Verdieping 3 Type 3.5 Bouwnr. B3.1 Type 3.7 Bouwnr. B3.3 Type 3.8 Bouwnr. B3.4 Type 3.10 Bouwnr. C3.2 Type 3.11 Bouwnr. C3.3Verdieping 5 Type 4.1 Bouwnr. A5.1 Type 4.2 Bouwnr. A5.2 Type 4.3 Bouwnr. A5.3 Type 4.4 Bouwnr. A5.4 Type 4.5 Bouwnr. B5.1 Type 4.6 Bouwnr. B5.2 Type 4.7 Bouwnr. B5.3 Type 4.8 Bouwnr. B5.4 Type 4.9 Bouwnr. C5.1 Type 4.10 Bouwnr. C5.2 Type 4.11 Bouwnr. C5.3 Type 4.12 Bouwnr. C5.4Verdieping 6 Type 4.6 Bouwnr. B6.2 Type 4.7 Bouwnr. B6.3 Type 4.8 Bouwnr. B6.4 Type 4.12 Bouwnr. C6.4 Type 6.4 Bouwnr. A6.4 Type 6.5 Bouwnr. B6.1 Type 6.10 Bouwnr. C6.3Verdieping 7 Type 4.6 Bouwnr. B7.2 Type 4.7 Bouwnr. B7.3 Type 4.8 Bouwnr. B7.4 Type 4.12 Bouwnr. C7.4 Type 6.4 Bouwnr. A7.4 Type 6.5 Bouwnr. B7.1 Type 6.9 Bouwnr. C7.1 Type 6.10 Bouwnr. C7.3 Type 7.2 Bouwnr. A7.2Verdieping 9 Type 9.6 Bouwnr. B9.2 Type 9.7 Bouwnr. B9.3 Type 9.8 Bouwnr. B9.4Verdieping 10 Type 9.7 Bouwnr. B10.3 Type 9.8 Bouwnr. B10.4 Type 10.6 Bouwnr. B10.2 Renvooi

Technische informatieAfwerkstaat

VerhuurinformatieColofon

1234

6789

1011

12

14 t/m 40

14151617181920 212223242526272829303125262731323335252627313233343536373839383940

41

4244

INHOUDSOPGAVE

AMADEUS 1

Exclusief wonen in hartje Den Haag. Dat doet u in Amadeus. Het chique gebouw verrijst op de hoek van Spui en Kalvermarkt. Vanaf de derde verdieping worden 40 huurappartementen, verdeeld over zeven woonlagen, gerealiseerd.

2

Dankzij de grote raampartijen geniet u in uw exclusieve appartement in Amadeus van een optimaal uitzicht. Vanuit uw luie stoel kijkt u uit over het bruisende historische centrum dat zich als een levend schilderij aan u ontvouwt. Vanaf de hoger gelegen verdiepingen kunt u zelfs het strand en de zee zien liggen. In de zomer vouwt u de glazen vouwpui naar uw balkon of terras open en betrekt u uw buitenruimte bij uw woonruimte.

ARCHITECT JACQ. DE BROUWER (BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN): “We hebben heel lichte en zonnige woningen willen maken, waarin maximaal genoten kan worden van de unieke locatie. In Amadeus is geen eindeloos repeterend patroon van ramen terug te vinden dankzij de verspringende lamellen of vinnen in de gevel. Tussen de verschillende woningen bieden deze lamellen de bewoners meteen privacy. Zo geven ze het gebouw niet alleen een zekere allure mee, maar zijn ze ook functioneel.”

LEVEND SCHILDERIJROOM WITH A VIEW

AMADEUS 3

KALVERMARKT

BAGIJNESTRAAT

BAG

IJN

ESTR

AAT

OPENBAREBIBLIOTHEEK

STADHUIS / ATRIUM

MINISTERIE VAN DEFENSIE

VOETGANGERSGEBIED

PATHÉ BIOSCOOP

SPUI

GROTE MARKTSTRAAT

ENTREE AMADEUS

ENTREE PARKEERGARAGE

TRAMLIJN 9,15, 16, 17

HALTE KALVERMARKT/STADHUISHALTE GROTE MARKT [TRAMTUNNEL]

TRAMLIJN 1, 17, 19 BUS 22, 24

HALTE CENTRUM

TRAMLIJN 2, 3, 4, 6

CHIQUE ENTREEDe robuuste glazen entreehal over twee verdiepingen bevindt zich op de hoek van Kalvermarkt en Bagijnestraat. De entreehal naar de appartementen en de winkelplint hebben dezelfde grandeur en ademen beide een klassiek Parijse sfeer. Twee liften in de chique in natuursteen uitgevoerde hal geven toegang tot een dek op de derde verdieping en gaan door naar de eerste groep appartementen. Via de serre, grenzend aan de daktuin, zijn twee trappenhuizen bereik-baar die u met liften naar de appartementen leiden.

EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGINGNaast de entreehal bevindt zich de toegang tot de uitsluitend voor bewoners toegankelijke parkeergarage onder Amadeus. Als bewoner heeft u hier de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling waarvan u gebruik kunt maken. Vanuit de parkeergarage bereikt u per lift de appartementen. De privé-bergingen bevinden zich op de derde etage.

UNIEKE WOON- EN LEEFLOCATIEBEST OF BOTH WORLDS

Volop genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft én comfortabel en rustig wonen. Amadeus biedt u een topappartement op een toplocatie die ook nog eens uitstekend bereikbaar is. Het Centraal Station en diverse tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto rijdt u vanuit de parkeergarage onder het complex binnen enkele minuten de stad uit en zit u zo op de A12.

DEN HAAG

LEIDEN

ZOETERMEER

ROTTERDAM

DELFT

A44

A12

A13

A20

A16

A4

A4

ZUID-HOLLANDLAAN - N44

UTRECHTSE BAAN - A12

KO

NIN

GSK

ADE

NO

OR

DEIN

DE

PAR

KSTR

AAT

DEN

NEW

EG

PR

INSESSEW

AL

STRAAT

PRINSE

KERKPLEIN

LANGE VOORHOUT

LANGEVIJVERBERG

SPUI

GROTE MARKSTRAAT

SPUISTRAAT

LANGE POTEN

KALVERMARKT

HERENGRACHT

MAURITSKADE

DEN HAAG CENTRUM

CENTRAALSTATIONTOEGANGSWEG

MALIEVELD

HOFVIJVER

BINNENHOF

STADHUIS

PLEIN

PALEISTUIN

4

WINKELSAmadeus verrijst op de kop van de Grote Markstraat, die samen met de Spuistraat het belangrijkste winkelgebied van de gezellige en historische binnenstad vormt. Maar ook de Passage, de Nieuwe Haagse Passage en het winkelgebied Hoogstraat/Noordeinde bevinden zich op loopafstand van uw exclusieve appartement in Amadeus.

WOLFGANG AMADEUS MOZARTEen van de beroemdste bezoekers die Den Haag ooit aandeed, was Wolf-gang Amadeus Mozart. Het destijds negenjarige wonderkind arriveerde in september 1765 met zijn vader en eveneens briljante zus Maria Anna in de hofstad. Het gezin maakte een tour langs de Europese hoven. Vanwege ziekte van beide kinderen duurde het verblijf langer dan gepland. Na een laatste concert ter gelegenheid van de installatie van Willem V op het Oude Hof (paleis Noordeinde) verliet het gezin Den Haag in maart 1766. Een groot deel van zijn verblijf in de stad bracht Mozart door op de plek waar nu Amadeus wordt gerealiseerd.

CULTUURDen Haag telt vele galeries en antiekzaken. Daarnaast is de stad een groot aantal musea rijk. Het Gemeentemuseum Den Haag, het Mauritshuis en Panorama Mesdag zijn slechts enkele voorbeelden. U vindt ze allemaal in de omgeving van Amadeus. Aan het Spui, op steenworp afstand van uw appartement, komt bovendien het nieuwe culturele centrum van Den Haag: het Spuiforum. Hier zal zich naast het Residentie Orkest en het Nederlands Danstheater ook het Koninklijk Conservatorium vestigen.

UITGAANU hoeft alleen maar de deur van uw exclusieve appartement in Amadeus uit te stappen en u heeft de kroegjes, bars en restaurants voor het uitzoeken. U kunt bijvoorbeeld terecht op het Lange Voorhout, de Denneweg, de Grote Markt of Het Plein tegenover het Binnenhof. Of gaat u liever naar de film, het casino, het theater of een poppodium? Geen probleem! Het is allemaal mogelijk op loopafstand van uw appartement.

VOLOP GENIETENNEVER A DULL MOMENT

AMADEUS 5

RECREËRENNatuurlijk geven het strand en de zee de stad extra charme. Heerlijk struinen door de duinen of op een warme dag een duik in de golven nemen. Ook het op steenworp afstand van het centrum gelegen 120 hectare tellende Haagse Bos en Arendsdorp bieden tal van recreatiemogelijkheden.

MARJOLEIN DE JONG (WETHOUDER BINNENSTAD): “Den Haag is een aangename en groene stad vlak bij het strand met goed onderwijs, een prachtig gevarieerd winkel- en woningaanbod en een rijk cultuuraanbod. Wie van dit alles optimaal wil genieten, zal zich in Amadeus meer dan thuis voelen.”

VOORDELEN VAN HURENHet huren van appartement zoals in Amadeus biedt vele voordelen. Zo heeft u geen hoge onderhoudskosten. Het huren van een appartement brengt een bepaalde mate van flexibiliteit met zich mee, omdat u geen lange termijn verbintenis hoeft aan te gaan. Na het eerste jaar kunt u maandelijks de huur beëindigen. U heeft dan geen woning te verkopen. De hypotheeklasten van een eigen huis zijn niet aan de orde. Met een huurappartement komt u niet voor onaangename financiële verrassingen te staan.

6

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

07

08

09

10

11

12

153

154

155

17

16

20

21

22

19

18

15

14

13

06 05

72

71

73 74 75 76 77 78 79

70 69 68 67 66 65 64 63

61 60

59

58

57

63

47 48 49 50 51 52 53 54 55

56

46 45 44 43 42 41 40 39 38

26 27 2823 24 25 29 30 31 32 33 34 35 36 37

04 03 02 01

CO

NTA

INE

RR

UIM

TE

FIETSENSTALLING

HAL


SCHAALGETED

KALVERMARKT DEN HAAGI.O.V. PRO VAST

1:100JKO 12.10.2012

06 FHE 22.03.2013

PRIMARK

ENTREE PRIMARK ENTREE WONINGEN

HAL


ENT

REE P

RIM

AR

K

ENT

REE W

INK

EL

WINKEL

PARKEERPLAATSEN 01 t/m 79SCHAAL 1:400

COMMERCIËLE RUIMTEN, ENTREEHAL EN LIFTSCHAAL 1:400

WINKELPRIMARKGEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE

PARKEERGARAGEVERDIEPING -1

BEGANE GROND

PARKEERPLAATSGEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEBERGINGEN

SPU

I

KALVERMARKT

SPU

I

KALVERMARKT

AMADEUS 7

PRIMARK

SCHAALGETED

KALVERMARKT DEN HAAGI.O.V. PROVAST

1:100JKO 16.11.2012

05 FHE 22.03.2013

Type 3.1

PRIMARK

Type 3.1

COMMERCIËLE RUIMTESCHAAL 1:400

1e VERDIEPING

COMMERCIËLE RUIMTE, BERGING EN KOOP- EN HUURAPPARTEMENTSCHAAL 1:400

2e VERDIEPING

PRIMARKGEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE

SPU

I

KALVERMARKT

SPU

I

KALVERMARKT

PRIMARKGEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 3.1 / BOUWNR. A3.1

Overige woningen zijn koopappartementen.

8

SCHAALGETED


1:100JKO 27.11.2012

02 AAL 26.03.2012

Type 3.8 Type 3.10 Type 3.11Type 3.7

Type 3.5

Type 3.1

117

116

111110

109

112113

114115

108 107

10099

98 97 96

95

94

93

92

91

9089

88878685

84

83

82

81

80

102103

104

105106

101

DAKTUIN

SERRE

BERGINGENCAROUSSEL

118

121119

120

122

123

124

125

126

132

131

130

129

128

127

133

134

135

136

137

144

143

142

141148

149150151152

146

145

Algemeneberging

147

140

138 139

KOOP- EN HUURAPPARTEMENTEN EN BERGINGENSCHAAL 1:400

BERGINGENGEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 3.1 / BOUWNR. A3.1TYPE 3.5 / BOUWNR. B3.1TYPE 3.7 / BOUWNR. B3.3TYPE 3.8 / BOUWNR. B3.4TYPE 3.10 / BOUWNR. C3.2TYPE 3.11 / BOUWNR. C3.3

3e VERDIEPING


SPU

I

KALVERMARKT

DAKTUINGROENE OASE VAN RUST

Op een mooie namiddag laat u de stad even de stad. Op een bankje in de prachtig aangelegde daktuin op het dak van de winkels van Amadeus leest u dat spannende boek uit of maakt u een praatje met een van uw medebewoners. Dat u zich in deze groene oase van rust toch echt midden

in het bruisende centrum van Den Haag bevindt, is moeilijk voor te stellen. De daktuin geïnspireerd op de prachtige duinen van Scheveningen sluit mooi aan bij de klassieke uitstraling van het gebouw. De daktuin is uitsluitend voor bewoners van Amadeus toegankelijk.

SCHETSONTWERP INRICHTING DAKTUIN(IN ONTWIKKELING)


AMADEUS 9

SCHAALGETED


1:100JKO 20.12.2012

02 FHE 29.03.2013

Type 4.3

Type 4.2

Type 4.1

Type 4.6

Type 4.5

Type 4.4

Type 4.7 Type 4.8 Type 4.9 Type 4.10 Type 4.11

Type 4.12

SCHAALGETED


1:100JKO 17.01.2013

02 FHE 29.03.2013

Type 6.4

Type 4.6

Type 6.5

Type 4.7 Type 4.8

Type 6.10

Type 4.12

KOOP- EN HUURAPPARTEMENTENSCHAAL 1:400

6e VERDIEPING

HUURAPPARTEMENTENSCHAAL 1:400

5e VERDIEPING

SPU

I

KALVERMARKT

SPU

I

KALVERMARKT


GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 4.1 / BOUWNR. A5.1TYPE 4.2 / BOUWNR. A5.2TYPE 4.3 / BOUWNR. A5.3TYPE 4.4 / BOUWNR. A5.4TYPE 4.5 / BOUWNR. B5.1TYPE 4.6 / BOUWNR. B5.2TYPE 4.7 / BOUWNR. B5.3TYPE 4.8 / BOUWNR. B5.4TYPE 4.9 / BOUWNR. C5.1TYPE 4.10 / BOUWNR. C5.2TYPE 4.11 / BOUWNR. C5.3TYPE 4.12 / BOUWNR. C5.4

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 6.4 / BOUWNR. A6.4TYPE 6.5 / BOUWNR. B6.1TYPE 4.6 / BOUWNR. B6.2TYPE 4.7 / BOUWNR. B6.3TYPE 4.8 / BOUWNR. B6.4TYPE 6.10 / BOUWNR. C6.3TYPE 4.12 / BOUWNR. C6.4

10

KOOPAPPARTEMENTENSCHAAL 1:400

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE DAKTERRAS TYPE 7.2 / BOUWNR. A7.2

8e VERDIEPING


KALVERMARKT

SCHAALGETED


1:100JKO 17.01.2013

02 FHE 29.03.2013

Type 7.2

Type 6.4

Type 6.5

Type 4.6

Type 4.7

Type 4.8 Type 6.9 Type 6.10

Type 4.12

SCHAALGETED


1:100JKO 17.01.2013

02 FHE 29.03.2013

Type 7.2Dakterras

SPU

I

KALVERMARKT

SPU

I

KOOP-EN HUURAPPARTEMENTENSCHAAL 1:400

7e VERDIEPING

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 7.2 / BOUWNR. A7.2TYPE 6.4 / BOUWNR. A7.4TYPE 6.5 / BOUWNR. B7.1TYPE 4.6 / BOUWNR. B7.2TYPE 4.7 / BOUWNR. B7.3TYPE 4.8 / BOUWNR. B7.4TYPE 6.9 / BOUWNR. C7.1TYPE 6.10 / BOUWNR. C7.3TYPE 4.12 / BOUWNR. C7.4

Koopappartement


AMADEUS 11

SCHAALGETED

2003


UO.209PLATTEGROND 9e VERDIEPING

1:100JKO 17.01.2013

02 FHE 29.03.2013

Type 9.7

Type 9.6

Type 9.8

Type 9.8105 m2

Type 9.7103 m2

Type 9.687 m2

SCHAALGETED


1:100JKO 17.01.2013

02 FHE 29.03.2013

Type 10.7

Type 10.6

Type 10.8

SPU

IKALVERMARKT

SPU

I

KALVERMARKT



9e VERDIEPING

10e VERDIEPING

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 9.6 / BOUWNR. B9.2TYPE 9.7 / BOUWNR. B9.3TYPE 9.8 / BOUWNR. B9.4

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTETYPE 10.6 / BOUWNR. B10.2TYPE 9.7 / BOUWNR. B10.3TYPE 9.8 / BOUWNR. B10.4

12

GEVELAANZICHTEN SCHAAL 1:400

VOORGEVEL SPUI

VOORGEVEL KALVERMARKT

ENTREE PRIMARK

ENTREE PRIMARK ENTREE AMADEUS

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

bg

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

bg

AMADEUS 13

ACHTERGEVEL BAGIJNESTRAAT

ACHTERGEVEL BAGIJNESTRAAT

1189x841

SCHAALGETED


GEVELTEKENINGOOSTGEVELS TOREN EN BAGIJNESTRAAT

1:100JKO 11.03.2013

02 JKO 10.04.2013

ENTREE AMADEUS INGANG PARKEERGARAGE

SCHAALGETED

2003


UO.304GEVELTEKENINGNOORDOOST BINNENGEVEL & NOORDWEST ZIJGEVEL

1:100JKO 11.03.2013

01

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

bg

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

bg

14

ENTREE-ETAGE (verdieping 3)

BOUWNR. A3.1SCHAAL 1:75

VERDIEPING 2, tussenetage 2/3 en 3WOONOPPERVLAK 148 m2

BUITENRUIMTE terrassen ca. 44 m2

AANTAL KAMERS 4

TYPE 3.1

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

VIDE (tussenverdieping 2/3)

BAD- EN SLAAPKAMER (verdieping 2)

AMADEUS 15

BOUWNR. B3.1SCHAAL 1:75

VERDIEPING 3WOONOPPERVLAK 126 m2

BUITENRUIMTE balkon ca. 8,3 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 3.5

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

16




AANTAL KAMERS 2

TYPE 3.7

SPU

I

14131211109876543

VOORGEVEL KALVERMARKT KALVERMARKT

AMADEUS 17




AANTAL KAMERS 3

TYPE 3.8

SPU

I

14131211109876543


18

BOUWNR. C3.2SCHAAL 1:75



AANTAL KAMERS 3

TYPE 3.10

SPU

I

14131211109876543


AMADEUS 19




AANTAL KAMERS 3

TYPE 3.11

SPU

I

14131211109876543


ENTREE-ETAGE (verdieping 3)

ONBENOEMDE RUIMTE (verdieping 2)

BAD- EN SLAAPKAMER (tussenverdieping 2/3)

20



AANTAL KAMERS 4

TYPE 4.1

594x420

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

AMADEUS 21



BUITENRUIMTE 2x Frans balkonAANTAL KAMERS 2

TYPE 4.2

594x420

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

22




AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.3

594x420

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

AMADEUS 23



BUITENRUIMTE balkon ca. 4 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.4

VOORGEVEL SPUI

14131211109876543

SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

24



BUITENRUIMTE balkon ca. 4 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.5

VOORGEVEL SPUI

14131211109876543

SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

AMADEUS 25

BOUWNR. B5.2, B6.2 en B7.2SCHAAL 1:75

VERDIEPING 5, 6 en 7WOONOPPERVLAK 88 m2


AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.6


SPU

I

KALVERMARKT

1413121110

9876543

594x420

BOUWNR. B6.2 (verdieping 6)



26




AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.7

594x420

VOORGEVEL SPUI

SPU

I

KALVERMARKT

BOUWNR. B5.3 (verdieping 5)BOUWNR. B6.3 (verdieping 6)




1413121110

9876543

AMADEUS 27




AANTAL KAMERS 4

TYPE 4.8


SPU

I

KALVERMARKT




1413121110

9876543

28




AANTAL KAMERS 4

TYPE 4.9


SPU

I

KALVERMARKT

1413121110

9876543

AMADEUS 29




AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.10


SPU

I

KALVERMARKT

1413121110

9876543

30




AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.11


SPU

I

KALVERMARKT

1413121110

9876543

AMADEUS 31

BOUWNR. C5.4, C6.4 en C7.4SCHAAL 1:75



AANTAL KAMERS 3

TYPE 4.12

VOORGEVEL BAGIJNENSTRAAT

1413121110

9876543

SPU

I

KALVERMARKT

BOUWNR. C6.4 (verdieping6)

BOUWNR. C4.4 (verdieping 5) en C7.4 (verdieping 7)

32

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

BOUWNR. A6.4 en A7.4SCHAAL 1:75

VERDIEPING 6 en 7WOONOPPERVLAK 99 m2

BUITENRUIMTE terras ca. 41 m2

A7.4 heeft een balkon van ca. 3,5 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 6.4

BOUWNR. A6.3 (verdieping 6)


AMADEUS 33

BOUWNR. B6.1 en B7.1SCHAAL 1:75


BUITENRUIMTE terras ca. 26,6 m2

B7.1 heeft een balkon van ca. 3,5 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 6.5

1413121110

9876543

VOORGEVEL SPUI

SPUI

KA

LVER

MA

RK

T



34



BUITENRUIMTE twee balkons resp. 4,1 en 5,5 m2

AANTAL KAMERS 4

TYPE 6.9

1413121110

9876543


SPU

I

KALVERMARKT

AMADEUS 35

BOUWNR. C6.3 en C7.3SCHAAL 1:75


BUITENRUIMTE terras ca. 52,7 m2

A7.4 heeft een balkon van ca. 4,1 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 6.10


1413121110

9876543

SPU

I

KALVERMARKT

BOUWNR. C6.3 (verdieping 6)

BOUWNR. C7.3 (verdieping 7)

36


VERDIEPING 7 en 8 (dakterras)WOONOPPERVLAK 90 m2

BUITENRUIMTE dakterras ca. 30,1 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 7.2

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

7e VERDIEPING

8e VERDIEPING

AMADEUS 37



BUITENRUIMTE terras ca. 28 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 9.6

VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

Op het naast gelegen dak is ook ruimte gemaakt voor een opstelplaats van een gevelonderhouds-installatie, deze is zichtbaar vanaf uw terras. Op pagina 11 van deze brochure ziet u hier een overzicht van.

38




AANTAL KAMERS 3

TYPE 9.7


SPU

I

KALVERMARKT

1413121110

9876543



AMADEUS 39BOUWNR. B9.4 (verdieping 9)


1413121110

9876543

SPU

I

KALVERMARKT




B9.4 heeft een extra terras ca. 72 m2

AANTAL KAMERS 3

TYPE 9.8


Op het naast gelegen dak is ook ruimte gemaakt voor een opstelplaats van een gevelonderhouds-installatie, deze is zichtbaar vanaf uw terras. Op pagina 11 van deze brochure ziet u hier een overzicht van.

40

Deze woningplattegrond is geroteerd ten opzichte van het verdiepingsoverzicht.




AANTAL KAMERS 3VOORGEVEL SPUI SPUI

KA

LVER

MA

RK

T

14131211109876543

TYPE 10.6

AMADEUS 41AMADEUS 41

RENVOOI

schakelaar enkelpolig

schakelaar enkelpolig + wandcontactdoos

schakelaar serie

schakelaar wissel

schakelaar wissel + wandcontactdoos

schakelaar kruis

schakelaar serie / wissel

wandcontactdoos randaarde – in woonkamer, slaapkamers

wandcontactdoos randaarde – overige ruimten

wandcontactdoos randaarde – keuken (boven aanrechtblad)

wandcontactdoos randaarde – badkamer

wandcontactdoos randaarde – berging en verkeersruimte

wandcontactdoos randaarde – spatwaterdicht

centraaldoos

wandlichtpunt

wandlichtpunt in badkamer

videofoon (2-tonig in woning)

beldrukker

verdeelinrichting / groepenkast

aansluiting t.b.v. kamerthermostaat

aansluiting t.b.v. boiler (loos)

centraal aardpunt in badkamer

aansluiting t.b.v. CAI (loos)

aansluiting t.b.v. CAI (bedraad)

standenschakelaar (hoofdbediening) t.b.v. mechanische ventilatie

wandcontactdoos randaarde t.b.v. koelkast

wandcontactdoos randaarde t.b.v. keukenmeubel

wandcontactdoos perilex t.b.v. kooktoestel

wandcontactdoos randaarde t.b.v. media-apparatuur

wandcontactdoos randaarde t.b.v. magnetron

wandcontactdoos randaarde t.b.v. mechanische ventilatie

rookmelder (optisch)

ruimtethermostaat

standenschakelaar (badkamer) t.b.v. mechanische ventilatie

wandcontactdoos randaarde t.b.v. stadsverwarming

aanluiting telefoon (loos)

aansluiting telefoon (bedraad)

kamerthermostaat (bedraad)

wandcontactdoos randaarde t.b.v. vloerverwarming

wandcontactdoos randaarde t.b.v. vaatwasser

wandcontactdoos randaarde t.b.v. wasdroger

wandcontactdoos randaarde t.b.v. wasmachine

42

ALGEMENE OPMERKING VOORAF:De maten op de plattegronden zijn bij benadering aan-gegeven. Hierdoor zijn kleine afwijkingen mogelijk.

KEUKENDe moderne hoogglans greeploze keuken is voorzien van een kwartscomposiet stenen blad. In het blad zit een spoelunit met een ééngreepsmengkraan en een robuuste keramische kookplaat. Boven de kookplaat hangt een RVS recirculatie afzuig-kap. Daarbij is de keuken standaard voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron en koel- en vries-combi natie van het merk ATAG.

TOILET EN BADKAMERDe toiletruimte van het appartement is voorzien van een fonteintje met een kraan, een wit wandcloset voorzien van een witte toiletbril met deksel en een toiletrolhouder. De appartementen hebben een badkamer met één of twee wastafels, afhankelijk van de grootte van de badkamer. Op de wastafel zit een waterbesparende één-greepsmengkraan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met easydraindouchegoot met een gehard glazen deur, een thermostaatkraan en een chroomkleurige glijstangset met verstelbare douche-kop. In de meeste appartementen is de badkamer voor-zien van een wit ligbad in de afmeting 80 x 180 cm, een waterbesparende thermostaatkraan, een muur houder met slang voorzien van een verstelbare douchekop. Het sanitair is o.a. van de kwaliteitsmerken Villeroy & Boch en Grohe.

BERGINGEN Elk appartement heeft een bergruimte in de woning. Daarnaast heeft ieder appartement nog een separate berging op de derde verdieping van het complex. Deze bergingen vindt u terug op de overzichtsplattegronden. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsen-berging.

PARKERENParkeren gebeurt in de privé-stallingsgarage onder het project gelegen op de -1 verdieping. Elk appartement heeft de beschikking over 1 privé-parkeerplaats, die verplicht los van het appartement verhuurd wordt.

DAKTERRAS, BALKON, DAKTUINBijna alle appartementen beschikken over een balkon of privé-dakterras. Deze worden voorzien van tegels 600 x 600 mm op dragers. Het gemeenschappelijke dak is voorzien van een waterdichte afwerking met daarop grind, tegels en plantenbakken met begroeiing. De op de “artist impression” en op de tekening van het ge-zamenlijk dakterras weergegeven bloembakken zijn indicatief en worden nader uitgewerkt.

WANDENAlle dragende wanden en wanden van schachten worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen. Alle niet-dragende (woningscheidende) wanden, die niet in beton worden uitgevoerd worden in metalstudwand of gelijkwaardig uitgevoerd. De binnenspouwbladen, de dakopbouw ter plaatse van de terrasopgangen en de wanden van de bergingscaroussel met aluminium afwerking worden uitgevoerd in houtskeletbouw. De scheidingswanden tussen de appartementen onderling voldoen aan de geldende normen voor geluidsisolatie. De wanden van de hoofdentree zijn voorzien van natuurstenentegels overeenkomstig de buitengevel tot een hoogte van 3m. De wanden van de gemeenschappelijke trappenhuizen

en op de verdiepingen zijn voorzien van spuitpleister-werk. De wanden van de containerruimte worden voorzien van een keramisch tegelwerk tot een hoogte van 2m. De wanden boven de wandtegels zijn voorzien van spuitpleisterwerk zoals aangegeven in de afwerk-staat. De wanden worden behangklaar opgeleverd, echter niet behangen en niet voorzien vanvloerplinten. De wanden van de bergingen en onbe-noemde ruimten worden niet afgewerkt.Tegelwerk in de sanitaire ruimten van de appartementen conform afwerkstaat.

PLAFONDSDe buitenplafonds onder de balkons worden voorzien van stucadoorwerk. De plafonds van de gemeen schap-pelijke trappenhuizen en verkeersruimte worden uitge-voerd met een akoestisch plafond. De plafonds in de gehele woning worden afgewerkt met spuitpleisterwerk behoudens het plafond in de meterkast. Daar waar nodig worden de plafonds in de kelder uitgevoerd met een geïsoleerde houtwolcementplaat. De plafonds van de externe bergingen worden niet afgewerkt. Bergingen binnen het woongebouw worden daar waar nodig in verband met thermische isolatie voorzien van ge-isoleerde houtwolcementplaat.

VLOERENDe vloeren van het gemeenschappelijke hoofdentree worden voorzien van natuursteentegels overeenkomstig de buitengevel. De vloeren van de serre op de derde verdieping wordt voorzien van natuursteen tegelwerk. De containerruimte wordt voorzien van keramisch tegelwerk. De overige hallen (corridors, liftportalen) met liften, op de woonlagen worden voorzien van vloer-bedekking, alsmede de trappenhuizen, uitge zonderd de trappen zelf. Ter plaatse van de toegangsdeur tot de hoofdentree wordt een schoonloopmat aangebracht. De vloeren van de appartementen worden voorzien van een lichte zwevende dekvloer. De vloeren van de bergingen worden voorzien van een gietvloer op isolatie. In de vloeren mag niet geboord worden omdat hierin o.a. vloerverwarmingsleidingen zijn opgenomen. De prefab betontrappen en bordessen in het gemeen-schappelijk trappenhuis worden uitgevoerd als schoon werk.

DEUREN, KOZIJNEN EN RAMENDe toegangsdeurkozijnen van de appartementen, de binnendeurkozijnen in de algemene ruimtes en de binnendeurkozijnen zonder bovenlicht in de apparte-menten zijn van hardhout. Al het overige hout tenzij anders vermeld is vurenhout. Alle buitenkozijnen, vouwpuien schuifpuien en vaste puien zijn van ge-anodiseerd aluminium. Het kozijn en de deuren van de lift in kleur gemoffeld of gepoedercoated, toegangspui bergingscaroussel, kozijnen waarover doorgezet de gevelbekleding met natuursteen, kolommen in serre op derde verdieping, aluminium waterslagen, deurkozijnen bergingen zijn van metaal. De woningtoegangsdeuren van de appartementen zijn sandwichpaneel met HDF toplaag (voordeuren). Alle binnendeuren in de apparte-menten zijn van tweezijdig HDF-opplaatvulling. Alle meterkastdeuren in de appartementen zijn 25 mm MDF geschilderd. Alle meterkastdeuren en bergingsdeuren buiten de appartementen zijn van tweezijdig HDF-opplaat vulling.

HANG- EN SLUITWERKDe appartementen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie Keurmerk ‘Veilig Wonen’.

BUITENGEVELSDe buitengevels zijn van natuursteen en metselwerk. De totale isolatiewaarde van de gevelconstructies bedragen ≥ 3,5m2K/W.

LIFT EN TRAPPENEen deel van de appartementen is direct bereikbaar vanuit de parkeergarage en vanaf de begane grond. Een ander deel van de appartementen dient op de derde verdieping via een galerij langs de daktuin over te stappen naar een tweede stijgpunt.

VENTILATIESYSTEEMIn de appartementen wordt een mechanische afzuiging aangebracht ten behoeve van de luchtafvoer uit de woning conform het bouwbesluit. Elk appartement is voorzien van een mechanische ventilatie unit, welke op een collectief kanaalsysteem wordt aangesloten. Indi-vidueel is de afzuigcapaciteit instelbaar op de standen laag, midden en hoog. De keuken, badkamer, het toilet en de inpandige berging met wasmachine-opstelplaats worden mechanisch geventileerd. De toevoer van verse lucht vindt plaats via roosters in de gevel.

VERWARMINGSINSTALLATIEHet appartement wordt voorzien van een individuele warmtelevering, zijnde stadsverwarming.De temperatuurregeling geschiedt door middel van een ruimtethermostaat in de woonkamer en naregeling per vertrek. De woningen worden voorzien van vloer-verwarming.

ENERGIE PRESTATIE NORM (EPN)In de appartementen zijn energiebesparende voor-zieningen getroffen uit het oogpunt van milieutechnische duurzaamheid zoals vloer-, gevel-, en dakisolatie en dubbel glas. De woningen voldoen hiermee ruim aan de strenge eisen die gesteld worden aan duurzaamheid en energiezuinigheid.

AANSLUITINGENAlle appartementen worden aangesloten op riolering, water, elektriciteit, telefoon- en het centraal antenne-systeem (CAI). In het appartement wordt vanuit de meterkast een bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor telefoon in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een loze leiding naar de overige slaapkamer(s). In het appartement wordt vanuit de meterkast een bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor televisie in de woonkamer en de hoofdslaapkamer en een loze leiding naar de overige slaapkamer(s). De loze telefoon- en CAI-leidingen zijn voorzien van een controledraad. Doorgaven van het signaal voor telefoon en CAI dient door de bewoner zelf worden aangevraagd. Alle wandcontactdozen zijn als inbouwdozen uitgevoerd.

ROOKMELDERSDe appartementen zijn allemaal voorzien van rook-melders en voldoen aan de geldende eisen.

CENTRAAL ENTREE EN ALGEMENE RUIMTENBij de centrale voordeur worden postkasten gesitueerd met bellentableau, naamplaathouders, intercom en videofoon met een spreek-luisterverbinding naar de appartementen. De algemene ruimten worden voorzien van camera’s. Dit voor registratie van personen die de algemene ruimten betreden. De opnames worden tijdelijk opge-slagen en zijn alleen toegankelijk voor de beheerder en politie.

TECHNISCHE INFORMATIE

AMADEUS 43

GENERAL NOTEThe dimensions provided on the plans are approximate. Minor deviations are possible.

KITCHENThe modern high-gloss “no handles” kitchen features a quartz composite worktop. The worktop houses a sluice unit with a single-lever mixer tap and a robust ceramic hob. A stainless steel recirculating extractor hood is suspen-ded above the hob. The kitchen is further equipped as standard with a dishwasher, a combination microwave oven and an ATAG chiller/freezer unit.

TOILET AND BATHROOMThe apartment’s bathroom area is provided with a drinking fountain with a tap, a white wall-mounted WC with a white seat and lid and a toilet-roll holder. The apartments have bathrooms with either one or two washbasins, depending on the size of the bathroom. A water-saving single lever mixer tap is fitted to the washbasin. The bathroom is further equipped with a walk-in shower with an easy-drain shower drain, a toughened glass door, a thermostatic tap and a chrome finished riser rail set with adjustable shower head. The majority of the apartments include a white bath with dimensions 80 x 180 cm, a water-saving thermostatic tap and a wall mounted adjustable shower head and hose. The sanitary units are sourced from quality brands like Villeroy & Boch and Grohe.

STORAGE Each apartment includes internal storage facilities. Each apartment has an additional storage unit on the third floor of the complex. These storage areas are shown on the overview plans. A shared cycle store is provided.

PARKINGParking is available in the private car park on level -1. Each apartment has access to one private parking space, which is required to be rented separately from the apartment.

ROOF TERRACE, BALCONY, ROOF GARDENNearly all apartments include a balcony or a private roof terrace. These are tiled out with 600 x 600 mm tiles on bearers. The common roof has a watertight finish with gravel, tiles and planted out containers. The plant containers shown in the artist’s impression are only an indication and the details are still to be worked out.

WALLS All loadbearing walls and duct walls are in concrete or silicate brick. All non-loadbearing party walls which are not in concrete will be in metal studding or equivalent construction. Internal leaves of cavity walls, the roof structure around the entries to the terrace and the walls of the storage carousel with its aluminium finish will be in a timber frame construction. The party walls between the apartments comply with the applicable standards for noise insulation. The walls of the main entrance feature natural stone tiling to a height of 3 metres, to match the external façade. The walls of the upper stories and the common staircases have a sprayed plaster finish. The walls of the container room have ceramic tiling to a height of 2 metres. The walls above the tiling have a sprayed plaster finish as indicated in the finishing schedule. The walls will be handed over ready for papering, however they will not be papered and skirting boards will not be fitted. The walls of

storerooms and unallocated rooms will be unfinished.The tiling in the sanitary areas in the apartments will be in accordance with the finishing schedule.

CEILINGSThe external ceilings below the balconies will be plastered out. Acoustic ceilings will be provided above the common staircases and trafficked areas. The ceilings throughout the dwellings will have a sprayed plaster finish, with the exception of the ceiling to the meter cabinet. Where necessary the ceilings in the cellar will use insulating wood wool cement tiles. The ceilings of the external storerooms will be unfinished. Storage areas within the residential building will be provided with thermal insulation using wood wool cement tiles.

FLOORSThe floors of the common main entrance will be provided with natural stone tiles to match the external façade. The floors of the sunlounge on the 3rd floor will be tiled in natural stone. The container area will be provided with ceramic tiling. The remaining hallways (corridors, lift lobbies) and the lifts on the residential floors will be provided with carpeting, as will the stairways, with the exception of the stair treads themselves. A doormat will be provided at the door providing access to the main entrance. Lightweight deck flooring will be provided within the apartments. The floors of the storerooms will have poured concrete floors over insulation. No drilling into the floors is permitted as these contain underfloor heating lines and other services. The prefabricated concrete stairways and landings to the common staircase will feature facing blockwork.

DOORS, FRAMES AND WINDOWSThe frames to access doors to the apartments, the internal door frames in general areas and the internal door frames without upper lights in the apartments will be in hardwood. All other timber will be pine, unless otherwise specified. All exterior frames, folding, sliding and fixed frames will be in anodised aluminium. The doors and door frames to lifts will be colour enamelled or powder coated, the framing to the access to the storage carousel, frames to be surmounted by façade cladding in natural stone, the columns in the sunlounge on the 3rd floor, the aluminium dripstones and the door frames to the storage areas will be in metal. The access doors to apartments (front doors) will be in a sandwich panel construction with an HDF outer layer. All internal doors within the apartments will have HDF to two sides with a panel core. All meter cabinet doors in the apartments are in 25 mm MDF, painted. All meter cabinet doors and doors to storage areas outside the apartments will have HDF to two sides with a panel core.

LOCK AND HINGEWORKThe apartments are equipped with lock and hingework complying with the standard for the Police “Secure Living” Approval Mark.

EXTERNAL FACADESThe external façades are in natural stone and blockwork. The total insulation value for the façade construction is ≥ 3.5m2K/W.

LIFTS AND STAIRCASESCertain areas of the apartments are directly accessible from the car park and the ground floor. In other areas of the apartments it is necessary to cross via a gallery on

the third floor alongside the roof garden to a second point providing access to above.

VENTILATION SYSTEMMechanical air extraction will be provided for the apartments, in accordance with the Building Regulations. Each apartment is provided with a mechanical ventilation unit, connected to a collective ducting system. The extraction rate can be individually set to low, medium or high. The kitchen, bathroom, toilet and the internal storage with a location for a washing machine will have mechanical ventilation. Fresh air will be supplied via grilles in the façade.

HEATING INSTALLATIONThe apartment will be provided with an individual heat supply, from the district heating network.Temperature control will be by means of a room thermostat in the living room, with downstream controls in each individual space. The apartments will be provided with underfloor heating.

ENERGY PERFORMANCE STANDARDWith a view to environmental sustainability, energy-saving measures such as floor, façade and roof insulation and double glazing have been provided. The apartments thereby amply comply with the stringent requirements set down for sustainability and energy efficiency.

UTILITIESAll apartments are connected to the sewer system, water, electricity, telephone and a central antenna system. Within the apartments an enclosed wired line runs from the meter cabinet to provide telephone connection points in the living room and the main bedroom, with a further non-enclosed line running to the remaining bedroom(s). Within the apartments an enclosed wired line runs from the meter cabinet to provide TV connection points in the living room and the main bedroom, with a further non-enclosed line running to the remaining bedroom(s). The unenclosed telephone and central antenna lines are equipped with a control wire. The connection providing the signal for the telephone and the central antenna system is to be arranged by the occupants themselves. All wall sockets are the built-in type.

SMOKE ALARMSAll apartments are provided with smoke alarms and comply with the applicable requirements.

CENTRAL ENTRANCE AND GENERAL AREASPostboxes are located adjacent to the central front door, with a bell panel, nameplate holders, intercom and video phone with a speak/listen connection to the apart-ments. The general areas are provided with cameras to record the presence of persons entering these areas. The recordings are stored temporarily and are accessible only to the building manager and the police.

LEVEL OF FINISH

44

RUIMTE VLOEREN WANDEN PLAFONDS

Algemene ruimten

Centrale hal begane grond natuursteentegels natuursteentegels tot 3 m1 akoestisch gipsplaat panelenplafond

Parkeergarage gevlinderde betonvloer betonwanden wit gesausd geïsoleerde houtwolcementplaat

Containerruimte tegelwerk tegelwerk tot 2 m1 geïsoleerde houtwolcementplaat

Algemene fietsenberging gevlinderde betonvloer betonwanden wit gesausd geïsoleerde houtwolcementplaat

Trap in hoofdentree natuursteentegels natuursteentegels tot 3 m1 akoestisch gipsplaat panelenplafond

Overige trappen schoon beton spuitpleisterwerk akoestisch gipsplaat panelenplafond

Serre derde verdieping tegelwerk houten lattenwand akoestisch gipsplaat panelenplafond

Liftportalen vloerbedekking spuitpleisterwerk akoestisch gipsplaat panelenplafond

Bergingen derde verdieping/carroussel gietvloer op isolatie niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt / indien noodzakelijk

akoestisch gipsplaat panelenplafond

Appartementen

Entree zwevende dekvloer behangklaar spuitwerk

Meterkast niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt

Toilet tegelwerk tegelwerk tot 1,5 m1 spuitwerk

Keuken zwevende dekvloer niet nader afgewerkt spuitwerk

Woonkamer-eetkamer zwevende dekvloer behangklaar spuitwerk

Slaapkamers zwevende dekvloer behangklaar spuitwerk

Berging zwevende dekvloer niet nader afgewerkt spuitwerk

Badkamer tegelwerk tegelwerk tot 2,1 m1 spuitwerk

Terras natuursteentegels nvt nvt

In de onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.

AFWERKSTAAT

De ontwikkeling Amadeus is in handen van Ontwikkelingsmaatschappij Kalvermarkt B.V., een samenwerking tussen Provast en ASR Vastgoed Ontwikkeling.

070 – 342 01 01 088 – 126 66 60WWW.AMADEUSDENHAAG.NL

Volg Amadeus op:

@AmadeusDH AmadeusDenHaag

VERHUURINFORMATIE

Concept en realisatie CieremansVanReijn, Den Haag

© 2014. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de Ontwikkelingsmaatschappij Kalvermarkt B.V. worden overgenomen of gekopieerd. Aan de opgenomen artist impres-sions en woningplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

D

WWW.AMADEUSDENHAAG.NL

Amadeus Verhuurbrochure

Documents

Transcript of Amadeus Verhuurbrochure