Wonen in het hart van uw wijk…… Met alle voorzieningen op het gebied van wonen: ruimte, rust en

comfort. Kortom, echt genieten! Wonen in De Nieuwe Heikant is wonen

in een uniek woongebied in Tilburg. Het nieuwe Wagnerplein wordt een

bruisend hart, met een compleet winkelcentrum, woonzorg centrum en

sport centrum. U loopt zo, recht vanuit uw woning, op uw gemak het plein

op. U haalt ’s ochtends in alle rust uw krant, een vers brood of croissantjes

en geniet hiervan in de rust en privacy van uw eigen woning. De woning en

van De Nieuwe Heikant onderscheiden zich door het duurzame energie-

systeem. Door middel van vloerverwarming wordt uw woning in de winter

verwarmd en in de zomer gekoeld. De temperatuur in uw woning regelt u

eenvoudig zelf. En de speciale louvreluiken geven uw woning een gezel-

lige, mediterrane uitstraling. Alle appartementen en algemene ruimtes zijn

toegankelijk voor rolstoelen en rollators en geschikt voor het verlenen van

zorg. De Wever is in het gebouw aanwezig en indien gewenst beschikbaar

als zorgverlenner.

Tilburg is een stad waar iedereen zich thuis kan voelen. De stad telt

meer dan 200.000 inwoners. Iedereen is welkom; om te werken, te wonen

en van de cultuur te genieten. De dynamiek van de stad en Bourgondische

sfeer maken de zesde stad van Nederland tot een unieke woonomgeving in

het midden van Brabant. Met onder andere het Tilburg Hap Stap Festival,

Festival Mundial, Tilburg Ten Miles, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair is er

meer dan voldoende vertier. In de omgeving van Tilburg vindt u de Efteling,

Safaripark Beekse Bergen, het pittoreske plaatsje Oisterwijk en Nationaal

park Loonse en Drunense Duinen. Kortom, een veel zijdige en aan trekkelijke

stad om te wonen.

De Heikant

De Nieuwe Heikant ligt aan het Wagnerplein, in de wijk Heikant in Tilburg-Noord.

Heikant is een groene en veilige wijk, waar de bewoners trots op zijn. U vindt er nog

het ons-kent-ons gevoel, bewoners gaan op een gemoedelijke manier met elkaar

om. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg-Noord, met veel verschillende winkels,

een gezellige sfeer en een grote weekmarkt op vrijdag. Na de grootschalige verbete-

ring wordt het ècht het bruisende hart van de wijk.

Indeling gebouw

U vindt de huurwoningen van WonenBreburg in drie gebouwen:

De toren (gebouw A) staat met de voorzijde aan het Wagnerplein. Aan de

voorkant van de toren is de hoofdentree van het totale complex ‘De Nieuwe

Heikant’. Ook is er een aparte entree naar de bovengelegen woningen.

De woningen bereikt u vanaf het Wagnerplein via de aparte entree of via de

afgesloten lifthal met trappenhuis.

Gebouw E bestaat uit twee gebouwen. Gebouw E1 sluit aan op de

Schubertstraat en gebouw E2 sluit aan op het toekomstige Wagnerplein.

Hier komt u in de appartementen vol comfort en met mediterrane uitstraling

door de Louvreluiken. De binnentuin van gebouw E en de daktuin zijn semi-

openbaar toegankelijk en kunnen afgesloten worden.

Gebouwen B, C, D en F zijn gebouwen van De Wever met zorg woningen

en ondersteunende functies zoals kantoren en groepsruimtes.

Gebouw F is het restaurant, dat voor iedereen toegankelijk is.

A

D

BC

F

www.denieuweheikant.nl

Architectuur

De toren (gebouw A) heeft een heel bijzondere architectuur. Het campagnekleurige

aluminium geeft de toren een elegante en bruisende uitstraling. In het aluminium

zitten kleine gaatjes. Hierdoor heeft de toren overdag een totaal ander karakter dan

‘s avonds. ‘s Avonds straalt de verlichting van de appartementen door de gaatjes

naar buiten. Terwijl overdag de panelen het licht juist weerkaatsen. De toren staat

op een basement, een soort tafel, bekleed met natuursteen. Onder deze tafel vindt

u de hoofdentree van het totale complex.

Gebouw E bestaat uit twee gebouwen. Gebouw E1 sluit aan op de Schubertstraat,

gebouw E2 sluit aan op het toekomstige Wagnerplein. Deze gebouwen hebben een

sterk eigen karakter. De bijzondere bouwstijl is geïnspireerd op de Barcelonese ar-

chitectuur. Dankzij de grote ramen heeft u veel contact met het gebeuren op straat.

De zwarte gevelsteen geeft de gebouwen hun robuustheid, terwijl de Louvreluiken

zorgen voor een gezellige sfeer en een levendig beeld. Het beeld verandert voortdu-

rend omdat elke bewoner zelf bepaalt of hij de Louvreluiken opent of sluit.

Wonen met plezier

In De Nieuwe Heikant staat het woonplezier centraal. Natuurlijk is de zorgverlening

erg belangrijk, maar even belangrijk is dat het gebouw de mogelijkheid biedt dat

bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De vides in de gangen zorgen dat het daglicht

tot diep in het gebouw doordringt. Alle vertrekken zijn ruim genoeg zodat men ook

met een rolstoel of rollator overal gemakkelijk kunt komen. Er zijn speciale ruimtes

ontworpen voor het plaatsen van scootmobielen. In de gemeenschappelijke ruimtes,

waaronder het dakterras, kunt u altijd terecht voor een praatje.

Alle centrale voorzieningen zijn vanuit beide gebouwen eenvoudig te bereiken.

Daarnaast is elk gebouw voorzien van liften, zodat u niet met de trap hoeft. Op de

begane grond worden commerciële voorzieningen gevestigd. In De Nieuw Heikant

kunt u kiezen waar u wilt wonen: aan het plein, aan het dakterras, in de toren of

aan de wijkzijde.

Het ontwerp,

verteld door

architect

Ernst

Havermans

Woningtype

Lelie (8 woningen)

Kenmerken:

totale oppervlakte van 63 m²

woonkamer met ramen van vloer tot plafond

open keuken

slaapkamer van 16 m²

loggia van 7 m²

complete badkamer met aansluiting voor de wasmachine

apart toilet

hal

Deze woningen vindt u in de toren (gebouw A).

Huurprijs: € 574,45 per maand, exclusief servicekosten.

Voor verwarming, koeling en warm water sluit u een contract met de

DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:

€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)

€ 24,64 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van

het gebruik)

De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.

De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

HoofdtrapSlaapkamer

Slaapkamer

Badkamer Badkamer

Slaapkamer

KeukenHal

Keuken

Woonkamer Woonkamer

Hal

Gang Gang

Berging

Woningtype Lelie

Woningtype

Tulp (33 woningen)

Kenmerken:

totale oppervlakte van 59 m²

woonkamer met open keuken

slaapkamer van 16 m²

complete badkamer met aansluiting voor wasmachine

apart toilet

hal

Deze woningen vindt u in de gebouwen E1 en E2.

Huurprijs: € 551,07 per maand, exclusief servicekosten.

Voor de levering van warmte, koeling en warm water sluit u een contract met

de DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:

€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)

€ 23,41 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van

het gebruik)

De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.

De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

Keuken

Keuken

Hal

Hal

Badkamer

Badkamer

Slaapkamer

Woonkamer

Woonkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Woningtype Tulp

Woningtype

Roos (22 woningen)

Kenmerken:

totale oppervlakte van 87 m²

woonkamer van 23 m²

open keuken voorzien van inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak,

vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en RVS schouwkap

hoofdslaapkamer van 16 m²

tweede slaapkamer van 9 m²

loggia van 7 m²

complete badkamer

hal

apart toilet

berging met aansluiting voor wasmachine

Deze woningen vindt u in de toren (gebouw A).

Huurprijs: variërend van € 725,00 tot € 740,00 per maand, exclusief servicekosten.

Voor de levering van warmte, koeling en warm water sluit u een contract met

de DEE WonenBreburg B.V. U betaalt dan per maand:

€ 25,00 voor het vastrecht (vast bedrag)

€ 32,77 voorschot voor warmte en warm water (bedrag is afhankelijk van

het gebruik)

De prijzen worden jaarlijks geïndexeerd.

De genoemde bedragen kunnen per 1 januari wijzigen.

HoofdtrapSlaapkamer

Slaapkamer

Badkamer Badkamer

Slaapkamer

KeukenHal

Keuken

Woonkamer Woonkamer

Hal

Gang Gang

Berging

Woningtype Roos

Wat als mijn behoefte aan zorg toeneemt? Dan kunt u gewoon in uw woning blijven wonen. U kunt namelijk gebruik maken

van de zorgtelefoon. Daarnaast kunt u in de toekomst zelf beslissen om in uw

appartement Domotica voorzieningen aan te leggen. Domotica is de naam van

allerlei slimme systemen in uw woning, die de kwaliteit van wonen en leven sterk

verbeteren. Denk aan voorzieningen zoals het licht aan of uit doen zonder dat u

moet opstaan of een verlichte looproute om ’s nachts naar het toilet te gaan.

Wanneer u Domotica laat aanleggen in uw woning kunt u langer zelfstandig blijven

wonen. Overigens is De Wever in het gebouw aanwezig en indien gewenst

beschikbaar als zorgverlener.

ToegankelijkheidDe woningen zijn voor u goed toegankelijk gemaakt. Ook voor de toekomst:

alle ruimtes zijn ruim genoeg voor rolstoelen en tilliften. In alle woningen is de

slaapkamer ook direct naast de woonkamer.

Energie in De Nieuwe HeikantIn De Nieuwe Heikant zit een duurzaam energiesysteem voor de levering van

warmte, koeling en warm water. Dit betreft een wko-installatie. Wko betekent

warmte- en koudeopslag. U heeft in uw appartement vloerverwarming en -koeling.

Voor de levering van koeling, warmte en warm water sluit u een contract af met

de DEE WonenBreburg B.V. In deze map vindt u ook een brochure van de DEE

WonenBreburg B.V. Lees deze goed door, hier staat belangrijke informatie in!

Heeft u deze niet ontvangen? Vraag deze dan vrijblijvend op bij onze woonwinkel

via 0900-0209 (10ct/min) of kijk op www.wonenbreburg.nl.

Alles tot aan de verhuizing

Algemeen

Om voor één van deze mooie huurwoningen in aanmerking te komen, dient u

ingeschreven te zijn bij Woning in Zicht. Kandidaten met een medische indicatie,

een hoge(re) leeftijd, een zorgvraag en/of met de langste inschrijftijd komen als

eerste in aanmerking. De woningen zullen medio december op www.woninginzicht.

nl geadverteerd worden via het aanbodmodel. Let u er bij het reageren goed op dat

uw inkomen passend is voor de woning van uw keuze.

Als u één van de gelukkigen bent voor één van deze woningen dan zullen wij u

uitnodigen voor de inkomenscontrole, en samen met u het vervolg van de proce-

dure doornemen. Denk hierbij aan het maken van de keuze van uw woning (op

volgorde van inschrijftijd), het tekenen van het huurcontract, en het eventueel op-

zeggen van uw oude woning. De vermoedelijke huuringangsdatum is 1 maart 2012.

Het is belangrijk om te weten dat u de woningen vooraf NIET kunt bezichtigen.

Op dit moment onderzoeken we nog of het mogelijk is dat u op een later moment

de modelwoning kunt bezoeken.

Let op: het is verboden om op een ander tijdstip zonder toestemming van

WonenBreburg en Slokker Bouwgroep de bouwplaats te betreden.

Verhuisdatum

Wij sturen u een brief met de datum vanaf wanneer u kunt verhuizen en uw

woning kunt inrichten.

Afwerking woningen

Verwarming

De opwekking van warm water voor de verwarming en het warme kraanwater

wordt geregeld door een collectief systeem. Dit is een warmte- en koudeopslag-

systeem in de bodem, waarvan het hele complex gebruik maakt. De woning

wordt verwarmd met vloerverwarming en gekoeld met vloerkoeling. Dit is een

laagtemperatuur systeem met een aantal voordelen:

de temperatuur is overal gelijk verdeeld. Dit zorgt voor een fijne temperatuur in

huis. De temperatuur kan gemiddeld 1 á 2 ºC lager ingesteld worden;

minder stof omdat er bijna geen luchtstromen zijn door de lage temperatuur-

verwarming;

u verbrandt zich niet aan hete radiatoren;

er wordt geen ruimte ingenomen door radiatoren;

een duurzaam systeem, goed voor het milieu.

Houdt u er rekening mee dat met deze vloerverwarming de woning langzamer

opwarmt. Wij adviseren u daarom om de temperatuur ’s nachts niet of niet teveel

te verlagen.

In principe is het met vloerverwarming mogelijk om alle soorten bekleding op de

vloer te plaatsen (vloerbedekking, parket, laminaat, etc.). Wel geldt als eis dat de

maximale warmteweerstand niet te hoog mag zijn (≤ 0,09 m²*K/W en bij voorkeur

lager). Overleg dit met de leverancier van uw vloerbekleding.

Omdat leidingen vlak onder de oppervlakte liggen, mag geen enkele vloerafwerking

aan de vloer gespijkerd worden. Boren in vloeren is ook niet toegestaan omdat de

kans op beschadiging aan het systeem groot is.

Ventilatie

De woning wordt geventileerd door een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Het betreft een centraal systeem voor het gehele complex.

Elektriciteit

De elektrische installatie is aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen

naar de diverse aansluitpunten, volgens de NEN 1010. Het is goed om te weten dat:

u zelf nog lampen moet ophangen. Deze zijn nog niet in de woning aanwezig;

in de woning een aansluiting aanwezig is voor een wasmachine en wasdroger;

in de woning de nodige rookmelder(s) hangen;

de woning een videofooninstallatie en zorgtelefoon heeft (beide in de woon-

kamer);

een bedrade CAI aansluiting aanwezig is in de woonkamer;

een bedrade telefoonaansluiting aanwezig is in de woonkamer.

Hang- en sluitwerk

De voordeur van de woning heeft een elektronisch cilinderslot.

Afwerking

Ruimte Vloer Wand Plafond

Woonkamer Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Keuken Zwevende cement dekvloer Behangklaar / Spuitwerk

wandtegelwerk 60 cm

+ aanrechtblad

Entree Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Toilet Vloertegels 15 x 15 cm Wandtegels 15 x 15 cm Spuitwerk

tot 1,20 m hoog

Slaapkamer(s) Zwevende cement dekvloer Behangklaar Spuitwerk

Badkamer Vloertegels 15 x 15 cm Wandtegels 15 x 15 cm Spuitwerk

tot aan het plafond

www.denieuweheikant.nl