Almere, Maandenweg, 41

Maandenweg 41 , 1335 KL Almere

Leuk hofje

Klassieke uitstraling

Tuin op zuidwesten

Riante gezinsvilla 207 m2

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

10

208 m²

526 m²

770 m³

1999

tuin rondom

vrijstaand steen

c.v.-ketel, gashaard

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

In de Seizoenenbuurt zijn de jaargetijden goed merkbaar door het vele groen. De villawijk van deze buurt kenmerkt zich door rechte muren en grote dakoverstekken. De harmonie in de wijk, die hierdoor ontstaat, sprak ons zeer aan. De bouwstijl deed ons denken aan een Zwitsers chalet, vandaar het balkon aan de voorzijde. Licht en ruimte zijn sleutelwoorden in dit gezinshuis. Licht door de grote ramen, ruimte door de royale afmetingen. Oog voor detail is ons sterke punt. De dubbele kozijnen en de roeden tussen het glas creëeren een bepaalde sfeer. Ook over de indeling is goed nagedacht: praktisch met speelse elementen. Het opgroeien van onze kinderen hier was een feestje: kindvriendelijk hofje, kinderrijke buurten, goede scholen, veelzijdige sportclubs, gezellig stadshart met winkels en uitgaansmogelijkheden, aparte busbanen en fietspaden, goede verbinding met Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

Met de Oostvaardersplassen in de directe nabijheid wordt het plaatje compleet. Laat u verrassen en gun dit huis weer een gezin!

Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90

Met een gebruiksoppervlakte van 207 m2 en ruim 770 m3 inhoud is dit echt een knots van een gezinsvilla te noemen op een toplocatie in de Seizoenenbuurt.

Grote gezinnen huisvesten in het vrijstaande segment is geen gemakkelijke opgave blijkt in de praktijk. Veelal worden gezinnen geconfronteerd met schuine daken, geen vaste zolder of in ieder geval geen extra werkkamer voor thuiswerken.

Deze woning biedt hierin echt de oplossing! Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een heuse kleedkamer bij de ouderslaapkamer en 2 badkamers; echt super praktisch ingedeeld.

Twee badkamers betekent dat er geen rij meer voor de badkamer staat maar dat je allemaal tegelijk de deur uit kunt. Op de zolderverdieping zijn nog eens 2 volwaardige slaapkamers gevestigd, die ook heel goed als hobbykamer of logeerkamer kunnen dienen.

riante gezinsvilla

Me t walk- in e n badka mer

6 slaapkamers en 2 badkamers

huizen van hoekstra & van eck

De woning ligt echt anders dan anders op de kavel. Dit heeft tot gevolg dat het hele aangezicht vanaf de straat al heel ruim aanvoelt, er een echte oprijlaan is, een vrijstaande stenen garage van 19 m2 (echt een walhalla voor klussers en motorbezitters), maar dat er toch een hele brede achtertuin overblijft die door de ligging op het zuidwesten een garantie is voor zon.

Door de totale oppervlakte van 526 m2 biedt de tuin veel privacy maar is deze toch nog bij te houden qua onderhoud, ook met een groot gezin. En als er ondanks deze tuin nog meer behoefte is aan ‘groen’, biedt de ligging van dit deel van de buurt hier uitgelezen mogelijkheden voor.

Direct achter deze straat beginnen de bossen van Staatsbosbeheer die vervolgens overlopen in de Oostvaardersplassen waar ‘De nieuwe wildernis’ is opgenomen. Werkelijk een uniek gebied dat op loopafstand bereikbaar is en waar eindeloos gerecreeerd kan worden!

Meerde r e ter ra ss en


tuin op zuidwestenen grote oprit met garage

Tapi s ge l egd


Je merkt in deze woning echt dat de eigenaren overal goed over nagedacht hebben. Geen standaard ramen maar speciale ramen met roedeverdeling en andere ventilatieroosters (niet in het glas).

Veel licht op ieder moment van de dag en ook qua stijl is de woning niet alledaags te noemen. Een vrij klassieke stijl is doorgevoerd; visgraat parketvloer met bies (moet wel gescheurd worden), gashaard met marmeren schouw en een eetkamer waar een grote eettafel past.

De 2 badkamers zijn in harmonie met de rest betegeld.

klassieke uitstralingramen met roedeverdeling

De keuken en badkamers mogen inmiddels ‘gedateerd’ genoemd worden, maar zijn nog netjes en functioneren prima. Tevens is de woning op belangrijke punten altijd goed onderhouden.

Het buitenschilderwerk ziet er heel verzorgd uit (in 2013 professioneel uit laten voeren) en zo is ook de CV ketel in 2010 vervangen voor een HR van Vaillant. Ook is het platte dak van de garage al eens vervangen.

Alle wanden in de woning zijn voorzien van spachtelputz dus die hoeven alleen maar op de gewenste kleur gebracht te worden. Het autoluwe hofje waar deze woning aan ligt is zeer kindvriendelijk en zorgt ervoor dat overburen wat verder weg wonen maar dat er wel gepaste sociale controle is, heel fijn met kleine kinderen!

goed onderhouden

Autoluw

en leuk hofje


Maandenweg 41 1335 KL Almere

plat teg rond bega ne g rond


plat teg rond ee r ste ve rdiep ing


plat teg rond tweede ve rdiep ing

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i j k wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze makelaar ska nto re n


Midwaystraat 3 1339 NM Almere T 036 538 32 90

hvealmere, [email protected]

Méér makelaar.

Almere, Maandenweg, 41

Documents

Transcript of Almere, Maandenweg, 41