Aktia hypotheektoezegging voorbeeld

Aktia Hypotheeksupport

Strijpsestraat 146

5616 GT Eindhoven

(t) 040 - 257 39 30

(f) 084 - 884 90 53

[email protected]

www.hypotheeksupport.nl

Hypotheektoezegging voorbeeld

A.A. Hypotheektoezegging

B.B. Hypotheektoezegging

VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING

Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1

1

Uw hypotheektoezegging

Wij hebben uw persoonlijke en financiële gegevens getoetst. Aan de hand daarvan doen wij u deze

toezegging. Met uw hypotheektoezegging op zak bent u er vrijwel zeker van dat u via Aktia hypotheken

een hypotheek kunt afsluiten wanneer u uw droomhuis heeft gevonden.

Aanvragers

Voor de heer en mevrouw Hypotheektoezegging

Hypotheektoezeggingsnummer 20140630

Geldig tot en met 31-12-2014

Op basis van onderstaande gegevens kunt u vrijwel zeker een hypotheek krijgen.

Uw gegevens

Aktia heeft de onderstaande gegevens beoordeeld. Op basis hiervan bieden wij u de

hypotheektoezegging:

• Bruto jaarinkomen aanvrager 1 bedraagt € 28.953

• Bruto jaarinkomen aanvrager 2 bedraagt € 50.610

• Uw identiteitsbewijs, salarisstrook en werkgeversverklaring.

• Uw kredietwaardigheid door BKR (Bureau Krediet Registratie)-toetsing. BKR registreert leningen.

• U hebt geen studieleningen bij DUO

De uitgangspunten

• U heeft de juiste gegevens over uw persoonlijke en financiële situatie verstrekt.

• Wij gaan ervan uit dat uw huidige financiële verplichtingen gelijk blijven. Zoals de limiet op een

creditcard of lening. Wijzigingen hiervan hebben invloed op uw maximale hypotheekbedrag.

• De woning moet voldoen aan acceptatiecriteria.

• Uw benodigd hypotheekbedrag is niet meer dan 104% van de marktwaarde van de woning.



2

Inzicht maximale hypotheekbedrag

Op basis van uw gegevens en de uitgangspunten hebben we twee berekeningen voor u gemaakt. Deze

berekeningen geven u inzicht in wat u op dit moment maximaal kunt lenen. Uw maximale

hypotheekbedrag is onder andere afhankelijk van de rentevaste periode die u kiest en de actuele rente.

De meest gangbare rentevaste periodes zijn korter dan 10 jaar (toetsrente) of 10 jaar. Daarom hebben we

voor deze twee periodes uw maximale hypotheekbedrag uitgerekend.

Wat is toetsrente?

Wanneer u kiest voor een rentevaste periode korter dan 10 jaar gebruiken banken voor de berekening van

het maximale hypotheekbedrag de toetsrente. De toetsrente is stabieler dan de actuele rente en is

gebaseerd op de 10-jaars staatsrente.

Berekening 1: maximale hypotheek op basis van toetstrente 5,0%

Op dit moment zou u op basis van de toetsrente het volgende bedrag kunnen lenen:

Maximale hypotheeklening: € 353.000,-

Maximale hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie: € 290.000,-

Berekening op basis van een annuïteitenhypotheek, toetsrente van 5,0% en een looptijd van 30 jaar.

Bedrag is inclusief eventueel op te nemen financieringskosten zoals kosten koper. Of u dit bedrag kunt

lenen is afhankelijk van de marktwaarde van de woning. U kunt maximaal 104% van de marktwaarde van

de woning lenen (2014).

Berekening 2: maximale hypotheek op basis van 10 jaarsrente 3,8%

Op dit moment zou u op basis van de toetsrente het volgende bedrag kunnen lenen:

Maximale hypotheeklening: € 377.000,-

Maximale hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie: € 290.000,-

Berekening op basis van een annuïteitenhypotheek, toetsrente van 5,0% en een looptijd van 30 jaar.

Bedrag is inclusief eventueel op te nemen financieringskosten zoals kosten koper. Of u dit bedrag kunt

lenen is afhankelijk van de marktwaarde van de woning. U kunt maximaal 104% van de marktwaarde van

de woning lenen (2014).



3

Elk kwartaal een nieuwe berekening

Omdat de rente fluctueert, maken wij tussentijds een nieuwe berekening voor u. Een wijziging van rente

heeft invloed op het maximale hypotheekbedrag.

De nieuwe berekening maken we op het moment dat de toetsrente opnieuw wordt vastgesteld. Dit is eens

per kwartaal. U ontvangt dan een actuele berekening van uw maximale hypotheekbedrag op basis van de

toetsrente én van de 10-jaarsrente.

Waar u op moet letten

In deze hypotheektoezegging staat belangrijke informatie over deze dienst. Het is geen hypotheekadvies.

• Bij wijzigingen in uw persoonlijke en financiële situatie vervalt deze hypotheektoezegging.

Bijvoorbeeld wanneer u van baan verandert, uw inkomen wijzigt of uw kredietwaardigheid zoals

bekend bij BKR verandert.

• U kunt natuurlijk wel een nieuwe hypotheektoezegging aanvragen op basis van uw nieuwe

situatie. Neem in zo’n geval contact op met uw adviseur.

• Deze hypotheektoezegging is geen hypotheekofferte. Laat daarom bij aankoop van een huis altijd

een voorbehoud van financiering opnemen van ten minste 6 weken.

• Als u een hypotheek afsluit, krijgt u te maken met financieringskosten. Dit zijn kosten voor de

aankoop van de woning zoals kosten koper en taxatiekosten. U kunt (een deel van) deze kosten

meefinancieren in uw hypotheek. Houd hier rekening mee als u een bod overweegt.

• In deze hypotheektoezegging is nog niet getoetst of u in aanmerking komt voor de Nationale

Hypotheek Garantie. Pas bij het aanvragen van de definitieve hypotheekofferte beoordelen wij

voor u of de gevraagde hypotheek mogelijk is op basis van NHG-voorwaarden.

• Wijzigingen in de wet- en regelgeving kunnen van invloed zijn op uw hypotheektoezegging.



4

Voorbeeldberekening

hypotheek 1.1 UW GEGEVENS

PERSONALIA A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING

Adres Strijpsestraat 146

5616 GT EINDHOVEN

Burgerlijke staat Samenwonend (met contract) Samenwonend (met contract)

Geboortedatum 09-08-1987 29-09-1982

Geslacht Vrouw Man

INKOMEN UIT DIENSTVERBAND A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING

Bruto jaarsalaris uit dienstverband € 28.953 € 50.610

Inkomen wordt meegenomen tot en met leeftijd 64 jaar 67 jaar

Beroep Rijksoverheid Rijksoverheid

Buitenlands inkomen Nee Nee

Datum in dienst 01-01-2010 01-09-2012

Naam werkgever Rijksoverheid Oke

Adres werkgever Postbus 30136 Sint Bierweg 12

Postcode/plaats werkgever 2500 GC DEN HAAG 5914 BA VENLO

Vestigingsland werkgever Nederland Nederland

Land van inkomen Nederland Nederland

Land van belastingverplichting Nederland Nederland

PENSIOENREGELING HUIDIGE WERKGEVER

Pensioenuitvoerder ABP

Deelnemer pensioenregeling A.A. Hypotheektoezegging

Soort pensioenregeling Middelloonstelsel, opbouw 2,05%

Pensioengevend salaris € 28.953

Franchise € 10.700

Pensioengrondslag € 18.253

Pensioenaangroei (factor A), datum overzicht € 374, 01-12-2011

Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 15.671, 25-12-2049, 62,4 jaar

PENSIOENREGELING HUIDIGE WERKGEVER

Pensioenuitvoerder Oce

Deelnemer pensioenregeling B.B. Hypotheektoezegging

Pensioengevend salaris € 50.610

Pensioengrondslag € 50.610

Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 14.409, 01-09-2047, 65 jaar

Nabestaandenpensioen bij overlijden voor 65 jaar € 10.086

Nabestaandenpensioen bij overlijden na 65 jaar € 10.086

PENSIOENREGELING VORIGE WERKGEVER

Pensioenuitvoerder ABP

Deelnemer pensioenregeling A.A. Hypotheektoezegging

Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 1.401, 25-12-2049, 62,4 jaar

FISCALE VERDELING A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING

Fiscale verdeling 50% 50%



5

1.2 FINANCIERINGSOPZET

Het benodigde bedrag voor de aankoop van een woning omvat niet alleen de koopsom van de woning.

Naast die koopsom moet u rekening houden met aanvullende kosten. In onderstaande tabel hebben we

die voor u in kaart gebracht. Het uiteindelijke hypotheekbedrag wordt bepaald door het totaal van alle

kosten minus het geld dat u uit beschikbare eigen middelen kunt betalen.

SOORT ONDERPAND EENGEZINSWONING MET GARAGE

Marktwaarde € 250.000

WOZ-waarde € 250.000

FINANCIERINGSOPZET

Aankoopkosten

Koopsom woning k.k. € 250.000

Overdrachtsbelasting € 5.000

Leveringsakte notaris € 500

Totaal aankoopkosten € 255.500 +

Financieringskosten

Kosten hypotheekakte notaris(1)(2)

€ 500

Taxatiekosten(1)(2)

€ 300

NHG-kosten(1)

€ 1.633

Advies + aflsuitkosten hypotheek(1)(3)

€ 1.750

Afsluitkosten levensverzekeringen € 250

Totaal financieringskosten € 4.433 +

Financieringsbehoefte

Totale financieringsbehoefte € 259.933 +

Inbreng eigen middelen € 0 -/-

Gewenst hypotheekbedrag € 259.933

1. Deze kosten zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting in het jaar van betaling. Dit is alleen van toepassing indien deze kosten

betrekking hebben op een lening voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van uw eerste woning of het onderhoud aan

uw bestaande lening in box 1.

2. De vermelde tarieven zijn indicatief. De tarieven zijn vrij onderhandelbaar.

3. Deze kosten zijn voor maximaal € 3.630 en 1,5% van het gewenste hypotheekbedrag per belastingplichtige aftrekbaar. Het

eventueel meerdere kan gedurende de looptijd van de lening in aftrek worden gebracht.



6

1.3 UW BENODIGDE FINANCIERING EN MAXIMALE HYPOTHEEK

FINANCIERING VAN DE WONING VERANTWOORDE WOONLASTEN

Koopsom woning k.k. € 250.000 Bruto maandinkomen A.A. Hypotheektoezegging

€ 2.413

Aankoopkosten € 5.500 Bruto maandinkomen B.B. Hypotheektoezegging

€ 4.218

Totale financieringskosten € 4.433

Overige kosten € 0

Inbreng eigen middelen/overwaarde € 0

Totaal benodigde hypotheek € 259.933 Maximaal verantwoorde hypotheek € 377.077

Maximale hypotheek op dit onderpand met NHG voorwaarden

€ 265.000 Maximale verstrekking op dit inkomen met NHG voorwaarden

€ 290.000

Onderdelen van het advies

ONDERWERPEN DEKKING

VÓÓR ADVIES

HUIDIGE

NETTO

MAANDLAST

DEKKING NA

ADVIES

NIEUWE

NETTO

MAANDLAST

Huur € 711

Hypotheeksom € 259.933 € 933

Overlijdensrisicodekking € 10

Overlijdensrisicodekking A.A.

Hypotheektoezegging € 150.000

Overlijdensrisicodekking B.B.

Hypotheektoezegging € 150.000

Totale netto maandlast € 711 € 943

Netto besteedbaar inkomen € 3.849 € 3.617

Ontwikkeling van de nieuwe maandlast

0

200

400

600

800

1.000

1.200

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Netto maandlast Belastingvoordeel



7

1.4 UW FINANCIËLE RISICO'S

UITGANGSPUNTEN

Uw huidige maandelijkse bruto inkomen € 6.630

Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek € 4.750

UW FINANCIEEL RISICO UW INKOMEN VOLDOET AAN

HYPOTHEEK-

EISEN

GOED GE-

REGELD


Bij pensioen € 3.239 € 3.239

Bij overlijden € 4.218 € 2.137

Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken € 5.906 € 1.157

Bij werkloosheid € 4.660 € -90


Bij pensioen € 5.652 € 5.652

Bij overlijden € 3.253 € 1.172

Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken € 4.478 € -272

Bij werkloosheid € 3.432 € -1.318

Beide

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000


Bru

to in

kom

en

Nu

Bij pensioen

Bij overlijden

Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken

Bij werkloosheid

Bruto inkomen Tekort voor hypotheek

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000


Bru

to in

kom

en

Nu

Bij pensioen

Bij overlijden

Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken

Bij werkloosheid

Bruto inkomen Tekort voor hypotheek



8

1.5 OVERZICHT PRODUCTEN

PRODUCTEN PRODUCTKENMERK NETTO

MAANDLAST

Nieuw

Hypotheekbank

Annuïteit

Hypotheeksom € 259.933

Rentepercentage 3,8%

Rentevastperiode 10 jaar

€ 933

TAF

Credit Life annuïtair dalend risico

Overlijdensdekking A.A. Hypotheektoezegging

€ 150.000

Overlijdensdekking B.B. Hypotheektoezegging

€ 150.000

€ 10

Totale netto maandlast € 943



9

1.6 GEADVISEERDE PRODUCTEN

Hier vindt u een overzicht van de door ons geadviseerde producten.

Leningdelen

Hieronder wordt de samenstelling van uw hypotheek weergegeven. Uw hypotheek bestaat uit één of

meerdere leningdelen. Per leningdeel hebben we onder meer de hypotheekvorm, rentekeuze en het

bedrag opgenomen waarover u fiscale aftrek geniet.

GELDVERSTREKKER HYPOTHEEKBANK

Totale hypotheeksom € 259.933

Hypotheekinschrijving € 259.933

ONDERDEEL LENINGDEEL 1

Leningnummer

Ingangsdatum 01-06-2014

Hypotheekvorm Annuïteit

Hypotheekbedrag € 259.933

Gedeelte consumptief (Box 3) € 0

Looptijd lening 30 jaar

Rentepercentage 3,80%

Rentevastperiode 10 jaar

Renteaftrek

Einddatum renteaftrek

€ 259.933

01-06-2044

Opmerkingen:

Wij hebben de hier voorgestelde financiering getoetst op de belangrijkste voorwaarden van de geldverstrekker. Acceptatie ervan is echter altijd de verantwoordelijkheid van de geldverstrekker die uw aanvraag aan een

uitgebreide toets onderwerpt.

Bij de vaststelling van de hypotheekrente hebben we rekening gehouden met de verhouding tussen de marktwaarde van uw woning en de hoogte van het gewenste hypotheekbedrag. Indien deze verhouding in de

definitieve situatie afwijkt van de hier gehanteerde verhouding kan dit gevolgen hebben voor de hoogte van het rentepercentage van uw hypotheek.

Risicoverzekeringen binnen het advies

OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING

Lopende, nieuwe polis Nieuw

Verzekeraar TAF

Ingangsdatum verzekering 01-06-2014

Einddatum verzekering, looptijd 01-06-2044, 30 jaar

Verzekeringnemer(s) A.A. Hypotheektoezegging en B.B. Hypotheektoezegging

Verzekerde(n) A.A. Hypotheektoezegging B.B. Hypotheektoezegging

Overlijdensrisicodekking € 150.000 € 150.000

Soort overlijdensrisicodekking Annuïteit à 7,00% Annuïteit à 7,00%

Dekking daalt tot, duur daling € 0, 360 maanden € 0, 360 maanden

Premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid Nee Nee

Premie, betalingstermijn € 9,50 Maandpremie

Einddatum premiebetaling, duur 01-06-2044, 30 jaar

Polis is verpand aan geldverstrekker Nee



10

1.7 OVERZICHT MAANDLASTEN HYPOTHEEK RENTE 10 JAAR VAST 3,80%

JAAR LFT LFT

BRUTO IN-

KOMEN

SOM

HYPOTHEKEN

HYPOTHEEK

RENTE

HYPOTHEEK

AFLOSSING

VERZEKE-

RINGS

PREMIES BRUTO LAST*

FISCAAL

VOORDEEL NETTO LAST

2014 27 32 € 6.630 € 257.191 € 819 € 392 € 10 € 1.221 € 311 € 909

2015 28 33 € 6.630 € 252.346 € 807 € 404 € 10 € 1.221 € 278 € 943

2016 29 34 € 6.630 € 247.314 € 792 € 419 € 10 € 1.221 € 271 € 949

2017 30 35 € 6.630 € 242.087 € 776 € 436 € 10 € 1.221 € 265 € 956

2018 31 36 € 6.630 € 236.659 € 759 € 452 € 10 € 1.221 € 257 € 963

2019 32 37 € 6.630 € 231.020 € 741 € 470 € 10 € 1.221 € 250 € 971

2020 33 38 € 6.630 € 225.163 € 723 € 488 € 10 € 1.221 € 243 € 978

2021 34 39 € 6.630 € 219.080 € 704 € 507 € 10 € 1.221 € 235 € 986

2022 35 40 € 6.630 € 212.762 € 685 € 527 € 10 € 1.221 € 226 € 994

2023 36 41 € 6.630 € 206.199 € 664 € 547 € 10 € 1.221 € 218 € 1.003

2024 37 42 € 6.630 € 199.383 € 643 € 568 € 10 € 1.221 € 209 € 1.012

2025 38 43 € 6.630 € 192.303 € 621 € 590 € 10 € 1.221 € 200 € 1.021

2026 39 44 € 6.630 € 184.949 € 598 € 613 € 10 € 1.221 € 190 € 1.031

2027 40 45 € 6.630 € 177.311 € 575 € 637 € 10 € 1.221 € 180 € 1.041

2028 41 46 € 6.630 € 169.377 € 550 € 661 € 10 € 1.221 € 170 € 1.051

2029 42 47 € 6.630 € 161.137 € 524 € 687 € 10 € 1.221 € 159 € 1.062

2030 43 48 € 6.630 € 152.578 € 498 € 713 € 10 € 1.221 € 148 € 1.073

2031 44 49 € 6.630 € 143.688 € 470 € 741 € 10 € 1.221 € 136 € 1.084

2032 45 50 € 6.630 € 134.454 € 442 € 769 € 10 € 1.221 € 124 € 1.096

2033 46 51 € 6.630 € 124.863 € 412 € 799 € 10 € 1.221 € 112 € 1.109

2034 47 52 € 6.630 € 114.902 € 381 € 830 € 10 € 1.221 € 97 € 1.124

2035 48 53 € 6.630 € 104.555 € 349 € 862 € 10 € 1.221 € 82 € 1.139

2036 49 54 € 6.630 € 93.808 € 316 € 896 € 10 € 1.221 € 67 € 1.154

2037 50 55 € 6.630 € 82.646 € 281 € 930 € 10 € 1.221 € 51 € 1.170

2038 51 56 € 6.630 € 71.051 € 245 € 966 € 10 € 1.221 € 36 € 1.185

2039 52 57 € 6.630 € 59.009 € 208 € 1.004 € 10 € 1.221 € 20 € 1.201

2040 53 58 € 6.630 € 46.501 € 169 € 1.042 € 10 € 1.221 € 4 € 1.217

2041 54 59 € 6.630 € 33.509 € 129 € 1.083 € 10 € 1.221 € -5 € 1.226

2042 55 60 € 6.630 € 20.015 € 87 € 1.125 € 10 € 1.221 € -3 € 1.224

2043 56 61 € 6.630 € 5.999 € 43 € 1.168 € 10 € 1.221 € -2 € 1.222

2044 57 62 € 6.630 € 0 € 5 € 500 € 4 € 509 € 0 € 509

2045 58 63 € 6.630 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0

Tot. € 2.546.016 € 176.091 € 259.933 € 3.420 € 439.444 € 52.757 € 386.686



11

Overzicht vergeleken voorstellen

VOORSTEL 1, KOOPSOM

250.000,-

VOORSTEL 2, KOOPSOM

225.000,-

VOORSTEL 3, KOOPSOM

200.000,-

Annuïteiten hypotheek € 259.933

Rentepercentage: 3,8%, rente 10 jaar vast

Overlijdensdekking op 2 levens € 150.000







JAAR RESTANT

SCHULD

BRUTO

LAST

VRH NETTO

LAST

RESTANT

SCHULD

BRUTO

LAST

VRH NETTO

LAST

RESTANT

SCHULD

BRUTO

LAST

VRH NETTO

LAST

2014 257.191 1.221 0 909 227.540 1.104 0 774 205.170 979 0 656

2015 252.346 1.221 0 943 223.024 1.099 0 861 201.268 979 0 769

2016 247.314 1.221 0 949 218.334 1.099 0 867 197.216 979 0 775

2017 242.087 1.221 0 956 213.462 1.099 0 873 193.007 979 0 780

2018 236.659 1.221 0 963 208.402 1.099 0 880 188.636 979 0 786

2019 231.020 1.221 0 971 203.146 1.099 0 886 184.095 979 0 792

2020 225.163 1.221 0 978 197.687 1.099 0 894 179.379 979 0 798

2021 219.080 1.221 0 986 192.017 1.099 0 901 174.480 979 0 804

2022 212.762 1.221 0 994 186.128 1.099 0 909 169.392 979 0 811

2023 206.199 1.221 0 1.003 180.011 1.099 0 917 164.107 979 0 818

2024 199.383 1.221 0 1.012 173.657 1.099 0 925 158.618 979 0 825

2025 192.303 1.221 0 1.021 167.058 1.099 0 934 152.916 979 0 832

2026 184.949 1.221 0 1.031 160.204 1.099 0 942 146.995 979 0 840

2027 177.311 1.221 0 1.041 153.084 1.099 0 952 140.844 979 0 848

2028 169.377 1.221 0 1.051 145.689 1.099 0 961 134.455 979 0 857

2029 161.137 1.221 0 1.062 138.009 1.099 0 971 127.819 979 0 865

2030 152.578 1.221 0 1.073 130.031 1.099 0 982 120.927 979 0 874

2031 143.688 1.221 0 1.084 121.745 1.099 0 993 113.768 979 0 883

2032 134.454 1.221 0 1.096 113.138 1.099 0 1.004 106.332 979 0 893

2034 114.902 1.221 0 1.124 94.914 1.099 0 1.029 90.587 979 0 915

2036 93.808 1.221 0 1.154 75.252 1.099 0 1.057 73.600 979 0 939

2038 71.051 1.221 0 1.185 54.041 1.099 0 1.086 55.275 979 0 964

2040 46.501 1.221 0 1.217 31.158 1.099 0 1.103 35.505 979 0 983

2042 20.015 1.221 0 1.224 6.470 1.099 0 1.101 14.176 979 0 981

2043 5.999 1.221 0 1.222 0 554 0 554 2.889 979 0 980

2044 0 509 0 509 0 4 0 4 0 245 0 245



12

WAT GEBEURT ER BIJ OVERLIJDEN?

Het overlijden van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de financiële situatie

van de andere. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van

overlijden van één van beiden.

Bij overlijden van A.A. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen volgend jaar na het overlijden van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.

Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging (blijft 100% werken) € 4.218

Uw totaal inkomen € 4.218

Uw inkomensverlies € 2.413


Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0

Uw maximale hypotheek € 230.807

Uw hypotheeksaldo º € 104.944

Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0

Waarde woning € 250.000

De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm passend

º In uw hypotheeksaldo is de overlijdensuitkering van € 150.000,- al in mindering gebracht.

Ontwikkeling van uw inkomen

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



13

Bij overlijden van B.B. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen volgend jaar na het overlijden van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.

Nabestaandenpensioen € 841

Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging (blijft 100% werken) € 2.413






Uw hypotheeksaldo º € 104.944


Waarde woning € 250.000

De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm passend

º In uw hypotheeksaldo is de overlijdensuitkering van € 150.000,- al in mindering gebracht.


0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



14

1.8 WAT GEBEURT ER BIJ ARBEIDSONGESCHIKTHEID?

Het arbeidsongeschikt raken van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor uw

financiële situatie. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van

arbeidsongeschiktheid van één van beiden.

Bij arbeidsongeschiktheid van A.A. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen over twee jaar bij arbeidsongeschiktheid van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.

80% AO

0% WERKEN

Restinkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 1.689

Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 4.218


Uw inkomensverlies € 724

Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 4.750



Uw hypotheeksaldo € 247.314


De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # passend

# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.


0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



15

Bij arbeidsongeschiktheid van B.B. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen over twee jaar bij arbeidsongeschiktheid van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.

80% AO

0% WERKEN

Restinkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 2.065

Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413





Netto maandelijks tekort voor uw hypotheek ** € 158



Overschrijding van uw maximale hypotheek € 2.255

De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # overschrijdt

** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 42%.



0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



16

1.9 WAT GEBEURT ER BIJ WERKLOOSHEID?

Het werkloos raken van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor uw financiële

situatie. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van werkloosheid

van één van beiden.

Bij werkloosheid van A.A. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen bij werkloosheid van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.

1ste 2 maanden Na 2 tot 3 maanden Na WW uitkering

WW-Uitkering mevr. A.A. Hypotheektoezegging

€ 1.810 € 1.689 -

Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 4.218 € 4.218 € 4.218

Uw totaal inkomen € 6.027 € 5.906 € 4.218

Uw inkomensverlies € 603 € 724 € 2.413

Wat gebeurt er het eerste volledige kalenderjaar bij werkloosheid?

Uw gemiddelde inkomen € 4.660








** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 36,25%.



0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



17

Bij werkloosheid van B.B. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen bij werkloosheid van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.

1ste 2 maanden Na 2 tot 4 maanden Na WW uitkering

WW-Uitkering dhr. B.B. Hypotheektoezegging

€ 3.163 € 2.952 -

Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413 € 2.413 € 2.413

Uw totaal inkomen € 5.576 € 5.365 € 2.413

Uw inkomensverlies € 1.054 € 1.265 € 4.218

Wat gebeurt er het eerste volledige kalenderjaar bij werkloosheid?

Uw gemiddelde inkomen € 3.432


Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 1.318




Overschrijding van uw maximale hypotheek € 64.527


** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 36,25%.



0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

GHF-norm

Jaar

2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044

Uw inkomen Tekort



18

1.10 HOE ZIET UW PENSIOEN ERUIT?

Wanneer u met pensioen gaat, verandert er veel in uw financiële situatie. Zo ontvangt u geen inkomsten

uit arbeid meer, maar ontvangt u AOW, pensioenuitkering of lijfrente-uitkering. Daarnaast gaat u ook

minder belasting betalen.

Uitgangspunten

U hebt de volgende uitgangspunten aangegeven voor de beoordeling van uw pensioensituatie:

A.A. Hypotheektoezegging wil op haar 64ste en 5 maanden met pensioen

B.B. Hypotheektoezegging wil op zijn 67ste met pensioen

Bij pensioen van A.A. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen bij pensioen van u beiden.

mevr. A.A. Hypotheektoezegging

Werkgeverspensioen € 1.423

dhr. B.B. Hypotheektoezegging

AOW € 616

Werkgeverspensioen € 1.201



Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 0



Uw hypotheeksaldo € 0





0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

GHF-norm

Jaar

2051 2054 2057 2060 2063 2066 2069 2072 2075 2078 2081

Uw inkomen Tekort



19

Bij pensioen van B.B. Hypotheektoezegging

UW INKOMENSANALYSE

Uw inkomen bij pensioen van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.

AOW dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 616

Werkgeverspensioen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 1.201

Restinkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413

Werkgeverspensioen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 1.423


Uw inkomensverlies € 978

Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 0



Uw hypotheeksaldo € 0





0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

GHF-norm

Jaar

2048 2051 2054 2057 2060 2063 2066 2069 2072 2075 2078

Uw inkomen Tekort

Aktia hypotheektoezegging voorbeeld

Documents

Transcript of Aktia hypotheektoezegging voorbeeld