Aktia Hypotheeksupport
Strijpsestraat 146
5616 GT Eindhoven
(t) 040 - 257 39 30
(f) 084 - 884 90 53
www.hypotheeksupport.nl
Hypotheektoezegging voorbeeld
A.A. Hypotheektoezegging
B.B. Hypotheektoezegging
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
1
Uw hypotheektoezegging
Wij hebben uw persoonlijke en financiële gegevens getoetst. Aan de hand daarvan doen wij u deze
toezegging. Met uw hypotheektoezegging op zak bent u er vrijwel zeker van dat u via Aktia hypotheken
een hypotheek kunt afsluiten wanneer u uw droomhuis heeft gevonden.
Aanvragers
Voor de heer en mevrouw Hypotheektoezegging
Hypotheektoezeggingsnummer 20140630
Geldig tot en met 31-12-2014
Op basis van onderstaande gegevens kunt u vrijwel zeker een hypotheek krijgen.
Uw gegevens
Aktia heeft de onderstaande gegevens beoordeeld. Op basis hiervan bieden wij u de
hypotheektoezegging:
• Bruto jaarinkomen aanvrager 1 bedraagt € 28.953
• Bruto jaarinkomen aanvrager 2 bedraagt € 50.610
• Uw identiteitsbewijs, salarisstrook en werkgeversverklaring.
• Uw kredietwaardigheid door BKR (Bureau Krediet Registratie)-toetsing. BKR registreert leningen.
• U hebt geen studieleningen bij DUO
De uitgangspunten
• U heeft de juiste gegevens over uw persoonlijke en financiële situatie verstrekt.
• Wij gaan ervan uit dat uw huidige financiële verplichtingen gelijk blijven. Zoals de limiet op een
creditcard of lening. Wijzigingen hiervan hebben invloed op uw maximale hypotheekbedrag.
• De woning moet voldoen aan acceptatiecriteria.
• Uw benodigd hypotheekbedrag is niet meer dan 104% van de marktwaarde van de woning.
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
2
Inzicht maximale hypotheekbedrag
Op basis van uw gegevens en de uitgangspunten hebben we twee berekeningen voor u gemaakt. Deze
berekeningen geven u inzicht in wat u op dit moment maximaal kunt lenen. Uw maximale
hypotheekbedrag is onder andere afhankelijk van de rentevaste periode die u kiest en de actuele rente.
De meest gangbare rentevaste periodes zijn korter dan 10 jaar (toetsrente) of 10 jaar. Daarom hebben we
voor deze twee periodes uw maximale hypotheekbedrag uitgerekend.
Wat is toetsrente?
Wanneer u kiest voor een rentevaste periode korter dan 10 jaar gebruiken banken voor de berekening van
het maximale hypotheekbedrag de toetsrente. De toetsrente is stabieler dan de actuele rente en is
gebaseerd op de 10-jaars staatsrente.
Berekening 1: maximale hypotheek op basis van toetstrente 5,0%
Op dit moment zou u op basis van de toetsrente het volgende bedrag kunnen lenen:
Maximale hypotheeklening: € 353.000,-
Maximale hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie: € 290.000,-
Berekening op basis van een annuïteitenhypotheek, toetsrente van 5,0% en een looptijd van 30 jaar.
Bedrag is inclusief eventueel op te nemen financieringskosten zoals kosten koper. Of u dit bedrag kunt
lenen is afhankelijk van de marktwaarde van de woning. U kunt maximaal 104% van de marktwaarde van
de woning lenen (2014).
Berekening 2: maximale hypotheek op basis van 10 jaarsrente 3,8%
Op dit moment zou u op basis van de toetsrente het volgende bedrag kunnen lenen:
Maximale hypotheeklening: € 377.000,-
Maximale hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie: € 290.000,-
Berekening op basis van een annuïteitenhypotheek, toetsrente van 5,0% en een looptijd van 30 jaar.
Bedrag is inclusief eventueel op te nemen financieringskosten zoals kosten koper. Of u dit bedrag kunt
lenen is afhankelijk van de marktwaarde van de woning. U kunt maximaal 104% van de marktwaarde van
de woning lenen (2014).
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
3
Elk kwartaal een nieuwe berekening
Omdat de rente fluctueert, maken wij tussentijds een nieuwe berekening voor u. Een wijziging van rente
heeft invloed op het maximale hypotheekbedrag.
De nieuwe berekening maken we op het moment dat de toetsrente opnieuw wordt vastgesteld. Dit is eens
per kwartaal. U ontvangt dan een actuele berekening van uw maximale hypotheekbedrag op basis van de
toetsrente én van de 10-jaarsrente.
Waar u op moet letten
In deze hypotheektoezegging staat belangrijke informatie over deze dienst. Het is geen hypotheekadvies.
• Bij wijzigingen in uw persoonlijke en financiële situatie vervalt deze hypotheektoezegging.
Bijvoorbeeld wanneer u van baan verandert, uw inkomen wijzigt of uw kredietwaardigheid zoals
bekend bij BKR verandert.
• U kunt natuurlijk wel een nieuwe hypotheektoezegging aanvragen op basis van uw nieuwe
situatie. Neem in zo’n geval contact op met uw adviseur.
• Deze hypotheektoezegging is geen hypotheekofferte. Laat daarom bij aankoop van een huis altijd
een voorbehoud van financiering opnemen van ten minste 6 weken.
• Als u een hypotheek afsluit, krijgt u te maken met financieringskosten. Dit zijn kosten voor de
aankoop van de woning zoals kosten koper en taxatiekosten. U kunt (een deel van) deze kosten
meefinancieren in uw hypotheek. Houd hier rekening mee als u een bod overweegt.
• In deze hypotheektoezegging is nog niet getoetst of u in aanmerking komt voor de Nationale
Hypotheek Garantie. Pas bij het aanvragen van de definitieve hypotheekofferte beoordelen wij
voor u of de gevraagde hypotheek mogelijk is op basis van NHG-voorwaarden.
• Wijzigingen in de wet- en regelgeving kunnen van invloed zijn op uw hypotheektoezegging.
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
4
Voorbeeldberekening
hypotheek 1.1 UW GEGEVENS
PERSONALIA A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING
Adres Strijpsestraat 146
5616 GT EINDHOVEN
Burgerlijke staat Samenwonend (met contract) Samenwonend (met contract)
Geboortedatum 09-08-1987 29-09-1982
Geslacht Vrouw Man
INKOMEN UIT DIENSTVERBAND A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING
Bruto jaarsalaris uit dienstverband € 28.953 € 50.610
Inkomen wordt meegenomen tot en met leeftijd 64 jaar 67 jaar
Beroep Rijksoverheid Rijksoverheid
Buitenlands inkomen Nee Nee
Datum in dienst 01-01-2010 01-09-2012
Naam werkgever Rijksoverheid Oke
Adres werkgever Postbus 30136 Sint Bierweg 12
Postcode/plaats werkgever 2500 GC DEN HAAG 5914 BA VENLO
Vestigingsland werkgever Nederland Nederland
Land van inkomen Nederland Nederland
Land van belastingverplichting Nederland Nederland
PENSIOENREGELING HUIDIGE WERKGEVER
Pensioenuitvoerder ABP
Deelnemer pensioenregeling A.A. Hypotheektoezegging
Soort pensioenregeling Middelloonstelsel, opbouw 2,05%
Pensioengevend salaris € 28.953
Franchise € 10.700
Pensioengrondslag € 18.253
Pensioenaangroei (factor A), datum overzicht € 374, 01-12-2011
Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 15.671, 25-12-2049, 62,4 jaar
PENSIOENREGELING HUIDIGE WERKGEVER
Pensioenuitvoerder Oce
Deelnemer pensioenregeling B.B. Hypotheektoezegging
Pensioengevend salaris € 50.610
Pensioengrondslag € 50.610
Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 14.409, 01-09-2047, 65 jaar
Nabestaandenpensioen bij overlijden voor 65 jaar € 10.086
Nabestaandenpensioen bij overlijden na 65 jaar € 10.086
PENSIOENREGELING VORIGE WERKGEVER
Pensioenuitvoerder ABP
Deelnemer pensioenregeling A.A. Hypotheektoezegging
Ouderdomspensioen, ingangsdatum, leeftijd € 1.401, 25-12-2049, 62,4 jaar
FISCALE VERDELING A.A. HYPOTHEEKTOEZEGGING B.B. HYPOTHEEKTOEZEGGING
Fiscale verdeling 50% 50%
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
5
1.2 FINANCIERINGSOPZET
Het benodigde bedrag voor de aankoop van een woning omvat niet alleen de koopsom van de woning.
Naast die koopsom moet u rekening houden met aanvullende kosten. In onderstaande tabel hebben we
die voor u in kaart gebracht. Het uiteindelijke hypotheekbedrag wordt bepaald door het totaal van alle
kosten minus het geld dat u uit beschikbare eigen middelen kunt betalen.
SOORT ONDERPAND EENGEZINSWONING MET GARAGE
Marktwaarde € 250.000
WOZ-waarde € 250.000
FINANCIERINGSOPZET
Aankoopkosten
Koopsom woning k.k. € 250.000
Overdrachtsbelasting € 5.000
Leveringsakte notaris € 500
Totaal aankoopkosten € 255.500 +
Financieringskosten
Kosten hypotheekakte notaris(1)(2)
€ 500
Taxatiekosten(1)(2)
€ 300
NHG-kosten(1)
€ 1.633
Advies + aflsuitkosten hypotheek(1)(3)
€ 1.750
Afsluitkosten levensverzekeringen € 250
Totaal financieringskosten € 4.433 +
Financieringsbehoefte
Totale financieringsbehoefte € 259.933 +
Inbreng eigen middelen € 0 -/-
Gewenst hypotheekbedrag € 259.933
1. Deze kosten zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting in het jaar van betaling. Dit is alleen van toepassing indien deze kosten
betrekking hebben op een lening voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van uw eerste woning of het onderhoud aan
uw bestaande lening in box 1.
2. De vermelde tarieven zijn indicatief. De tarieven zijn vrij onderhandelbaar.
3. Deze kosten zijn voor maximaal € 3.630 en 1,5% van het gewenste hypotheekbedrag per belastingplichtige aftrekbaar. Het
eventueel meerdere kan gedurende de looptijd van de lening in aftrek worden gebracht.
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
6
1.3 UW BENODIGDE FINANCIERING EN MAXIMALE HYPOTHEEK
FINANCIERING VAN DE WONING VERANTWOORDE WOONLASTEN
Koopsom woning k.k. € 250.000 Bruto maandinkomen A.A. Hypotheektoezegging
€ 2.413
Aankoopkosten € 5.500 Bruto maandinkomen B.B. Hypotheektoezegging
€ 4.218
Totale financieringskosten € 4.433
Overige kosten € 0
Inbreng eigen middelen/overwaarde € 0
Totaal benodigde hypotheek € 259.933 Maximaal verantwoorde hypotheek € 377.077
Maximale hypotheek op dit onderpand met NHG voorwaarden
€ 265.000 Maximale verstrekking op dit inkomen met NHG voorwaarden
€ 290.000
Onderdelen van het advies
ONDERWERPEN DEKKING
VÓÓR ADVIES
HUIDIGE
NETTO
MAANDLAST
DEKKING NA
ADVIES
NIEUWE
NETTO
MAANDLAST
Huur € 711
Hypotheeksom € 259.933 € 933
Overlijdensrisicodekking € 10
Overlijdensrisicodekking A.A.
Hypotheektoezegging € 150.000
Overlijdensrisicodekking B.B.
Hypotheektoezegging € 150.000
Totale netto maandlast € 711 € 943
Netto besteedbaar inkomen € 3.849 € 3.617
Ontwikkeling van de nieuwe maandlast
0
200
400
600
800
1.000
1.200
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Netto maandlast Belastingvoordeel
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
7
1.4 UW FINANCIËLE RISICO'S
UITGANGSPUNTEN
Uw huidige maandelijkse bruto inkomen € 6.630
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek € 4.750
UW FINANCIEEL RISICO UW INKOMEN VOLDOET AAN
HYPOTHEEK-
EISEN
GOED GE-
REGELD
A.A. Hypotheektoezegging
Bij pensioen € 3.239 € 3.239
Bij overlijden € 4.218 € 2.137
Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken € 5.906 € 1.157
Bij werkloosheid € 4.660 € -90
B.B. Hypotheektoezegging
Bij pensioen € 5.652 € 5.652
Bij overlijden € 3.253 € 1.172
Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken € 4.478 € -272
Bij werkloosheid € 3.432 € -1.318
Beide
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
A.A. Hypotheektoezegging
Bru
to in
kom
en
Nu
Bij pensioen
Bij overlijden
Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken
Bij werkloosheid
Bruto inkomen Tekort voor hypotheek
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
B.B. Hypotheektoezegging
Bru
to in
kom
en
Nu
Bij pensioen
Bij overlijden
Bij 80% arbeidsongeschikt en 0% werken
Bij werkloosheid
Bruto inkomen Tekort voor hypotheek
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
8
1.5 OVERZICHT PRODUCTEN
PRODUCTEN PRODUCTKENMERK NETTO
MAANDLAST
Nieuw
Hypotheekbank
Annuïteit
Hypotheeksom € 259.933
Rentepercentage 3,8%
Rentevastperiode 10 jaar
€ 933
TAF
Credit Life annuïtair dalend risico
Overlijdensdekking A.A. Hypotheektoezegging
€ 150.000
Overlijdensdekking B.B. Hypotheektoezegging
€ 150.000
€ 10
Totale netto maandlast € 943
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
9
1.6 GEADVISEERDE PRODUCTEN
Hier vindt u een overzicht van de door ons geadviseerde producten.
Leningdelen
Hieronder wordt de samenstelling van uw hypotheek weergegeven. Uw hypotheek bestaat uit één of
meerdere leningdelen. Per leningdeel hebben we onder meer de hypotheekvorm, rentekeuze en het
bedrag opgenomen waarover u fiscale aftrek geniet.
GELDVERSTREKKER HYPOTHEEKBANK
Totale hypotheeksom € 259.933
Hypotheekinschrijving € 259.933
ONDERDEEL LENINGDEEL 1
Leningnummer
Ingangsdatum 01-06-2014
Hypotheekvorm Annuïteit
Hypotheekbedrag € 259.933
Gedeelte consumptief (Box 3) € 0
Looptijd lening 30 jaar
Rentepercentage 3,80%
Rentevastperiode 10 jaar
Renteaftrek
Einddatum renteaftrek
€ 259.933
01-06-2044
Opmerkingen:
Wij hebben de hier voorgestelde financiering getoetst op de belangrijkste voorwaarden van de geldverstrekker. Acceptatie ervan is echter altijd de verantwoordelijkheid van de geldverstrekker die uw aanvraag aan een
uitgebreide toets onderwerpt.
Bij de vaststelling van de hypotheekrente hebben we rekening gehouden met de verhouding tussen de marktwaarde van uw woning en de hoogte van het gewenste hypotheekbedrag. Indien deze verhouding in de
definitieve situatie afwijkt van de hier gehanteerde verhouding kan dit gevolgen hebben voor de hoogte van het rentepercentage van uw hypotheek.
Risicoverzekeringen binnen het advies
OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING
Lopende, nieuwe polis Nieuw
Verzekeraar TAF
Ingangsdatum verzekering 01-06-2014
Einddatum verzekering, looptijd 01-06-2044, 30 jaar
Verzekeringnemer(s) A.A. Hypotheektoezegging en B.B. Hypotheektoezegging
Verzekerde(n) A.A. Hypotheektoezegging B.B. Hypotheektoezegging
Overlijdensrisicodekking € 150.000 € 150.000
Soort overlijdensrisicodekking Annuïteit à 7,00% Annuïteit à 7,00%
Dekking daalt tot, duur daling € 0, 360 maanden € 0, 360 maanden
Premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid Nee Nee
Premie, betalingstermijn € 9,50 Maandpremie
Einddatum premiebetaling, duur 01-06-2044, 30 jaar
Polis is verpand aan geldverstrekker Nee
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
10
1.7 OVERZICHT MAANDLASTEN HYPOTHEEK RENTE 10 JAAR VAST 3,80%
JAAR LFT LFT
BRUTO IN-
KOMEN
SOM
HYPOTHEKEN
HYPOTHEEK
RENTE
HYPOTHEEK
AFLOSSING
VERZEKE-
RINGS
PREMIES BRUTO LAST*
FISCAAL
VOORDEEL NETTO LAST
2014 27 32 € 6.630 € 257.191 € 819 € 392 € 10 € 1.221 € 311 € 909
2015 28 33 € 6.630 € 252.346 € 807 € 404 € 10 € 1.221 € 278 € 943
2016 29 34 € 6.630 € 247.314 € 792 € 419 € 10 € 1.221 € 271 € 949
2017 30 35 € 6.630 € 242.087 € 776 € 436 € 10 € 1.221 € 265 € 956
2018 31 36 € 6.630 € 236.659 € 759 € 452 € 10 € 1.221 € 257 € 963
2019 32 37 € 6.630 € 231.020 € 741 € 470 € 10 € 1.221 € 250 € 971
2020 33 38 € 6.630 € 225.163 € 723 € 488 € 10 € 1.221 € 243 € 978
2021 34 39 € 6.630 € 219.080 € 704 € 507 € 10 € 1.221 € 235 € 986
2022 35 40 € 6.630 € 212.762 € 685 € 527 € 10 € 1.221 € 226 € 994
2023 36 41 € 6.630 € 206.199 € 664 € 547 € 10 € 1.221 € 218 € 1.003
2024 37 42 € 6.630 € 199.383 € 643 € 568 € 10 € 1.221 € 209 € 1.012
2025 38 43 € 6.630 € 192.303 € 621 € 590 € 10 € 1.221 € 200 € 1.021
2026 39 44 € 6.630 € 184.949 € 598 € 613 € 10 € 1.221 € 190 € 1.031
2027 40 45 € 6.630 € 177.311 € 575 € 637 € 10 € 1.221 € 180 € 1.041
2028 41 46 € 6.630 € 169.377 € 550 € 661 € 10 € 1.221 € 170 € 1.051
2029 42 47 € 6.630 € 161.137 € 524 € 687 € 10 € 1.221 € 159 € 1.062
2030 43 48 € 6.630 € 152.578 € 498 € 713 € 10 € 1.221 € 148 € 1.073
2031 44 49 € 6.630 € 143.688 € 470 € 741 € 10 € 1.221 € 136 € 1.084
2032 45 50 € 6.630 € 134.454 € 442 € 769 € 10 € 1.221 € 124 € 1.096
2033 46 51 € 6.630 € 124.863 € 412 € 799 € 10 € 1.221 € 112 € 1.109
2034 47 52 € 6.630 € 114.902 € 381 € 830 € 10 € 1.221 € 97 € 1.124
2035 48 53 € 6.630 € 104.555 € 349 € 862 € 10 € 1.221 € 82 € 1.139
2036 49 54 € 6.630 € 93.808 € 316 € 896 € 10 € 1.221 € 67 € 1.154
2037 50 55 € 6.630 € 82.646 € 281 € 930 € 10 € 1.221 € 51 € 1.170
2038 51 56 € 6.630 € 71.051 € 245 € 966 € 10 € 1.221 € 36 € 1.185
2039 52 57 € 6.630 € 59.009 € 208 € 1.004 € 10 € 1.221 € 20 € 1.201
2040 53 58 € 6.630 € 46.501 € 169 € 1.042 € 10 € 1.221 € 4 € 1.217
2041 54 59 € 6.630 € 33.509 € 129 € 1.083 € 10 € 1.221 € -5 € 1.226
2042 55 60 € 6.630 € 20.015 € 87 € 1.125 € 10 € 1.221 € -3 € 1.224
2043 56 61 € 6.630 € 5.999 € 43 € 1.168 € 10 € 1.221 € -2 € 1.222
2044 57 62 € 6.630 € 0 € 5 € 500 € 4 € 509 € 0 € 509
2045 58 63 € 6.630 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0
Tot. € 2.546.016 € 176.091 € 259.933 € 3.420 € 439.444 € 52.757 € 386.686
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
11
Overzicht vergeleken voorstellen
VOORSTEL 1, KOOPSOM
250.000,-
VOORSTEL 2, KOOPSOM
225.000,-
VOORSTEL 3, KOOPSOM
200.000,-
Annuïteiten hypotheek € 259.933
Rentepercentage: 3,8%, rente 10 jaar vast
Overlijdensdekking op 2 levens € 150.000
Annuïteiten hypotheek € 234.000
Rentepercentage: 3,8%, rente 10 jaar vast
Overlijdensdekking op 2 levens € 150.000
Annuïteiten hypotheek € 208.000
Rentepercentage: 3,8%, rente 10 jaar vast
Overlijdensdekking op 2 levens € 150.000
JAAR RESTANT
SCHULD
BRUTO
LAST
VRH NETTO
LAST
RESTANT
SCHULD
BRUTO
LAST
VRH NETTO
LAST
RESTANT
SCHULD
BRUTO
LAST
VRH NETTO
LAST
2014 257.191 1.221 0 909 227.540 1.104 0 774 205.170 979 0 656
2015 252.346 1.221 0 943 223.024 1.099 0 861 201.268 979 0 769
2016 247.314 1.221 0 949 218.334 1.099 0 867 197.216 979 0 775
2017 242.087 1.221 0 956 213.462 1.099 0 873 193.007 979 0 780
2018 236.659 1.221 0 963 208.402 1.099 0 880 188.636 979 0 786
2019 231.020 1.221 0 971 203.146 1.099 0 886 184.095 979 0 792
2020 225.163 1.221 0 978 197.687 1.099 0 894 179.379 979 0 798
2021 219.080 1.221 0 986 192.017 1.099 0 901 174.480 979 0 804
2022 212.762 1.221 0 994 186.128 1.099 0 909 169.392 979 0 811
2023 206.199 1.221 0 1.003 180.011 1.099 0 917 164.107 979 0 818
2024 199.383 1.221 0 1.012 173.657 1.099 0 925 158.618 979 0 825
2025 192.303 1.221 0 1.021 167.058 1.099 0 934 152.916 979 0 832
2026 184.949 1.221 0 1.031 160.204 1.099 0 942 146.995 979 0 840
2027 177.311 1.221 0 1.041 153.084 1.099 0 952 140.844 979 0 848
2028 169.377 1.221 0 1.051 145.689 1.099 0 961 134.455 979 0 857
2029 161.137 1.221 0 1.062 138.009 1.099 0 971 127.819 979 0 865
2030 152.578 1.221 0 1.073 130.031 1.099 0 982 120.927 979 0 874
2031 143.688 1.221 0 1.084 121.745 1.099 0 993 113.768 979 0 883
2032 134.454 1.221 0 1.096 113.138 1.099 0 1.004 106.332 979 0 893
2034 114.902 1.221 0 1.124 94.914 1.099 0 1.029 90.587 979 0 915
2036 93.808 1.221 0 1.154 75.252 1.099 0 1.057 73.600 979 0 939
2038 71.051 1.221 0 1.185 54.041 1.099 0 1.086 55.275 979 0 964
2040 46.501 1.221 0 1.217 31.158 1.099 0 1.103 35.505 979 0 983
2042 20.015 1.221 0 1.224 6.470 1.099 0 1.101 14.176 979 0 981
2043 5.999 1.221 0 1.222 0 554 0 554 2.889 979 0 980
2044 0 509 0 509 0 4 0 4 0 245 0 245
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
12
WAT GEBEURT ER BIJ OVERLIJDEN?
Het overlijden van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de financiële situatie
van de andere. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van
overlijden van één van beiden.
Bij overlijden van A.A. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen volgend jaar na het overlijden van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.
Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging (blijft 100% werken) € 4.218
Uw totaal inkomen € 4.218
Uw inkomensverlies € 2.413
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek € 2.081
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0
Uw maximale hypotheek € 230.807
Uw hypotheeksaldo º € 104.944
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
Waarde woning € 250.000
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm passend
º In uw hypotheeksaldo is de overlijdensuitkering van € 150.000,- al in mindering gebracht.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
13
Bij overlijden van B.B. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen volgend jaar na het overlijden van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.
Nabestaandenpensioen € 841
Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging (blijft 100% werken) € 2.413
Uw totaal inkomen € 3.253
Uw inkomensverlies € 3.377
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek € 2.081
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0
Uw maximale hypotheek € 178.037
Uw hypotheeksaldo º € 104.944
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
Waarde woning € 250.000
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm passend
º In uw hypotheeksaldo is de overlijdensuitkering van € 150.000,- al in mindering gebracht.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
14
1.8 WAT GEBEURT ER BIJ ARBEIDSONGESCHIKTHEID?
Het arbeidsongeschikt raken van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor uw
financiële situatie. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van
arbeidsongeschiktheid van één van beiden.
Bij arbeidsongeschiktheid van A.A. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen over twee jaar bij arbeidsongeschiktheid van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.
80% AO
0% WERKEN
Restinkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 1.689
Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 4.218
Uw totaal inkomen € 5.906
Uw inkomensverlies € 724
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 4.750
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0
Uw maximale hypotheek € 329.573
Uw hypotheeksaldo € 247.314
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # passend
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
15
Bij arbeidsongeschiktheid van B.B. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen over twee jaar bij arbeidsongeschiktheid van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.
80% AO
0% WERKEN
Restinkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 2.065
Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413
Uw totaal inkomen € 4.478
Uw inkomensverlies € 2.152
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 4.750
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 272
Netto maandelijks tekort voor uw hypotheek ** € 158
Uw maximale hypotheek € 245.059
Uw hypotheeksaldo € 247.314
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 2.255
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # overschrijdt
** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 42%.
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
16
1.9 WAT GEBEURT ER BIJ WERKLOOSHEID?
Het werkloos raken van één van beide partners kan aanzienlijke gevolgen hebben voor uw financiële
situatie. Met onderstaande gegevens krijgt u inzicht in uw financiële situatie in het geval van werkloosheid
van één van beiden.
Bij werkloosheid van A.A. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen bij werkloosheid van mevr. A.A. Hypotheektoezegging.
1ste 2 maanden Na 2 tot 3 maanden Na WW uitkering
WW-Uitkering mevr. A.A. Hypotheektoezegging
€ 1.810 € 1.689 -
Inkomen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 4.218 € 4.218 € 4.218
Uw totaal inkomen € 6.027 € 5.906 € 4.218
Uw inkomensverlies € 603 € 724 € 2.413
Wat gebeurt er het eerste volledige kalenderjaar bij werkloosheid?
Uw gemiddelde inkomen € 4.660
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 4.750
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 90
Netto maandelijks tekort voor uw hypotheek ** € 57
Uw maximale hypotheek € 255.014
Uw hypotheeksaldo € 252.346
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # overschrijdt
** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 36,25%.
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
17
Bij werkloosheid van B.B. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen bij werkloosheid van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.
1ste 2 maanden Na 2 tot 4 maanden Na WW uitkering
WW-Uitkering dhr. B.B. Hypotheektoezegging
€ 3.163 € 2.952 -
Inkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413 € 2.413 € 2.413
Uw totaal inkomen € 5.576 € 5.365 € 2.413
Uw inkomensverlies € 1.054 € 1.265 € 4.218
Wat gebeurt er het eerste volledige kalenderjaar bij werkloosheid?
Uw gemiddelde inkomen € 3.432
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 4.750
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 1.318
Netto maandelijks tekort voor uw hypotheek ** € 840
Uw maximale hypotheek € 187.819
Uw hypotheeksaldo € 252.346
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 64.527
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # overschrijdt
** Voor deze berekening is uitgegaan van een netto inkomensbestanddeel dat gebruteerd wordt met een percentage van 36,25%.
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
GHF-norm
Jaar
2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 2038 2041 2044
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
18
1.10 HOE ZIET UW PENSIOEN ERUIT?
Wanneer u met pensioen gaat, verandert er veel in uw financiële situatie. Zo ontvangt u geen inkomsten
uit arbeid meer, maar ontvangt u AOW, pensioenuitkering of lijfrente-uitkering. Daarnaast gaat u ook
minder belasting betalen.
Uitgangspunten
U hebt de volgende uitgangspunten aangegeven voor de beoordeling van uw pensioensituatie:
A.A. Hypotheektoezegging wil op haar 64ste en 5 maanden met pensioen
B.B. Hypotheektoezegging wil op zijn 67ste met pensioen
Bij pensioen van A.A. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen bij pensioen van u beiden.
mevr. A.A. Hypotheektoezegging
Werkgeverspensioen € 1.423
dhr. B.B. Hypotheektoezegging
AOW € 616
Werkgeverspensioen € 1.201
Uw totaal inkomen € 3.239
Uw inkomensverlies € 3.391
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 0
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0
Uw maximale hypotheek € 191.166
Uw hypotheeksaldo € 0
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # passend
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
GHF-norm
Jaar
2051 2054 2057 2060 2063 2066 2069 2072 2075 2078 2081
Uw inkomen Tekort
VOORBEELD HYPOTHEEKTOEZEGGING
Dit rapport is verzorgd door Aktia HypotheekSupport te EINDHOVEN op 11-02-2014| ref.: HYPO250213005/1
19
Bij pensioen van B.B. Hypotheektoezegging
UW INKOMENSANALYSE
Uw inkomen bij pensioen van dhr. B.B. Hypotheektoezegging.
AOW dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 616
Werkgeverspensioen dhr. B.B. Hypotheektoezegging € 1.201
Restinkomen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 2.413
Werkgeverspensioen mevr. A.A. Hypotheektoezegging € 1.423
Uw totaal inkomen € 5.652
Uw inkomensverlies € 978
Minimaal benodigd inkomen voor uw hypotheek # € 0
Maandelijks tekort aan inkomsten voor uw hypotheek € 0
Uw maximale hypotheek € 309.303
Uw hypotheeksaldo € 0
Overschrijding van uw maximale hypotheek € 0
De maandlast die overblijft voor deze situatie t.o.v. de norm # passend
# Bij een annuïtaire hypotheek is uw benodigd inkomen voor uw hypotheek en de maandlast gebaseerd op het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Ontwikkeling van uw inkomen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
GHF-norm
Jaar
2048 2051 2054 2057 2060 2063 2066 2069 2072 2075 2078
Uw inkomen Tekort