Meerjaren voorbeeld

complex 50380 • Hoekwoning

Vlasakker 16 t/m 22

Megchelen

Meerjarenonderhoudsplan

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenAlgemene ObjectgegevensCodeCode complex 50380

ObjectNaam Hoekwoning

Aantal eenheden 4

Adres Vlasakker 16 t/m 22

Postcode 7078 BD

Plaats Megchelen

Inspecteur Aziza Hamdine

Inspectiedatum 26-9-2012

OpdrachtgeverKlantcode WONULFT

Naam Wonion

Contactpersoon H. Roelofs

Adres Hutteweg 115

Postcode 7071 BV

Plaats Ulft

Postadres Postbus 1457070 AC Ulft

Telefoon (0315) 69 60 00

Mobiel 06-10115671

Emailadres [email protected]

TechnischVoorgevel locatie west

Monumentaal nee

Ligging van het object landelijk

Oppervlak 440 m2

Bouwjaar 1981

Renovatiejaar 2001

Energielabel C

FinancieelPrijspeil 26-9-2012

230-01-2013

mailto:[email protected]

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenAlgemene ObjectgegevensBTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 19,0%; Laag = 6,0%

OverigeSpecialistisch onderzoek EPW, PKVW, Bouwkundig, Schilderwerk

Niet te inspecteren onderdelen schoorsteen, dakvlak, kruipruimte, spouw

Weersgesteldheid bewolkt 15 graden

330-01-2013

Elementenoverzicht


Vlasakker 16 t/m 227078 BD Megchelen

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.

Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

Toelichting:

8 = Niet te inspecteren

7 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • Megchelen

LocatieElement EhdHvh Score

4,00 st 3Tochtprofielen/rubbers

8,00 m1 1Loodslab/loket schoorsteen

Gevels

39,00 m2 2Voegwerk raamdorpelsteen

389,00 m1 1Gevelafwerking voegwerk platvol

1,00 st 6Gevelbekleding hout

20,00 st 2Ventilatierooster aluminium

47,00 m1 2Hemelwaterafvoer pvc

Buitenkozijnen

12,00 st 2Hang en sluitwerk

1,00 pst 4Kozijn buiten hardhout

12,00 st 1Deuren hardhout

Beglazing

1,00 st 3Blankglas dubbel

87,00 m2 2Blankglas dubbel

Daken

304,00 m2 1Dakpan beton

64,00 m2 2Dakbedekking bitumen

2,00 st 3Dakraam staal

4,00 st 4Dakkapel houtconstructie

48,00 m1 1Gootconstructie goot + beugels zink

57,00 m1 1Boeiboord multiplex

4,00 st 1Loodslab/loket hellend dak

Schoorstenen

4,00 st 1Schoorsteenplaat

Buitenschilderwerk

24,00 m2 4Buiten schilderwerk deur hout dekkend

409,36 m1 3Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

530-01-2013

Bevindingen

Alle prijzen zijn exclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

Printdatum: 30-1-2013




Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.


Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren.2- Op middellange termijn uitvoeren.3- Op lange termijn uitvoeren.4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie

Toelichting:


€ 224,00 stVervangen

Activiteit:; Hvh Totaal

De tochtstrippen sluiten niet meer goed aan, vooral die van de voordeuren. De rubbers zijn uitgedroogd en het bevestigingsmateriaal vertoont corrosie. Bewoners klagen over tocht.

2013

Bevestiging secundair, manco

Tochtprofielen/rubbers

Urgentie: 1 Op korte termijn

Exterieur

01 Gevels

€ 1.04839,00 m2Herstellen


Vervangen voegwerk in raamdorpelsteen

2013

Loszittend, onsamenhangend

Voegwerk raamdorpelsteen


€ 6.601389,00 m1Geen


Geringe vuilaantasting geconstateerd.

2034

Vuil, aanslag, verkleuring

Gevelafwerking voegwerk platvol

Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie



Veel vocht in de bergingen door gebrek aan ventilatie. Er is geen luchtciculatie in de bergingen. Ventilatieroosters aanbrengen aan de tuinzijdes is een aanbeveling.

2013


Gevelbekleding hout


730-01-2013

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • Megchelen01 Gevels

€ 1.14520,00 stVervangen ventilatie rooster staal


Ventilatieroosters zijn sterk verouderd en ongeisoleerd en worden gelijktiijdig met de beglazingen vervangen.

2021

Openstaande verbindingen

Ventilatierooster aluminium

Urgentie: 3 Op lange termijn

€ 2.76547,00 m1Schilderen


Algaanslag en vervuiling aangetroffen.

2013

Uitwendige vervuiling

Hemelwaterafvoer pvc

Urgentie: 3 Op lange termijn

03 Buitenkozijnen

€ 4.44612,00 stVervangen hang en sluitwerk buitenkozijnen/deuren


Periodiek onderhoud H&S.

Geen gebreken

Hang en sluitwerk


€ 1.2001,00 pstDeelvervanging


Gelijk met het maaiveld, liggende onderdopels aangetast door houtrot. Gebrek is vooral bij woning nummer 20 aangetroffen. Oorzaak: onvoldoende ontluchting. Optie is om het te vervangen in kunststof.

2013

Houtrot

Kozijn buiten hardhout


12,00 stGeen

Activiteit:; Hvh

n.v.t.

2020

Geen gebreken

Deuren hardhout

Urgentie: 5 n.v.t.

830-01-2013

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • Megchelen04 Beglazing

€ 40987,00 m2Herstellen


Kitwerk in de beglazingen zijn zeer beschadigd.

2013

Beglazingskitvoegen ontbreken gedeeltelijk

Blankglas dubbel




Lekke isolatieruit geconstateerd voorgevel nr.18.

2013

Lekke isolatieglas

Blankglas dubbel


05 Daken



Alg en mosaangroei aangetroffen, verder ziet het er nog netjes uit. Reinigen is een optie.

2013


Dakpan beton


64,00 m2Geen

Activiteit:; Hvh

Veel water, maar verder zag het er nog goed uit.

Afschot foutief of onvoldoende (plassen op dakbedekking)

Dakbedekking bitumen


€ 7412,00 stVervangen dakraam staal


Niet isolerend stalen dakraam, veel condensvorming. Het dakraam is sterk verouderd en vervangen is een optie.

2013

Condens, erosie, verwering

Dakraam staal

Urgentie: 2 Op middellange termijn

930-01-2013

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • Megchelen05 Daken

€ 4834,00 stHerstellen, sealen en schilderen


Gebreken waargenomen aan het kopse hout van de dakkapel. Veel vocht, omdat het voor een groot deel aan de zijwangen openstaat. Optie is om de verflagen te verwijderen, sealen en opnieuw schilderen.

2013

Afdichting, manco

Dakkapel houtconstructie




Op vervuiling na, zijn er geen gebreken waargenomen.

2013


Gootconstructie goot + beugels zink

Urgentie: 2 Op middellange termijn



Geen constructieve gebreken waargenomen.

2013


Boeiboord multiplex


4,00 stGeen

Activiteit:; Hvh

Geen gebreken waargenomen.


Loodslab/loket hellend dak


06 Schoorstenen

€ 1804,00 stReinigen


Lichte mos en algenaangroei waargenomen.

Aangroei mos, algen

Schoorsteenplaat


1030-01-2013

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • Megchelen09 Buitenschilderwerk

€ 48924,00 m2Herstellen


Ook de binnenzijde van de bergingsdeuren verdienen aandacht.

2013

Beschadiging

Buiten schilderwerk deur hout dekkend


€ 2.284409,36 m1Schilderen


Veel glansverlies en beschadigingen geconstateerd. Schilderen in 2013 is aan te bevelen om verder degradatie tegen te gaan.

2013

Glansverlies, poederende verflagen

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend


€ 8.319

€ 43.784

€ 52.103Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object

1130-01-2013

Jaarplan 2012






Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.



Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verderuitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Toelichting:


2012Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvh

09 Buitenschilderwerk€ 10.459Buiten schilderwerk kozijn&raam hout

dekkend409,36 m2Klein schilderwerk kozijn & raam hout

dekkend

€ 628

€ 10.459

€ 11.087Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object

1330-01-2013

Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd)









Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen teworden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keeruitgevoerd moeten worden.

Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.

Toelichting:


Totaal2021202020192018201720162015201420132012StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd

Loodslab/loket schoorsteen2717

€ 04864,00 m1 2057Vervangen loodslab/loket schoorsteenTochtprofielen/rubbers3110

€ 22€ 224,00 st 2013Bevestiging secundair, manco

Vervangen

€ 22€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 22€ 0

01 GevelsVoegwerk raamdorpelsteen2111

€ 1.048€ 1.04839,00 m2 2013Loszittend, onsamenhangend

Herstellen

Gevelafwerking voegwerk platvol2111

€ 0389,00 m1 2034Vuil, aanslag, verkleuringGeen

Ventilatierooster aluminium3120

€ 1.145€ 1.14520,00 st 2021Openstaande verbindingenVervangen ventilatie rooster staal

Gevelbekleding hout4112

€ 50€ 501,00 st 2013Vuil, aanslag, verkleuringVervangen

Hemelwaterafvoer pvc5212

€ 2.765€ 2.76547,00 m1 2013Uitwendige vervuilingSchilderen

€ 5.008€ 1.145€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 3.863€ 0

03 BuitenkozijnenKozijn buiten hardhout3111

€ 1.200€ 1.2001,00 pst 2013HoutrotDeelvervanging

Deuren hardhout3131

€ 0€ 012,00 st 2020Geen gebrekenGeen

€ 1.200€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.200€ 0

1530-01-2013



04 BeglazingBlankglas dubbel3142

€ 409€ 40987,00 m2 2013Beglazingskitvoegen ontbreken gedeeltelijk

Herstellen

Blankglas dubbel3142

€ 129€ 1291,00 st 2013Lekke isolatieglasVervangen

€ 538€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 538€ 0

05 DakenBoeiboord multiplex2116

€ 4.959€ 4.95957,00 m1 2013Vuil, aanslag, verkleuringHerstellen

Gootconstructie goot + beugels zink2716


Dakkapel houtconstructie3722

€ 483€ 4834,00 st 2013Afdichting, mancoHerstellen, sealen en schilderen

Dakraam staal3726

€ 741€ 7412,00 st 2013Condens, erosie, verweringVervangen dakraam staal

Dakpan beton4712


€ 23.014€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 23.014€ 0

09 BuitenschilderwerkBuiten schilderwerk deur hout dekkend

4621

€ 489€ 48924,00 m2 2013BeschadigingHerstellen


4631

€ 2.284€ 2.284409,36 m1 2013Glansverlies, poederende verflagen

Schilderen

€ 2.567.258€ 1.283.629€ 1.283.6296167575,61

m2 2015Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

1630-01-2013



€ 20.918€ 10.459€ 10.4593409,36 m2 2012Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

€ 2.590.950€ 1.283.629€ 0€ 0€ 10.459€ 0€ 0€ 1.283.629€ 0€ 2.773€ 10.459

€ 161.476

€ 2.620.732

€ 77.235

€ 1.284.774

€ 0

€ 0

€ 0

€ 0

€ 628

€ 10.459

€ 0

€ 0

€ 0

€ 0

€ 77.018

€ 1.283.629

€ 0

€ 0

€ 5.968

€ 31.411

€ 628

€ 10.459

€ 2.782.209€ 1.362.009€ 0€ 0€ 11.087€ 0€ 0€ 1.360.647€ 0€ 37.379€ 11.087Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object

1730-01-2013

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen)





Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.

Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld“Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Toelichting:


Totaal2021202020192018201720162015201420132012Code Hoofdgroep

€ 22€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 22€ 0

€ 5.008€ 1.145€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 3.863€ 001 Gevels

€ 1.200€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.200€ 003 Buitenkozijnen

€ 538€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 538€ 004 Beglazing

€ 23.014€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 23.014€ 005 Daken

€ 2.590.950€ 1.283.629€ 0€ 0€ 10.459€ 0€ 0€ 1.283.629€ 0€ 2.773€ 10.45909 Buitenschilderwerk

€ 161.476

€ 2.620.732

€ 77.235

€ 1.284.774

€ 0

€ 0

€ 0

€ 0

€ 628

€ 10.459

€ 0

€ 0

€ 0

€ 0

€ 77.018

€ 1.283.629

€ 0

€ 0

€ 5.968

€ 31.411

€ 628

€ 10.459

€ 2.782.209€ 1.362.009€ 0€ 0€ 11.087€ 0€ 0€ 1.360.647€ 0€ 37.379€ 11.087Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object

1930-01-2013

Kapitalisatie 15 - Jaren





Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.

Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.

Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo.Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Toelichting:

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenJaar Onkosten Reservering Saldo

2012 € -10.459 € 175.413 € 164.954

2013 € -31.411 € 175.413 € 308.955

2014 € 0 € 175.413 € 484.368

2015 € -1.283.629 € 175.413 € -623.848

2016 € 0 € 175.413 € -448.436

2017 € 0 € 175.413 € -273.023

2018 € -10.459 € 175.413 € -108.069

2019 € 0 € 175.413 € 67.343

2020 € 0 € 175.413 € 242.756

2021 € -1.284.774 € 175.413 € -866.605

2022 € 0 € 175.413 € -691.192

2023 € 0 € 175.413 € -515.779

2024 € -10.459 € 175.413 € -350.826

2025 € 0 € 175.413 € -175.413

2026 € 0 € 175.413 € 0

€ -2.631.192 € 2.631.192

2130-01-2013

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenJaar Onkosten Reservering Saldo

2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024 2026

€ -1.400.000

€ -1.200.000

€ -1.000.000

€ -800.000

€ -600.000

€ -400.000

€ -200.000

€ 0

€ 200.000

€ 400.000

€ 600.000 Onkosten

Saldo

2230-01-2013

Planning 10 - Jaren









Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen teworden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keeruitgevoerd moeten worden.

Toelichting:


2021202020192018201720162015201420132012StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd

Loodslab/loket schoorsteen2717

4864,00 m1 2057Vervangen loodslab/loket schoorsteenTochtprofielen/rubbers3110

4,00 st 2013Bevestiging secundair, mancoVervangen

01 GevelsVoegwerk raamdorpelsteen2111

39,00 m2 2013Loszittend, onsamenhangendHerstellen

Gevelafwerking voegwerk platvol2111

389,00 m1 2034Vuil, aanslag, verkleuringGeen

Ventilatierooster aluminium3120

20,00 st 2021Openstaande verbindingenVervangen ventilatie rooster staal

Gevelbekleding hout4112

1,00 st 2013Vuil, aanslag, verkleuringVervangen

Hemelwaterafvoer pvc5212

47,00 m1 2013Uitwendige vervuilingSchilderen

03 BuitenkozijnenKozijn buiten hardhout3111

1,00 pst 2013HoutrotDeelvervanging

Deuren hardhout3131

12,00 st 2020Geen gebrekenGeen

04 BeglazingBlankglas dubbel3142

87,00 m2 2013Beglazingskitvoegen ontbreken gedeeltelijk

Herstellen

Blankglas dubbel3142

1,00 st 2013Lekke isolatieglasVervangen

2430-01-2013


2021202020192018201720162015201420132012StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd

05 DakenBoeiboord multiplex2116

57,00 m1 2013Vuil, aanslag, verkleuringHerstellen

Gootconstructie goot + beugels zink2716


Dakkapel houtconstructie3722

4,00 st 2013Afdichting, mancoHerstellen, sealen en schilderen

Dakraam staal3726

2,00 st 2013Condens, erosie, verweringVervangen dakraam staal

Dakpan beton4712


09 BuitenschilderwerkBuiten schilderwerk deur hout dekkend

4621

24,00 m2 2013BeschadigingHerstellen


4631

409,36 m1 2013Glansverlies, poederende verflagen

Schilderen

6167575,61

m2 2015Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

3409,36 m2 2012Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

2530-01-2013

Meerjaren voorbeeld

Documents

Transcript of Meerjaren voorbeeld