Adres gegevens

Adres Conference 9

Postcode / plaats 6846 HK Arnhem

Provincie Gelderland

Locatiekaart

Conference 9 Arnhem - € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2007

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 563 m3

Perceeloppervlakte 205 m2

Woonoppervlakte 144 m2

Woonkamer 45 m2

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Stadsverwarming

Warmwater Centrale voorziening

Garage Carport

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte 10 m

Tuin breedte 8 m

Ligging Zuid

Kwaliteit Normaal

Indeling De woning heeft als enige in de straat een carport. Je kunt twee auto’s parkeren op eigen terrein. Een lage heg scheidt de woning van de straat, zo heb je extra privacy aan de voorkant. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven met daaronder een grote bergkast. De woonkamer ligt recht voor je. Omdat de woning een speelse uitbouw naar de zijkant heeft, is de woonkamer extra breed: 8 meter maar liefst. Het geeft je heel veel ruimte en tal van mogelijkheden voor je indeling. De neutrale afwerking, met witte en grijze gestuukte wanden en een naturel vloer van houten lamelparket, is een ideale basis die combineert met alle soorten woonstijlen. Door de grote ramen is er veel licht en zon in huis. Een kookschiereiland - waar je ook aan kunt eten - scheidt de woonkamer van de open keuken. Die is ruim, licht en ingericht met strakke, lichtgrijze en greeploze kasten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en AEG. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, een grote koelkast, een combimagnetron/oven en een vaatwasser. Ook

in de keuken is de afwerking neutraal en rustig.

Indeling Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 20m2: ook deze kamer profiteert van de extra breedte van het huis. Hij is mooi licht en makkelijk in te delen. Dat geldt ook voor de twee andere kamers, die 9 en 11m2 groot zijn. In alle kamers en op de overloop ligt vloerbedekking. Ook de badkamer is ruim en goed ingedeeld. Hij is uitgevoerd in wit met een subtiele blauwe sierrand en een antraciete vloer. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Dankzij het hoekraam is er daglicht. De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte van ruim 20m2 (gemeten op stahoogte) met een groot Velux dakraam. Dit is een mooie plek om bijvoorbeeld een werk- speel- of extra slaapkamer te maken. Er ligt laminaat op de vloer en aan één zijde zijn de schuine wanden afgeschot. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op zolder.

Tuin Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsarme tuin. Hij ligt op het zuiden, dus je hebt er de hele dag zon. De tuin bestaat grotendeels uit gazon en terras, er is veel ruimte om te spelen en te zonnen en een buiteneettafel en loungeset kun je er makkelijk kwijt. Het perceel heeft aan twee zijden een hardhouten schutting en aan de achterzijde een hek begroeid met klimop. Achterin staat een ruime berging en er is een poort achterom. Ruimte en privacy heb je hier volop! Algemeen Achter deze speels vormgegeven gevel gaat een ruime, lichte woning schuil met tal van mooie elementen. De extra brede woonkamer bijvoorbeeld, het gezellige kookschiereiland in de keuken en de grote master bedroom. Het huis ligt bovendien erg prettig aan een brede, rustige straat - het uitzicht aan de voorzijde is vrij - en de tuin ligt op het zuiden. In de wijk zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand aanwezig. Een heel fijn gezinshuis met nét dat beetje extra waardoor je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraak-preventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- siemens afzuigkap

- siemens koelkast

- aeg inductie kookplaat

- aeg combi oven/magnetron

- aeg vaatwasser

keukenaccessoires

verlichting, te weten:

- eettafel verlichting

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- inrichting trapkast

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- badkamer kastjes

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- kastenwand master bedroom

- kast zolder

bijzondere opmerkingen: