Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1

is een project van

Te koop bedrijfsunitsaan de Baarnsche Dijk 6

te BaarnFase II

Koopsom vanaf

€ 95.000,-

excl. btw en v.o.n.

Sliedrecht

Roermond

Drachten

Heerenveen

Sneek

ZaandamIJmuiden

Weert

Uden

Veldhoven

Valkenswaard

Hellevoetsluis

Vlissingen

GeleenSittard

Brunssum

Heemstede

Harderwijk

Kampen

Oldenzaal

Woerden

Soest

Gorinchem

Tiel

Ridderkerk

Maarssen

Hoogeveen

Hoofddorp

Bergen op ZoomMiddelburg

Heerhugowaard

Ermelo

Zutphen

Wageningen

Wijchen

Waalwijk

Etten-Leur

Oosterhout

Terneuzen

Kerkrade

Bussum

Wolvega

Meppel

Doetinchem

Hilversum

Zeist

Oss

Alkmaar

Velsen

Den Helder

Hoorn

Emmen

Hengelo

Almelo

Deventer

LelystadPurmerend

Alphena/d Rijn

GoudaNieuwegein

Delft

Amstelveen

Spijkenisse

Vlaardingen

Venlo

Helmond

Ede

Veenendaal

Roosendaal

AssenStadskanaal

Veendam

Eemshaven

NIJMEGEN

GRONINGEN

ENSCHEDEAPELDOORN

AMERSFOORT

HAARLEM

LEIDEN

ZOETERMEER

MAASTRICHT

ARNHEM

'S-HERTOGENBOSCH

BREDA TILBURG

EINDHOVEN

LEEUWARDEN

ZWOLLE

DORDRECHT

ALMERE

HEERLEN

ROTTERDAM

UTRECHT

AMSTERDAM

DEN HAAG

Noordzee

Waddenzee

IJsselmeer

A7

A7

A28

A37

A32

A32

A31

A7

A7

A7A9

A8

A10

A9

A5

A4

A4

A44

A12

A12

A20A13

A15

A16

A16

A58

A27

A59

A59A2

A2

A2

A9

A27

A27

A58

A67

A2

A67

A73

A73

A77

A2

A79

A76

A2

A50

A50

A15 A325

A348

A15

A58A17

A58

A58

A29

A59

A4A4

A1

A1 A1

A1

A50

A28

A28

A6

A6

A27

A50

A18A12

A12A12

A30A28

A27

A35

A35

A30

Baarn

Bereikbaarheid en liggingKiezen voor Baarn is kiezen voor een prach-tig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd aan de Baarnsche Dijk 6 direct gelegen aan de rijksweg A1 en biedt een uitstekende verbinding met Amster-dam, Almere en Utrecht. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar is, met een prachtige ligging midden in het Gooi.

Bedrijventerrein de Drie Eiken

Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. Alle units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping voor overige bedrijfsdoeleinden. Zolang de bouw nog niet gestart is, is in overleg met de ontwikkelaar de overheaddeur te vervangen door een glazen pui. De begane grond kan dan benut worden als showroom.

BestemmingDe koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

Vereniging van EigenarenAls koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.

Alge

mee

n

11

Fase I vrijwel uitverkocht

2 5 761

9 8

3 4

12 10

BVC BusinessA1 fase IIEind 2015 is er op bedrijventerrein de Drie Eiken gestart met de verkoop van Bedrijfsverza melcomplex BusinessA1. Dit pro-ject is inmiddels volledig verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfsonroe-rend goed in de regio is hier een vervolg op gekomen. BVC BusinessA1 fase II is qua ont-werp identiek aan fase I maar onderscheidt zich door meer variatie in grootte. De bouw zal in het tweede kwartaal van 2016 van start gaan. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.

4A

DakHet geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstorten. Buiten- en binnenwandenDe goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wan-den worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. VloerenDe begane grondvloer is monoliet afge-werkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal- platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige opper-vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte-lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn- behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.

Begane grond

Verdieping

8

9,85 x 8,006,00 x 7,00

6,00 x 9,00

6,00 x 16,00

6,00 x 8,007,75 x 8,00

Toilet en hal zijn optioneel.

9,85 x 8,00

96,00 x 9,00

106,00 x 8,007,75 x 8,00

1112

7

3

1 2 54 66,00 x 7,006,00 x 9,00

8

9,85 x 8,006,00 x 7,00

6,00 x 9,00

6,00 x 16,00

6,00 x 8,007,75 x 8,00

9,85 x 8,00

96,00 x 9,00

106,00 x 8,007,75 x 8,00

1112

7

3

1 2 54 66,00 x 7,006,00 x 9,00

16,0

016

,00

47,60

47,60

4A6,00 x 7,00

4A6,00 x 7,00

Uitv

oerin

g

Kozijnen en deurenAlle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.

OverheaddeurDe bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dek-kend gelakte hardhouten gevelpui. TrapDe trap naar de verdieping is een vurenhou-ten trap, voorzien van leuning en hekwerk.

NutsDe beschikbare nutsaansluitingen zijn af-gedopt en worden tot in de meterkast bin-nengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de bega-ne grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.

Rechterzijgevel zuid-oost

Langsdoorsnede

Kopgevel noord-oost

Linkerzijgevel noord-west

Kopgevel zuid-west

7600+p

3900+p

peil=0

7600+p

3900+p

peil=0

7600+

3900+p

peil=0

7600+

3900+p

peil=0

7600+p

3900+p

peil=0

Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheidDe in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II tot een geheel waarbij de ontwikke-laar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd.

Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoor-waarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken vol- doende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.

BrandveiligheidAlle units zijn uitgevoerd volgens de gelden-de eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. BuitenterreinHet buitenterrein wordt bestraat en is voor-zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van af-voer van regenwater.

Koopsommen

Prijz

en

1 62 62 124 € 139.950,-

2 48 48 96 € 102.950,-

3 96 96 192 € 199.950,-

4 54 54 108 € 109.950,-

4A 42 42 84 € 95.000,-

5 42 42 84 € 95.000,-

6 42 42 84 € 95.000,-

7 79 79 158 € 179.950,-

8 79 79 158 € 179.950,-

9 54 54 108 € 109.950,-

10 54 54 108 € 109.950,-

11 48 48 96 € 102.950,-

12 62 62 124 € 139.950,-

Uni

t

BVO

(m2 )

verd

iepi

ng

BVO

(m2 )

tota

al

Koop

som

v.o.n

.*

BVO

(m2 )

beg.

gro

nd

BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014.

BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013.

BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012.

BVC Zevender aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015.

OntwikkelaarBedrijfsverzamelcomplex BusinessA1 fase II is een initiatief van Rijn & Vecht Projectont-wikkeling te Breukelen. De jarenlange ex- pertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Project ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afge-lopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd.Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Breukelen, Boven-Leeuwen, Bodegraven, Maurik, Etten-Leur, Blaricum en Schoonhoven.

*Gen

oem

de p

rijze

n zi

jn e

xcl. b

tw. B

VO is

bru

to v

loer

oppe

rvla

k.

Verkoopinformatie:

Ontwikkelaar / verkoopinformatie:

www.businessA1.nl

Rijn en Vecht Projectontwikkeling B.V.De Corridor 21J

3621 ZA BreukelenTel. 0346 - 26 46 64www.rijnenvecht.nl

De Loor Bedrijfshuisvesting B.V.De Corridor 21J

3621 ZA BreukelenTel. 0800 - 76 48 278info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

Martin Stuurman Architekt A.v.B.Staringstraat 132951 XV AlblasserdamTel. 078 - 69 19 100info@martin-stuurman.nl

Architect:

NB:Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1

is een project van