Gebouwen snel en nauwkeurig in beeld3D-scannen

vastg

oedad

vies

Een innovatieve manier van

samenwerken en kennis dele

n

vanaf ontwerp tot uitvoeri

ng

3D L

ASER

& B

IM

3D L

ASER

& B

IM

Waarom 3D-scannen?Voorafgaand aan de restauratie, renovatie of transformatie van (monumentale) panden ontbreken vaak gedetailleerde bouwtekeningen. Opnieuw inmeten is dan de enige oplossing. In de meeste gevallen gebeurt dit handmatig en in 2D. De 3D-scan maakt het mogelijk om complexe objecten en gebouwen inclusief de omgeving op gedetailleerd niveau in te meten. De uitkomsten dienen als maatvaste 3D-onderlegger voor het genereren van actuele tekeningen van de bestaande toestand. In tegenstelling tot handmatige metingen komen scheefstanden van gevels of vloeren nauwkeurig in beeld.

Voor het in kaart brengen van bestaande, complexe installaties of fabrieksinrichtingen is een 3D-laser een bewezen techniek. En wat te denken van (rijks)monumenten?

Ten opzichte van traditioneel meten verloopt het veldwerk (meten op locatie) aanzienlijk sneller. De overlast in bewoonde toestand wordt hierdoor tot een minimum beperkt omdat we slechts één keer bij de bewoners over de vloer komen.

3D-scannen als basis voor een kloppend BIM-model

Hoe werkt 3D-scannen? Om een 3D-scan te maken plaatsen wij verschillende referentiepunten in een ruimte. Met behulp van deze referentiepunten en miljoenen scanpunten van de laser kunnen de afzonderlijke scans aan elkaar gekoppeld worden. Hierdoor ontstaat een samengestelde 3D-weergave van de werkelijkheid waarin de kleinste details in millimeters zichtbaar zijn. Met de 3D-scanner kunnen we ook 360° panoramafoto’s maken. Hiermee kan een omgeving opgezet worden waar u virtueel doorheen kunt lopen. In de trueview kan men echter ook meten en kunnen notities worden opgeslagen.

De pointcloud of puntenwolk is feitelijk miljoenen coördinaten van de werkelijkheid omgezet naar een 3D-model. De puntenwolk wordt ingelezen in tekensoftware (o.a. Revit en Autocad) waarin exacte afmetingen van alle ruimtes en vloerdiktes, wanddikten en zelfs de scheefstand zijn opgenomen.

Een goed begin is het halve werk!

3D L

ASER

& B

IM

Meerjaren Onderhoudsplanning3D-scannen bespaart tijd en geld en slaat alle informatie digitaal op. Zo kan een eerder gemaakte scan op een later tijdstip gebruikt worden om er nieuwe informatie uit te halen. Wij gebruiken de 3D-scans om gebouwen in 3D te modelleren in het BIM-model en om een gedetailleerd meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op te stellen. Middels een koppeling naar MJOP-software kunnen per element materiaalkeuzes worden doorgerekend en kunnen we laten zien wat voor invloed dit heeft op het toekomstig onderhoud. Nu iets meer investeren kan een forse besparing opleveren in het toekomstige onderhoudscijfer. Op deze manier kunnen we eenvoudig de optimale oplossing met de klant bepalen.

Direct bij oplevering leveren wij een 3D-informatie- revisiemodel dat tot in lengte van jaren een naslagwerk blijft waarin eenvoudig de oude en de nieuwe situatie kunnen worden opgeroepen waarin alle leidingverloop en constructies inzichtelijk zijn. Daarnaast zijn overeengekomen garanties en onderhoudsafspraken vastgelegd.

BIM - Building Information ModelDe 3D-scan is een uitstekende basis voor het BIM-model. De pointcloud is direct op schaal en vormt de onderlegger voor het BIM-model waarin online diverse partijen (architect, installateur, constructeur) het gewenste eindresultaat kunnen uitwerken. We kunnen ontwerpen vergelijken of inpassen in de bestaande toestand die met behulp van de laser is ingemeten. Er kan dan eenvoudig visueel gecontroleerd worden of hetgeen ontworpen is past binnen de bestaande situatie.

true view

van 2D naar 3D

Voordelen van 3D-scannen • Snelle en nauwkeurige vastlegging van bestaande gebouwen• Snelle en efficiënte voorbereiding van verbouwplannen• Complete en maatvaste 3D-tekeningen• Realistische beelden voor promotie bij verkoop en verhuur• Goede en betrouwbare basis voor BIM-modellen• Virtuele blik in de actuele stand van vastgoed• Compleet revisiemodel incl. garantie en onderhoudsafspraken• Eenvoud in vergelijking van ontwerp t.o.v. bestaande situatie • Uitgebreide en objectieve bewijsdocumentatie

Postbus 190 | 1270 AD Huizen | t 035 528 78 00 info@coenhagedoorn.nl | www.coenhagedoorn.nl

FSC

ontwerpen

EPA-advies en energielabels

Huizen

Amersfoort

verbouwen

renoveren

Keurhout

ISO 14001

bouwen

Utrecht

adviseren

PEFC

KOMO-instal

BREEAM-NL Nieuwbouw

ontwikkelen

installeren

PurmerendVGO-keur

Almere

VCA

Amsterdam

Rotterdam

begeleiden

ISO 9001

BREEAM-NL In-Use

restaureren

onderhouden

Heemskerk

Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Neemt u gerust contact op met één van onze experts voor een vrijblijvend gesprek.

Hellevoetsluis

FSC®