25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

1

RENOVATIES

in Steenakkerdoor WoninGent

Welzijnsoverleg Nieuw Gent

25 januari 2011

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

2

Inhoudstafel

1 Gebouwen2 Staat van de woningen3 Toekomstplannen4 Herhuisvesting5 Waarborg6 Investeringen7 Andere projecten in de wijk8 Vragen

1 Gebouwen

• 60 appartementen (2 en 3 slpks): o gebouwd in1949-1953;o Groene Walstraat 2-48;o Steenakker 45-115.

• 44 appartementen (1 slpk):o gebouwd in1953;o Zwijnaardsesteenweg 591-605;o Steenakker 84-98;o Jan Van Haelststraat 1-28.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

3

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

4

2 Staat van de woningen

Vlaamse wooncode:• woningen te klein;• isolatie;• elektriciteit;• verwarming;• sanitair.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

5

2 Staat van de woningen

Verbouwen naar zelfde type woning:

• té grote en té zware werken;

• nieuwe woonvereisten;

• nieuwe financieringsvoorwaarden;

• verhuizen noodzakelijk.

3 Toekomstplannen

Groene Wal/Steenakker

• Sloop en nieuwbouw;

• 60-tal appartementen (10 voor ADL-wonen);

• ontruiming tegen einde 2011 (nog 8 huurders);

• nieuwbouw voorzien midden 2015.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

6

3 Toekomstplannen

Jan van Haelst / Steenakker / Zwijnaardsesteenweg:

• aanpassing van 44 appartementen met 1 slaapkamer naar 22 huizen met 2 slaapkamers ;

• ontruiming tegen einde 2012 (nog 23 huurders);• behoud ramen en buitenmuren;• renovatie: klaar tegen einde 2016.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

7

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

8

4 Herhuisvesting

Verhuisbegeleiding:

• huisbezoeken;• inschrijven andere woning;

OOK BIJ ANDERE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN

• informatie en contacten met organisaties.

4 Herhuisvesting

Iedereen absolute voorrang

Uitzondering: gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer (ouderen)

HUURDERSPLICHTEN VOLDOEN:

betalen huur

geen overlast25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat

54 - 9000 Gent9

4 Herhuisvesting

Opzeggen:

• via aangetekende brief of bezoek kantoor;

• termijn:o binnen WoninGent: tegen einde lopende

kalendermaand . Maand nadien gratis in oude woning;

o buiten WoninGent: 1 volledige

kalendermaand na datum opzeg.25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat

54 - 9000 Gent10

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

11

5 Waarborg

Verhuizen binnen WoninGent:

• nieuwe waarborg:

waarborg nieuwe woning - waarborg oude woning;

• waarborg OCMW Gent: zekerheidsstelling wordt rechtstreeks met OCMW geregeld.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

12

6 Investeringen

Bij uitvoering ingrijpende werken door huurder:• factuur;• vanaf begin 2001;• 10% minder per jaar terug;• geen verf of behang;• geen inbreuken huurcontract.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

13

7 Andere projecten in de wijk

• Verkoop Steenakker 100-132 / Bernard De Wildestraat 30-36 (21 huizen 3 slpk):o geen subsidies, maar wel ingrijpende veranderingen;o ontruiming tegen einde 2012;o zelfde regels bij verhuizing;o nog 9 huurders.

• Oplevering Albaststraat 4-10 / Basalstraat 1-8 / Silexstraat 1-5 :o 7 huizen 2 slpk – 8 huizen 3 slpks;o vanaf 1 juni 2011.

25 januari 2011 WoninGent - Lange Steenstraat 54 - 9000 Gent

14

8 Vragen

Vragen vanuit het publiek