1 BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad STADSLAB II 9 juni 2011.
-
Upload
leo-verstraeten -
Category
Documents
-
view
223 -
download
3
Transcript of 1 BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad STADSLAB II 9 juni 2011.
1
BINNENSTAD DELFT
naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad
STADSLAB II
9 juni 2011
2
BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2012
• Bestemmingsplan algemeen
• Procedure
• Planning
3
Procedure
• Onderzoeksfase -> Voorontwerp bestemmingsplan
• Voorontwerp BP ter inzage (4 weken), inspraak mogelijk
• Verwerken inspraakreacties -> Nota Inspraak en Overleg
• Behandeling door college en raadscommissie
• Ontwerpfase -> Ontwerp bestemmingsplan
• Ontwerp BP ter inzage (6 weken), indienen zienswijzen
• Verwerken zienswijzen -> Nota Zienswijzen
• Behandeling door college en raadscommissie
• Vaststellingsfase -> bestemmingsplan
• Vaststelling raad
• Beroep
4
Planning
• September 2011 Voorontwerp in B&W
• Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken)
• December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg
• Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad)
• Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad
• Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken)
• Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan
5
Planning• Vandaag Stadslab bestemmingsplan
Binnenstad II • September 2011 Voorontwerp in B&W
• Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken)• Oktober 2011 Informatieavond/stadslab • December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg
• Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad)
• Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad
• Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken)
• Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan
6
•Context
•Visie op de binnenstad
•(Sfeer) gebieden
BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2012
Bestemmingsplan = consoliderend van aard
……en gaat over de stad
Context:
•Ruimtelijke structuurvisie ‘Ontmoetingen met Delft 2030’•Actieprogramma Binnenstad 2009-2014•Beschermd Stadsgezicht•Bestemmingsplan Binnenstad (2002)
Maar ook:•Nota stadsmarketing 2008-2011 met aanbevelingen van Berenschot•Evenementennota•…..
Visie op de binnenstad
Bebouwingsmogelijkheden:•Beschermd stadsgezicht
Gebruik:•Vitale, levendige en leefbare binnenstad•Huiskamer
Ontmoeten: 4 kernwaarden van Delft
Beschermd stadsgezicht:veel monumenten
•Rijksmonumenten
•Gemeentelijke monumenten
•Cultuur historisch waardevol
(Sfeer) gebieden benoemen
•Kernwoord
•Omschrijving
•Bestemming
•Percentage
•Regulering?
•Kans
Contouren voor een actueel bestemmingsplan
•noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten
•Markt niet meer primair “kernwinkelgebied”
•Alternatief voorstel voor functieregulering
•Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld
•Kernwoord: grootschalig
•Ketens, groot opp.
•“Centrum 1”
•80% winkels
•Zelfregulering
•Kans: compact gebied
Filiaalwinkelgebied
•Kernwoord: gezellig, kleinschalig
•Bijzondere winkels, horeca
•“Centrum 2”
•60% winkels
•Dienstverlening: max. 2 naast elkaar
•Horeca: max: 3 naast elkaar
•Kans: kwaliteit, aantrekkelijkheid
Bijzonder (of speciaal) winkelgebied
•Kernwoord: route
•Aantrekkelijke mix
•“Centrum 3”
•40% detailhandel
•40% dienstverlening
•20% horeca
•Horeca max. 3 panden naast elkaar
•Kans: ná spoorzone
•Vraag: Breestraat ná spoorzone
Aanloopgebieden
•Kernwoord: creativiteit, het oude Delft
•Statige panden, woningen en (ontwerp)bureaus
•“Gemengd”
•70% panden bevatten woningen
•Ontheffing als regulering
•Kans: kernwaarden, verbindingen
Creating history
•Kernwoord: stadsrand
•Appartementen met commerciële plint
•“Gemengd”
•Profiel afhankelijk van programmering spoorzone
•Ontheffing toepassen
•Kans: verbindingen
Spoorzone, stadsrand
•Kernwoord: huiskamer
•Levendig, cultuur, horeca
•“Centrum 4”
•Tot 70% horeca, uitgaan
•Voor ‘zware’ horeca maatbestemmingen
•Kans: de binnenstad voor de regio
Pleinen
Wonen
•Kernwoord: mooiste woonlocatie
•Wonen, overige incidenteel
•“Wonen”
•80% wonen
•specifieke bestemmingen voor de niet-woonfuncties
•Kans: Paardenmarkt
Kansen voor transformatie
•Benoemen in toelichting, regelen met (postzegel) bestemmingsplan
Bronpunten, routes
(Sfeer) gebieden samen
Contouren voor een actueel bestemmingsplan
(Sfeer) gebieden samen
•noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten
•Markt niet meer primair “kernwinkelgebied”
•Alternatief voorstel voor functieregulering
•Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld
VRAGEN?