PERSBERICHT

Huurders beschadigen woonst voor subsidies en versnelde toewijzing sociale woning:

sector bevestigt

VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARS SCHUIVEN DRIE PRIORITEITEN NAAR VOREN OM

PROBLEMATIEK AAN TE PAKKEN

De Vlaamse vastgoedmakelaars (CIB Vlaanderen en BIV) bevestigen de problematiek die vandaag in

de media wordt aangehaald over het feit dat sommige huurders zelf schade toebrengen aan het

pand dat ze huren. Dit met de expliciete bedoeling de woning onbewoonbaar te laten verklaren en

sneller in aanmerking te komen voor huursubsidies of een sociale woning. De vastgoedsector heeft al

meermaals signalen opgevangen die deze gang van zaken bevestigen.

Om de Vlaamse kwaliteitseisen af te dwingen, vermeldt de Vlaamse Wooncode momenteel dat de

verhuurder verantwoordelijk is voor alle gebreken die bij inspectie worden aangetroffen. De

mogelijkheid dat een onwillige huurder het inspectieproces beïnvloedt, wordt daarbij in geen geval in

overweging genomen. Nochtans is het een praktijk die voorkomt en waarmee ook

vastgoedmakelaars geconfronteerd worden. Voor de sector is dit soort praktijken onredelijk en

resulteren ze in onrechtvaardigheden. De verhuurder heeft namelijk geen verhaal tegen manifest

malafide huurders.

Daarom pleit CIB Vlaanderen in haar politiek memorandum 2014 - dat op 22 november op het

Vastgoedcongres in Oostende wordt voorgesteld - voor een gedegen aanpak van de problematiek.

Daarvoor schuift de sector drie prioriteiten naar voor:

1. De mogelijkheid voor de verhuurder om zich te verdedigen tegen dit soort praktijken moet

vergroot worden, bv. door de verhuurder altijd aanwezig te laten zijn bij inspectie.

Bijkomend vragen we ook een specifieke uitzondering in de Vlaamse Wooncode wat de

absolute verantwoordelijkheid van de eigenaar betreft. Zo krijgt ook de verhuurder verhaal

indien onomstotelijk kan worden aangetoond dat de huurder de gebreken zelf heeft

aangebracht.

2. De Vlaamse Wooninspectie zou eveneens de oorzakelijkheid van de vastgestelde gebreken

moeten onderzoeken.

3. Verder zou in de toewijzingsregels voor sociale huur een onderscheid gemaakt moeten

worden tussen bonafide en malafide huurders, iets dat momenteel niet gebeurt. Dezelfde

uitzondering moet worden voorzien bij de toekenning van Vlaamse premies en subsidies. Zo

kunnen malafide huurders geen voordeel meer halen uit het opzettelijk aanbrengen van

schade.

Ter info: www.vastgoedcongres.be

PERS

Dajo Hermans Communicatieverantwoordelijke M 0478 84 42 45

dajo_hermans