...zuidoriëntatie, veel ruimte in de living door de enorme vides, bijkeuken, 4 slaapkamers (2 met...

TE KOOP€ 665.000 K.K.

Kralingseweg 3743066 RC Rotterdam

www.atta.nl

2Kralingseweg 374, 3066 RC Rotterdam

Kralingseweg 3743066 RC Rotterdam

InleidingEen vrijstaand woonhuis met unieke indeling van architect Jan Verhoeven met grote garage en carport aan de Kralingseweg 374 in een rustig hofje in een zijstraat van de Jinnahsingel.

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 188m2 op een kavel van 693m2 (afgekochte erfpacht) met voor- en achtertuin en met aan twee zijden water woont u hier op stand nabij het centrum van de stad. En parkeren is hier het probleem niet: er is een grote garage (ca. 2 autoplaatsen of camper), carport (ca 2 a 3 autoplaatsen) met nog een autoplaats ervoor. Interesse? Enkele kenmerken: een riante living met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond met veel glas en lichtinval door de zuidoriëntatie, veel ruimte in de living door de enorme vides, bijkeuken, 4 slaapkamers (2 met balkon) op de verdieping, sauna en 2 badkamers. Eventueel ook geschikt voor werken aan huis.

www.atta.nl


Ligging en indelingGlobale indeling:Vanwege de unieke indeling verwijzen wij u naar de woningplattegronden.

Prinsheerlijk wonenOm prinsheerlijk te kunnen wonen hoeft u niet langer van koninklijke komaf te zijn. Slechts op enkele minuten wandelafstand ligt het unieke Kralingse bos die de Kralingseplas in al haar schoonheid omgeeft. Golfen, fietsen, wandelen, watersporten, paardrijden, tennissen en meer, hier kan dat allemaal. Rotterdam Centrum, diverse buurtwinkelcentra en het Alexandrium, scholen, sportgelegenheden, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt.

www.atta.nl


Ligging en indelingEen paradijs voor iedereenEen groene tuinwijk: Straten worden afgewisseld met singels en brede lanen, op tal van plekken zijn plantsoenen ingericht met speelplekken. Het Prinsenpark is het groene hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizenplas met strand in Nesselande. Op korte wandelafstand vindt u Golfbaan Kralingen en de beroemde Rotterdamse Manege met haar jaarlijks terugkerende evenementen waaronder het CHIO.

Rustig wonen in het groen en toch alle faciliteiten dichtbij.

www.atta.nl


Ligging en indelingBijzonderhedenErfpachtcanon afgekocht tot 2039/2045/2050Bouwjaar omstreeks 1980Woonoppervlakte circa 188m2Kaveloppervlakte circa 693m2Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar 2016)Definitief energielabel CGarage (lxbxh) ca. 7,73/9,90 x 3,25/3,50 x 2,83mBegane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming

www.atta.nl


Foto's

www.atta.nl


Tekeningen

www.atta.nl

Overdracht

Prijs € 665.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1980

Type dak Schilddak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 693 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²

Inhoud 508 m³

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging

Type Voortuin

Staat Goed onderhouden

Tuin 2 - Type Achtertuin

Tuin 2 - Hoofdtuin Ja

Tuin 2 - Staat Goed onderhouden

CV ketel

Combiketel Ja

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 2


Kenmerken

www.atta.nl

Aantal overdekte parkeerplaatsen 2

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Parkeergelegenheid Carport Parkeerplaats

Tuin aanwezig Ja


Kenmerken

www.atta.nl


Google maps

www.atta.nl

www.atta.nl

Overwegwachter 33034 KG Rotterdam

[email protected]

...zuidoriëntatie, veel ruimte in de living door de enorme vides, bijkeuken, 4 slaapkamers (2 met...

Documents

Transcript of ...zuidoriëntatie, veel ruimte in de living door de enorme vides, bijkeuken, 4 slaapkamers (2 met...