Post on 07-Jul-2020
Uw logo
10 jaar energieprestatieregelgeving
Nieuwbouw moet gezond binnenklimaat en bepaalde energieprestatie behalen
Lager E-peil = energiezuinigere woning
oriëntatie
compactheid
isolatie
luchtdichtheid
HVAC-installaties
Uw logo
10 jaar energieprestatieregelgevingEvolutie aantal ingediende startverklaringen :
2006 : 4.565
2010 : 27.685
2015 : 27.515
Evolutie aantal ingediende EPB-aangiftes :
2007 : 973
2010 : 30.169
2015 : 36.924
Evolutie aandeel bouwprojecten dat niet voldoet aan EPB-eisen (boetes >250 euro) :
Aanvraagjaar 2006 : +/- 10 %
Aanvraagjaar 2013 : +/- 4 %
Evolutie aantal actieve EPB-verslaggevers :
2011 : 1.740
2015 : 1.353
Uw logo
Evolutie van isolatiegraad van nieuwbouwwoningen in Vlaanderen
BRON : bvba Essencia, marketingbureau gespecialiseerd in marktinformatie
voor de bouwsector ; aantal bezochte nieuwbouwwoningen : 602 in 2004, 737 in 2015
Uw logo
Aandeel woongebouwen met hernieuwbare energie
(*) warmtepomp, zonneboiler of pv-panelen of combinaties
Uw logo
Impact minimumaandeel hernieuwbare energie
Aandelen op basis van startverklaringen 2015 voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2014 (stand van zaken december 2015).
63 % bevat minstens 1 systeem van hernieuwbare energie
8 % bevat meer dan 1 systeem van hernieuwbare energie
37 % bevat PV
17 % bevat zonneboiler
15 % bevat warmtepomp
Beperkte cijfers op basis van aangiftes: 63% met hernieuwbare energie, 45% PV, 21% zonneboiler, nog geen enkele aangifte met warmtepomp (totaal 738 aangiftes 2014)
Uw logo
Vlaamse definitie BENEuropese definitie BEN :
Zeer lage energievraag
Compensatie met hernieuwbare energie
Vlaamse BEN-woning of BEN-appartement
E30
Kostenoptimale deeleisen (K-peil, Umax , netto-energiebehoefte...)
Minimumaandeel hernieuwbare energie
Aanvraagjaar 2014 : 1 woning op 5 = BEN
Aanvraagjaar 2014 : 1 woning op 3 < E40
Vlaamse BEN-kantoren en BEN-scholen
Idem, maar E40
Uw logo
Impact EPB-regelgeving op betaalbaarheid nieuwbouw
Evolutie inflatie 2006-2015 : + 20 %
ABEX-index 2016-2015: +22%
Evolutie gemiddelde bruto-vloeroppervlakte open bebouwing 2006-2013: -15%
Gemiddelde verkoopprijs gewoon woonhuis
2005 : 139.649
2014 : 213.558
+53 %
Gemiddelde verkoopprijs bouwgrond (euro/m²)
2005 : 110
2014 : 179
+62 %
Uw logo
Trends nieuwbouw 2006-2015 die implementatie EPB-regelgeving hebben ondersteund
Energieprijzen 2006 – 2013.
Compacter bouwen – eenvoud – gematigdere woonwensen.
Energiezuinigheid is troef geworden.
Totaaloplossingen worden aangeboden.
Uw logo
Vereiste eigen inbreng in financiering is sterk toegenomen
Gemiddelde kostprijs
Gemiddelde lening
Lening in % kost
Uw logo
Omkadering implementatie EPB-regelgeving
Handhaving van de energieprestatieregelgeving (7,3 VTE)
Verder uitbouwen van de EPB-software en de energieprestatiedatabank (2,2 VTE)
Monitoren, evalueren en optimaliseren van de energieprestatieregelgeving (3,9 VTE)
Kwaliteitsborging van de EPB-verslaggevers en handhaving permanente vorming (1,7 VTE)
Overleg en thematische informatieverstrekking met betrekking tot de energieprestatieregelgeving (2,6 VTE)
Uw logo
Renovatie van Vlaams gebouwenbestand
BEN-nieuwbouw is maar (klein) deel van maatschappelijke opdracht
Grootste besparingspotentieel (energie en CO2) en grootste uitdaging in ingrijpende verbetering bestaand gebouwenpark
Kostenefficiënte maatregelen mogelijk
Stimulans voor economisch herstel en werkgelegenheid
Veel moeilijker om regels op te leggen voor renovatie dan voor nieuwbouw
Uw logo
Energiebesparende investeringen in Vlaanderen
Belastingvermindering personenbelasting
Premies Vlaamse overheid woningen
Energielening
(*) voorlopige cijfers
Uw logo
Vanaf 2015 EPB-eisen voor vergunningsplichtige ingrijpende renovaties
Vergunningen en meldingen vanaf 1/1/2015
Nieuwe technische installaties + (na)isolatie van minstens 75 % van bestaande en nieuwe daken, gevels en vloeren die grenzen aan buitenomgeving
Maximaal E-peil E90, Umax en ventilatie
Uw logo
Renovatiepact-proces
Proces opgestart op 16 december 2014.
Belangrijkste onderdelen van Renovatiepact :
Engagement sleutelactoren.
Een duidelijke, goed communiceerbare langetermijndoelstelling.
Een stimulerend maatregelenpakket dat knelpunten wegwerkt.
Een marketingplan dat breed wordt uitgedragen.
Uw logo
Renovatiepact-uitdagingen
Spaargeld deels heroriënteren naar renovatiemarkt.
Positieve boodschap, uitgedragen door brede groep geëngageerde actoren.
Hefboomacties die effectief het verschil maken.
Knelpunten wegwerken.
Voor de verschillende doelgroepen emotionele motivator vinden voor aanpak woningrenovatie.
Uw logo
Aandeel herbouw in aantal vergunningen voor nieuwbouw (1996-2016)
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Uw logo
Renovatiepact Langetermijndoelstelling moet langetermijndenken introduceren en
uitwerking tools en instrumenten van beleidskader mogelijk maken.
Ontzorging en doelgroepenbenadering (huurmarkt, ouderen, appartementen, …) cruciaal zeker ook in communicatie.
Financieringsproblematiek is moeilijk vraagstuk. Kan niet door overheid alleen worden opgelost.
Geïntegreerd beleidskader en verplichtingen noodzakelijk. Grote verwachtingen rond invoering renovatie-audit en woningpas.
Uw logo
Renovatiepact
Zelfde impact mogelijk als EPB op nieuwbouwmarkt ?
Is sector klaar voor langetermijndoelstelling ?
Voldoende financieringsmiddelen beschikbaar ?
Kunnen nieuwe verdienmodellen zich op grote schaal ontwikkelen ?