TE KOOP€ 895.000 K.K.

Eyckholtstraat 136116 BR Roosteren

2Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Eyckholtstraat 136116 BR Roosteren

Inleiding

"Kasteel Eyckholt" is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Dit witte en sfeervolle kasteeltje met een rijke historie is gelegen in het "Smalste stukje van Limburg" en zoals het in de zeventiende eeuw onderdak bood aan een kasteelheer zo biedt het pand nu een veilige en comfortabele haven aan iedereen die zich graag laat verwennen in het gebouw met een intrigerende geschiedenis. Het voormalig gevestigde luxe restaurant is bekend tot in den verre. Dit object is aangemerkt als een Beschermd Rijksmonument als bedoeld in de monumentenwet van 1988. De inrichting is recent gemoderniseerd en is ter overname.

Type object: Horeca: Bar, Restaurant, Serre, Zaal, Terras alsmede een bedrijfswoning.

Voor meer info, of wilt u een afspraak maken om dit prachtige object te komen bezichtigen:

Uw makelaar: Paula CoxT 0031 (0)6 547 970 47

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na het maken van een afspraak met ons kantoor.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de omschrijving / maatgeving.

3Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Ligging en indeling

Horeca begane grond (308m2):Sfeervolle entree/hal met een separate garderobe aan de rechterzijde. Via de verkeersruimte is het restaurant en bar bereikbaar met herenkamer, trouwkapel en een dames en heren toilettengroep.Achter de restaurantruimte is de grote serre gelegen met volledig zicht over de parkachtig aangelegde tuin met terras. Deze ruimte is naast het gebruik als restaurant tevens zeer geschik voor feesten en partijen. Aansluitend is ook hier een dames en heren toilettengroep gesitueerd. De buitenstallen zijn geheel in gebruik t.b.v. opslag (72m2).De profesionele keuken met opslag/dienstruimte is zijdelings gesitueerd en volledig separaat te bevoorraden.Het souterrain bevat een tweetal kelders samen groot ca 54m2 + 13m2, waarvan één gewelfd. Deze zijn in gebruik t.b.v. wijn, overige dranken en opslag.Op eigen terrein zijn ca 26 parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkhedenBedrijfswoning:Bereikbaar via een zwaar eiken trappartij, overloop, woonkamer (nu ingericht als vergaderruimte), half open keuken met moderne keukeninrichting v.v. de gewenste inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, ruime badkamer (nieuw in te richten). Woonoppervlakte 131m2.Tweede verdieping: overloop, personeelsruimte 19m2, grote slaapkamer (17m2) in vide uitgevoerd met inbouw wastafel en ombouwmeubel, zolderkamer 50 m2, installatie-

4Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

5Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

6Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

7Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

8Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

9Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

10Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

11Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

12Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

13Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

14Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

15Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

16Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

17Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

18Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

19Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Foto's

Overdracht

Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning

Bouwperiode 1800

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 3.096 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²

Inhoud 2.049 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

447 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

72 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 26

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Warmtebron Gas

Heeft Airco Ja

Heeft een alarm Ja

Heeft kabel-tv Ja

Heeft schuifdeuren Ja

20Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Kenmerken

21Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Google maps

22Eyckholtstraat 13, 6116 BR Roosteren

Vrije titelDit object wordt u vrijblijvend aangeboden door:

Paula Cox "Mooi Wonen"Op de Rooter 136114 NC Susteren

T 0031 (0)6 547 970 47p.cox@pcwv.nlwww.pcwv.nl

Kantoor bezoek enkel op afspraak