Sliedrecht • Molendijk 127 127 brochure.pdf · 5 slaapkamers, twee badkamers en in het souterrain...

Karakteristieke dijkwoning met een inpandige garage.Sliedrecht • Molendijk 127

Woonkamer Keuken Achterzijde

Sliedrecht • Molendijk 127 Vraagprijs e 289.000,-- k.k.

Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder royale dijkwoning schuil. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage en aan de achterzijde ligt een geweldige tuin met een extra berging en een fantastisch overdekt terras. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en in het souterrain een grote werkplaats en opslagruimte voor de hobbyïst.

Begane grondEntree:4.82 x 0.96, stijlvolle entree met een authentieke natuurstenen vloer, lambrisering en stucwerk als wandafwerking en een gipsplafond. De entree biedt een niveauverschil van 3 treden en geeft o.a. toegang tot de meterkast en loopt door tot in de centrale hal.

Hal:1.73 x 1.47 + 3.14 x 1.73, de hal biedt toegang tot de keuken, de toiletruimte, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping.

Toilet:1.83 x 1.00, ingericht met beige vloeren wandbetegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Woonkamer:8.45 x 4.02/3.03, heerlijk ruime woonkamer over de gehele diepte van de woning. De ramen aan de voorzijde zorgen voor een oase aan licht en aan de achterzijde geniet men van een mooi uitzicht op de diepe tuin. De woonkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden en een gipsplafond. Ideaal zijn de twee ingebouwde kastruimten.

Keuken:3.87 x 1.83, luxe ingericht met een witte keukeninrichting (Häcker 2005), compleet uitgevoerd met een kunststof, antraciet gemarmerd werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pitsgaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De aan weerszijden geplaatste keukenkastjes, de apothekerskast alsmede de inbouwkast zorgen voor een fijne hoeveelheid bergruimte.

Eerste verdiepingOverloop:ca. 6.6 m2, de overloop biedt toegang aan de vier slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is tevens de vlizotrap bereikbaar naar de bergzolder. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het is een zachtboard plafond. Er is optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap door het creëren van extra bergruimte.

Slaapkamer 1, voorzijde:ca. 11.7 m2, ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. De afwerking is midels een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

Sliedrecht • Molendijk 127

Slaapkamer 2, voorzijde:ca. 4.5 m2 (gemeten tot de 1.50m hoogtelijn), eveneens voorzien van een dakkapel en de afwerking is middels een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde:ca. 5.4m2 (gemeten tot de 1.50m hoogtelijn), ook hier een dakkapel en de afwerking middels een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 4, achterzijde:ca. 5.3m2 (gemeten tot de 1.50m hoogtelijn), ook hier een dakkapel en de afwerking middels een laminaatvloer, behang en een gipsplafond.

Badkamer:3.13 x 1.44 (vloeroppervlakte), geheel betegeld en het sanitair omvat een wastafel en een douchegelegenheid met thermostaatkraan.

Tweede verdiepingBergzolder:Bereikbaar via een vlizotrap.

SouterrainBijkeuken/wasruimte:4.07 x 2.87, deels betegelde ruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelplaats van de C.V.-installatie bevinden. De buitendeur geeft toegang tot de tuin.

Slaapkamer:4.75 x 3.81, bijzonder ruime slaapkamer met een vaste, L-vormige schuifkast en toegang tot de badkamer-en-suite. Op de vloer ligt een mooie plavuisvloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Badkamer:3.27 x 2.24, luxe ingericht met een whirlpool met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met wastafel en bijpassende spiegel inclusief verlichting. De vloeren wandverwarming zorgen voor een aangename temperatuur.

Werkplaats:3.83 x 2.79, geweldige ruimte voor hobby en/of opslag.

Bergruimte:4.93 x 141/3.83, bereikbaar via de werkplaats en voorzien van een tegelvloer.

Garage /Tuin / Berging• de inpandige garage meet 4.82 x 3.12 en is toegankelijk via imposante

houten deuren. • de diepe tuin heeft een diepte van ongeveer 22 meter en een (maximale)

breedte van ongeveer 13 meter. Hoewel de tuin op het noorden is gericht, kunt u door de diepte volop van de zon genieten. In de tuin staan een aantal fruitbomen en bevinden zich diverse struiken, veel bollen en ook veel vaste beplanting.

• het achterste stukje van de tuin is in bruikleen van de gemeente en grenst aan een singel.• in de tuin bevindt zich een royale houten berging met een aangrenzend, overdekt terras.

Isolatievoorzieningen• vloerisolatie in de slaapkamer en badkamer in het souterrain• dakisolatie in twee slaapkamers• rondom dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur

Algemeen• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas

combiketel, bouwjaar 2008• de meterkast is uitgerust met 9 groepen 230, 1 groep 400 en 2 aardlekschakelaars• de slaapkamer en de badkamer in het souterrain zijn uitgerust met vloerverwarming• kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof: alleen in de keuken bevindt zich een hardhouten kozijn• houten vloeren• er is mechanische ventilatie aanwezig in de beide toiletruimten en in de beide badkamers

Huidige lasten• energiekosten (per maand) e 140,00 • onroerendezaakbelasting (per jaar) e 303,00• rioolrecht (per jaar) e 236,28• afvalstoffenheffing (per jaar) e 246,36• BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 477,12

Oplevering• aanvaarding geschiedt in overleg (kan eventueel spoedig)

Kenmerken & bijzonderheden

Type woning Vrijstaande dijkwoning

Bouwjaar 1850

Ligging Binnendijks

Aantal slaapkamers 5

Perceelgrootte 388 m2

Woonoppervlakte 144 m2

Inhoud 548 m3

Verwarming Intergas combiketel, bouwjaar 2008 Vloerverwarming in de slaap- en badkamer in het souterrain

Tuin Noorden

Garage Inpandig

Sliedrecht • Adres Lijst met roerende goederen

1 Paraaf Verkoper: Paraaf Koper:

LIJST VAN ZAKENLijst van Zaken, behorende bij koopovereenkomstObject: Molendijk 127 in SliedrechtDatum:

Exterieur:

overname

blijft achter

gaat meen.v.t. Warmwatervoorziening / CV:

overname

blijft achter

gaat meen.v.t.

tuinaanleg / (sier)bestrating / x geiser xbeplanting / erfafscheiding x cv. Type: …... combiketel xvijver x close-in-boiler xbuitenverlichting x thermostaat xtuinhuisje / buitenberging x kachels, aantal: ___ x

mechanische ventilatie xVeiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen:veiligheidssloten x voorzetramen xalarminstallatie x radiatorfolie xrookmelders x

Keukenblok + kastjes:Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes xrolluiken buiten xzonwering buiten x (Inbouw)apparatuur, te weten:

kookplaat xafzuigkap x

Jaloezieën / Lamellen: oven xbegane grond x (combi-) magnetron xeerste etage x vaatwasser xtweede etage x koelkast x

vriezer xRolgordijnen:begane grond xeerste etage xtweede etage x In- / Opbouwverlichting:

xGordijnrails:begane grond xeerste etage xtweede etage x Sanitaire voorzieningen:

wastafels, aantal: 4 xGordijnen: badkameraccessoires xbegane grond x toiletaccessoires xeerste etage x veiligheidsschakelaar wasautomaat xtweede etage x waterslot wasmachine x

Vitrage:begane grond xeerste etage x (Losse) Kasten / Planken:tweede etage x in overleg x x

losse horren / rolhorren xVloerbedekking / Linoleum:begane grond xeerste etage xtweede etage x

Parket / Laminaat / Kurk:begane grond xeerste etage xtweede etage x Overige zaken:

Open haard met toebehoren:open haard met korf xtoebehoren t.b.v. open haard x

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:

Sliedrecht • Molendijk 127 Lijst met roerende goederen

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Tekeningen niet op schaal

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal

Alles onder één dak regelen?

Dat kan bij Kooyman Eigen huis!

15%korting

VerzekeringenAls trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de belangrijkste risico’s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel 078-6156722 voor meer informatie.

AankoopbegeleidingOnze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen.

TaxatierapportHeeft u een taxatierapport nodig? Onze taxateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taxatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel 078-6918111 voor meer informatie en onze tarieven.

AlblasserdamOud-AlblasPapendrechtSliedrecht

tel. 078-6918111 tel. 0184-691773tel. 078-6150600tel. 0184-499444

Hypotheken• Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs• Altijd als éérste de laagste rente• Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers• ‘s Avonds en op zaterdag geopend! • Bel voor een afspraak: 078-6156722

Sliedrecht • Molendijk 127 127 brochure.pdf · 5 slaapkamers, twee badkamers en in het souterrain...

Documents

Transcript of Sliedrecht • Molendijk 127 127 brochure.pdf · 5 slaapkamers, twee badkamers en in het souterrain...

HOCKEYLAND NEDERLAND - KNHB · PDF fileVoermans Siem 22 Volkers Rick 22 Froger Maarten 21 ... Ruiter de Wietske 134 Bolhuis - Eijsvogel Marjolein 127 Bruijnde Chantal 127 Polkamp Sophie

Opslagruimte Huren Apeldoorn -Deventer -Sallandstorage.nl

Kerkstraat 127 Antwerpen

Mode Flash 127 NL

Zwartboek Portaal | Schokkend en onthullend · (hierna: de opslagruimte). In de huurovereenkomst is opgenomen, dat de opslagruimte bestemd is om te worden verbouwd of te worden gesloopt.

- No du cours ---. ÉCOLE NATIONALE D'AÉROTECHNIQUE 280-127

CLARE COUNTY - DNR · £¤10 £¤127 £¤127 £¤127 £¤127 £¤127 £¤127 £¤127 61"! 61"!61"! "!61 "!61 61"! 18"! 18"!61"!61"!18 J a c k s o n Wi l s on H u t c h C o o k M u

352'8&7 &$7$/2*86...BEKERS, BORDEN & BESTEK 112 FLESJES 113 BEKERS 114 BESTEK 123 ACCESSOIRES 127 BORDEN EN KOMMETJES 127 SERVETTEN 131 TAFELPAPIER 133 HYGIËNE & HACCP 134 HYGIËNE

ELLE België nr.127 - Maart 2014

Microbe06n01 127

Technische specificaties BTSTB E 127-1 Meettransformatoren LS en ...

Klasse voor Leraren 127

Goedkope Opslagruimte huren Prijzen Twello Olst Deventer

127 gelderland rolweerstand provincie gelderland crow infradagen 2014

IJslandvlucht Graf Zeppelin LZ 127, 1931 · 2014. 2. 8. · IJslandvlucht Graf Zeppelin LZ 127, 1931 Algemene geschiedenis van het luchtschip De LZ 127 werd gebouwd op de werf van

1985 - Nummer 127 - december 1985

'Eindtermen kns' PDF document | 127 pagina's

Groenbemesters in het bouwplan - Actieplan Bodem & Water · 2019. 2. 25. · Groenbemesters: een goede keuze! Groenbemesters in het bouwplan Wiepie Haagsma, Leendert Molendijk Kennisdag

Wolfhezerweg 120 11 Wolfheze nw - Droomhuis360 · uw vragen over opslag en opslagruimte huren in Ede en omgeving. U heeft 24 uur per dag toegang tot uw opslagruimte. Opslag bij Shurgard

Schamper 127