Residentie De Pauwengraaf-Centrum Maasmechelen

26 appartementen

2 winkelruimtes

Residentie De Pauwengraaf

-1-

Dit project van 2 winkelruimtes en 26 appartementen wordt opgericht op een uniek perceel  bouwgrond, op de hoek van de Oude Baan (kant Pauwengraaf ) en de Kruindersweg, een toplocatie!

De nieuwe shopping-centers City M2, Maasmechelen Village, Euros-coop, diverse restaurants,  enz liggen vlakbij. Goede bereikbaarheid  nabij de afritten van de E25;E314. De Neder-landse grens, Maastricht, ligt op een paar km afstand.

In de kelderverdieping bevinden zich 32 staanplaatsen en 27 bergp-laatsen voor de appartementen/winkels. Op het gelijkvloers komen er 2 winkelruimtes.

De appartementen liggen allen op de 1ste, 2de of 3de verdieping en zijn onderverdeeld in 3 verschillende gebouwen met maximum 3 ap-partementen per verdieping. De appartementen bieden hedendaags wooncomfort door de grote leefuimtes met veel lichtinval, ruime slaapkamer(s), ruime terrassen etc...

Afwerking is inbegrepen in de verkoopsprijs en volgens de budgetten vermeld in het lastenboek.

Deze appartementen zijn ideaal voor iedereen die graag centraal woont en in het bijzonder voor starters en/of als investering! Contacteer ons voor eerste keus in dit prachtig project.

*Prijzen in deze brochure zijn exclusief kosten (BTW en registratierech-ten), behoudens anders vermeld.

Verkoop

Hasseltsesteenweg 173580 Beringen0477/64.26.64011/33.48.28yoeri@immo-town.bewww.immo-town.be

Situeringsplan

-2-

Appartement 1 & 10

-3-

Appartement 1 (of 10 op de 2de verdieping) - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 86m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een terras van 15,50m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 161.514 Euro

Appartement 2 & 11

-4-

Appartement 2 (of 11 op de 2de verdieping) - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 91,38m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een terras van 15,84m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 169.032 Euro

Appartement 3 & 12

-5-

Appartement 3 (of 12 op de 2de verdieping)- Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 102,36m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een terras van 16m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 184.404 Euro

Appartement 4 & 13

-6-

Appartement 4 (of 13 op de 2de verdieping) - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 71m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een terras van 13,20m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 147.600 Euro

Appartement 5 & 14

-7-

Appartement 5 (of 14 op de 2de verdieping) - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 68,50m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een terras van 10,20m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 143.790 Euro

Appartement 6 & 15

-8-

Appartement 6 (of 15 op de 2de verdieping) - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 87,14m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een terras van 7m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 163.096 Euro

Appartement 7 & 16

-9-

Appartement 7 (of 16 op de 2de verdieping)- Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 80,67m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een terras van 10m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 154.038 Euro

Appartement 8 & 17

-10-

Appartement 8 (of 17 op de 2de verdieping)- Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 95m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een terras van 10m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs:169.471 Euro

Appartement 9 & 18

-11-

Appartement 9 (of 18 op de 2de verdieping)- Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 74,11m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een terras van 10,29m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 148.560 Euro

Appartement 19

-12-

Appartement 19 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 65,25m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 18m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 138.975 Euro

Appartement 20

-13-

Appartement 20 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 66,8m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 18m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 141.300 Euro

Appartement 21

-14-

Appartement 21 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 71,82m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 23,52m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 148.830 Euro

Appartement 22

-15-

Appartement 22 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 59,5m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 21m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 145.207 Euro

Appartement 23

-16-

Appartement 23 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 47m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 15,12m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 123.227 Euro

Appartement 24

-17-

Appartement 24 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 64,54m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 16,7m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 147.591 Euro

Appartement 25

-18-

Appartement 25 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 92,73m2 bewoonbare oppervlakte met 1 slaapkamer en een ruim terras van 12,76m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 170.922 Euro

Appartement 26

-19-

Appartement 26 - Residentie De Pauwengraaf:

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over 101,2m2 bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en een ruim terras van 26,59m2.In de verkoopsprijs is eveneens een ondergrondse staanplaats en kelderberging inbegrepen. Prijs: 192.900 Euro

-20-

Garages & kelderbergings

Elk appartement beschikt over een berging en staanplaats in de kelderverdieping.

Budgetten voor afwerkingDit lastenboek bevat beknopte informatie, doch is volledig informatief en kan niet gebruikt worden om rechten uit te ontlenen.

Afwerking - budgetten voor afwerking naar keuze koperDe muren, plafonds worden bepleisterd met gips. In alle lokalen wordt een chape geplaatst van +/-7cm.Er is een budget voorzien in de verkoopsprijs voor de afwerking van het appartement uit te kiezen in de hiervoor door de bouwheer uitgekozen toonzalen:

- Keuken: 5.227 Euro (inclusief BTW)- Sanitair: 3.630 Euro (inclusief BTW)- Tegelvloeren: 33,88 €/m² (inclusief BTW) (in de slaapkamers is laminaat voorzien van 18, 25 €/m²)- Terrastegels: 42,35 €/m² (inclusief BTW)- Muurtegels badkamer (vloer tot plafond): 24,20 €/m² (inclusief BTW)- Binnendeuren: 194,81 Euro/deur (inclusief BTW)

Afwijkingen zijn mogelijk mits betaling meerprijzen.

-21-

Prijzen inclusief BTW & Reg.RAPP Verkoop Reg.R BTW Alg Totaal

1 161.514,00 3.000 27.617,94 192.131,94

2 169.032,00 3.000 29.196,72 201.228,72

3 184.404,00 3.000 32.424,84 219.828,84

4 147.600,00 3.000 24.696,00 175.296,00

5 143.790,00 3.000 23.895,90 170.685,90

6 163.096,00 3.000 27.950,16 194.046,16

7 154.038,00 3.000 26.047,98 183.085,98

8 169.471,50 3.000 29.289,02 201.760,52

9 148.559,50 3.000 24.897,50 176.457,00

10 161.514,00 3.000 27.617,94 192.131,94

11 169.032,00 3.000 29.196,72 201.228,72

12 184.404,00 3.000 32.424,84 219.828,84

13 147.600,00 3.000 24.696,00 175.296,00

14 143.790,00 3.000 23.895,90 170.685,90

15 163.096,00 3.000 27.950,16 194.046,16

16 154.038,00 3.000 26.047,98 183.085,98

17 174.226,00 3.000 30.287,46 207.513,46

18 152.265,00 3.000 25.675,65 180.940,65

19 138.975,00 3.000 22.884,75 164.859,75

20 141.300,00 3.000 23.373,00 167.673,00

21 148.830,00 3.000 24.954,30 176.784,30

22 145.207,50 3.000 24.193,58 172.401,08

23 123.227,50 3.000 19.577,78 145.805,28

24 147.591,00 3.000 24.694,11 175.285,11

25 170.922,00 3.000 29.593,62 203.515,62

26 192.900,00 3.000 34.209,00 230.109,00

-22-

Hasseltsesteenweg 17 3580 Beringen

0477/64 26 64011/33 48 28yoeri@immo-town.behttp://www.immo-town.be