Residentie George Grard, Oostduinkerke

40
OOSTDUINKERKE

description

George Grard is een tot in de details uitgekiend wooncomplex met individuele aandacht voor elke bewoner. Dankzij een weldoordachte architecturale vormgeving geniet u van de nodige privacy en een maximaal woon- en leefcomfort. Om de verfijnde horizontale lijnen te benadrukken is de verticale as voorzien van fraaie glaspartijen die u een dynamisch zicht bieden op de mooie omgeving.

Transcript of Residentie George Grard, Oostduinkerke

Page 1: Residentie George Grard, Oostduinkerke

O O S T D U I N K E R K E

Page 2: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Immobel, beursgenoteerd te Brussel sedert 19 september 1863, is al 150 jaar een

topspeler in projectontwikkeling in België. Daarnaast is Immobel actief in het Groother-

togdom Luxemburg en in Polen. Immobel is bedrijvig zowel in de vastgoedsectoren

van de kantoren, het residentieel vastgoed en de verkavelingen, wat garant staat voor

een gediversifieerde projectportefeuille. Dankzij haar duidelijke marktvisie en jaren-

lange opgebouwde expertise is Immobel in staat ambitieuze vastgoedprojecten te

ontwerpen, te promoten en te beheren, die waarde creëren op lange termijn, zorg dra-

gen voor het milieu en rekening houden met de grote maatschappelijke uitdagingen. 

 

Immobel is genoteerd op NYSE Euronext Brussel onder de benaming « Immobel ».

Voor meer informatie, zie ook : www.immobel.be

Bredene, DuinenzichtTervuren, Lindepark

Knokke, Koningslaan

ImmobelPROMOTOR

Page 3: Residentie George Grard, Oostduinkerke

GEORGE GRARD IS EEN TOT IN DE DETAILS UITGEKIEND WOONCOMPLEX

MET INDIVIDUELE AANDACHT VOOR ELKE BEWONER. DANKZIJ EEN

WELDOORDACHTE ARCHITECTURALE VORMGEVING GENIET U VAN DE

NODIGE PRIVACY EN EEN MAXIMAAL WOON- EN LEEFCOMFORT. OM DE

VERFIJNDE HORIZONTALE LIJNEN TE BENADRUKKEN IS DE VERTICALE

AS VOORZIEN VAN FRAAIE GLASPARTIJEN DIE U EEN DYNAMISCH ZICHT

BIEDEN OP DE MOOIE OMGEVING.

www.residentiegrard.be

Page 4: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Het gebouw

Het gebouw bestaat uit twee gespiegelde delen en een achteruitgeschoven tussenstuk. De buitenste

gebouwdelen werden geconcipieerd als gestapelde, betonnen plateaus die naar boven toe kleiner wor-

den. Om de horizontaliteit te benadrukken, werden de verticale vlakken hier zo veel mogelijk in glas

voorzien. Het middenstuk werd vormgegeven als massief volume door de toepassing van donkerbruin

metselwerk en kleinere raampartijen en maakt hiermee een duidelijk vormelijk onderscheid met de flan-

kerende gebouwdelen. De vloerplaten kragen verder uit aan de achterkant, waardoor ze functioneren

als zonwering voor de zuidwestelijke gevel. Aan de voorgevel reiken ze minder ver waardoor de hoog

invallende noorderzon de binnenruimtes toch kan bereiken. Verder worden er op doordachte plaatsen

gaten en insprongen gemaakt waardoor ieder appartement kan genieten van een telkens veranderende

lichtinval en beschikt over een overdekt en een niet-overdekt terrasdeel. Bovendien zorgt de grillige

vorm van de platen ook voor de nodige privacy voor de terrassen onderling en maakt deze het mogelijk

alle glaspartijen vanuit de eigen woning te poesten. De structuur van het ganse gebouw is geënt op een

raster van ideale maten voor zowel de keldergarage als voor de indeling van de appartementen. Dit ras-

ter zorgt er ook voor dat er slechts een drietal verschillende maten zijn voor de balkonelementen en de

gevelelementen : het gebouw is als het ware een mecano.

Door de appartementen op een niet-conventionele manier in elkaar te verweven, krijgt iedere woon-

unit een eigen specifiek voordeel : een hoeklocatie met een dynamisch zicht op de omgeving, een

wijds panorama met zuid-westelijke ligging, een doorlichte opstelling … Bovendien vloeit het ontwerp

van de niet–typische grondplannen voort uit een doorgedreven studie naar de meest aangename in-

terieurindelingen. Dag– en nachtzones worden gescheiden, nutteloze gangen worden vermeden, de

hoofdslaapkamers krijgen eigen badkamers en/of dressings, bergingen staan zo veel mogelijk in verbin-

ding met de keukens …

De woonunits zijn ruim : hun oppervlakte varieert van 93,87 m² en 196,20m² en beschikken over minimum

2 tot 3 slaapkamers met eventuele bijkomende bureau – en/of hobbyruimtes. Alle appartementen be-

schikken over grote buitenruimtes, opgesplitst in deels overdekte terrassen met verschillende oriëntaties.

Elk appartement beschikt over

een bijzonder ruim en aantrekkelijk terras

Elke woonunit heeft een eigen garage

en bergruimte

Het gebouw en de inrichting zijn opgetrokken

en gemaakt uit hoogwaardige materialen

Energiezuinige appartementen met

E-Peil tussen de E35 en E50

Elke unit beschikt over

minimum 2 tot 3 slaapkamers

Page 5: Residentie George Grard, Oostduinkerke

LiggingLeopold II laan

Oostduinkerke

N34

N396

Residentie George Grard bevindt zich aan de Leopold  II  laan in

Oostduinkerke. Een rustige, groene omgeving op wandelafstand van

de zee en van het centrum. De laan is vlot bereikbaar vanaf de E40 die

vanuit Frankrijk via Jabbeke aansluiting maakt met Gent. Voor de lief-

hebbers : Koksijde Golf Ter Hille ligt op een ‘swing’ afstand van uw woning.

© Gemeente Koksijde, Dirk Van Hove

Page 6: Residentie George Grard, Oostduinkerke

George Grard, kunstenaar en goede vriend van Paul Delvaux, zag in 1901 het levens-

licht bij een bescheiden familie in Doornik. Als jonge knaap al kon hij zijn natuurlijk

talent voor tekenen en zijn belangstelling voor kunst niet verbergen. Hij specialiseerde

zich in beeldhouwen en verhuisde samen met zijn vrouw naar een vissershuis in de

duinen. Sint-Idesbald, de plaats waar hij gefascineerd raakte door het aanwezige en

uitzonderlijke licht, werd zijn eindbestemming. Grards voorkeur ging uit naar het ver-

vaardigen van grote bronzen beelden van vrouwelijk naakt. ‘De Zeemeermin’ – een

realisatie uit begin de jaren ‘50 van vorige eeuw – is een typisch beeldhouwwerk van

deze kunstenaar die meester was in het creëren van een harmonisch evenwicht tussen

vorm en volume. De gemeente Koksijde kocht deze dame aan zodat u van haar rust en

schoonheid kan genieten op het rondpunt van Wulpen.

George GrardDE KUNSTENAAR

Page 7: Residentie George Grard, Oostduinkerke

2.12 Architecten werd in februari 2012 opgericht door Bart Tyberghien

(architect, °1961 ) en Elise Kerckhof (ingenieur – architect, °1985 ). De

jarenlange ervaring van dhr. Tyberghien, zijn analytisch inzicht voor

economische oplossingen en zijn feeling en kennis van het financiële

aspect bij het bouwen maakt de samenwerking met mevr. Kerckhof,

die instaat voor de originele ontwerpen, hun architecturale vormgeving

en de technische uitwerking ervan, tot een ideale tweespan. In 2014

werd het bureau versterkt met een interieur–architecte en een stagiair

ingenieur–architecte.

2.12 Architecten staat garant voor creatieve en doordachte ontwerpen

van diverse projecten, zowel in de private als de publieke sfeer. Er wordt

steeds gezocht naar kwalitatieve en economische oplossingen via een

doorgedreven analyse van het bouwprogramma, een dialoog met de

opdrachtgevers, de bestuursinstanties en de bouwpartners en met

een huizenhoge passie voor het vak. Het resultaat zijn uitgepuurde en

originele concepten, die het mogelijk maken ieder project een eigen

identiteit te geven waarbij boeiende, architecturale gevels worden

gecombineerd met bruikbare en sfeervolle interieurs.

2.12 ArchitectenDE ARCHITECT

Page 8: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Sinds 1 januari 2006 is de EPB ( EnergiePrestatie en Binnenklimaat ) – regelgeving van kracht.

Er zijn 3 soorten eisen : thermisch, energieprestatie en binnenklimaat. De eerste twee be-

perken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties. De binnenklimaateisen

waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit. Het spreekt voor zich dat het gebouw aan alle

eisen voldoet. Er werd echter nog een stap verder gegaan : het ontwerp werd zo opgevat

dat er aan de meest bezonde zijden grote luifels werden voorzien die oververhitting verhin-

deren, er werd meer dan voldoende isolatie voorzien, er werden strenge eisen gesteld aan

het glastype en er werden technieken geïntroduceerd zoals warmtepompen, zonneboilers en

vloerverwarming … waardoor iedere unit een E-peil heeft dat kleiner is dan 50, terwijl de

regelgeving een maximum van 70 E-peilpunten stipuleert.

Iedere woonunit krijgt een individuele warmtepomp met ingebouwde boiler. Het betreft een

lucht-water warmtepomp die gratis warmte aan de buitenlucht kan onttrekken en deze via

een watercircuit naar binnen voert. Deze warmte wordt aangewend voor sanitair warm water

en voor de centrale verwarming. Er werd gekozen om overal vloerverwarming te voorzien

omdat dit een afgiftesysteem is dat op lage temperaturen werkt en dus energiezuiniger is. Dit

maakt ook dat de combinatie met een warmtepomp ideaal is : de aanvoertemperatuur van het

vloerverwarmingssysteem varieert tussen de 30°C en de 40°C, wat het optimale werkings-

punt is voor de lucht-warmte warmtepomp. Bovendien wordt deze manier van verwarmen

door de meeste mensen als zeer behaaglijk ervaren omdat de warmteoverdracht op een

gelijkmatige basis door straling van het ganse vloeroppervlak gebeurt. De warmtepomp is

ook in staat het sanitaire water in de boiler op te warmen tot 50°C zonder elektrische bijver-

warming. Enkel de bovenste appartementen worden voorzien van zonneboilers.

Om de gewenste kamertemperaturen te garanderen wordt in de leefruimte een digitale

kamerthermostaat geplaatst. Het regime van het vloerverwarmingscircuit kan desgewenst

weersafhankelijk, met ruimtecompensatie of gewoon op constante temperatuur geregeld

worden. Voor het opwarmen van de boiler wordt gebruik gemaakt van een intelligente sturing

(combinatie van warmhoud– en programmeerfunctie). Op die manier wordt het rendement

en comfort gemaximaliseerd tegen een minimum aan elektriciteitsverbruik en een constante

beschikbaarheid van warm water.

E<50

Page 9: Residentie George Grard, Oostduinkerke

In zijn streven naar perfectie biedt bulthaup tijdloze en warme inrichtingen, die zowel op

technisch als op esthetisch vlak uitblinken. Je kan niet naast de uitzonderlijke afwerking,

details en materialen kijken. De keukens zijn sober en comfortabel, verfijnd en robuust.

Omdat esthetiek nooit de bovenhand haalt op functionaliteit zijn de bulthaup keukens

volledig aangepast aan uw dagelijks en intensief gebruik. De binnenhuisarchitecten

bieden u niet enkel een handige keuken, uw keuken is ook nog eens verblindend mooi.

b vorm bvba brugge | hoefijzerlaan 49 | b-8000 brugge

tel +32 050 71 02 00 | [email protected] | www.bvorm.bulthaup.be

Page 10: Residentie George Grard, Oostduinkerke

S A N I T A I R

V E R W A R M I N G

A I R C O

W A R M T E P O M P E N

Waterven 15 8501 Kortrijk-Heule

www.quartier.be

Page 11: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

KELDERVERDIEPINGEN PARKEERGARAGES

Page 12: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- GELIJKVLOERS -

A.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 99,96 m2 69,33 m2

Page 13: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

A.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 110,50 m2 88,52 m2

- GELIJKVLOERS -

Page 14: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- GELIJKVLOERS -

A.0.3.SLAAPK. APP. TERRAS

2 93,87 m2 60,03 m2

Page 15: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

A.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 100,86 m2 40,28 m2

- 1ste VERDIEPING -

Page 16: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

A.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 103,25 m2 53,30 m2

Page 17: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

A.1.3.SLAAPK. APP. TERRAS

2 94,37 m2 59,31 m2

- 1ste VERDIEPING -

Page 18: Residentie George Grard, Oostduinkerke

A.2.1

Page 19: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

A.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 123,10 m2 109,60 m2

- 2de VERDIEPING -

Page 20: Residentie George Grard, Oostduinkerke
Page 21: Residentie George Grard, Oostduinkerke
Page 22: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 2de VERDIEPING -

A.2.2.SLAAPK. APP. TERRAS

3 120,08 m2 74,10 m2

Page 23: Residentie George Grard, Oostduinkerke

A.2.2.

Page 24: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- GELIJKVLOERS -

B.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 115,75 m2 77,96 m2

Page 25: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- GELIJKVLOERS -

B.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 116,39 m2 79,14 m2

Page 26: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

B.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 103,07 m2 33,84 m2

Page 27: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

B.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 104,33 m2 33,84 m2

Page 28: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 2de VERDIEPING -

B.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 115,35 m2 57,74 m2

Page 29: Residentie George Grard, Oostduinkerke

C.0.1.

Page 30: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

C.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 99,96 m2 85,06  m2

- GELIJKVLOERS -

Page 31: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- GELIJKVLOERS -

C.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 110,50 m2 96,82 m2

Page 32: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

C.0.3.SLAAPK. APP. TERRAS

2 93,87 m2 60,03  m2

- GELIJKVLOERS -

Page 33: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

C.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 100,86 m2 40,28 m2

Page 34: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

C.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS

2 103,25 m2 53,30  m2

Page 35: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 1ste VERDIEPING -

C.1.3.SLAAPK. APP. TERRAS

2 94,37 m2 59,31  m2

Page 36: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

C.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS

2 123,10 m2 109,60  m2

- 2de VERDIEPING -

Page 37: Residentie George Grard, Oostduinkerke

C.2.2.

Page 38: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer

en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en

afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 2de VERDIEPING -

C.2.2.SLAAPK. APP. TERRAS

3 120,08 m2 74,10 m2

Page 39: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.

- 3de VERDIEPING -

C.3.1.SLAAPK. APP. TERRAS

3 196,20 m2 107,45 m2

Page 40: Residentie George Grard, Oostduinkerke

Vlaemynck Vastgoedmanagement is een jong en dynamisch vastgoedkantoor.

Ons kantoor is zowel actief in de verkoop en verhuur van bestaande onroerende goederen als van nieuwbouwprojecten.

Vlaemynck Vastgoedmanagement is een gevestigde waarde in zijn vak in Tielt en Nieuwpoort.

Ons kantoor is gelegen langsheen de druk bezochte oude jachthaven in het project Storms Harbour.

INFO & VERKOOP

Vlaemynck Vastgoedmanagement

R. Orlentpromenade 13 8620 Nieuwpoort

T 058 77 77 10 G 0472 98 77 11

[email protected]

www.vlaemynck.be

www.residentiegrard.be