Post on 01-Oct-2020
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Beesd
Prins Constantijnstraat 18
In een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale uitgebouwde luxe 2/1 kap
woning met serre, vijf slaapkamers, garage/berging en fraaie tuin op een perceel van 245 m2 eigen
grond.
� Perceelsgrootte: 245 m²
� Inhoud: circa 445 m³
� Bruto vloeroppervlak: circa 153 m²
� Woonoppervlak: circa 124 m²
� Bouwjaar: 1992
ijzonderheden: De woning is keurig onderhouden, recent geschilderd en voorzien van een goed
niveau van afwerking en voorzieningen met enkele praktische en comfort verhogende extra’s
Vraagprijs:€ 339.000,-- k.k.
B
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Algemene informatie
Beesd (gemeente Geldermalsen) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de
Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een
supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij
gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede
voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum
(beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide
recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West
(A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en
Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de
woning gesitueerd.
Indeling begane grond
Hal
� circa 2,1 x 2,8 meter
� trapopgang
� meterkast
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Toilet
� circa 0,9 x 1,3 meter
� fonteintje
� neutraal betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling
Woonkamer
� circa 5,2 x 3,8 + 2,8 x 2,9 meter (circa 28 m2)
� open verbinding met de keuken en de serre
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Keuken
� circa 5,2 x 2,4 meter
� hoekopgestelde keukeninrichting in een witte kleurstelling met zwart “stenen”
aanrechtblad, veel kastruimte waaronder een carrouselkast en voorzien van complete
inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap,
combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriesladen
� open verbinding met de woonkamer en serre
� betegelde vloerafwerking in een fraaie kleurstelling
Serre
� circa 5,2 x 1,9 meter
� open verbinding met de woonkamer en keuken
� toegang tot de garage/berging en terras en tuin
� betegelde vloerafwerking in een fraaie kleurstelling
B
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Garage/Berging
� circa 2,8 x 5,8 meter
� garagekanteldeur
� wasmachineaansluiting
� inpandig bereikbaar
Indeling eerste verdieping
Overloop
� circa 3,0 x 2,3 meter
� trapopgang naar de tweede verdieping
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Slaapkamer
� circa 3,0 x 3,5/4,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� dakkapel
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Tweede slaapkamer
� circa 2,0 x 3,2 meter , gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� dakvenster
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Derde slaapkamer
� circa 2,0 x 3,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Vierde slaapkamer
� circa 2,7 x 4,2 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� twee dakvensters
� speels hoog plafond
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Badkamer
� circa 3,0 x 1,8 meter , gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� fraai uitgevoerd in een lichte groen/witte kleurstelling
� voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, tweede
toilet en wastafel(meubel)
� dakvenster
Indeling tweede verdieping
Overloop
� circa 2,0 x 3,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� opstelplaats AWB cv-ketel (geleased)
� dakvenster
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Vijfde slaapkamer
� circa 3,0 x 3,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter
� dakvenster
� bergruimte achter knieschotten
� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling
Indeling vliering
Berging
� toegankelijk met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping
Buitensituatie
� Kadastraal bekend gemeente Beesd, sectie E nummer 3077
� De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met halfverharding en duurzame
beplanting
� Achter de woning is een fraaie siertuin aangelegd met duurzame beplanting, gevarieerd
straatwerk, terrassen, een gazon, vijver en beplanting in borders
� Naast de serre is er ook een overdekt terras aangelegd in de achtertuin
� De oprit biedt ruim gelegenheid voor het parkeren van auto’s
� Het perceel heeft een praktische achterom
Bijzonderheden
� De woning is keurig onderhouden, recent geschilderd en voorzien van een goed niveau van
afwerking en voorzieningen met enkele praktische en comfort verhogende extra’s
� Vijf slaapkamers!
� Op loopafstand is een leuke speeltuin voor de kinderen
� Het NS-station en landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de woning gelegen
� Bruto inhoud circa 445 m³
� Bruto vloeroppervlak circa 153 m²
� Woonoppervlak 124 m²
� Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 17 m²
Aanvaarding
� In overleg
Vraagprijs: € 339.000,-- k.k.
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal
kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, info@vanbrenk.nl
Voor alle duidelijkheid
Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning:
Koopakte Conform NVM-Model.
Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld).
Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende
voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken).
Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt
door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of
bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom.
Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en
onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend),
heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van
hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van
splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende
partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en
dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk
gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.
Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer
dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen
worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de
kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen
van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of
optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te
werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik.
Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde
maten zijn circa-maten.