Prins Constantijnstraat 18 - Van Brenk · 2018. 1. 11. · Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL...

Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL Geldermalsen, T (0345) 580 335, F (0345) 580434, www.vanbrenk.nl, [email protected]

Beesd

Prins Constantijnstraat 18

In een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale uitgebouwde luxe 2/1 kap

woning met serre, vijf slaapkamers, garage/berging en fraaie tuin op een perceel van 245 m2 eigen

grond.

� Perceelsgrootte: 245 m²

� Inhoud: circa 445 m³

� Bruto vloeroppervlak: circa 153 m²

� Woonoppervlak: circa 124 m²

� Bouwjaar: 1992

ijzonderheden: De woning is keurig onderhouden, recent geschilderd en voorzien van een goed

niveau van afwerking en voorzieningen met enkele praktische en comfort verhogende extra’s

Vraagprijs:€ 339.000,-- k.k.

B


Algemene informatie

Beesd (gemeente Geldermalsen) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de

Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een

supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij

gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede

voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum

(beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide

recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West

(A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en

Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de

woning gesitueerd.

Indeling begane grond

Hal

� circa 2,1 x 2,8 meter

� trapopgang

� meterkast

� laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling

Toilet


� fonteintje

� neutraal betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling

Woonkamer

� circa 5,2 x 3,8 + 2,8 x 2,9 meter (circa 28 m2)

� open verbinding met de keuken en de serre


Keuken


� hoekopgestelde keukeninrichting in een witte kleurstelling met zwart “stenen”

aanrechtblad, veel kastruimte waaronder een carrouselkast en voorzien van complete

inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap,

combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriesladen

� open verbinding met de woonkamer en serre

� betegelde vloerafwerking in een fraaie kleurstelling

Serre


� open verbinding met de woonkamer en keuken

� toegang tot de garage/berging en terras en tuin

� betegelde vloerafwerking in een fraaie kleurstelling

B


Garage/Berging


� garagekanteldeur

� wasmachineaansluiting

� inpandig bereikbaar

Indeling eerste verdieping

Overloop


� trapopgang naar de tweede verdieping


Slaapkamer

� circa 3,0 x 3,5/4,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter

� dakkapel


Tweede slaapkamer

� circa 2,0 x 3,2 meter , gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter

� dakvenster


Derde slaapkamer

� circa 2,0 x 3,0 meter, gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter


Vierde slaapkamer


� twee dakvensters

� speels hoog plafond


Badkamer

� circa 3,0 x 1,8 meter , gemeten met een minimale hoogte van 1,5 meter

� fraai uitgevoerd in een lichte groen/witte kleurstelling

� voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, tweede

toilet en wastafel(meubel)

� dakvenster

Indeling tweede verdieping

Overloop


� opstelplaats AWB cv-ketel (geleased)

� dakvenster



Vijfde slaapkamer


� dakvenster

� bergruimte achter knieschotten


Indeling vliering

Berging

� toegankelijk met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping

Buitensituatie

� Kadastraal bekend gemeente Beesd, sectie E nummer 3077

� De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met halfverharding en duurzame

beplanting

� Achter de woning is een fraaie siertuin aangelegd met duurzame beplanting, gevarieerd

straatwerk, terrassen, een gazon, vijver en beplanting in borders

� Naast de serre is er ook een overdekt terras aangelegd in de achtertuin

� De oprit biedt ruim gelegenheid voor het parkeren van auto’s

� Het perceel heeft een praktische achterom

Bijzonderheden

� De woning is keurig onderhouden, recent geschilderd en voorzien van een goed niveau van

afwerking en voorzieningen met enkele praktische en comfort verhogende extra’s

� Vijf slaapkamers!

� Op loopafstand is een leuke speeltuin voor de kinderen

� Het NS-station en landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de woning gelegen

� Bruto inhoud circa 445 m³

� Bruto vloeroppervlak circa 153 m²

� Woonoppervlak 124 m²

� Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 17 m²

Aanvaarding

� In overleg

Vraagprijs: € 339.000,-- k.k.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekening en/of schaal

kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Voor alle duidelijkheid

Voorwaarden bij koop van een appartement en/of woning:

Koopakte Conform NVM-Model.

Notaris Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld).

Hypotheek Indien een hypotheekvoorbehoud wordt overeengekomen, dan is deze ontbindende

voorwaarde geldig voor een periode van 3 weken (tenzij anders afgesproken).

Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt

door de kopende partij binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom of

bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10 % van de koopsom.

Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en

onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend),

heersende/leidende erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten en vrij van

hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Baten en lasten Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van

splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende

partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en

dergelijke, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk

gebruik zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.

Ouderdomsclausule Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning meer

dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen

worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de

kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen

van elektriciteit water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of

optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te

werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik.

Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, de genoemde

maten zijn circa-maten.

Prins Constantijnstraat 18 - Van Brenk · 2018. 1. 11. · Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL...

Documents

Transcript of Prins Constantijnstraat 18 - Van Brenk · 2018. 1. 11. · Prins van Oranjestraat 5, 4191 GL...