De Bibliotheek op de Neude

Ton van Vlimmeren Anne Ophoff Directeur Projectontwikkelaar De Bibliotheek Utrecht a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling

Programma

•  Kort voorstellen •  Inleiding •  Anne Ophoff: de herontwikkeling •  Ton van Vlimmeren: de

Bibliotheek •  Vragen

Waar komen we vandaan?

Raad nam na afstemmen bieb++ amendement aan

om voor de centrale bibliotheek naar

huisvesting in bestaand gebouw te kijken.

Op basis daarvan heeft de Bibliotheek Utrecht contact gezocht met

a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling

En zijn partijen in gesprek gegaan over eisen,

wensen, kansen, opties, mogelijkheden,

onmogelijkheden.

En kwamen de eerste schetsen op tafel. Zou het dan toch kunnen? Zou het

passen?  

En het enthousiasme nam toe…

Met dit plan… wordt de Neude weer een

ontmoetingsplek

Anne Ophoff, a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling

Herontwikkeling van het oude postkantoor

biedt een aantal opties

Een open gebouw

Met aan de Oudegracht winkels

En aan de Potterstraat winkel(s)

En dan natuurlijk De Neude

Demarcatie functies.

Hal: publieke functie, ontmoeting

Uitgangspunt:

Gebouw is aangekocht door Dutch Prime Retail Fund met het oog op winkels en hotel.

Er ligt ook al een voorlopig

ontwerp voor hotel-winkelinvulling

Een rijdende trein die aardig op stoom gekomen

is…

En toen kwam de Bibliotheek langs.  

Met de start van de verbouwing in januari 2016, moeten we snel

schakelen rond de Bibliotheek.

Gaan we naast uitgangspunt Hotel-winkelinvulling ook verder met het uitwerken van een casus Bibliotheek-winkelinvulling in het postkantoor?

Eerst maar eens kijken wat het plan inhoudt…

Ton van Vlimmeren, De Bibliotheek Utrecht

Van postkantoor

Naar…

Een bruisende nieuwe invulling voor dit culturele

hart van de stad

Laten we eens binnen gaan kijken…

De centrale hal als leeszaal, podium en ontmoetingsplek  

 

Licht en open ruimtes    

Een multimediale plek voor jongeren

Muziek en film on demand  

 

Waar de eerste verhalen worden

(voor)gelezen    

College, studeren en vergaderen

Taalinformatie en -ondersteuning

Zo mooi kan het zijn in 2017

7 argumenten

1. Exploitatie

Kale huur is met 2.14 miljoen euro per jaar prijspeil heden

vergelijkbaar met Smakkelaarsveld.

2. Zekerheid in exploitatie

Robuuste exploitatie, onder andere doordat risico’s

veroorzaakt door derden uit dit plan zijn verdwenen.

3. Flexibiliteit in exploitatie

25 jaar huur in plaats van 40 jaar.

Huur wel volledig gegarandeerd door de gemeente

 

 

4. Exploitatie bestaand gebouw

Consequentie van de keuze

van de raad voor een bestaand gebouw impliceert extra exploitatielasten van

300,000 euro prijspeil heden voor de Bibliotheek.

5. Niet in eigendom    

Gemeente loopt geen risico op verhuurbaarheid omdat

pand niet in eigendom genomen wordt.

6. Lagere investering

Van € 80 miljoen Smakkelaarsveld naar € 16 miljoen voor de

Neude.

7. Minder m2

Bibliotheek levert zoals gevraagd m2 vloer in, zonder

functies in te leveren.

Een Bibliotheek op de Neude

Met een fors lagere

aanvangs- investering

en solide exploitatie.  

De Bibliotheek op de Neude

Vragen?