Parkstad Limburg 8 gemeenten 251.000 inwoners 106.000 arbeids-

plaatsen Buitenring IC en Avantislijn Leisure

Twee belangrijke leerpunten uit de praktijk:

• Benut de regio specifieke kwaliteiten en toon ondernemerschap (IBA).

• Heb meer oog voor het bestaande vastgoed, daar liggen meer kansen dan je denkt.

Krimp Parkstad in perspectief

• Niet uitzonderlijk, wel uitdagend

Krimpregio is uniek: leren (= kopieren) van elkaarZoek de kracht….• DNA• Verdienmogelijkheden• Ondernemerschap• MKB• Daag mensen uit• De rest komt wel ……

Hoe gaan wij ermee om?

• Accepteren en anticiperen• (Regionale) Regie, lokale actie • Samenwerking op basis van regioprogramma• Durven ingrijpen: kiezen en investeren!• Ondernemerschap: aansluiten bij kracht regio• Nieuw elan: IBA

Feiten & Opgaven vastgoedmarkt

• Opgave tot 2020 netto 5.000 woningen onttrekken• Laaghangend fruit: afgeschreven corporatie woningen slopen• Probleem in koopsector: 5,5% leegstand en kanibalisering • Krimp betekent dat koopprijzen permanent onder druk staan• Belangstelling huursector groeit (leegstand gedaald ± 2,5%)

Koopsector 2008-2011 Huursector 2008-2011

Sloop: 120 Sloop: 1230

Nwb: 1430 (was harde planvoorraad) Nwb: 860 (kwalitatieve vervanging)

Netto: + 1310 Netto: - 370

Regionale Woonstrategie: actie

• Praktijkgerichte insteek op basis van woongebiedprofielen:

1.aanpak plancapaciteit prioriteren en gericht volume terugbrengen

2.Aankoop incourante particuliere woningvoorraad voor sloop

3.Incentives op investeren in bestaand vastgoed (omarm beeld bepalende

objecten)

4.Sturen op doorstroming door focus op doelgroepen (studenten, ouderen

expats)

5.Uitzichtloze situaties begeleiden naar schuldhulpverlening

6.Financieringsconstructies (met hulp van Rijk en provincie)

7.Investeren in eigenaarschap en beheer: VvE’s op straatniveau en

onderhoudsplannen voor particulieren

Nog gezocht: INNOVATIE VANUIT EIGEN KRACHT

• Verdere aanjager van de transformatie: sneller, beter, zichtbaarder

• Stimulering innovatie en ondernemerschap: o.a. BIHTS

“Nature WonderWorld als energie

neutraal attractiepark,dat is mijndroom”.

Jean Gelissen,eigenaar Toverland en

algemeen directeurGelissen Group

Kasteel Schaesberg Thema Wiederverwendung und Produktionsraum

Kasteel Schaesberg (Landgraaf)- Boei - Kasteel Schaesberg- Gemeente Landgraaf- ELKS

Wijk van Morgen Thema Produktionsraum und Energiequellen

Veranderen is

mensenwerk