maart / april 2012 Editie | De woongaard | www.de-woongaard.nl

In het plan Wommelsnoordoost worden doorGeveke Ontwikkeling 8royale halfvrijstaande wo-ningen aangeboden. Dewoningen zijn ruim vanopzet, de inhoud is maarliefst 510 m3. De wonin-gen bestaan uit tweelagen met een kap. Voorhet ontwerp en indelingvan de woningen is eenbasis gemaakt. De afwer-king van woning met ko-persopties kan naar eigeninzicht plaatsvinden, hier-toe zijn vele mogelijkhe-den. Rinse Joustra van Woonaccent MakelaarsFriesland: "We vragen de belangstellenden om samenmet ons hun wensen door te nemen. Om zo te kunnenkijken of we de woningen naar individuele ideeën kun-nen bouwen."

Het plan Wommels noordoost kenmerkt zich doorruime kavels met veel groen en water. De woningenzijn mooi gelegen in het plan aan een rustige woon-straat. De breedte van de kavels zijn dermate groot dater naast de woning nog ruimte is voor een eventuelegarage. Het dorp Wommels is één van de groeikernenvan de gemeente Littenseradiel en heeft alle dage-lijkse voorzieningen die u zich maar kunt wensen.

Het plan is mooi gelegen aan de rand van Wommels.In het plan zijn al diverse woningen gerealiseerd."Deze woningen bieden veel ruimte voor een scherpeprijs vanaf 189.800 v.o.n. Dit gecombineerd met eenmogelijkheid om individuele wensen mee te nemenin de bouw is een prachtige kans" vindt makelaarRinse Joustra.

Bent u geïnteresseerd in één van de woningen enwilt u op de hoogte worden gehouden of wilt u eenreservering? Neem dan contact op met Rinse Joustravan Woonaccent Makelaars Friesland of ga naar dewebsite www.wommelsnoordoost.nl.

Afwerking woningen naareigen wens

Hayo Radersma van HRP Plantontwikkeling is eenbekende in de Friese bouwwereld. Voorheen hetgezicht van SHP Planontwikkeling de ontwikkel-tak van SHP uit Grou. Hij was hier verantwoorde-lijk voor de projectontwikkeling en verkoop. Doorde verkoop van alleen SHP Bouwbedrijven doorde voormalige eigenaren Jan van der Sluis en Fol-kert de Haan, welke onder een nieuwe naam HA-ENES Vastgoedontwikkelaars verder zijn gegaanis SHP Planontwikkeling uit de markt verdwenen.Hierdoor ontstond de mogelijkheid voor Hayo Ra-dersma om zelfstandig verder te gaan onder denaam HRP Planontwikkeling. Er is en blijft goedesamenwerking bestaan tussen HAENES Vast-goedontwikkelaars, SHP Bouwbedrijven uit Grou.en HRP Planontwikkeling.

Radersma blijft op de vertrouwde manier mooie pro-jecten ontwikkelen met HRP. Er blijft, ook in deze eco-nomisch moeilijk tijden, een vraag bestaan naargoede woningen. Ondanks de lastige en veranderdemarktomstandigheden ziet Radersma nog steeds vol-doende kansen. Belangrijk is dat de betrokken par-tijen bij de ontwikkeling van projecten hetzelfde doelvoor ogen hebben. Een mooi voorbeeld is het projectvan 9 woningen in het buurtschap “Jabikswoude” teLeeuwarden. De verkoop is in 2011 gestart op debeurs, Huis & Tuin. Binnen een paar maanden warenalle woningen verkocht. De bouw van het project zitop dit moment in de laatste fase en de oplevering vande woningen zal nog voor de zomervakantie plaats-vinden. Het succes van dit project heeft te makenmet prima prijs/kwaliteit verhouding. De kwaliteitheeft alles te maken met het aanbieden van eenruime woning die energiezuinig is en vooral bruikbaaris. Mensen moeten er met groot plezier in kunnen enblijven wonen. Als dit vervolgens kan tegen een gun-stige en betaalbare prijs en op een mooie plek dan iser sprake van een succesformule. Betaalbaar woon-plezier is waar het om draait.

Deze lijn wordt door HRP Planontwikkeling doorge-trokken. Op de Huis&Tuin 2012 is een volgend pro-ject in de verkoop gegaan. Bij dit project gaat het om14 zeer riante 2/1 kap woningen in “Techum”. Hetproject wordt samen getrokken met Hoekstra Make-laardij en de eerste opties op deze woningen zijn albinnen. Ook hier gaat het om een zeer scherpe prijsvoor hetgeen geboden wordt. De scherpe v.o.n. prijsheeft te maken met het feit dat de gem De Zuidlan-den zich bewust is van het feit dat er op dit momento.a. iets met de grondprijzen gedaan moet worden.Zij hanteert een grondquote systematiek. Een van tevoren vastgesteld percentage van de verkoopprijs(±25%). Hoe lager de vrij op naam prijs hoe lager dusook de grondprijs. Een goede prijs/kwaliteit levert al-leen maar voordelen op voor de grondverkopers, ont-wikkelaars, bouwer en kopers.Wat opvalt is dat de woningen op zeer ruime zijn

maar vooral brede kavels staan waardoor het zeergoed mogelijk is een verscheidenheid aan aanbou-wen te realiseren. De begane grond is ruim van opzeten heeft een binnen afmeting van 6 x10 meter. Op deeerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en eenbadkamer. De tweede verdieping is middels een vastetrap bereikbaar en heeft een ruime kap waardoor demogelijkheid vaneen 4de slaapkamergeboden wordt.Deze ruime woningis te koop vanaf217.500 euro v.o.n.

HRP Planontwikkeling ontwikkelt betaalbaar woonplezier

Een duurzame nieuwbouwwoning met tuin in eenlandelijke omgeving en dan ook nog voor een be-taalbare prijs lijkt onhaalbaar, of toch niet? Hetkan in Wolvega. Projectontwikkelaar Meacasa uitAlmere speelt handig in op de vraag naar duur-zame en betaalbare starters- en gezinswoningenmet een landelijke uitstraling. Vanaf 13 maart kanworden ingeschreven op een woning op de voor-malige schoollocatie De Wegwijzer aan de PaulusPotterstraat in Wolvega.

“Door anders te durven denken, snel te bouwen enslim te organiseren, kunnen wij dit realiseren”, zegtBas Groothelm, commercieel directeur van project-ontwikkelaar Meacasa in Almere. “ Het mooie van ditplan is, dat het aan de rand van het park ligt met hetcentrum van Wolvega op steenworp afstand. Daar-naast zijn alle voorzieningen, die men zich kan wen-sen in de nabijheid. Het plan is omgeven door groenen dat geeft het geheel een bijzondere en landelijkeuitstraling.”

Er worden in totaal twintig woningen gebouwd,waarvan twaalf voor starters en singles, zoals huur-ders of mensen die vanuit het ouderlijk huis naar eeneerste koopwoning willen. Daarnaast komen er zesgezinswoningen georiënteerd naar het park en tweeruime, levensloopbestendige, ofwel seniorenwonin-gen met alle comfort op de begane grond. Het bij-zondere aan dit project is dat er standaard duurzaamwordt gebouwd en dat de woningen onderhouds-vriendelijk zijn door het gekozen materiaal. “Schilde-ren in de vrije tijd is dus niet nodig en dat geeft deste meer tijd om te genieten van de tuin”, zegt Groot-helm. Duurzaam bouwen is hoe dan ook standaard,en geen optie. “Wij gaan hierin zelfs verder dan het

bouwbesluit. De woningen zijn standaard voorzienvan zonneboilers, drielaags glas en hogere isolatie-waarden.”

Toekomstige bewoners hebben grote invloed op debouw van hun woning. “Zo kan men een keuze makenuit drie steensoorten voor de gevelsteen en heeftmen in het huis alle vrijheid voor wat betreft de in-deling. De woningen worden semi-casco opgeleverd,dus inclusief het installatiewerk. Besluit men zelf dewoning af te bouwen dan kan dat uiteraard. Wil mengemak, dan zorgen wij voor de afbouw tegen een al-leszins redelijke meerprijs die begint bij 10.000 euro.”

De woningen voor starters worden aangebodenvanaf 119.000 euro v.o.n., inclusief grond en de ge-zinswoningen gaan in de verkoop vanaf 142.500euro v.o.n., inclusief grond. De twee ruime seniorenwoningen zijn te koop vanaf 194.000 euro v.o.n., in-clusief grond. Meacasa opent hiermee de deuren naarduurzaam, groen en vooral betaalbaar wonen. Tijdensde bijeenkomst van 13 maart bleek er een zeer grotebelangstelling te zijn voor de woningen. Inschrijven ismogelijk tot 29 maart. Voor meer informatie of in-schrijvingen kan men contact opnemen met Make-laardij Hoekstra.

Onder de noemer ‘Koop je 1e huis’ vindt op zaterdag 17maart de derde Startersdag plaats. Koop je 1e huis iseen initiatief van woningcorporaties Accolade, Elkienen WoonFriesland en de makelaars Makelaardij Hoek-stra en Woonaccent Makelaars Friesland. Vorig jaarsloegen deze partijen al de handen ineen om starterste motiveren om een woning te kopen van een corpo-ratie. Vanwege het succes van de eerdere edities, krijgthet initiatief op 17 maart een vervolg.

De voordelenHet kopen van een woning van een corporatie biedtstarters vele voordelen. Zo is de koper verzekerd vaneen betaalbare en goed onderhouden woning. Kopersdie vóór 1 juli een woning kopen, ontvangen boven-dien een kluscheque ter waarde van € 1.000,-. Dezeactie geldt uitsluitend voor de mensen die de Star-tersdag bezoeken. Reden te meer voor starters omlangs te komen. De volledige spelregels voor deze actiezijn te vinden op de website www.koopje1ehuis.nl.Startersdag 17 maart Om starters te informeren over het aanbod koopwo-ningen worden ze uitgenodigd voor de Startersdagop zaterdag 17 maart van 11.00 tot 14 uur. Het pro-gramma start met een presentatie door een makelaaren hypotheekadviseur. Daarna hebben bezoekers de

gelegenheid om de beschikbare koopwoningen te be-zichtigen. Ook kunnen ze direct door de hypotheek-adviseur laten beoordelen of ze in aanmerking komenvoor een woning. Er zijn tijdens de Startersdag in to-taal zeven locaties in Friesland geopend.

Meer informatie?Belangstellenden kunnen meer informatie over deStartersdag en de locaties vinden op de website:www.koopje1ehuis.nl. Ook kunnen ze contact opne-men met een van de initiatiefnemers.

www.koopje1ehuis.nl

Startersdag ‘Koop je 1e huis!’wegens succes herhaald

Meacasa opent de deurennaar landelijk, duurzaam en betaalbaar wonen in Wolvega

Starters krijgen inzicht in de mogelijkheden en voordelen om eencorporatiewoning te kopen