Sessie 21A

Een nieuw begrip:het patrimoniaal perceel

9 juni 2016

Liesbeth CoenAAPD – Afdeling opmetingen

Agenda

2

1. Situatie t.e.m. 01.01.2015

2. Waarom veranderen?

3. Situatie vanaf 01.01.2016

4. Toekenning nieuw perceelnummer

Situatie t.e.m. 01.01.2015

3

2 types percelen

PLANPERCEEL

perceel afgebeeld op het kadastraal

percelenplan

Unieke identificatie a.d.h.v.

CaPaKey

LEGGERPERCEEL

“goed” in een gebouw met dezelfde “rechten”

én gelegen op hetzelfde planperceel.

Unieke identificatie a.d.h.v.

CaPaKey + beschrijving (detail)

Situatie t.e.m. 01.01.2015

4

44040C0120/00Y012

2 types percelen

Agenda

5

1. Situatie t.e.m. 01.01.2015

2. Waarom veranderen?

3. Situatie vanaf 01.01.2016

4. Toekenning nieuw perceelnummer

Waarom veranderen?

Nood aan unieke identificatie van de leggerpercelen t.b.v. de Administratie van de

Rechtszekerheid (Hypotheken + Registratie) / Notarissen / iedereen die een authentieke

akte kan verlijden.

Voordelen:

leggerpercelen worden sneller teruggevonden (opzoeking op beschrijving is/was niet mogelijk in CADNET)

geen vergissingen meer mogelijk

6

Blok A

Blok B

Blok C

100A

appartement A1/1B

Verkoop appartement A1/1B in Blok A

kans dat een verkeerd appartement

werd “overgedragen”.

Agenda

7

1. Situatie t.e.m. 01.01.2015

2. Waarom veranderen?

3. Situatie vanaf 01.01.2016

4. Toekenning nieuw perceelnummer

Situatie vanaf 01.01.2016

8

KADASTRAAL PLANPERCEEL

perceel afgebeeld op het kadastraal percelenplan

unieke ID = CaPaKey

2 types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen

44040C0120/00Y012

Structuur ID (MapKey): 11111A2222/33B444

11111 afdeling

A sectie

2222 grondnummer

/33 noemer (bisnummer)

B444 exponent

Situatie vanaf 01.01.2016

9

Structuur ID (PatKey): 11111A2222/33B444_P0000

11111 afdeling

A sectie

2222 grondnummer

/33 noemer (bisnummer)

B444 exponent

P0000 – P9999 partitienummer

2 types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL

een “goed” in een gebouw met dezelfde “rechten” én gelegen op hetzelfde “kadastrale planperceel”.

unieke ID = CaPaKey + partitienummer

Situatie vanaf 01.01.2016

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL (vervolg)

Het partitienummer laat de afzonderlijke identificatie toe van alle onroerende goederen gesitueerd op eenzelfde kadastraal

planperceel (~ vroeger: leggerperceel).

Het kadastraal patrimoniaal perceel dat een weergave is van de grond vormt de link met het kadastraal planperceel (~ vroeger:

planperceel).

10

Agenda

11

1. Situatie t.e.m. 01.01.2015

2. Waarom veranderen?

3. Situatie vanaf 01.01.2016

4. Toekenning nieuw perceelnummer

Toekenning nieuw perceelnummer

12

KADASTRAAL PLANPERCEEL (nieuwe CaPaKey)

vereniging of splitsing van kadastrale planpercelen (bv. verkaveling, aanspoeling, …) ;

grenswijziging tussen kadastrale planpercelen (bv. verkoop deel van een perceel, …);

grenswijziging tussen kadastrale planpercelen van eenzelfde eigenaar ten gevolge van veranderingen aan de

aard met een permanent karakter (bv. oprichten landgebouw op perceel met aard weiland);

wijziging van een perceelgrens grenzend aan het niet gekadastreerd openbaar domein: openbare weg,

waterwegen, ... (bv. onteigening);

gemene muur: afstand van muurgemeenheid of gemeenmaking van privatieve muur (overdracht strook grond).

Precad – nieuwe basisakte

Uitzonderingen (CaPaKey blijft ongewijzigd)

innerlijke wijzigingen aan het kadastrale planperceel (bv. nieuwbouw, verbouwing, afbraak, …);

verbetering van een fout in de grensbepaling (vroegere onjuiste opmeting, verkeerde overdracht op het

kadastraal percelenplan);

afpaling

Toekenning nieuw perceelnummer

13

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)

wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel (andere MapKey)

vereniging van de privatieve delen

35 S P0000 35 X P0000 35 Y P0000

87 G P0000

87 G P0009

87 G P0000

87 G P002287 G P0021

87 G P0000

87 G P0009

87 G P0000

87 G P002287 G P0021 87 G P0027

Toekenning nieuw perceelnummer

14

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)

wijziging tussen privatieve delen

splitsing van de privatieve delen

87 G P0000

87 G P0009

87 G P0000

87 G P002287 G P0021

49 T P0000

49 T P003549 T P0034

49 T P0000

49 T P000749 T P0006

Toekenning nieuw perceelnummer

15

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)

PRECAD – nieuwe basisakte (= wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel)

35X P0001

35X P0002

35X P0003

35 S P0000 35 X P0000

HUIS

35X P0001

35X P0002

35X P0003

35 S P0000 35 X P0000

35X P0001

35X P0002

35X P0003

35 S P0000 35 X P0000

BUILDING

zonder

basisakte

Toekenning nieuw perceelnummer

16

KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)

Indeling in privatieve entiteiten (in het kader van verbouwingswerken)

35S P0001 of P0002

35S P0002 of P0003

35S P0003 of P0004

35 S P0000 35 S P0000 of 35 S P0001

BUILDING

met

verbouwing

17

Vragen ?support.meow@minfin.fed.beliesbeth.coen@minfin.fed.be

18

Deze presentatie zal vanaf 13 juni 2016

te downloaden zijn op

http://overheid.vlaanderen.be/trefdag-

informatie-vlaanderen-2016

Volg ons op Twitter: @info_vlaanderen

Like us on Facebook

#TIV2016