Commerciële ruimte met vele mogelijkheden beschikbaar in het centrum van Veghel. De ruimte is uitermate geschikt als winkel-, kantoor-, of praktijkruimte. Met name voor MKB-ondernemers biedt deze ruimte qua omvang, indeling en ligging uitstekende perspectieven. Metrage

Commerciële ruimte: circa. 44 m² Frontbreedte: circa. 5 meter Bestemming

Het perceel kent een “Centrum” bestemming waardoor het vele gebruikersmogelijkheden heeft. Horeca tot en met categorie 2, detailhandel en dienstverlenende bedrijven zijn volgens het bestemmingsplan, behouden uitzonderingen toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van; Glazen pui Houten pui Inbouwverlichting Internetaansluiting Pantry

Systeemplafond Telefonieaansluiting Toiletruimte Vloerbedekking/tapijt Wandradiatoren

Parkeren

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Huurcondities:

Huurprijs: € 795,- per maand Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Beschikbaarheid: In overleg Servicekosten: Gas, water en elektra worden doormiddel van een voorschot berekent Opzegtermijn: 3 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Niet van toepassing Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik. Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Ligging en bereikbaarheid

De commerciële ruimte is gelegen op een A2- locatie in het centrum van Veghel en wordt omringd door diverse lokale ondernemers en horecagelegenheden. De hoofdstraat van Veghel en dus de landelijke ketens als Kruidvat, Primera en Intersport bevinden zich op slechts 150 meter afstand. De gemeente Veghel telt circa. 38.000 inwoners. Het pand is bereikbaar via diverse uitvalswegen van en naar omringende dorpskernen en de A50 ligt op slecht 2 kilometer afstand.

Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.

CONTACTGEGEVENS:

Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel

T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl