Selina Roskam

Verbetering van samenwerking in de huisvestingsketen zorgt voor aantoonbare resultaten bij het verduurzamen van de huisvesting.

In de stad

• Kantoren met energielabel A/veel nieuwbouw/WKO

• Openingstijden: 6:30-23:00

• HNWhoge bezettingsgraad

• Kantoren met energielabel G

• Openingstijden:7:30-18:30

• Cellenkantoor – losse thermostaatknoppen; lichtschakelaars

• Actieve beheerder

Wat is duurzamer?

Platform Duurzame Huisvesting

GreenleasePrestatiecontracten

BreeamDUO label

EnergielabelBestaande bouw

DMOP

Platform Duurzame Huisvesting

Maar ook…• Beleidsmakers zitten aan tafel• Betrokken bij uitvoering Energieakkoord– Erkende maatregelenlijst– Expertisecentrum Energiebesparing– EPK

bodemenergieretailwet- & regelgeving

Huisvestingsketens

• Opdrachtgever – uitvoerende partij

• Huurder – verhuurder

Huisvestingsketens

• Opdrachtgever – uitvoerende partij– Exploitatiefase – afspraken maken over beheer,

onderhoud, energiebesparende maatregelen, financiering en samenwerking

• Huurder – verhuurder

Opbouw Menukaart Prestatiecontracten

• De start

Huisvestingsketens

• Opdrachtgever – uitvoerende partij– Exploitatiefase – afspraken maken over beheer,

onderhoud, energiebesparende maatregelen, financiering en samenwerking

• Huurder – verhuurder– Greenlease• Leidraad• Menukaart• Dashboard

11

Wat is een greenlease?

• Een duurzaam gebouw is pas écht duurzaam als het duurzaam wordt gebruikt en beheerd.

12

Wat is een greenlease?

• Greenlease biedt een oplossing voor split-incentive issue– Split-incentive: verhuurder betaalt, huurder

heeft het financiële voordeel door energiebesparing

• Greenlease:– is een prestatiecontract– omvat wederzijdse verantwoordelijkheden en prikkels

huurder en verhuurder– verdeelt kosten, baten en risico’s naar rato

• Greenlease stimuleert verdergaande verduurzamingsmaatregelen

Waarom een Leidraad Green Lease

• Praktisch middel om huurder en eigenaar handvatten te geven om gezamenlijk het gebouw, het gebruik en de exploitatie te verduurzamen

Greenlease Menukaart

15

16

17

18

19

Lichtgroen, groen of donkergroene ambities

20

Greenlease Dashboard

22

Wat is het Greenlease Dashboard?

• Instrument om snel inzicht te krijgen in haalbaarheid van energiebesparende maatregelen voor kantoren

• Belangrijkste draaiknop is het gewenste rendement voor de initiatiefnemer

• Houdt rekening met verschillen in gebouwen én gebruikers

Doelgroepen Dashboard

Belegger/eigenaar

Facilitair manager

Beheerder Gebruiker

Toelichting opzet

• Gewenst inzicht: is een investering in een energiebesparende maatregel globaal gezien interessant voor de eigenaar en huurder, gegeven een bepaalde rendementseis?

• Koppeling met MJOP mogelijk

25

Voorbeeld Neuhuyskade, Den Haag

• Kerngegevens: – 5416 m2– Gebouwd in 1938, gerenoveerd in 2000– Energielabel F/E

26

Resultaat - rekenvoorbeeld

27

Resultaat - rekenvoorbeeld

28

Zelf doen?

Ga naar • www.platformduurzamehuisvesting.nl/menukaart• www.platformduurzamehuisvesting.nl/greenlease-da

shboard

Vragen• secretaris@platformduurzamehuisvesting.nl