Post on 08-Jul-2015
Gem
een
te N
ijm
egen
Informatieavond bestemmingsplan
herontwikkeling maisonnettes aan de Malvert 81e – 91e straat
13 juni 2013
Welkom!
Gem
een
te N
ijm
egenProgramma avond 19.15 uur: Start inloop
Plannen bekijken en gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen
19.30 uur: Plenaire deel Welkomstwoord door Hannie Kunst, wethouder stedelijke
ontwikkeling Presentatie stedenbouwkundige opzet en landschapsplan door
Arnoud Janson, stedenbouwkundige / landschapsarchitect Presentatie bouwplan Tjeerd Timmermans, architect van TM2
Architecten Presentatie ontwerp-bestemmingsplan, procedures en planning
door Stephanie Wolff, projectleider Gelegenheid tot stellen van algemene vragen
Plannen bekijken Gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen
21.00 uur: Sluiting
Gem
een
te N
ijm
egen
“Bestaande” situatie (eind 2012)
Gem
een
te N
ijm
egen
Gem
een
te N
ijm
egen
Gem
een
te N
ijm
egen
Gem
een
te N
ijm
egen
Veranderingen
Gem
een
te N
ijm
egen
Ontwikkelingsvisie en landschapsplan
Gem
een
te N
ijm
egen
Gem
een
te N
ijm
egen
Fase 1: slopen maisonnettesFase 1: slopen maisonnettes
Gem
een
te N
ijm
egen
Fase 3: Nieuwbouw zorgeenhedenFase 3: Nieuwbouw zorgeenheden
Fase 4: Nieuwbouw levensloopbestendige woningenFase 4: Nieuwbouw levensloopbestendige woningen
Fase 2: Renoveren maisonnettesFase 2: Renoveren maisonnettes
Gem
een
te N
ijm
egen
Fasering inrichting gebied
Gem
een
te N
ijm
egen
Bomen effect analyse:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Situatie na kapslechte bomen- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Bouwrijp fase 2/3:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Realisatie fase 2/3:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen
- nieuwe bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Bouwrijp fase 4:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen- nieuwe bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Realisatie fase 4:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen
- nieuwe bomen
Gem
een
te N
ijm
egen
Totaal plan
Gem
een
te N
ijm
egenPresentatie bouwplannen
Gem
een
te N
ijm
egen
Situatie Zorgclusterwoningen
Gem
een
te N
ijm
egen
Begane grond
Gem
een
te N
ijm
egen
Verdieping
Gem
een
te N
ijm
egen
Gevels
Gem
een
te N
ijm
egen
Vigerend bestemmingsplan
Gem
een
te N
ijm
egen
Bestemmingen:- wonen- verkeer- groen- leidingstroken
Gem
een
te N
ijm
egen
Nieuw bestemmingsplan
Gem
een
te N
ijm
egen
Bestemmingen:- gemengd- wonen- verkeer- groen- water- leidingstroken
Gem
een
te N
ijm
egen
Renovatie:- wonen- verkeer- groen
Gem
een
te N
ijm
egen
Zorgeenheden:- gemengd- verkeer
Gem
een
te N
ijm
egen
Levensloopwoningen:- wonen- verkeer- groen
Gem
een
te N
ijm
egen
Park:- groen
Gem
een
te N
ijm
egen
Totaal:- gemengd- wonen- verkeer- groen- water- leidingstroken
Gem
een
te N
ijm
egenProcedure ontwerp-bestemmingsplan ex art. 3.1 Wro (postzegelplan)
Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan vanaf 20 juni 2013
Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp-bestemmingsplan (zienswijzen)
t/m 1 augustus 2013
Vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan door gemeenteraad (indien geen zienswijzen)
medio september 2013
Tervisielegging vastgesteld bestemmingsplan (gedurende 6 weken)
Vanaf medio september 2013
Inwerkingtreding bestemmingsplan eind oktober 2013
Gem
een
te N
ijm
egen
Procedure Hogere Waarde (geluid)
Tervisielegging ontwerp HW-besluit vanaf 20 juni 2013
Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp HW-besluit (zienswijzen) t/m 1 augustus 2013
Publicatie definitief HW-besluit 22 augustus 2013
Inwerking HW-besluit 3 oktober 2013
Gem
een
te N
ijm
egen
Procedure omgevingsvergunning (WABO)
Voor de sloop van de maisonnettes en de nieuwbouw van de woningen en appartementen zijn op grond van de WABO diverse omgevingsvergunningen vereist. Zoals een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen en voor de activiteit bouwen.
De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen zal worden aangevraagd nadat het nieuwe bestemmingsplan onherroepelijk is. Na verlening van de omgevingsvergunning kan gedurende 6 weken bezwaren worden ingediend.
Gem
een
te N
ijm
egen
Waar ligt het bestemmingsplan ter inzage? Bij het Open Huis in de Stadswinkel (Mariënburg 75)
Op de gemeentelijke website: www.nijmegen.nl > gemeente > inspraak > inspraak actueel
Op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl
Schriftelijke reacties, zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan
Tot en met 1 augustus 2013 indienen bij de Gemeenteraad, t.a.v. de afdeling Stadsontwikkeling (bureau SO10), Postbus 9105, 6500 HG Nijmegen
Gem
een
te N
ijm
egenPlanning
Maisonnettes zijn gesloopt m.u.v. wisselwoningen Restanten zullen worden verwijderd Terrein wordt ingezaaid Omgevingsvergunning t.b.v. renovatie is verleend, bouw in
uitvoering Omgevingsvergunning t.b.v. 24 zorgwoningen na rechtskracht
bestemmingsplan. Bouw start begin 2014. Omgevingsvergunning na gereed zorgwoningen Inrichten openbare ruimte: gefaseerd i.v.m. bouw