Gem

een

te N

ijm

egen

Informatieavond bestemmingsplan

herontwikkeling maisonnettes aan de Malvert 81e – 91e straat

13 juni 2013

Welkom!

Gem

een

te N

ijm

egenProgramma avond 19.15 uur: Start inloop

Plannen bekijken en gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen

19.30 uur: Plenaire deel Welkomstwoord door Hannie Kunst, wethouder stedelijke

ontwikkeling Presentatie stedenbouwkundige opzet en landschapsplan door

Arnoud Janson, stedenbouwkundige / landschapsarchitect Presentatie bouwplan Tjeerd Timmermans, architect van TM2

Architecten Presentatie ontwerp-bestemmingsplan, procedures en planning

door Stephanie Wolff, projectleider Gelegenheid tot stellen van algemene vragen

Plannen bekijken Gelegenheid tot het stellen van vragen aan deskundigen

21.00 uur: Sluiting

Gem

een

te N

ijm

egen

“Bestaande” situatie (eind 2012)

Gem

een

te N

ijm

egen

Gem

een

te N

ijm

egen

Gem

een

te N

ijm

egen

Gem

een

te N

ijm

egen

Veranderingen

Gem

een

te N

ijm

egen

Ontwikkelingsvisie en landschapsplan

Gem

een

te N

ijm

egen

Gem

een

te N

ijm

egen

Fase 1: slopen maisonnettesFase 1: slopen maisonnettes

Gem

een

te N

ijm

egen

Fase 3: Nieuwbouw zorgeenhedenFase 3: Nieuwbouw zorgeenheden

Fase 4: Nieuwbouw levensloopbestendige woningenFase 4: Nieuwbouw levensloopbestendige woningen

Fase 2: Renoveren maisonnettesFase 2: Renoveren maisonnettes

Gem

een

te N

ijm

egen

Fasering inrichting gebied

Gem

een

te N

ijm

egen

Bomen effect analyse:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Situatie na kapslechte bomen- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Bouwrijp fase 2/3:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Realisatie fase 2/3:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen

- nieuwe bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Bouwrijp fase 4:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen- nieuwe bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Realisatie fase 4:- slechte bomen- matige bomen- redelijke bomen- goede bomen

- nieuwe bomen

Gem

een

te N

ijm

egen

Totaal plan

Gem

een

te N

ijm

egenPresentatie bouwplannen

Gem

een

te N

ijm

egen

Situatie Zorgclusterwoningen

Gem

een

te N

ijm

egen

Begane grond

Gem

een

te N

ijm

egen

Verdieping

Gem

een

te N

ijm

egen

Gevels

Gem

een

te N

ijm

egen

Vigerend bestemmingsplan

Gem

een

te N

ijm

egen

Bestemmingen:- wonen- verkeer- groen- leidingstroken

Gem

een

te N

ijm

egen

Nieuw bestemmingsplan

Gem

een

te N

ijm

egen

Bestemmingen:- gemengd- wonen- verkeer- groen- water- leidingstroken

Gem

een

te N

ijm

egen

Renovatie:- wonen- verkeer- groen

Gem

een

te N

ijm

egen

Zorgeenheden:- gemengd- verkeer

Gem

een

te N

ijm

egen

Levensloopwoningen:- wonen- verkeer- groen

Gem

een

te N

ijm

egen

Park:- groen

Gem

een

te N

ijm

egen

Totaal:- gemengd- wonen- verkeer- groen- water- leidingstroken

Gem

een

te N

ijm

egenProcedure ontwerp-bestemmingsplan ex art. 3.1 Wro (postzegelplan)

Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan vanaf 20 juni 2013

Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp-bestemmingsplan (zienswijzen)

t/m 1 augustus 2013

Vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan door gemeenteraad (indien geen zienswijzen)

medio september 2013

Tervisielegging vastgesteld bestemmingsplan (gedurende 6 weken)

Vanaf medio september 2013

Inwerkingtreding bestemmingsplan eind oktober 2013

Gem

een

te N

ijm

egen

Procedure Hogere Waarde (geluid)

Tervisielegging ontwerp HW-besluit vanaf 20 juni 2013

Indienen schriftelijke reacties m.b.t. ontwerp HW-besluit (zienswijzen) t/m 1 augustus 2013

Publicatie definitief HW-besluit 22 augustus 2013

Inwerking HW-besluit 3 oktober 2013

Gem

een

te N

ijm

egen

Procedure omgevingsvergunning (WABO)

Voor de sloop van de maisonnettes en de nieuwbouw van de woningen en appartementen zijn op grond van de WABO diverse omgevingsvergunningen vereist. Zoals een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen en voor de activiteit bouwen.

De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen zal worden aangevraagd nadat het nieuwe bestemmingsplan onherroepelijk is. Na verlening van de omgevingsvergunning kan gedurende 6 weken bezwaren worden ingediend.

Gem

een

te N

ijm

egen

Waar ligt het bestemmingsplan ter inzage? Bij het Open Huis in de Stadswinkel (Mariënburg 75)

Op de gemeentelijke website: www.nijmegen.nl > gemeente > inspraak > inspraak actueel

Op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl

Schriftelijke reacties, zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan

Tot en met 1 augustus 2013 indienen bij de Gemeenteraad, t.a.v. de afdeling Stadsontwikkeling (bureau SO10), Postbus 9105, 6500 HG Nijmegen

Gem

een

te N

ijm

egenPlanning

Maisonnettes zijn gesloopt m.u.v. wisselwoningen Restanten zullen worden verwijderd Terrein wordt ingezaaid Omgevingsvergunning t.b.v. renovatie is verleend, bouw in

uitvoering Omgevingsvergunning t.b.v. 24 zorgwoningen na rechtskracht

bestemmingsplan. Bouw start begin 2014. Omgevingsvergunning na gereed zorgwoningen Inrichten openbare ruimte: gefaseerd i.v.m. bouw