Post on 04-Jun-2015
Het consortium “de Maurikse Gaarden”
• Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB), gebiedsontwikkelaar, opdrachtgever & gebouweigenaar.
• Trebbe West, projectontwikkelaar en aannemer.
• Van der Sluis Technische Bedrijven, totaalinstallateur.
• BDC, adviseur energieconcepten.
• Intergas, producent en leverancier Hoog Rendement CV-ketels.
Het project
• Project 75 woningen & 30 appartementen, de Slaag te Maurik.
• Gefaseerde uitvoering, in totaal 3 fasen, gestart in mei 2012.
• Laatste woningen in dec. 2013 opgeleverd.
• Fase 3 bestond uit 25 woningen, waarvan 5 woningen (4 tussenwon. en 1 eindwon.) energienotaloos
zijn uitgevoerd..
Wat vraagt dit van een organisatie
• Organisatievisie – intentie om mee te willen doen.
• NiaNesto – ervaringen opgedaan. Intentie doorgaan, kans creëren.
• Kans krijgen, SWB heeft zelfde visie.
• Trebbe deelnemer werkgroep NOM woningen.
• Vroegtijdig geschakeld richting SWB, gezamenlijk opgetrokken.
Planning
• Bouwvak 2013 (18-07-2013) 1e consortium overleg.
• Na bouwvak 2013 contract opgesteld met consortium leden en 26-09-2013 inschrijving ‘regeling
nul-op-de-meter prestatiecontract ‘ ingeleverd bij Platform31/Energiesprong.
• Voorwaarden:
• Oplevering uiterlijk 15 jan. 2014, woningen 16/17 dec. 2013 opgeleverd aan SWB.
• Woningen dienden voor 1 maart 2014 bewoond te zijn (per 24 dec. verhuurd).
Vier ‘cruciale’ stappen
1. Vastleggen van de beoogde prestatie in een prestatiecontract.
2. Beoordelen en toetsen van de oplossingen.
3. Beoordelen prestaties (het technisch bewijs bij oplevering).
4. Monitoring.
Het prestatiecontract
• Prestatie: Energienotaloos.
• Prestatiegarantie: 10 jaar.
• Condities / randvoorwaarden:
1. Definitie (energie)notaloze woning.
2. Energieprestatiegarantie.
3. Monitoring.
4. Afwijkingen ten opzichte van de garantie/verwachting.
5. Onderhoud van de technische installaties.
6. Bewoners.
7. Overige randvoorwaarden.
Beoordelen en toetsen
• Beoordeling, toetsing en onderbouwing op basis van:
o Vastgestelde condities / randvoorwaarden.
Beoordelen en toetsen
o Beoogde techniek.
o Prestaties techniek over volledige garantietermijn.
Beoordelen van prestaties
Beoordeling prestaties. (bewijsvoering bij oplevering)
o Visuele keuringen / foto’s tijdens uitvoering middels Ed-controls
o Metingen, b.v. Qv-10 meting, IR-opname e.d.
Monitoring
Monitoring:
• Monitoring op afstand of op locatie. (privacy regels)
• Eventuele verplichtingen / verwachtingen van bewoners vastleggen.
• Uitleg monitoringsysteem eindgebruiker.
• Resultaten monitoring verzamelen en vergelijken met uitgangspunten.
Bijsturing op basis van resultaten monitoring:
• Door wie? (Energiecoach)
• Wanneer en in welke frequentie?
• Op welke manier? (Bezoekmoment)
Energiecoach SWB
Gasverbruik prestatiecontract
Monitoring
Gasverbruik per dag
Gasverbruik per week
Gasverbruik per maand
Resultante van het gasverbruik